東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ上石神井ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-26 23:03:35

ヴェレーナ上石神井についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamishakujii/?utm_source=mancom&utm_mediu...
資料請求/エントリー:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php?p_no=010176
来場予約:https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php?p_no=010176


所在地:東京都練馬区上石神井一丁目347番1他(地番)
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分
   JR中央線「吉祥寺」駅までバス約24分「立野橋」バス停徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.67平米~72.17平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:未定
設計・監理:株式会社イクス・アーク都市設計
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数:42戸[他に管理員室1戸]
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域・地区:第一種住居地域
駐車場:敷地内に9台設置(プライベートパーキング2台、身障者用1台、機械式6台)
自転車置場:敷地内に84台設置
  (上段ラック式25台、下段スライド式42台、平置式5台、プライベートサイクルスペース12台)

竣工予定時期: 2024年12月上旬(予定)
引渡し可能年月:2025年 1月下旬(予定)
販売予定時期: 2023年12月上旬

バルコニー面積:6.20平米~14.20平米
オープンエアリビング面積:8.78平米~12.20平米
オープンエアスペース面積:5.30平米~6.22平米
テラス面積:2.68平米~5.22平米
プライベートガーデン面積:1.47平米~12.21平米
ルーフバルコニー面積:33.71平米~34.33平米
建ぺい率:60%(角地緩和により70%)
容積率:200%
敷地面積:1,336.24平米(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)
建築面積:744.38平米
延床面積:2,966.19平米
    (エレベーターの昇降路の部分29.40平米、共同住宅の共用廊下等の部分145.45平米、
     宅配ボックスの設置部分7.65平米を含む)

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都心を軽快に、思うままに。日々を心地よく、伸びやかに。

都心エリアをダイレクトにつなぐ軽快なアクセスと、
日々の心地よさを追い求めた住まいがひとつになることで、
ここでしか出逢えない自分たちらしい新たな暮らしがはじまります。
都心を思いのままに、そしてスマートに暮らす日々をここから。

- 西武新宿線[急行停車駅]「上石神井」駅徒歩5分
- 駅前から住宅街へと移り変わってゆく 穏やかな第一種住居地域に誕生
- 西部新宿線/急行停車駅「上石神井」駅より
 「高田馬場」駅へ直通15分[12分] 「西武新宿」駅へ直通18分[15分]
- オープンエアリビング・専用駐車場・ルーフバルコニー付など独創的なプランニングをご用意
- 気軽に自転車やバスで 日々の生活圏として吉祥寺を愉しむ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ヴェレーナ上石神井 モデルルーム訪問 間取り 価格
https://www.sumu-log.com/archives/62778/
ヴェレーナ上石神井

[スレ作成日時]2023-10-02 07:56:18

所在地:東京都練馬区上石神井1-347-1他(地番)
交通:西武新宿線 上石神井 駅徒歩5分
価格:6198万円~7848万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.1m2~63m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 42戸
ローレルコート船堀ツインプロジェクト

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ヴェレーナ上石神井口コミ掲示板・評判

  1. 462 匿名さん

    >>461 通りがかりさん
    そういうのに頼らないと売りがない物件ていうことですよ

  2. 463 eマンションさん

    >>461 通りがかりさん
    南北道路と駅前広場は令和9年度完成だったかと、用地買収の進捗次第なのでしょうけど
    あと4年で街並みがどのくらい変わるのか...地元民としては期待したいです
    高架化は15年後完成予定、気長に待ちましょう

  3. 464 マンション検討中さん

    しばらく住んだところで開発され、中古価格が上がることに期待します。

  4. 465 マンション検討中さん

    >>460 マンション検討中さん
    よほど丁寧な接客が必要ないと思わせる態度だったんでしょうね。

  5. 466 匿名さん

    南北道路も高架化もスケジュール出てるので大きくはずれないと思います。

  6. 467 評判気になるさん

    >>465 マンション検討中さん

    そういう言い方辞めた方が良いですよ!
    性格わる。

  7. 468 マンション検討中さん

    行こうと思ってましたが、見に行くだけでも怒られないですよね?
    見に行くだけでも、営業の方横柄な態度とられますか

  8. 469 購入経験者さん

    >>468 マンション検討中さん
    怒られることはないと思いますよ。一番最初に見に来ただけだという旨をお伝えする方がいいような気がしますが、いいと思います。

  9. 471 匿名さん

    >>460 マンション検討中さん

    どんな質問されたのでしょう?また営業の回答も聞いてみたいww

  10. 474 マンション検討中さん

    どれくらい売れてました?

  11. 475 マンション検討中さん

    >>471 匿名さん

    ただのアンチでこの物件に難癖つけたいだけじゃないですかね。それくらいしかネガネタもないんでしょ。

  12. 481 マンション検討中さん

    >>474 マンション検討中さん
    半分以上は売れてましたね

  13. 482 マンション検討中さん

    西武新宿駅から新宿駅までの地下通路が2025度以降、本格的に動きだしそうですね!地下通路は地味に嬉しいです

  14. 483 買い替え検討中さん

    >>481 マンション検討中さん
    大泉学園のヴェレーナが立地含め微妙っぽいので、比較している人はこちらに流れてくるかもしれないですね。そうなると完売まで進むかも、恐らく30戸ぐらい売れてそうなので。

  15. 484 検討板ユーザーさん

    >>483 買い替え検討中さん
    仕様は大泉学園のよりも低いですよね。

  16. 485 マンション検討中さん

    >>483 買い替え検討中さん
    大泉学園検討してる人で上石神井も考えてる人って少ない気がする。メインターミナルが池袋か西武新宿かって違いは大きいからね。

  17. 486 マンションさん

    先日MR見学に行った際に、建築中オプションを決めてる人たちがいました。いいなあ~

  18. 487 通りがかりさん

    このマンションの地盤について調べ人はいますか?

  19. 488 匿名さん

    大泉学園-上石神井-吉祥寺はバスが充実していて意外と交流がある。塾や習い事で知り合いが増えるこの辺が一体のエリアだって分かるはず。

  20. 489 ご近所さん

    >>488 匿名さん

    確かにその3駅は関連性ありますね。石神井公園ではなく大泉なんですよね。子どもの塾やスポーツで大泉はよく行きます。西武バスの頑張りのおかげですね。

スムログにすまいよみ「ヴェレーナ上石神井」の記事があります

所在地:東京都練馬区上石神井1-347-1他(地番)
交通:西武新宿線 上石神井 駅徒歩5分
価格:6198万円~7848万円
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