| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南２-101-1（地番） |
| 交通 |
(1)JR中央本線「吉祥寺」駅バス約13分（平常時約12分）、「東京三育小学校入口」バス停徒歩6分
(2)JR中央本線「荻窪」駅バス約15分（平常時約16分）、「水道端」バス停徒歩3分
(3)西武鉄道新宿線「上石神井」駅徒歩11分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.34m2〜67.49m2 |
| 価格 |
7300万円〜8300万円 |
| 管理費（月額） |
1万9225円〜1万9265円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6940円〜6960円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
170戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2023年9月14日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判
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443
名無しさん
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444
名無しさん
上石神井駅からマンションまでの道に不安があったのですが、いなげやの裏からマンションまでの道はキレイに整備されていて、歩道と自転車の道も分かれており、とても良かったです！
あとは駅前が早く整備されれば良いのですが...。
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445
名無しさん
連投すみません。
善福寺公園のほうにも行ってみました。
マンション側（公園の北側）しか行ってませんが、遊具（滑り台、うんてい、鉄棒、ブランコ等）やnidoというカフェもマンションから近いエリアにあり、整備されていてとても綺麗な公園でした。人も多すぎず。前の方のレスでどなたかが仰っていた、ヤッター！善福寺公園の近くだー！（？）の気持ちになりました（笑）
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446
名無しさん
>>444
写真が上手くアップされなかったので再投稿
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447
eマンションさん
>>445 名無しさん
公園の管理棟の方に行くとボール遊び専用の区画があるのでとてもいいですよ！
小さな公園ではほかのお子さんに気を使ってボール遊びしにくいですし、車道にボールが出てしまうのも怖いですからね！
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448
評判気になるさん
nidoカフェ、雰囲気良くて素敵ですよね。日常使い出来る距離に良い感じのカフェがあるのは何気に大事
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449
匿名さん
>>公園の管理棟の方に行くとボール遊び専用の区画がある
これいいですね。
子ども、学校でボールの授業があったりすると公園で遊ばせたいんですが、それだと小さい子に当たるのかもと思ったりして。
ドッヂボールにキックベースにバスケットボールに・・・
ちゃんと遊ばせられる場所があるのはいいと思います。
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450
検討板ユーザーさん
なんかここ安くないですか？
近隣のパークホームズやエステムコートより安いような？スミフは路線変更したんですかね？
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451
買い替え検討中さん
>>450 検討板ユーザーさん
立地なりの価格設定なだけですね。スミフもビジネスなので箸にも棒にもかからない設定にはしないですよ。
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452
買い替え検討中さん
>>451 買い替え検討中さん
言い換えればあのスミフでもここまでの価格が伸び代の限界と判断しているエリアだと認識してます。
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453
マンション検討中さん
>>450 検討板ユーザーさん
それでもちょっとずつ値上げしてますね。今の値段でおっしゃってるのなら、一期の本当のはじめはもっと安かったですから。今は2階以外、どの部屋も7000万円は超えてるはず。もしかしたら、また値上げして行くのかな、、。
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454
マンション掲示板さん
>>452 買い替え検討中さん
この値段なら全然ありですね。
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455
匿名さん
ライバルのブリリア石神井公園が間も無く完売しそう。
向こうが完売後は、こちらに客が流れてきそう。
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456
匿名さん
>>455 匿名さん
価格帯がまるで違うのでライバルではないと思いますよ
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457
マンション検討中さん
>>456 匿名さん
あちらの購入者からするとライバルなんですよ。察してあげてください。
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458
匿名さん
価格が抑え気味なのは、立地もそうだし総戸数の関係もあるのだと思う。
低層のマンションだと立地によっては億越え珍しくないかもだけど、
そういうマンションにしてしまうと
ここの場合は売り切るのがすごく大変なんじゃないかと…。
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459
名無しさん
>>458 匿名さん
さすがにバス便で億超えはないからこのあたりの価格帯が上限なのでしょうね。あとは安く土地を仕入れた可能性はあると思います。南北に長い敷地ですから分マンには適さなかったりしますよね。
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460
通りがかりさん
シティテラス善福寺とエステムコートクラン吉祥寺を検討していますが、どっちが良いかな...ぜひみんなさんの意見を聞きたいです！
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461
評判気になるさん
設備仕様を重視するならエステム、大手デべの信頼感とそれなりのスケールメリットを求めるならシティテラスって感じしますね。
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462
匿名さん
>>460 通りがかりさん
スミフの物件がこの価格で買えるというのはインパクトあります。意匠や仕様は落ち着いた重厚感のあるスミフのが好みですね。場所的にはどちらも差はないと考えるとスミフのがいいかなと思っています。私的にはエステムよりパークホームズと悩みますね。
シティテラス善福寺公園
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所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
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交通：「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 （平常時約12分）
- 価格：7,300万円～8,300万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.34m2～67.49m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 170戸
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