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グランシエロ吉祥寺ってどうですか？

Name: グランシエロ吉祥寺
Brand: 川口土木建築工業株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-07-09 18:29:01

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グランシエロ吉祥寺についての情報を希望しています。

所在地：東京都三鷹市牟礼四丁目588番2、589番の一部（地番）（分合筆予定）
交通：JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩24分
　　　JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス14分（小田急バス）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　「三鷹三中前」バス停徒歩2分
　　　JR中央・総武線「三鷹」駅まで徒歩27分
　　　JR中央・総武線「三鷹」駅までバス12分（京王バス）「三鷹市立三中」バス停徒歩2分
　　　京王井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩20分

間取：2LDK+S～4LDK
専有面積：57.84平米～87.67平米
バルコニー面積：5.73平米～11.10平米
ルーフバルコニー面積：5.27平米～36.00平米、月額使用料：未定
サービスバルコニー面積：1.95平米
テラス面積：6.47平米、月額使用料：未定

売主：川口土木建築工業株式会社
売主：株式会社ビーロット
販売提携（代理）：株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
設計・監理：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://grancielo-kichijoji.jp/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランシエロ吉祥寺

総戸数：32戸（他、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域
地域地区：準防火地域、25ｍ第２種高度地区、第４種特別商業活性化地区

駐車場：11台（平置駐車場、内1台車椅子利用者用駐車場）［月額使用料:未定］
駐輪場：64台（2段ラック下部スライド式　上段：29台、下段：35台）［月額使用料:未定］
バイク置場：4台（中型・平置）［月額使用料:未定］

工事完了年月：2024年8月中旬（予定）
引渡可能年月：2024年9月下旬（予定）

販売予定時期：2023年9月上旬

敷地面積：1,600.29平米（建築確認対象面積以外の越境部分含む）
建築面積：777.73平米
延床面積：2,693.84平米
その他特記事項：本物件敷地北側、約420.89平米の部分は都市計画道路予定地となっており、
　　　　　　　　堅固な建物は建築できません。

暮らし咲く、吉祥寺へ。

-吉祥寺&三鷹 2駅4路線利用可
-井の頭恩賜公園近接徒歩6分
-全住戸南東・南西向き
-3LDK70平米超中心

LOCATION
自然も、利便も、学校も、すべてが身近｡吉祥寺の生活適地へ｡

ACCESS
都心直結の4路線を使いこなせる交通の要衝、｢吉祥寺｣｡

PLAN
｢井の頭恩賜公園｣の懐に、陽光を浴びるゆとりある住空間｡

COLLABORATION
邸宅の理想を求めて、2社が英知を結集したプロジェクト｡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2023-06-10 12:21:07

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グランシエロ吉祥寺口コミ掲示板・評判

117 匿名さん 2025/03/23 12:59:27
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公式サイトの物件概要だと先着4戸みたいね。もう少しだね。駅近の価格上昇が止まらないから脱落組がいずれ買うでしょう。
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118 名無しさん 2025/03/29 10:52:17
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>>117 匿名さん
どうなんですかね
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119 マンコミュファンさん 2025/03/29 13:08:28
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>>118 名無しさん
完売？
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120 検討板ユーザーさん 2025/03/30 10:30:00
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>>119 マンコミュファンさん

まだ
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121 口コミ知りたいさん 2025/04/01 13:56:18
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>>120 検討板ユーザーさん

売り切れますかねー
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122 検討板ユーザーさん 2025/04/02 14:01:27
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>>121 口コミ知りたいさん

どうですかね
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123 評判気になるさん 2025/04/03 13:28:26
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>>122 検討板ユーザーさん

完売しますかねー
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124 評判気になるさん 2025/04/06 11:08:31
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>>123 評判気になるさん
どうなんでしょ？
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125 匿名さん 2025/04/07 03:20:10
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駅近物件ギブアップ組がいずれ買うだろうけど、駅遠物件でも他にいくつか競合あるし駅から離れると戸建て検討組も増えるからね。
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126 検討板ユーザーさん 2025/04/08 14:08:01
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>>125 匿名さん
ですよね、悩ましい
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127 匿名さん 2025/05/10 23:00:28
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吉祥寺駅から結構距離がありバス移動必須になってしまっているというところは不便さを感じそう
吉祥寺・三鷹駅ともバスで１０分以上かかるので、通勤には時間がかかりそうです。

どの駅からも距離があるのでバスが沢山出ているということもあって移動手段はありますが、
バスは予定通り来ない・混雑があると乗車できないなどデメリットもあるのが気になりました。
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128 匿名さん 2025/05/13 01:57:26
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運転手不足でバス便も減ってるしね。でもその分手が届きやすい価格ではあるから。吉祥寺駅近はもう平均的な家庭では買えない水準になってる。
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129 通りがかりさん 2025/05/13 12:02:52
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ここまだ売ってたのか　と思ったけど、2年くらい経ってみると周辺の中古相場がじわじわ上がってて若干お得な感じ出てきてるかもね
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130 匿名さん 2025/06/04 23:27:10
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竣工して約１年近くが経っているようですね。
静かで住みやすそうですが、交通便がイマイチ、、、
この点から考えると価格がちょっと高すぎるかなと思いました。
マンション価格が上がっているので、仕方ないのかな。
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131 マンション検討中さん 2025/06/10 09:53:49
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目の前の吉祥寺シンフォニアから、中古が結構魅力的な価格で出てきましたね。
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132 匿名さん 2025/06/10 13:57:58
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この辺まで駅から遠くなるなら戸建てで良くないか？
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133 マンション検討中さん 2025/06/11 00:15:25
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このあたりではもうまともに戸建て建てられる安価な土地はほぼ無いですよ
あったとしても土地だけで5,000万はいきます
しかも井の頭の私道しか面してない土地とかですね
駐車場付きのまともな家を建てようと思ったら1億以上はすると思います
まあ、建物面積80㎡の3階建てペンシルハウスとかなら9,000万円弱くらいでいけるかもですが、それならマンションの方が安いしのびのび暮らせそうです
新川とか北野とかまで南下すればまた事情は違うかもしれませんが
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134 匿名さん 2025/06/11 13:40:20
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プラウドシティ吉祥寺とかなら確かにのびのび暮らせそう
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135 匿名さん 2025/07/09 03:00:55
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幼稚園、小学校、中学校は近いですが
駅までの距離がありますよね…
車があれば何とかなりそうですが
駐車場の台数も少ないように思います。
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136 通りがかりさん 2025/07/09 09:29:01
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駐車場はすぐ近くの平置きの月極駐車場がそこそこ空いてますよ
プラウドシティ吉祥寺の人たちも借りてるみたいです
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物件概要
所在地	東京都三鷹市牟礼４丁目588番9（地番）
交通	JR中央・総武線、京王井の頭線吉祥寺駅までバス14分(小田急バス) 三鷹三中前バス停徒歩2分 JR中央・総武線、京王井の頭線吉祥寺駅まで徒歩24分 JR中央・総武線三鷹駅までバス12分(京王バス) 三鷹市立三中バス停徒歩2分 JR中央・総武線三鷹駅まで徒歩27分京王井の頭線井の頭公園駅まで徒歩20分
種別	新築マンション
総戸数	32戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年8月中旬予定入居可能時期：2024年9月下旬予定

	東京都三鷹市下連雀８-488-1
	6200万円台～9000万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	50.05m²～71.57m²
	総戸数 66戸

	東京都三鷹市下連雀４-242-29
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	59.51m²～64.95m²
	総戸数 40戸

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

	東京都武蔵野市緑町一丁目
	6,500万円台予定～8,300万円台予定
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.87m²～70.53m²
	総戸数 29戸

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