埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ浦和別所沼公園(旧称:東急不動産鹿手袋計画)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 中浦和駅
  8. ブランズ浦和別所沼公園(旧称:東急不動産鹿手袋計画)

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2021-06-16 10:45:45
2.6
口コミ人気度

別所沼公園に程近い公務員住宅跡地に低層レジデンスです。中浦和駅・武蔵浦和駅が徒歩圏にあり、バスで5分程度で浦和駅にも行ける立地。埼玉大学付属中なども近く、ファミリー層の注目度も高くなるのではないでしょうか。

住所:埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目826番(地番)
交通:埼京線中浦和駅から徒歩4分
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/besshonuma/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142746
売主:東急不動産
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[タイトルと本文を更新しました 2018/6/12 管理担当]



[スレ作成日時]2017-09-10 13:24:27

ブランズ浦和別所沼公園
所在地:埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
交通:埼京線 中浦和駅 徒歩4分
価格:4,943.2万円~6,366.5万円
間取:3LDK
専有面積:70.80m2~75.79m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 74戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズ浦和別所沼公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 578 マンション検討中さん

    >>574 マンション検討中さん
    中浦和の駅近というだけで、他のプラウドやパークハウスらの別所アドレスのマンションと同水準の強気価格からスタートしたからじゃない?
    東急は知らなかったんだろうけど、別所と鹿手袋じゃ月とスッポンだから。

  2. 579 匿名さん

    プラウド別所沼トレサージュは鹿手袋ですよね

  3. 580 マンション検討中さん

    一割値引きすれば相場的には悪くないと思う

  4. 581 マンション検討中さん

    ここが売れない理由ってなんでしょう?
    価格だけであればもう少し早く売れてもいい気がするのですが。。
    小学校は大里なので微妙ですし、もちろん別所アドレスと比較したら完全負けですが白幡中に通学できるエリアと割り切れば付加価値がないとも言い切れない気がしたので。
    いつまでも売れていないのはなんでかなと。

  5. 582 匿名さん

    同じ値段なら武蔵浦和駅前の中古買ったほうが資産価値が維持できるかと
    買うときより買った後のことです

  6. 583 マンション検討中さん

    なるほどですね。
    中浦和周辺(鹿手袋)近辺も地価が上昇しているのを見ると、10年以内なら値崩れはしないのでは?とも思っていたのですが、危ういでしょうか?

  7. 584 マンション検討中さん

    >>583 マンション検討中さん
    周辺中古の成約価格から考えると、南向き3LDK70平米で、築5年時に4250万、築10年時に4100万といったところでしょうか?住宅ローンの残債と比較してみれば、買いかどうかわかると思います。

  8. 585 匿名さん

    資産価値という面では中古もありだとは思うのですが、
    純粋に設備などのことを思うと、新築の方が良かったりもするのですよね。
    既に10年中古の状態だと、
    大規模修繕にかかる費用もうんと高くなってしまう。
    新築だと、表も中も新しい状態から始められるというメリットはあると思います。

  9. 586 匿名さん

    結局、今ってあと7戸という状態です。
    100万円の諸費用サービスなどがあるようです。が、普通に値下げしてもいいのになぁ。

    今は角部屋だったり庭付きだったりルーバル付きだったりで、
    結構このマンションの中でも値段が高めになりそうなところばかりが
    残っているっぽいです。

  10. 587 匿名さん

     売る側としては単純に値下げするよりは、
    オプションプレゼントなどにして経費を使う形のほうが帳簿的に良いですからね。
    買う方としては、値下げしてもらった方がいいのかとは思うけれど(汗)家具とかがいらないなら、諸費用サービスの方が、費用的には楽になるとは思う。
    ここはまだ、駐輪場とか空きはあるのだろうか。
    おそらく入居してから結構経つんじゃないかと思うのだけれど。

  11. 588 住民板ユーザーさん3

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  12. 589 匿名さん

    契約者のアンケートを見ていると、武蔵浦和も浦和も生活圏だから、みたいなことが書かれていました。
    そこまで生活圏かなぁ?と思うけれど、
    少々足を伸ばせば買い物ができる環境があるということなんだろうか。
    中浦和自体は、
    正直そこまで駅力があるわけじゃないので。

  13. 590 マンション検討中さん

    >>589 匿名さん

    武蔵浦和までは桜と紫陽花の遊歩道通っていけばぶらっと散歩出来るからじゃないかな
    中浦和にないニトリとかもあるし

  14. 591 マンション検討中さん

    マンションマニア氏、値引交渉前提で
    ここを狙い目マンションとして挙げてますね。

    https://www.sumu-log.com/archives/32047/

    具体的な値引幅は明言を避けてますが
    400?500万円位のイメージのようですね。

  15. 592 匿名さん

    間取りが残念すぎない?柱の圧迫感よ。。。

  16. 593 匿名さん

    リビング側は、全然柱は気にならないけれど
    居室のほうががっつり柱が入り込んでしまっていますね。
    確かに、それは残念な感じ。
    あと、家具の配置がかなり制約されてしまうんじゃないかと思いました。
    寝るだけの部屋だから、割り切るしか無いのかな。

  17. 594 匿名さん

    値引き交渉前提で・・・というのが気になりました。
    もしかして柱の食い込みとか、ちょっと残念な点を考慮してもらえると良いのかな?

    でも駅まで徒歩4分の好立地だと難しいのでは?
    購入サポートで100万円分プレゼントいうのもやっているし、そこからさらに値引きってあるものでしょうか?

    Aタイプの洋室2はほんと残念だと思いました。
    なんとか工夫できなかったのかなと。
    収納とかテーブルとか、インテリアでカバーすると良いかもしれませんね。

  18. 595 マンション検討中さん

    小学校(大里)が武蔵浦和最寄り、中学校(白幡)が17号線越え。個人差がある部分だと思いますが。我が家が共働きなので送り迎えがありえることを考えると、これがネックだと感じています。

  19. 596 マンション検討中さん

    学校をマンションに寄せて動かすことができない以上、解決は不可能なわけで。
    解決できないことは、納得できるかorできないか、という話になりますが、値引きで物件の総合的な魅力が上がって結果まぁいいか、となるならそれはそれで良いですしね。

    594さん
    100万円サポートは値引き販売の呼び水に過ぎないのでは、と考えます。広告上載せられる金額の上限とかもあったかと。
    条件次第では買う気があるなら、ダメ元で交渉してみれば良いと思います。断られたら買わなきゃ良いだけですしね。

  20. 597 匿名さん

    部屋に凹凸があるのは本当に残念。
    実際に住んでみるとわかると思いますが、家具の配置等が大変です。
    その柱にぴったり合う家具を探すのは苦労すると思いますよ。

    他の間取もそうですが、大きなウォークインクローゼットがないので、家族で住むにはコツが必要になりそう。
    収納力がもう少しあったほうがよかった




ブランズ浦和別所沼公園
所在地:埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番)
交通:埼京線 中浦和駅 徒歩4分
価格:4,943.2万円~6,366.5万円
間取:3LDK
専有面積:70.80m2~75.79m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 74戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす
アーバンパレス武蔵浦和
icon

埼玉県さいたま市南区四谷一丁目

3,498万円~4,998万円

2LDK~3LDK

56.71平米~70.53平米

シティハウス浦和岸町

埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目

6,900万円~7,400万円

3LDK

70.65平米

オハナ 中浦和

埼玉県さいたま市桜区田島3丁目

4,049万円~4,199万円

3LDK

72.10平米

プレミスト浦和仲町

埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目

5,790万円~7,880万円

3LDK・4LDK

67.00平米~75.00平米

パークホームズ浦和仲町三丁目

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目

5,500万円台予定~5,900万円台予定

3LDK

68.78平米~70.23平米

サンクレイドル与野

埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目

3,600万円台予定~4,500万円台予定

2LDK・3LDK

61.14平米~66.69平米

シティハウス浦和針ヶ谷

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目

未定

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.58平米

SHINTO CITY(1,000戸)

SHINTO CITY
icon

埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目

5,259万円~5,949万円

3LDK

68.40平米~73.02平米

ガーデンハウス浦和仲町

埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目

7,200万円~7,700万円

1LDK+2S~2LDK+S  ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.30平米~71.67平米

レーベン北戸田 SOLID

埼玉県蕨市蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業40-2街区5画地(仮換地)、埼玉県蕨市錦町6-1701番(従前地)

未定

2LDK~4LDK

57.13平米~76.55平米

レーベン北戸田 ATOMOS

埼玉県さいたま市南区辻7丁目

3,300万円台予定~4,900万円台予定

3LDK・4LDK

62.92平米~76.05平米

シティテラス浦和常盤
icon

埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目

4,950万円~5,800万円

3LDK

67.28平米~70.03平米

センチュリー武蔵浦和エアリーコート

埼玉県さいたま市南区白幡4丁目

4,638万円・4,718万円

3LDK

67.89平米

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす

ジオ戸田公園(40戸・6/16登録)

ジオ戸田公園

埼玉県戸田市上戸田2丁目

未定

3LDK、4LDK

68.02平米~82.78平米

南浦和キララプロジェクト

埼玉県さいたま市南区文蔵4-446-1

3,500万円台予定~6,400万円台予定

2LDK~4LDK

56.56平米~80.60平米

プラウドタワー川口クロス

埼玉県川口市栄町三丁目

未定

1LDK~4LDK

46.63平米~115.77平米

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。