シティテラス善福寺公園ってどうですか？

サクサク売れたら大値上げ
売れなくても値上げ
するスミフさんだけど

ここしばらく価格据え置き？だね
さすがにこの徒歩距離だと厳しいのかな
個人的にいい物件だと思うけど

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>>651 eマンションさん
年々駅からの距離は重要視されるようになっていて、今は資産価値を維持できるのは駅から徒歩7分以内と言われてますね。
駅徒歩7分表記の物件でも、実際に駅まで歩くと10分かかりますからね。
11分表記だと15分は掛かるでしょう。

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>>659 買い替え検討中さん
そりゃ想定されてる標準80m/分で歩けない方なら通常5分の道のりも10分20分掛かるでしょう。それ言い始めるんだったら時間ではなく距離で語った方が良いよ。まあ殆どの方は標準的な速度で歩けるけど。

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>>659 買い替え検討中さん
年々重要視されてるのは何情報ですか？
年々重要視されているようなアンケート結果等の統計があれば参考までに教えてください。

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デザインが綺麗だなと思いました。特に夜の雰囲気が素敵。低層だから落ち着いた品もあるし。
一階テラスは囲まれていて外からも隣りからも見えない安心感があって寛げそうだけれど、閉塞感が無くもない感じ。
かといってフェンスや生垣で仕切ると視線などが気になって落ち着けないですから、これでいいのかな。
洋室かサービスルームかの違い程度で、ほとんどが3LDK的な間取りなのですね。

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西向きの住戸は向かいに公園があったり
三井の綺麗な戸建ファインコートが並び
とても景観に優れてますね

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スレッドをさかのぼって見てみたのですが、
契約してから購入までは、おおむね1年くらいは待たないとならないんですね。
2024年12月の時点だと入居できるのは2026年1月。
以前もそういうかんじでした。

ただ実際に暮らしている方がいる状態で見れるので
マンションの雰囲気自体を見て判断できるのは大きい。
共用通路に荷物が置きっぱなしになっていないかとか、住民のマナーがわかる状態。

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玄関前に宅配などのお気配もだめだですよね。コープ断念しました…。

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それだけ管理がしっかりしてるんですね。
まぁ許してしまうと際限ないでしょうからね。

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生協（コープ、パルシステム）や、ネットスーパー系を使ってる人もちらほらはいますね。即受け取りが条件にはなりますが。
生協でしか買えない商品は、コープが徒歩6、7分くらいの場所にあるので、そこで買える可能性もあります。
管理人さんのおかげでゴミ捨て場とかは常に綺麗です。

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生鮮食品の受け取りですが、共用施設としてどこかに冷凍・冷蔵品を保管する場所があれば解決しそうですよね。
確かどこかのスミフマンションにはそのような専用のスペースがあった気がしますが、マンションによって設備が異なるのですね…

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こちらは完成済マンションという事で実物を見学できるのがメリットですね。
公式ホームページのリンクから公式YouTubeを閲覧してみましたが、
エントランスからテレワークラウンジまで実際に見学しているような目線で
撮影されているので非常にわかりやすかったです。

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>>679 匿名さん
実際に現物をご覧になるとさらに実感がわいて宜しいと思います。好みもあるでしょうがシンプルでスタイリッシュな外観、コリドーのデザインも素敵です。青梅街道からしっかり距離をとってるので思ったより静かで環境の良いところです。

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>>679 匿名さん
実際の部屋を見ないで契約とかリスク多そうですよね！

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B棟にお住まいの方、実際の日当たりと虫の影響はいかがですか？
緑地の木の背が高いので日が当たるのか、窓を閉めていないとどんどん虫が入ってきたり夜は窓にびっしりなのか、、などなど。

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>>682 マンション検討中さん
嫌なら違う棟を検討すればよくね？

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B棟を希望してるから
聞いてんじゃね

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>>682 マンション検討中さん
B棟に住んでいます。
私も住む前は心配でしたが、夜も含めて虫はほとんど気になりません（洗濯物にまぎれて1.2回小虫が部屋に入った位）。緑地内に看板がありますが、蛾の発生防止のために、行政が樹木を剪定して風通しをよくしてくれています。
日当たりは木漏れ日が差すイメージが近いかと。冬は太陽の位置と葉が散っている影響で他の季節より陽が入ります。
想定外だったのは、桜や落ち葉がバルコニーに溜まることですかね。
階によって差があると思いますが、ご参考になさってください。

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>>685
詳細にありがとうございます！大変よくイメージができました。ベランダからの木漏れ日、素敵ですね。これからの季節も気持ちよさそうです。お心遣いありがとうございました。

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