口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-05-18 11:38:24
ローレルコート川口レジデンスについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川口市西青木一丁目168番1(地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分
JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.93平米~82.23平米
売主:近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
デザイン監修:ベイシスデザイン事務所
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kawaguchi/
総戸数:173戸
構造・規模:RC造地上10階建て1棟
用途地域:準工業地域
地域・地区:特別工業地区、景観計画区域、法第22条区域
地目:宅地
駐車場:87台(身障者用1台、平置き式86台(内小型23台))
駐輪場:358台(2段ラック式346台(下部スライド式)、平置き式12台)
バイク置場:8台
竣工予定日:2025年2月下旬
入居予定日:2025年3月下旬
販売予定時期:2023年12月下旬
バルコニー面積:11.17平米~16.00平米
サービスバルコニー面積:1.80平米
テラス面積:11.60平米~13.00平米
専用庭面積:19.50平米~26.10平米
ルーフバルコニー面積:17.33平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:6,192.04平米(実測面積)
建築面積:2,109.19平米
延床面積:13,481.99平米
The Clear ここから、川口の暮らしが澄みわたる。
ZEH-M Oriented認定取得(予定)。そのなかで川口市最大級のスケールを誇るのが
「ローレルコート川口レジデンス」です。
- 穏やかさに包まれた閑静な住宅街
- 開放感あふれる四方接道の敷地
- 小学校隣接・保育園至近アリオ川口徒歩圏
- 3LDK中心のアイデアあるプランで暮らし広がる (総戸数173戸に対して3LDKは142戸)
- 全区画平置式駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-20 09:04:15
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市西青木1-168番1(地番) |
交通 |
(1)JR京浜東北線「川口」駅徒歩18分 (2)JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.93m2〜75.65m2 |
価格 |
4900万円台〜7900万円台 |
管理費(月額) |
8900円〜1万200円/月 |
修繕積立金(月額) |
5940円〜6810円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き終了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート川口レジデンス口コミ掲示板・評判
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291
通りがかりさん
>>290 口コミ知りたいさん
何も決まってないだろ
削除依頼しとけ
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292
匿名さん
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293
口コミ知りたいさん
>>291 通りがかりさん
失礼しました。確定しているのはSR岩槻方面への延伸計画です。浦和美園に県庁が移転する計画はまだです。まだですがほぼ決まっております。
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294
匿名さん
>>まだですがほぼ決まっております。
関係者さん?未決定のことは安易に口に出さない方が・・・
マンションギャラリーまでの道のりが親切に教えてあって、いいなと思いました。こんな感じでおすすめ店の紹介もお願いしたいな。
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295
匿名さん
>>289 匿名さん
なぜ、武蔵浦和の177戸のマンションは、7割くらい契約してるようですが、西川口の近鉄は、まだ2割も契約できてないのに、完成するようですが、川口の治安もありましが
やはり、値段が6000万中盤というのが、高すぎるのでは。
あのエリアは、5000万くらいでは?
蕨の物件みたいに、大幅値下げしないと幽霊マンションになってしまうのでは?どう思いますか?
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296
マンション掲示板さん
>>295 匿名さん
蕨や川口(特に西川口)のイメージが全国に知れ渡っているからね。(自分の両親も知ってたくらい。)市長が保守的になるか川口のイメージ変えないとわざわざここ選ばないと思う。それができないなら値下げしかないね
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297
マンション掲示板さん
>>283 eマンションさん
越谷市もだんだん治安悪くなってきたね。広がってるのかな
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298
ご近所さん
>>297 マンション掲示板さん
広がってきているのは越谷市とさいたま市(東浦和・南浦和)ですね。
ただしいずれも駅から離れた地域だけが狙われています。
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299
匿名さん
この辺りだと、正直もう少しマンション安いカナ、と期待していたのはあるかなぁ。
思っていたよりもした方は多いと思う。
正直、大人だけの世帯だったら
とにかく利便性とかマンション価格重視でということで、
京浜東北線が使える環境はまあまあいいかなぁとも感じるけれど
駅までこの距離でこの価格だと、というところでしょうか。
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300
マンション検討中さん
最初に購入した人とこれから購入する人の価格差が凄そうだ
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301
匿名さん
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302
匿名さん
思っていたよりは高いなという印象はありますね。
ただ、この間取りだとファミリー向きのように思うので、
子育て世帯は住みやすいし、検討しやすいのかなと感じました。
どうしても子供の声や音、気を付けていても…というのがあるので。
でも、駅にもう少し近かったらよかったかなぁ。
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303
匿名さん
どんな物件でも適正価格以下なら必ず売れから
まだそうじゃないと思っている人が多いのだろう。
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304
匿名さん
どこも価格が上がっているから、京浜東北沿線、新築、ゼッチを考慮すると、相応な気がする。
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305
口コミ知りたいさん
>>304 匿名さん
完成したけど、まだ140戸は契約できてないみたい。
売れないのは、やはり価格が高いんですかね?
それとも、治安が悪いというイメージがあるんでしかね?
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306
匿名さん
川口から歩いて18分、西川口からは12分ですか。
この立地だと自動車と自転車が足になるでしょうから
駐車場と駐輪場の設備がしっかりしているといいですね。
駐輪場は全て使いやすい平置きタイプだと良かったかも?
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307
匿名さん
第2期2次の公募を見ると「全販売対象住戸(92戸)のものを表記」とありました。
ここ1カ月ぐらいで40戸ぐらいは売れたと言うことですか。完成してものを見たら良かったと言うことでしょうか。
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308
eマンションさん
駐車場もガラガラだし、4分の1も売れてなさそう。駐車場も平面だし、入り口もいい感じだし、通勤も便利なのに、なんでだろうね。
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309
匿名さん
公募が嘘とも思えないので、契約、ローン審査中とかで、入居がまだ先なのかなと思いました。
南側は、高校跡地が何ができるかで、埋まる可能性ありそうですね。それまでは、南側は契約し難いかと。西側は、価格も安いしオススメのような気もしています。
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310
名無しさん
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