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シティテラス善福寺公園ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-07 00:29:59
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シティテラス善福寺公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153255

所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅からバス22分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　JR中央本線「荻窪」駅からバス15分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　西武鉄道新宿線「上石神井」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.27平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-03-24 11:25:42

シティテラス善福寺公園
シティテラス善福寺公園
所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 （平常時約12分）
価格：7,300万円～8,300万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.34m2～67.49m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 170戸
ルジェンテ上野松が谷

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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判

  1. 504 匿名さん

    >>503 匿名さん さん
    そこが重点ポイントで予算が合うなら悩まずそちらを選択されれば良いのでは

    • 6
  2. 505 マンション掲示板さん

    >>503 匿名さん さん

    駅遠が嫌なのですよね？吉祥寺10分が買えるならここと悩む必要ないと思いますよ。因みにここの駐車場は1.3万から2万ですが、吉祥寺南町と東町でここより駐車場が安いとはどのあたりでしょう？

    • 2
  3. 506 eマンションさん

    >>504 匿名さん
    吉祥寺徒歩10分のマンションが検討範囲に入るならそっち一択ですね。同じ価格帯なら築30年くらいでしょうか。

    • 1
  4. 507 マンション検討中さん

    同列で比べること自体がイミフで草

    • 2
  5. 508 匿名さん

    >>505 マンション掲示板さん
    本宿小学校の周辺で16000円でした。
    この辺りだとかーシェアも多いので、車を手放してローンに充当してもよいかと悩んでいます。築浅の中古は１０分超えますが女子大通り沿いにあります。
    この築１４年のマンションもシティテラスよりは高いです。

    • 1
  6. 509 マンション検討中さん

    >>508 匿名さん さん

    16000円は相当な穴場ですね。
    駅10分以内がいいならそちらの中古のがいいのではないでしょうか。

    • 1
  7. 510 契約者さん6

    築14年って築浅か？

  8. 511 職人さん

    >>510 契約者さん6さん
    一般的には築浅と言えば3年もしくは5年以内ですよね。築14年だったらもう全体の大規模修繕もやってて室内もかなりリフォームしないとダメな状態です。

    • 2
  9. 512 匿名さん

    >>465 検討板ユーザーさん

    いなげやって、外環インターの工事で
    立ち退きにまらないの？

    • 2
  10. 513 マンション掲示板さん

    >>512 匿名さん
    敷地のはしっこを掠めてる程度ですよ。

    • 2
  12. 514 匿名さん

    それならば撤退とかもないので安心ですね。
    いなげやなくなると、結構困るんで…。

    駐車場のころ、結構書かれている方多いようで。
    ここだとやっぱり車必須だから、
    敷地内に確保できないならばカーシェアは頭の隅に入れておかないととは思う。
    できれば月ぎめ借りられるといいけど
    それすら大変そうに感じる。

  13. 515 名無しさん

    今のところは駐車場希望者の割合は駐車場数/全戸を下回ってるそうです。
    建屋から近いエリアは早めに埋まってしまいそうですが。
    あと機械式の方も規制サイズが大きめで悪く無いなと思いました。

    • 3
  14. 516 マンション比較中さん

    >>512 匿名さん

    確かにこの図面だと
    思いっきり立ち退きエリアに見えますね…

    1. 確かにこの図面だと思いっきり立ち退きエリ...
    • 3
  15. 517 マンション比較中さん

    全体図

    1. 全体図
    • 3
  16. 518 匿名さん

    >>516 マンション比較中さん

    いなげやの建物形状が違っているような。ドラッグストアは完全アウトですよね。

    • 2
  17. 519 評判気になるさん

    建物できて看板もつきましたね！
    いつも横の道を通りますが、素敵な建物で住める方は羨ましいです！
    近所としても歩道を作ってくれたので感謝します。

    • 3
  18. 520 評判気になるさん

    >>516 マンション比較中さん

    高速のインター至近なので、騒音が心配。

    • 2
  19. 521 マンション住民さん

    外環は大泉→中央高速間が先行開通かな。

    • 3
  20. 522 匿名さん

    西武鉄道新宿線「上石神井」駅まで徒歩11分という距離なので微妙な距離かな。
    慣れれば歩いて行けない距離ではないですが。
    吉祥寺駅まではバス利用になりますが、１３分くらいかかってしまうという点では通常利用になると
    少し距離がある感じがしますね。特にバスは混雑するし時間通りに来ないので余裕をもって乗車しなければならないというのが
    難点なんですよ

    • 1
  21. 523 匿名さん

    >>522 匿名さん

    実際現地で歩かれましたか？
    私は何度も往復していますが、11分かからない事が多いです。駅チカ物件を希望であれば別物件の方がいいかもしれませんが…私は善福寺公園が近いのが気に入っています！

    • 3

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