埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス戸田公園ヴェルデってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 戸田市
  6. 本町
  7. 戸田公園駅
  8. プレシス戸田公園ヴェルデってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 05:57:50

プレシス戸田公園ヴェルデについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.00㎡~65.56㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社デバインコーポレーション
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社西尾建築設計一級建築士事務所
管理会社:伏見管理サービス株式会社

公式URL:https://www.presis.com/saitama/todakoen_555664/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155179

総戸数:67戸(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区:第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区、
      日影規制:4h-2.5h/4m、景観計画区域、土地区画整理事業地区(整備済)
地目:宅地、雑種地(竣工引き渡しまでに宅地に地目変更)
駐車場:敷地内に29台
   (機械式駐車場26台、平置2台(内来客用1台)、車椅子使用者用駐車場平置1台)
駐輪場:敷地内に102台(スライドラック下段63台、2段式ラック上段39台)
バイク置場:敷地内に4台

竣工時期:2026年6月下旬(予定)
入居時期:2026年7月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:4.88㎡~13.68㎡
建ペイ率:60%
容積率:200%
敷地面積:1,556.48㎡
建築面積:819.15㎡
延床面積:3,849.66㎡

SMART & SMOOTH

利便も心地よさも、戸田公園にひと揃い。

JR埼京線[快速停車駅]「戸田公園」駅東口徒歩7min.(約540m) >>> 都心へダイレクトアクセス

- JR埼京線快速停車駅
 「戸田公園」駅徒歩7分
 「池袋」駅 直通17分
 「新宿」駅 直通23分
- ショッピングから潤いまで
 さまざまな生活利便施設が徒歩10分圏に充実
- 1LDK~3LDK 全27タイプ

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/YzbvGXTyhAhX9PhJ9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:50:31

プレシス戸田公園ヴェルデ  [第1期]
所在地:埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他(地番)
交通:埼京線 戸田公園駅 徒歩7分
価格:2,990万円~6,640万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.00m2~65.56m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 67戸
[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス戸田公園ヴェルデ口コミ掲示板・評判

  1. 184 匿名さん

    ここ検討する方は7000万出せるんならさすがに
    ジオ板橋浮間舟渡買った方がいいだろ・・
    立地広さ仕様などほぼ全てのスペックにおいて敗北してると思うんだが・・
    戸田公園からエリアを変えられない方ならいいのか・・

  2. 185 マンション検討中さん

    >>184 匿名さん

    確かに、、
    ただそんなジオ板橋浮間舟渡も7000万じゃ買えないという現実、

  3. 186 マンション検討中さん

    >>184 匿名さん

    いや、、浮間舟渡の立地が戸田公園に勝る理由上げてみ?ただ東京都というだけで、それ以外全てにおいて下やで?勝ってるとこあげてみ?

  4. 187 匿名さん

    それだけ東京都が強いってこと。戸田公園をどうこう言おうが結局は埼玉、安ければ買うし、高いなら東京買うってだけの話

  5. 188 eマンションさん

    >>187 匿名さん

    東京買えないから埼玉検討してんのに、浮間舟渡みたいなただ住所が東京都(東京の中でも安い板橋区)なだけでなんもない場所、戸田公園より明らかに微妙だからやめた方がいいよ。高い金払ってわざわざ利便性皆無な場所買うってどういう心境なの?

  6. 189 マンション比較中さん

    >>188 eマンションさん

    ヒント:東京アドレスのリセールバリュー

  7. 190 eマンションさん

    今は東京アドレスが圧倒的に強いのよ。資産価値の面でも子育て環境でも。
    188が独身や子育て引退世代で終の棲家を探してるなら交通利便性だけを追求するのも1つの選び方ではあるけど。

    ま、あえて戸田公園まで下るならグラシンとかのそれなりの規模で、今後もエリア内で指名買いされるようなマンションがいいと思うけどね。ここは、戸田公園に無数にある小規模マンションと差別化できずに埋もれて出口戦略で苦労するかもね。知らんけど。

  8. 191 匿名さん

    >>190 eマンションさん

    実際に浮間舟渡見てそれ言ってんなら草です

  9. 192 匿名さん

    >>191 匿名さん
    知ってるよ。駅前なにもないよね。各停駅は不便だよね。
    でもね、そんな浮間舟渡の方が戸田公園よりもマンションが高いのはなぜでしょう?同一条件(駅距離、築年数、仕様)で比較すると1000万は差がありそうですが、それだけ東京都アドレスに価値があるということだから。成増?和光、竹ノ塚?谷塚あたりの都境なんて顕著で東京アドレスの価値を計る参考になるよ。

    子育てと無縁で賃貸だったら浮間舟渡より戸田公園でいいんじゃない。

  10. 193 口コミ知りたいさん

    >>192 匿名さん

    そんな不便なとこに7,000マンもよく払えますな。駅前だけじゃなくて物件周辺なども是非見てみて下さい。子育て環境も段違いですから

  11. 195 名無しさん

    ここの建設現場いいですね!
    あれだけ低層の閑静な住宅地に反対の幟が多。
    好立地の証ですね!久々に良い立地のマンション見ました!
    戸田のプレシス戸田レジデンスも良いがなんせ前面空地に将来不安ある。

  12. 196 評判気になるさん

    >>192 匿名さん

    ジオ浮間舟渡のスレ見てきたけど、地元民からすら浮間舟渡敬遠されてて草。まあ住まなくても分かるよな、あの辺歩けば

  13. 197 匿名さん

    >>196 評判気になるさん
    戸田盆地よりマシですよー

  14. 198 口コミ知りたいさん

    >>193 口コミ知りたいさん
    戸田の段違いな子育て環境について具体的に教えてください。

  15. 199 マンション掲示板さん

    >>198 口コミ知りたいさん

    待機児童0、ICT教育先進自治体
    https://mama.chintaistyle.jp/article/todashi-kosodate-di/
    少しは自分で調べたらどうですか?

  16. 200 eマンションさん

    >>199 マンション掲示板さん
    必死に調べましたって感じでかわいいね笑
    もちろん挙げた内容は戸田公園の強みで、別に戸田公園が悪いとは思わないよ。保活のために戸田公園を選んだ人も多いと思うし。たぁ~だぁ~、保活問題は一部地域を除き今は過去のこと。育休延長のため意図的に保育園を落ちることが問題になっているくらい。そのため保活のため戸田を選択する理由が相対的に薄まっている。

    戸田が悪いのではなく東京都アドレスが強いだけ。このサイトがわかりやすいかも。
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/360127

    ざっくり纏めると、中受前提なら都。さいたま市の内申点問題を避けるなら戸田。中受無縁の埼玉東部や北部と比べると戸田。

  17. 201 口コミ知りたいさん

    >>200 eマンションさん

    講釈たれてないでもう好きなとこ住みなよ。

  18. 202 匿名さん

    主要駅ではないとしても徒歩7分で行ける立地は便利だなぁと思います。
    買い物も便利なので立地は十分。
    間取りが狭いので、そこが悩んでしまう部分ではありますが。
    この価格設定だと仕方ないのかもしれませんね。何を優先に考えるかかな。

  19. 203 口コミ知りたいさん

    浮間舟渡もここも1500万高い

  20. 204 匿名さん

    マンマニ
    >『絶対に新築マンションじゃなきゃダメ!!』という思いが強い方でないとかなりとっつきにくいことでしょう。

    『プレシス戸田公園ヴェルデ 価格と間取り 驚きの高単価ながらバランス良い立地』
    https://manmani.net/?p=56928

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

プレシス戸田公園ヴェルデ  [第1期]
所在地:埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他(地番)
交通:埼京線 戸田公園駅 徒歩7分
価格:2,990万円~6,640万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:30.00m2~65.56m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 67戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

[PR] 埼玉県の物件

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円~4890万円

3LDK

68.29m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2・64.12m2

総戸数 45戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸