埼玉の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ北戸田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-15 18:00:18

アルファステイツ北戸田についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県戸田市美女木東一丁目3番11
交通:JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK
面積:70.82平米~73.69平米
売主:あなぶきホームライフ株式会社
売主:三信住建株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
設計・監理:株式会社アトリエプラス・ワン一級建築士事務所
管理会社:ホームライフ管理株式会社

公式URL:https://www.anabuki-style.com/kitatoda/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154793

総戸数:33戸 (管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上12階建て
用途地域:近隣商業地域
地目:宅地
駐車場:16台(平面、縦列駐車1区画を含む)
自転車置場:66台(スライド式64台を含む)
バイク置場:3台

完成予定年月:  2025年 8月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年10月上旬予定
販売時期(スケジュール):2024年1月下旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.27平米~11.34平米
アルコーブ面積:1.97平米~2.47平米
法定建ぺい率:90%
法定容積率:300%
敷地面積:812.97平米(確認申請時)
建築面積:280.34平米(確認申請時)
延床面積:2,836.86平米(確認申請時)

ALL FRONT ARENA
東京、快適、最前席

都心への通勤も、毎日の便利も、子どもの未来も、
すべての豊かさがつながる暮らしのアリーナ席へ。
東京23区の最前席、戸田で見つけたとっておきの場所。
約120超もの人気店舗が集結する「イオンモール北戸田」に隣接、
陽光とゆとりを享受する南向き・3LDK中心の永住レジデンス。
ここでならきっと、家族の未来がずっと輝いていられる。
33邸だけのプレミアムなライフストーリーが、いよいよ始まる。

- イオンモール北戸田 隣接
- JR埼京線「北戸田」駅徒歩9分 (約720m)
- 全戸南向き・70平米超 3LDK中心 (3LDK:22戸、2LDK+S:11戸(S=納戸))
- 角住戸 33戸中22戸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-01 23:46:39

アルファステイツ北戸田  [【先着順】]
所在地:埼玉県戸田市美女木東一丁目3番11(地番)
交通:埼京線 北戸田駅 徒歩9分
価格:6,580万円~6,680万円
間取:2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.82m2~73.69m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 33戸
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アルファステイツ北戸田口コミ掲示板・評判

  1. 110 通りがかりさん

    >>108 買い替え検討中さん
    イオン使えますよね普段から
    コナカ
    ワイシャツ買うから

  2. 111 周辺住民さん

    周囲に風よけになる建物がないここは
    今日のような強風が吹きつけると
    ビル風や隙間風で更に風速が増し
    玄関ドアが開かなかったり
    外廊下や共用階段であおられたり
    ベランダのものが飛ばされたり
    いろんな弊害に見舞われそうで心配

  3. 112 匿名さん

    最近、60平米台の3LDKが多いように思いまず
    アルファステイツ北戸田は、基本70㎡台ということで、部屋がかなり広く感じます。
    また収納スペースが多いのも使いやすい魅力のひとつかなと思います。
    ミタスモいいですよね!!

  4. 113 買い替え検討中さん

    ここは天井が低い気がする。
    収納スペースも多いとは言えないし、ディスポーザーがないのも残念。

  5. 114 匿名さん

    同じ3LDKでも60㎡くらいの間取りと70㎡くらいの間取りでは住む家族構成も違ってくるだろうなと思います。
    部屋数イコール家族数ではないというか、狭い3LDKだと少人数でちょっとゆとりのある生活、広めの3LDKだと家族数多めで暮らすイメージ。
    駐車場、たしかにあまり余裕が無さそうなスペースに思えますが、駐車場に入る車路、車の絵のお大きさが正確かどうかわかりませんが、なんとかすれ違える幅はあるように見えます。

  6. 115 マンション比較中さん

    >>114 匿名さん
    >駐車場に入る車路、なんとかすれ違える幅はあるように見えます。
    すれ違えるか否かは雲泥の差ですな。
    また、なんとかギリギリすれ違える幅の車とすれ違えない幅の車が
    混在しているとこれまた厄介。
    いっそのことすれ違い不可とし、駐車場から出る方が駐車場まで
    下がるように決めてしまった方が余計なトラブルは防げるかと。

  7. 116 ご近所さん

    この程度の規模のマンションが完成予定の3ヶ月前になっても
    まだ完売にならないっていうのはどう評価すればいいのでしょうか?
    単に人気がないから?
    それとも売主側の事情など、他に理由があるのか?

  8. 117 匿名さん

    入居予定のものです
    内装やインテリアどうされますか?
    内装色々悩んでいます!!

  9. 118 名無しさん

    まだ検討段階ですが、、
    壁紙クロスかエコカラット、鏡、収納棚、ブラインド、フロアコーティング等考えています。どこの業者がいいか分からないので、とにかくいろんな内装業者調べて見積もりもらおうかなと思います。
    新生活の準備大変ですがお互い頑張りましょう!

  10. 119 匿名さん

    なぜ完売しないのか、という投稿がありましたが
    恐らく北戸田だからと想定していた物件価格よりも高かったというのがあったのではないでしょうか。
    なんだか本当にどこもマンション高いので
    北戸田も7千万弱するのは今どきは当然と言えば当然なのですが。

  11. 120 評判気になるさん

    実需層ですら資産価値を求める時代だからな
    ここは年間2%以上価値が落ちる可能性がある

  12. 121 周辺住民さん

    >>120 評判気になるさん

    これを承知でここを買うメリットってなにかね

  13. 122 匿名さん

    >>121 周辺住民さん
    年間2%ならまだ良くない?

  14. 123 買い替え検討中さん

    この辺りの10年前の新築マンション価格は80~90㎡の4LDKで4,000万程度、これを今中古で買うと6,000万程度で売れる物件があるらしい。

  15. 124 評判気になるさん

    >>121 周辺住民さん
    新築大好きとかそんなのじゃね?

    >>122 匿名さん
    2%ではなく2%以上な

    >>123 買い替え検討中さん
    エリアナンバーワンのファーストゲートタワーですら坪250~280程度なのが現実

  16. 125 買い替え検討中さん

    電車を利用するとき以外は殆ど近づかない北戸田の駅近よりイオンモールに近い物件の方が断然買い

  17. 126 匿名さん

    >>124 評判気になるさん
    年間2%以上ならまだ良くない?

  18. 127 購入経験者さん

    まだ完売しないんだね

  19. 128 検討板ユーザーさん

    >>118 名無しさん
    私はInstagramやGoogleでエコカラットを調べて、見積りを頼みましたが、そこの業者さんが鏡、収納系、ブラインド、フロアコーティングを取り扱っていたのでまとめて頼むつもりです。
    いろんな業者に頼むデメリットが大きく感じるので、、、

  20. 129 通りがかりさん

    >>128 検討板ユーザーさん
    我が家も相見積もり取りました。まとめて発注すると値引きもしてもらえるのでお得感もありますしね。

  21. アルファステイツ北戸田

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アルファステイツ北戸田  [【先着順】]
所在地:埼玉県戸田市美女木東一丁目3番11(地番)
交通:埼京線 北戸田駅 徒歩9分
価格:6,580万円~6,680万円
間取:2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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