埼玉の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート川口レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-18 11:38:24

ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県川口市西青木一丁目168番1(地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
   JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.93平米~82.23平米
売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修:ベイシスデザイン事務所
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/

総戸数:173戸
構造・規模:RC造地上10階建て1棟
用途地域:準工業地域
地域・地区:特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目:宅地
駐車場:87台(身障者用1台、平置き式86台(内小型23台))
駐輪場:358台(2段ラック式346台(下部スライド式)、平置き式12台)
バイク置場:8台

竣工予定日:2025年2月下旬
入居予定日:2025年3月下旬
販売予定時期:2023年12月下旬

バルコニー面積:11.17平米~16.00平米
サービスバルコニー面積:1.80平米
テラス面積:11.60平米~13.00平米
専用庭面積:19.50平米~26.10平米
ルーフバルコニー面積:17.33平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:6,192.04平米(実測面積)
建築面積:2,109.19平米
延床面積:13,481.99平米

The Clear ここから、川口の暮らしが澄みわたる。

ZEH-M Oriented認定取得(予定)。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。

- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-20 09:04:15

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ローレルコート川口レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 291 通りがかりさん

    >>290 口コミ知りたいさん
    何も決まってないだろ
    削除依頼しとけ

  2. 292 匿名さん

    >>291 通りがかりさん
    削除依頼済

  3. 293 口コミ知りたいさん

    >>291 通りがかりさん
    失礼しました。確定しているのはSR岩槻方面への延伸計画です。浦和美園に県庁が移転する計画はまだです。まだですがほぼ決まっております。

  4. 294 匿名さん

    >>まだですがほぼ決まっております。
    関係者さん?未決定のことは安易に口に出さない方が・・・

    マンションギャラリーまでの道のりが親切に教えてあって、いいなと思いました。こんな感じでおすすめ店の紹介もお願いしたいな。

  5. 295 匿名さん

    >>289 匿名さん

    なぜ、武蔵浦和の177戸のマンションは、7割くらい契約してるようですが、西川口の近鉄は、まだ2割も契約できてないのに、完成するようですが、川口の治安もありましが
    やはり、値段が6000万中盤というのが、高すぎるのでは。
    あのエリアは、5000万くらいでは?
    蕨の物件みたいに、大幅値下げしないと幽霊マンションになってしまうのでは?どう思いますか?

  6. 296 マンション掲示板さん

    >>295 匿名さん
    蕨や川口(特に西川口)のイメージが全国に知れ渡っているからね。(自分の両親も知ってたくらい。)市長が保守的になるか川口のイメージ変えないとわざわざここ選ばないと思う。それができないなら値下げしかないね

  7. 297 マンション掲示板さん

    >>283 eマンションさん

    越谷市もだんだん治安悪くなってきたね。広がってるのかな

  8. 298 ご近所さん

    >>297 マンション掲示板さん
    広がってきているのは越谷市さいたま市(東浦和・南浦和)ですね。
    ただしいずれも駅から離れた地域だけが狙われています。

  9. 299 匿名さん

    この辺りだと、正直もう少しマンション安いカナ、と期待していたのはあるかなぁ。
    思っていたよりもした方は多いと思う。
    正直、大人だけの世帯だったら
    とにかく利便性とかマンション価格重視でということで、
    京浜東北線が使える環境はまあまあいいかなぁとも感じるけれど
    駅までこの距離でこの価格だと、というところでしょうか。

  10. 300 マンション検討中さん

    最初に購入した人とこれから購入する人の価格差が凄そうだ

  11. 301 匿名さん

    >>300 マンション検討中さん
    ですねですね!

  12. 302 匿名さん

    思っていたよりは高いなという印象はありますね。
    ただ、この間取りだとファミリー向きのように思うので、
    子育て世帯は住みやすいし、検討しやすいのかなと感じました。
    どうしても子供の声や音、気を付けていても…というのがあるので。
    でも、駅にもう少し近かったらよかったかなぁ。

  13. 303 匿名さん

    どんな物件でも適正価格以下なら必ず売れから
    まだそうじゃないと思っている人が多いのだろう。

  14. 304 匿名さん

    どこも価格が上がっているから、京浜東北沿線、新築、ゼッチを考慮すると、相応な気がする。

  15. 305 口コミ知りたいさん

    >>304 匿名さん

    完成したけど、まだ140戸は契約できてないみたい。
    売れないのは、やはり価格が高いんですかね?
    それとも、治安が悪いというイメージがあるんでしかね?

  16. 306 匿名さん

    川口から歩いて18分、西川口からは12分ですか。
    この立地だと自動車と自転車が足になるでしょうから
    駐車場と駐輪場の設備がしっかりしているといいですね。
    駐輪場は全て使いやすい平置きタイプだと良かったかも?

  17. 307 匿名さん

    第2期2次の公募を見ると「全販売対象住戸(92戸)のものを表記」とありました。
    ここ1カ月ぐらいで40戸ぐらいは売れたと言うことですか。完成してものを見たら良かったと言うことでしょうか。

  18. 308 eマンションさん

    駐車場もガラガラだし、4分の1も売れてなさそう。駐車場も平面だし、入り口もいい感じだし、通勤も便利なのに、なんでだろうね。

  19. 309 匿名さん

    公募が嘘とも思えないので、契約、ローン審査中とかで、入居がまだ先なのかなと思いました。
    南側は、高校跡地が何ができるかで、埋まる可能性ありそうですね。それまでは、南側は契約し難いかと。西側は、価格も安いしオススメのような気もしています。

  20. 310 名無しさん

    駅とおいからでしょう

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