東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス善福寺公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-09 21:14:27

シティテラス善福寺公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
交通:JR中央本線「吉祥寺」駅からバス22分(通勤時15分)の「水道端」バス停徒歩3分
   JR中央本線「荻窪」駅からバス15分(通勤時15分)の「水道端」バス停徒歩3分
   西武鉄道新宿線「上石神井」駅から徒歩11分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~70.27平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス善福寺公園

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-03-24 11:25:42

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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判

  1. 678 匿名さん 2025/03/12 01:12:03

    生鮮食品の受け取りですが、共用施設としてどこかに冷凍・冷蔵品を保管する場所があれば解決しそうですよね。
    確かどこかのスミフマンションにはそのような専用のスペースがあった気がしますが、マンションによって設備が異なるのですね…

  2. 679 匿名さん 2025/04/02 02:18:00

    こちらは完成済マンションという事で実物を見学できるのがメリットですね。
    公式ホームページのリンクから公式YouTubeを閲覧してみましたが、
    エントランスからテレワークラウンジまで実際に見学しているような目線で
    撮影されているので非常にわかりやすかったです。

  3. 680 マンション検討中さん 2025/04/02 02:35:27

    >>679 匿名さん
    実際に現物をご覧になるとさらに実感がわいて宜しいと思います。好みもあるでしょうがシンプルでスタイリッシュな外観、コリドーのデザインも素敵です。青梅街道からしっかり距離をとってるので思ったより静かで環境の良いところです。

  4. 681 通りがかりさん 2025/04/03 11:00:57

    >>679 匿名さん
    実際の部屋を見ないで契約とかリスク多そうですよね!

  5. 682 マンション検討中さん 2025/04/08 19:19:58

    B棟にお住まいの方、実際の日当たりと虫の影響はいかがですか?
    緑地の木の背が高いので日が当たるのか、窓を閉めていないとどんどん虫が入ってきたり夜は窓にびっしりなのか、、などなど。

  6. 683 名無しさん 2025/04/11 09:36:53

    >>682 マンション検討中さん
    嫌なら違う棟を検討すればよくね?

  7. 684 名無しさん 2025/04/13 03:49:05

    B棟を希望してるから
    聞いてんじゃね

  8. 685 口コミ知りたいさん 2025/04/15 09:25:18

    >>682 マンション検討中さん
    B棟に住んでいます。
    私も住む前は心配でしたが、夜も含めて虫はほとんど気になりません(洗濯物にまぎれて1.2回小虫が部屋に入った位)。緑地内に看板がありますが、蛾の発生防止のために、行政が樹木を剪定して風通しをよくしてくれています。
    日当たりは木漏れ日が差すイメージが近いかと。冬は太陽の位置と葉が散っている影響で他の季節より陽が入ります。
    想定外だったのは、桜や落ち葉がバルコニーに溜まることですかね。
    階によって差があると思いますが、ご参考になさってください。

  9. 686 マンション検討中さん 2025/04/15 10:03:23

    >>685
    詳細にありがとうございます!大変よくイメージができました。ベランダからの木漏れ日、素敵ですね。これからの季節も気持ちよさそうです。お心遣いありがとうございました。

  10. 687 匿名さん 2025/04/20 00:18:27

    Xで西側のたけした公園の改修プランを見かけました。公園のトイレが入口付近に移動されるのはすごく嫌です…ある程度マンションと距離があるとはいえ、夏場のにおいや窓を開けたら目の前に公園トイレなんで、、、

  11. 688 マンション検討中さん 2025/04/20 00:25:35

    >>687 匿名さん
    一階、二階は特にお辛いでしょうね。

  12. 689 マンション検討中さん 2025/04/20 00:56:43

    これですね↓
    現状和式のみの古く汚い状態より衛生的で誰もが使いやすくなり、結果として周辺の治安向上が期待できるのと、前面道路の拡幅でやや離隔が取れるので、得られるメリットの方が多く感じられそうではあります。平成つつじ公園の綺麗なトイレをベンチマークにすると。

    https://x.com/sbgkag/status/1900128951034667318?s=46&t=L8iqsOgG5MqHYA8...
    https://www.city.nerima.tokyo.jp/kankomoyoshi/annai/fukei/nerima_park/...

  13. 690 名無しさん 2025/04/20 05:30:47

    こちらのマンション検討中です。駅徒歩13分というのが気になるのですが、住民の方々は懸念点にはならなかったでしょうか?実際どうでしょうか?

  14. 691 匿名さん 2025/04/20 05:48:19

    駅前の商店の通りを抜けると、あとはとても歩きやすい道で思ったより駅距離は気になりません。実際は大人の男性ですと10分くらいですね。

  15. 692 eマンションさん 2025/04/20 11:04:24

    >>690 名無しさん本当に検討してるの?
    徒歩分数全然違うけど?

  16. 693 匿名さん 2025/05/13 00:36:45

    公式サイトではマンションから西武新宿線の上石神井駅まで徒歩11分となっていますね。
    691さん情報では大人の男性の足では10分だそうですが、駅までのルートは公式サイトの現地案内図の通り(赤い点線の道順)ですか?

  17. 694 匿名さん 2025/05/13 01:41:57

    >>693 匿名さん
    はい、公式のアクセスルートでの時間です。
    ご承知のように駅距離は80mを1分とカウントし80m未満は四捨五入でなく1分に切り上げるルールですので物件により分数の長短差が生じます。デベの都合で勝手な解釈で分数を表示できないということですね。私の場合は身長が180cmあり歩幅が長いので他の物件でも表示されてる分数より早く着くケースがほとんどです。表示分数は老若男女の平均的な所要時間と見てあとは実際に歩いてみれば確実ですね。

  18. 695 匿名さん 2025/06/04 12:42:48

    すごい横長の建物なんですね。でも低層のためか植栽や公園の緑が多いためか、気持ちの良さそうな建物に見えます。内側には木材が使われているんでしょうか、ナチュラルな雰囲気がより気持ち良い空間をつくり上げているように感じます。インテリアも木製のものが使われているようでマッチしてるなと思います。横に長い建物ながら、西向きと東向きと南向きがあるんですね。

  19. 696 口コミ知りたいさん 2025/06/12 06:21:11

    >>695 匿名さん
    南北に長いので横長というよりは縦長では…?

  20. 697 匿名さん 2025/07/09 12:14:27

    外観竣工写真、いい感じだなと思いました。
    落ち着いた雰囲気、木が見えるバルコニー、気持ちの良い朝。

    この向きは北西向きになると思われますから、ちょっと日差しは期待できないのかもしれませんが。
    夜は窓からの明かりがもれたら、虫さんが寄ってきそうな気もします。

    バルコニーにはスロップシンクがあるみたいなので、お掃除はしやすそうですね。

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