埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス戸田公園ヴェルデってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 戸田市
  6. 本町
  7. 戸田公園駅
  8. プレシス戸田公園ヴェルデってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-08-23 21:16:28

プレシス戸田公園ヴェルデについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.00㎡~65.56㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社デバインコーポレーション
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社西尾建築設計一級建築士事務所
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://www.presis.com/saitama/todakoen_555664/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3305/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス戸田公園ヴェルデ

総戸数:67戸(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区:第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区、
      日影規制:4h-2.5h/4m、景観計画区域、土地区画整理事業地区(整備済)
地目:宅地、雑種地(竣工引き渡しまでに宅地に地目変更)
駐車場:敷地内に29台
   (機械式駐車場26台、平置2台(内来客用1台)、車椅子使用者用駐車場平置1台)
駐輪場:敷地内に102台(スライドラック下段63台、2段式ラック上段39台)
バイク置場:敷地内に4台

竣工時期:2026年6月下旬(予定)
入居時期:2026年7月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:4.88㎡~13.68㎡
建ペイ率:60%
容積率:200%
敷地面積:1,556.48㎡
建築面積:819.15㎡
延床面積:3,849.66㎡

SMART & SMOOTH

利便も心地よさも、戸田公園にひと揃い。

JR埼京線[快速停車駅]「戸田公園」駅東口徒歩7min.(約540m) >>> 都心へダイレクトアクセス

- JR埼京線快速停車駅
 「戸田公園」駅徒歩7分
 「池袋」駅 直通17分
 「新宿」駅 直通23分
- ショッピングから潤いまで
 さまざまな生活利便施設が徒歩10分圏に充実
- 1LDK~3LDK 全27タイプ

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/YzbvGXTyhAhX9PhJ9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:50:31

プレシス戸田公園ヴェルデ 本物件
プレシス戸田公園ヴェルデ
埼玉県戸田市本町2丁目1700番1ほか
総戸数 67戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス戸田公園ヴェルデ口コミ掲示板・評判

  1. 289 管理担当

    [No.286~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 290 名無しさん

    >>281 匿名さん
    そんなことより早く戸田市に警察署つくりましょう。
    気が気で眠れないんで。

  3. 291 検討者

    >>290 名無しさん
    気にせずぐっすり寝てください!!寝てると思いますけど!

  4. 292 匿名さん

    間取りは2LDKか3LDK希望ですが、どのタイプもワイドスパンで良さそうですね。価格の折り合いがつけば是非購入したいです。

  5. 293 匿名さん

    公園近くという物件は以前住んでいたことがあるのですがとても魅力を感じます。
    気晴らしをしたいときなど、すぐに移動できる立地がいいと思います。
    後は、周辺環境が立地条件として自分の希望に合っているのか、ということでしょうか?

  6. 294 検討板ユーザーさん

    入居予定です!
    子供がいてフローリングに傷がつくのを心配してるんですが
    フロアコーティングってした方がいいんでしょうか、、?
    フロアコーティングする予定の方、したことある方いたら
    効果?とか教えて欲しいです!

  7. 295 口コミ知りたいさん

    >>294 検討板ユーザーさん
    フロアコーティングすると傷つきにくくなりますし、汚れたら水拭きで綺麗になるのでおすすめできます。

  8. 296 マンション検討中さん

    先日見学し前向きに検討しているのですが、入居7月というのが難しく...、マンション購入検討し始めたばかりであまり感覚が分からないのですが、入居開始前にこのマンションは全て完売してしまいますかね...?周辺環境などもとても良いと思うのですが。

  9. 297 匿名さん

    こちらの入居は7月下旬なのですね。
    現在第3期1次販売まで進んでいますし、
    随時営業さんに売れ行きを確認するといいかもしれません。

  10. 298 マンション検討中さん

    >>296 マンション検討中さん
    戸田公園の周辺環境が良い?
    ご冗談を(笑)

  11. PICK UP物件
      [PR] 周辺の物件
      ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
    • 299 匿名さん

      駅徒歩7分の立地や間取りの良さが魅力ですが、
      周辺環境をめぐってはみなさんのカキコミ見ていると意見が割れているようですね。
      これからの検討にはいろいろ迷いが出そうかな。

    • 300 匿名さん

      周辺環境、感じ方はそれぞれだと思いますよ。私は個人的にはいいと思うけれど、
      文化的で治安が超良好な場所に住んでいる人だと、なんかカジュアルすぎて嫌だ見たいなのもあるのかもしれません。
      自分で何度も行ってみて
      大丈夫そうだな、ここで生活するビジョンが見えるな、となったら暮らせばいいだけの話だと思います。

    • 301 通りがかりさん

      >>300 匿名さん
      う~んかなり感じ方違うもんですね。個人的に戸田公園はお隣の西川口の治安の悪さをそのままにただ不便にしただけの印象ですけどね。

    • 302 通りがかりさん

      >>301 通りがかりさん

      ボートレース以外何も無い街だからね

    • 303 匿名さん

      戸田公園はビーンズを何度も利用してますけど、悪いと思ったことは一度もないですね。
      駅周辺を歩いても特に危険だなと感じることもなかったです。
      あえていえば、戸田競艇行きのバス停のとこがちょっと気になる程度。
      西川口は書きたいことがありすぎて面倒くさいので割愛します。
      実際に行ってご自分の目で確かめてください。

    • 304 匿名さん

      >>303 匿名さん
      私も危険だなとはあまり感じたことはないですが、民度低いなとはしょっちゅう感じてます。浮浪者や戸田競艇行き帰りの人たちのゴミの投げ捨てとか、ムスリム系が多いのでマナーの悪さ目立ちます。

    • 305 匿名さん

      >>304 匿名さん
      川沿いの工場倉庫街はクルドよりベトナムとか中国系が多いですよ

    • 306 匿名さん

      >>305 匿名さん
      クルドとは言ってませんよ。あくまでイスラム教徒です。工場倉庫街にモスクが多いので。中華ベトナム系が多いのも事実ですが。

    • 307 口コミ知りたいさん

      浮浪者っていますか?しばらく戸田公園に住んでますが見たことないです。外国籍の方も、戸田公園って少ない気がします。隣の浮間舟渡や川口、蕨はたまに行きますが、そちらは多くかんじます。買い物もビーンズで事足りて、子育てに優しい良いまちだなと思って過ごしてます。

    • 308 マンション検討中さん

      昨日のゲリラ豪雨の大雨戸田公園駅前は膝上まで浸水とニュースでてましたが、ここの現地は大丈夫でしたか?車もダメになったみたいのがでてたので車管理も気になってます。

    プレシス戸田公園ヴェルデ 本物件
    プレシス戸田公園ヴェルデ
    埼玉県戸田市本町2丁目1700番1ほか
    総戸数 67戸
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス川口
    スポンサードリンク
    ベルジュール阿佐ヶ谷
    リビオ高田馬場
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    オーベルアーバンツ東武練馬
    スポンサードリンク
    バウス志木タワー

    [PR] 周辺の物件

    ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

    埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

    4800万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    55.68m2~68.04m2

    総戸数 52戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8500万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~63.7m2

    総戸数 33戸

    ガーラ・レジデンス川口

    埼玉県川口市青木2丁目

    未定

    3LDK

    55.72㎡~62.23㎡

    総戸数 91戸

    ヴェレーナ中浦和

    埼玉県さいたま市桜区西堀8-395-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.5m2~87.57m2

    総戸数 50戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    3298万円・5298万円

    1LDK・3LDK

    35.67m2・56.84m2

    総戸数 193戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    9410万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    9798万円・9998万円

    3LDK

    68.18m2・70.03m2

    総戸数 41戸

    ヴァースクレイシアIDZ中野野方

    東京都中野区野方4-921-6

    5910万円~7380万円

    2LDK

    44.16m2・51.04m2

    総戸数 49戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    アネシア志木本町

    埼玉県志木市本町4-1111-1

    5990万円(モデルルーム販売のみ)

    3LDK

    68.62m2

    総戸数 39戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    1億1,390万円・1億1,790万円

    3LDK

    63.03m²・63.42m²

    総戸数 42戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    1億3,980万円・1億5,990万円

    2LDK・3LDK

    56.54m²・71.40m²

    総戸数 23戸

    ポレスター大宮ブライト

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1-49-1

    未定

    2LDK・3LDK

    55.18m2~67.32m2

    総戸数 52戸

    バウス志木タワー

    埼玉県新座市東北2-32-110他4筆

    未定

    1LDK~4LDK

    46.69m2~88.99m2

    総戸数 318戸

    ヴァースクレイシアIDZ大泉学園

    東京都練馬区東大泉2丁目

    6,990万円

    2LDK

    54.15m²

    総戸数 39戸

    ベルジュール阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55.24m2~67.94m2

    総戸数 19戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    [PR] 埼玉県の物件

    ブランズ大宮日進ビアレ

    埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

    4,930万円~5,860万円

    3LDK~4LDK

    67.47m²~76.45m²

    総戸数 155戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階))

    3LDK・4LDK

    67.07m2~80.52m2

    総戸数 117戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~72.39m2

    総戸数 206戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3498万円・4998万円

    2LDK・4LDK

    61.74m2・84.42m2

    総戸数 111戸

    シティインデックス川越

    埼玉県川越市中原町1丁目

    2,900万円台〜4,900万円台

    1LDK・2LDK

    34.32㎡~53.72㎡

    総戸数 52戸

    ソライエ南桜井

    埼玉県春日部市大衾字原496番546

    3500万円台~4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    66.56m2~80.04m2

    総戸数 146戸

    ソルティア川越

    埼玉県川越市菅原町7-38ほか

    3,298万円~4,398万円

    1LDK、2LDK

    32.56m²~47.99m²

    総戸数 44戸

    ユニハイム所沢

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    8,890万円

    2LDK+S+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.88m²

    総戸数 40戸

     

    公式サイトもチェックしよう!

    クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?

    以下のような状況が考えられます。

    • 異なる端末やブラウザでアクセスしている
    • 特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード(Chrome)等]でアクセスしている
    • ブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した
    • 特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧している
    • この枠が毎回表示される時のお問い合わせ先