匿名さん
[更新日時] 2021-08-23 07:44:48
別所沼公園に程近い公務員住宅跡地に低層レジデンスです。中浦和駅・武蔵浦和駅が徒歩圏にあり、バスで5分程度で浦和駅にも行ける立地。埼玉大学付属中なども近く、ファミリー層の注目度も高くなるのではないでしょうか。
住所:埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目826番(地番)
交通:埼京線中浦和駅から徒歩4分
売主:東急不動産
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2017-09-10 13:24:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区鹿手袋二丁目826番(地番) |
交通 |
埼京線 「中浦和」駅 徒歩4分 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ浦和別所沼公園口コミ掲示板・評判
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562
マンション検討中さん
100万円だけの値引きなら、購入者にとって屁の突っ張りにもならないから、更なる値引きしますよって告知でしょうね。
竣工後1年経過したら新築を謳えなくなりますから、漸くデベロッパーが在庫処分に本腰を入れてきたのかな。
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563
匿名さん
更に値引きをしてくれるなら、先ずは1割引きからでしょ。
1割引きはデカすぎでしょうか。そのくらいやってくれると
本当に嬉しいですから。
ここは5000万前後なので500万の値引きをしてくれると
先ず良いかな。
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564
匿名さん
広告のルールでそういうのがあるのって知らなかったです。
確かにそういうのがないと、
わざと高く値段をつけておいて、たくさん値引きした風に見せる売り方っていうのも
出てきてしまいますものね…。
勉強になるなぁ。
浦和は全体的に高いので、この辺りも高くしたのだろうけれど
これで普通くらいまで下がればニーズは出てくるのかも?
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565
マンション検討中さん
>>564 匿名さん
そうですね?立地としては公園も近くて良いのですが、ちょっと欲張り過ぎた価格だったかと
最初っから数百万マイナスだったらすぐに完売したのではないでしょうか
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566
匿名さん
浦和駅まで4分と近いので電車通勤や通学が楽でいいですね。
そこまで賑やかなわけではないので治安も悪くなさそう。
最近は部屋数だけあっても、面積が狭くて使い勝手が悪そうな物件が多いですが
こちらはどのプランも70㎡超えの広さ。
立地も間取りもいいなと感じるマンションだと思いました。
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567
マンコミュファンさん
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568
匿名さん
>>566
そうですね、おまけに落ち着いた感じで、良いマンションですね!
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569
匿名さん
朝の東京方面の埼京線の混雑状況を教えて頂けますでしょうか?
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570
マンコミュファンさん
>>569 匿名さん
コロナ渦でテレワークが一般的な現状で混雑状況は判断できないけど、コロナ前は激混みで、それ故か痴漢電車として悪名高いよね。
埼京線は。
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571
口コミ知りたいさん
>>569 匿名さん
>>569 匿名さん
9:00時代の電車週2、3回乗ってますが
そんなに混んでません
武蔵浦和で降りる人多く座れることもあります
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572
匿名さん
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573
マンション検討中さん
>>566 匿名さん
浦和駅じゃなくて、中浦和駅でしょ。
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574
マンション検討中さん
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575
匿名さん
テレワークモデルっていうのを推しているので、なにか目新しいことをしているのか?と思ったんですが(プラン変更などで)
家具を工夫する、程度のことっぽいですね^^;
リビングインの間取りが多く、もともとここをリビングと合体して使うつもりだったら
テレワーク用のスペースは作れるとは思うけれど…。
パーティション使うのが一番早いだろうなぁと思っていたら、こちらでもそれを推奨してますね。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
間取りプランを見て思うこと、基本的には他のマンションでも似たような間取りになりますが、
縦長の間取りを見ててリビングなどで、多少の圧迫感を感じるのかと思っていましたが、
VRモデルルーム動画を見てみると、意外とそうでもないことが分かりました。
本当なら現物を見学するのが望ましいですね。
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578
マンション検討中さん
>>574 マンション検討中さん
中浦和の駅近というだけで、他のプラウドやパークハウスらの別所アドレスのマンションと同水準の強気価格からスタートしたからじゃない?
東急は知らなかったんだろうけど、別所と鹿手袋じゃ月とスッポンだから。
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579
匿名さん
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580
マンション検討中さん
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581
マンション検討中さん
ここが売れない理由ってなんでしょう?
価格だけであればもう少し早く売れてもいい気がするのですが。。
小学校は大里なので微妙ですし、もちろん別所アドレスと比較したら完全負けですが白幡中に通学できるエリアと割り切れば付加価値がないとも言い切れない気がしたので。
いつまでも売れていないのはなんでかなと。
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