物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区立野町2081-40(地番) |
交通 |
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス14分、「東京三育小学校入口」バス停徒歩4分 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩15分 JR中央線「荻窪」駅バス23分、「関町三丁目」バス停徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.03m2・70.94m2 |
価格 |
7098万円・7488万円 |
管理費(月額) |
1万9800円・2万640円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1700円・1万2200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年1月 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん
目の前のテニスコートがマンションに変わる可能性が高い件について、営業さんから説明書受けた方居ますか?テニスコートに建物建ったら南側住戸は致命的かと思い、
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185
評判気になるさん
>>184 匿名さん
「可能性」については営業さんとしては何も説明のしようはないですよ。南海トラフ地震が10年以内に発生するかどうかと同じレベルで、自社で土地仕入れが終わってるとかでもなければ「何とも言えないですが、強いて言えば可能性としてはゼロではないですね」が良いところでしょう。
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186
評判気になるさん
>>184 匿名さん
可能性で言ったら隣が他人の土地である以上どこでもあるから楽観視しないほうがいいよ。一軒家が沢山あるならまだしもテニスコートと駐車場だから普通に危ないでしょ。
上石神井の他のテニスコートもマンションになるらしいし。
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187
口コミ知りたいさん
>>184 匿名さん
購入者です。高さが10メートルで、3階建の戸建てかマンションかアパートが建つ可能性があるとご説明を受けました。低層住居専用のエリアと言う事で、テニスコートと駐車場に建物が建つと景色は変わるが日当たりは制限がかかるので、ほぼ変わらないでしょうとのご説明でした。
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188
匿名さん
外観もう見えているそうですよ。タイルがいい感じです。
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189
マンコミュファンさん
>>182 マンション掲示板さん
タイミング次第ですが、値引き交渉結構大事ですね
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190
マンション検討中さん
本日建設地見てきましたが、学校の校庭?隣の畑?とにかく土埃酷いですね…
環境は良かったのですが掃除の手間とか考えちゃって少しひいてしまいました。
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191
検討板ユーザーさん
テニスコート側のバルコニー良いかなと思い、現地見に行きましたが購入はやめました。人が毎日バルコニー前で集まってテニスやってるのが、見られそうで怖くて
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192
マンション検討中さん
現地見にいきました。小学校と中学校、畑、テニスコートに囲まれたのどかな場所ですね。特に近くにある公園が素敵だと思いました。あとは、スーパー、コンビニ、図書館も近い。
行きは吉祥寺駅から歩いて行ったのですがさすがに結構遠かったです(1.9kmくらい、初めてなのもあるかもですが25分かかりました)。帰りにバス3台が並んでくるの見て、最初からバスにすればよかったなと。
同じ三井不動産のグランヴィラが近くにあり、外から見ただけですが、あっちはかなりかっこいい感じ。木とかが多いのと、特にエントランスがいいなと思いました。近くにもう一つマンション建設中でした。
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193
評判気になるさん
>>192 マンション検討中さん
グランヴィラの方が金かかってますからね。
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194
マンション掲示板さん
>>193 評判気になるさん
グランヴィラはねー、やっぱ駅遠くても良い!って思わせる物件でしたよね、
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195
マンション検討中さん
>>194 マンション掲示板さん
規模が違うのできちんとお金かけてるんでしょうね!
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196
匿名さん
>>195 マンション検討中さん
規模云々ではなく時代(相場)が今とは全く違いますから同じ土俵で比較するのは厳しいですね。
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197
匿名さん
他の方も書かれていますが、駅からこのマンションまでは路線バス一択、ですよね。
駅の近くに駐輪場でも確保できれば
気軽に自転車で行きたいところですが…たぶんそもそもそんなに数がないし、
競争率が高いと思うので、停めるのは難しそう。
歩くのは朝は特に厳しいかなぁ。
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198
匿名さん
駅からすごい遠いけどそれでも吉祥寺って言いたい人向け物件か。
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199
匿名さん
吉祥寺ってどこからどこまでを指すんでしょうね。
よくわかりません。
上石神井など利用する手もありますかね?吉祥寺の方が便利なのかもしれないですけど…
どちらにしても駅までバスが賢い方法なのかもしれませんよね。
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200
eマンションさん
>>198 匿名さん
言いたい人ww
それもあるかもしれませんが商圏や生活圏に含まれるエリアはその地名や駅名を冠することが多いですよ。ここに住んだら吉祥寺がメインになることは間違いないと思います。
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201
匿名さん
練馬区立野町物件は大抵吉祥寺って名前付けるけど、ここの場合はパークホームズ吉祥寺“北”だから嘘じゃないしね。
吉祥寺とは言ってない。吉祥寺の北にあるパークホームズ。正しい。
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202
匿名さん
近隣在住です。
必要十分な設備でとても魅力的と感じました。
バス停にも数分で着き、バスの本数も多いため、吉祥寺駅までの便も良いと感じました。
生協も近いため買い物に困らない印象です。
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203
周辺住民さん
練馬のマンションに無理やり吉祥寺と付けて売るのは何だかなぁ、と思ってしまう。
どう見ても武蔵関の方が近いじゃん。
パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン
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所在地:東京都練馬区立野町2081番40(地番)
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交通:バス停まで 徒歩4分 バス所要時間14分 中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅
- 価格:7,098万円・7,488万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.03m2・70.94m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 61戸
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