埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ浦和別所沼公園(旧称:東急不動産鹿手袋計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-08-22 21:55:51
3.4
口コミ人気度

別所沼公園に程近い公務員住宅跡地に低層レジデンスです。中浦和駅・武蔵浦和駅が徒歩圏にあり、バスで5分程度で浦和駅にも行ける立地。埼玉大学付属中なども近く、ファミリー層の注目度も高くなるのではないでしょうか。

住所:埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目826番(地番)
交通:埼京線中浦和駅から徒歩4分
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/besshonuma/index.html
売主:東急不動産
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/12 管理担当]


[スレ作成日時]2017-09-10 13:24:27

所在地:埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
交通:埼京線 中浦和駅 徒歩4分
価格:4,535.8万円~5,625.6万円
間取:3LDK
専有面積:69.43m2~73.53m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 74戸

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ブランズ浦和別所沼公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 410 マンコミュファンさん

    >>408 マンション検討中さん

    都内ならソライエ成増、浦和なら数年前ですがサンメゾン浦和高砂エルドが、売れ行き不振による大幅値引きで問題になってましたね。
    サンメゾンの方は、最後はデベロッパーが手におえなくて、中古市場に流してしまいました。
    デベロッパーの定めた分譲価格が適正か疑問に感じたら、第1期もしくは2期まで様子を見ることも必要ですね。
    ここはもう答えが出てますが。

  2. 412 匿名さん

    場所はいいんですけどねえ

  3. 413 匿名さん


    場所がいいかどうかも疑問です。
    過去の書き込みでこのようなものがありました。




    ブランズよりは 中古のプラウド浦和別所の方が別所アドレスで地盤や設備、中学校への距離など条件もかなりいいと思いますよ 。プラウド浦和別所は忘れましたが、パークハウス浦和別所はディスポーザーも当然ついてますし。 プラウド浦和別所は1階ですが、3800万台で南向き70㎡弱で出てましたよ 。
    今回のブランズの事実をまとめると
    ・低層階除いた通常の70㎡ちょいで5500万 ・88㎡で7400万
    ・複層ガラス
    ・通常の4LDKは4LDKのわりに風呂サイズは1418でせまい
    ・ディスポーザーなし
    ・トイレ手洗いカウンターなし
    ・地盤弱い
    ・白幡中学校が子供の足で往復徒歩60分
    ・駅は近いが廃れた中浦和駅
    ・住所は別所ではなく鹿手袋
    ・敷地周囲に3階建一戸建てあるため3階以下の下階は景観日当たり要注意

  4. 414 匿名さん

    浦和はサラリーマンには買えない価格になりましたね

  5. 415 匿名さん

    >>414 匿名さん
    中浦和は浦和ではないですよ。
    それなのに高すぎます。
    とうとうモデルルームも来週閉鎖らしいですね。
    まだ第1期すら完売してないはずなのですが

  6. 416 マンション検討中さん

    もう余裕なのかな?

  7. 417 匿名さん

    >>416 マンション検討中さん
    建物がもう完成するので、その一室を見学場所にするのでしょう。
    その分浦和のモデルルームを畳めばそこの場所代や人件費もかからないですからね。
    売行きのいいマンションなら完成前に完売するのでそのようなことをやらなくてよいのですが

  8. 418 マンコミュファンさん

    不特定多数の内覧者が絶えず出入りするマンションなんて嫌だな。

  9. 419 匿名さん

    まんだな

  10. 420 検討板ユーザーさん

    これから完売に向けて幾ら値引くのか、購入者は気になるだろう。
    実際の資産価値を測る目安になるから。
    そういうスリルは嫌過ぎる。

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所在地:埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
交通:埼京線 中浦和駅 徒歩4分
価格:4,535.8万円~5,625.6万円
間取:3LDK
専有面積:69.43m2~73.53m2
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