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シティテラス善福寺公園ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-07 00:29:59
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シティテラス善福寺公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/zenpukuji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153255

所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：JR中央本線「吉祥寺」駅からバス22分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　JR中央本線「荻窪」駅からバス15分（通勤時15分）の「水道端」バス停徒歩3分
　　　西武鉄道新宿線「上石神井」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～70.27平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-03-24 11:25:42

シティテラス善福寺公園
シティテラス善福寺公園
所在地：東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
交通：「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 （平常時約12分）
価格：7,300万円～8,300万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：67.34m2～67.49m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 170戸
ローレルコート船堀ツインプロジェクト

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シティテラス善福寺公園口コミ掲示板・評判

  1. 403 評判気になるさん

    >>401 マンション検討中さん
    CD棟、四階なら善福寺公園も望めるかもしれませんね。
    普段の出勤や買い物で青梅街道側を主に使うならD棟が動線としては楽そうです。
    西向きもたけした公園ビューの部屋なら悪くなさそうですが西日は家具や床を傷めるなんて話も聞きますから（カーテン等は使うにしても）、金額面も含めて色々考え所ですねぇ

    • 2
  2. 404 評判気になるさん

    残り9戸に更新されてますね

    • 1
  3. 405 匿名さん

    >>404 評判気になるさん
    第1期の売れ残ったのが９戸という情報ですね。要望書から意外と成約までは届かなかったのが結構あったようですね。

    • 1
  4. 406 評判気になるさん

    >>405 さん
    まだ第1期の販売中なので売れ残ってるってわけではなさそうですけどね。要望書の数は明らかにされて無いと思いますよ。33戸スタートで、先週12戸残で今週9戸残なので、ゆるやかに着々と売れて行ってるのかなと思いました。

    • 2
  5. 407 匿名さん

    昨年１１月から販売開始ですし
    １期分の販売されていても全然売れ残っているという感じはないです。
    入居も来春ですし、これからって感じかと。
    低層階ですがおしゃれな外観です。
    閑静な住宅街にあり、静かな生活が送れそうで良い物件ですね。

    • 3
  6. 408 匿名さん

    昨年１１月から販売開始ですし
    １期分の販売されていても全然売れ残っているという感じはないです。
    入居も来春ですし、これからって感じかと。
    低層階ですがおしゃれな外観です。
    閑静な住宅街にあり、静かな生活が送れそうで良い物件ですね。

    • 2
  7. 409 坪単価比較中さん

    >>406 評判気になるさん
    第1期一次で要望書が出されて販売対象にしたけど申込み無かったから先着順に回ったって意味では売れ残りという表現自体は合っているでしょ。ここのような駅近でも大規模でも商業施設隣接でもない物件ではそんなサクサク売れる事はそんなにないので別に気にしなくてもイイじゃん。デベもスミフだからどうせ長期戦での限界高値販売狙いだろうし、いつものように最終的には選択肢豊富で値上げ前の初期販売期間中に決断出来た人は良かったねって話しになるよ。

    • 6
  8. 410 匿名さん

    >>409 坪単価比較中さん
    すみふの物件は結果的に早期購入が得してる傾向が大半ですよね！
    途中値上げはすみふのお家芸かと思ってましたが、最近他のデベでもたまに見かけますよね！

    • 1
  9. 411 名無しさん

    >>397 匿名さん
    西側です


    1. 西側です
    • 5
  10. 412 マンコミュファンさん

    モデルルームはどちらにあるんでしょうか。

  12. 413 名無しさん

    >>412 マンコミュファンさん

    三鷹にありますよ。最初はモデルルームはなかったので、秋葉原のコンセプトルームを見学しました。
    契約後、三鷹にモデルルームができたとのことでそちらも見学させてもらいました。

    • 5
  13. 414 マンション掲示板さん

    >>412 マンコミュファンさん
    いきなり三鷹に行っても見せて貰えませんよ。
    初回はオンラインで説明なので。

    • 3
  14. 415 通りがかりの暇人

    うーん、残り6戸から12戸に増えましたねぇ。

    • 4
  15. 416 eマンションさん

    >>415 通りがかりの暇人さん
    案内出来る部屋が減ったので少しずつ追加販売してるみたいですよ。

    • 4
  16. 417 マンション検討中さん

    前に比べるとかなり値上がりしていますか？
    前に行った時もう少し安いイメージがありましたが、こんな金額でしたっけ？

    • 2
  17. 418 評判気になるさん

    >>417 マンション検討中さん
    すみふは販売状況みて値上げするのですみふの割には安くて売れてたんでしょうね！
    最近はすみふ以外のデベも調子がいいと値上げしてますよね！

    • 1
  18. 419 口コミ知りたいさん

    >>415 通りがかりの暇人さん

    それって広取違反ですか？

  19. 420 通りがかりさん

    >>419 口コミ知りたいさん

    んん？どういうこと？？
    毎週情報の有効期限決めて、売る戸数と値段決めているだけだと思うので、何も違反してないと思いますが。。。

    • 2
  20. 421 検討板ユーザーさん

    >>419 口コミ知りたいさん
    ただ単純に第1期2次とかのよくある追加販売だと思いますよ。

    • 1
  21. 422 マンコミュファンさん

    >>417 マンション検討中さん
    SUUMOの価格・間取りを見ると、マンションマニアさんの価格調査より200万円値上げされていますね。
    どちらもC棟、1階のSUUMOは2LDK +Sの表記の部屋ですが平米数は変わらず、2階はSUUMOもマンションマニアさんも同じ間取りなのに…

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シティテラス善福寺公園
シティテラス善福寺公園
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