シティテラス善福寺公園ってどうですか？

おめでとうございます！??

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たぶん2/3くらい売れてる

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徒歩１０分圏外って考えると今のお値段じゃ高いんだよなあ

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今から購入を考えてますけど、2年前の記事でB棟角部屋で7,500万って、今の価格はかなり値上がりしてるんですね……。中国人などの投資目的でタワマンは7割が空室といいますし、世知辛い世の中になったなと。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9280.html

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>>710 匿名さん さん
周りがどんどんあがってるからしょうがないよね。

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>>710 匿名さん さん
売れもいいので売り渋りつつ少し上げると言ってましたよ。テラス付き1階が特に上がるようです。

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竣工後２年超えてんのに売れがいいとはこれいかに

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住友は元々は税金対策（売上調整）のために小出しに販売するのがお家芸だったけど、最近は先延ばしすることで分譲価格が上がってウハウハだろうね。でも儲かりすぎて税額も上がるはずだから考えもの。まあどちらにしてもデベにとっては黄金時代。

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デベは黄金時代でも、政策失敗で賃金横ばいの日本だと、消費者だけ苦しい時代ですね。。

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ようやく完売が近づいてきましたね！
お疲れ様でした！！

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完売が近いと聞き公式サイトを確認すると先着順が11戸残っているようでした。
しかしこのマンション、引き渡しは2027年4月下旬になるんですね。
かなり先が長くてせっかちな人はやきもきしそうです（笑）

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完成物件なのに引渡し時期先なんだ

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>>720 通りがかりさん
入居する時はもう築5年やん・・・
それで価格は1期より高いってんだから意味不明だよ

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>>721 検討板ユーザーさん
ほんと仰る通り
寝かせて価格が上がるとか
ワインじゃあるまいし

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4階向き（66㎡強）が8750万で中古ｻｲﾄにありました。最終期で買うより安値かと思いましたが、どうでしょうか？

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>>723 匿名さん
新築時より築年経ってるんだから安くて当然では？

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suumoを見ると４Fの部屋が8500万で出てるので少し割高ですね。
ちゃんと計算していませんが、中古マンション購入時の仲介手数料がかかることを考慮すると、総額ではトントンか少し高めに落ち着く可能性はあります。
新築で買うと引き渡しが１年後になるので、少しでも早く住み始められる点は明確なメリットです。

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なるほど、言われて見れば確かに中古は仲介手数料が発生しますね。
中古マンションの価格も上がり続けていますし、
結局分譲時に買うのが最適解なんでしょうね。

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