ジェイグラン葛西ってどうですか？

まだわからないですよね。

調べたところ、
公示地価の平均は51万2538円/m2、坪単価では平均169万4342円/坪です

20坪だと3388万円くらい。単純計算ですが。。。

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全然注目されてないな
去年ジェイグラン船堀が3LDKで8000万台でしたので、ここは9000万台と予想

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ここって何ヶ月か前にガス缶が大爆発したところだよね？

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>>3 評判気になるさん

ジェイグラン船堀は徒歩7分で、葛西は徒歩12分。
船堀は更に区役所移転と再開発もあっての価格。
ここは普通に坪300～くらいでしょ。

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新宿線より東西線のほうが利便性が高いので船堀とは単純に比較できないし（船堀の再開発は小岩のような街全体というより一部の区役所オフィス・ビルとタワマン、駅へのデッキのみだったはずで大したことない）、昨年の相場で語っても仕方ない。
昨年リリースのレジェイド葛西は坪380であったことご存じない？こちらは低炭素仕様でコストもかかってるので、レジェイドより高いと思っておいた方がいいかと。

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販売開始は１１月とまだ先ですが
竣工後販売物件なので、実際の間取りや設備を見て検討できるのはいいですね!
価格が気になるところです。このあたりの坪単価どれくらいでしょうか。
情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

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ブランド路線のメトロ東西線駅徒歩圏内、注目ですね！

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>>8 マンコミュファンさん

東西線は通勤ラッシュと、止まった時の振替えがなぁ。門前仲町くらいまではいいけど、高過ぎるからな。江戸川区なら新宿線沿いの方が安いし何かと便利だよ。勤務地によるけどね。葛西ごちゃごちゃしてて、そんなに良い町？って思う。相場的にも、去年ジェイグラン船堀を買えた人たちは勝ち組だな。

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>>6 匿名さん

ポレスター葛西をご存知ない？
徒歩12分で坪299～だったけど竣工後もなかなか完売しなくて、何なら既に、相場的に新築騰落率86%になってる。葛西から同じ徒歩12分でも、中葛西に比べたら東葛西は更に不便だし、買ってすぐ騰落するかもしれないエリアのマンションは怖くて買えないよ。

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嘘つけ。ポレスターは8月引渡し、7月中旬には完売してるぞ。

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もう予定価格出てますね。レジェイドと同じくらい？

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1LDKタイプがあるから平均出すのむずかしいけど、3LDKは坪400くらいか？

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値下げしてますね。。。まあこのスペックだとまだ下げて欲しいはあるのだが

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値下げ？OOOO万～OOOO万のなかの間の価格を発表しただけだろ

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値下げしていましたか？ホームページにはなかったので、聞いてみるしかないですね。

2025年12月24日(水)～2026年1月8日(木)は冬季休業

だそうです。12月入ったばかりと思ったら、もう10日後くらいにはお休みですか。コロナ禍あたりから、長期休業取る会社が増えてきましたね。いいこと！

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盛り上がってないですね。。。
気になってるけど間取りがちょとって感じかな

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購入検討している人がみんなここを見て参考にしているというのではないということでしょうね。
間取りがちょっと残念かなというのは確かに思いました。
あの部屋の感じたと、相当上手く家具などを配置しないといけないなと感じました。

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100万円分のカスタムサービスと書いてありました。これ、サービスでつけられるっていうことですか？それとも、お金は払うっていうことですか？

竣工販売で、カスタムサービスって珍しいですよね？
カスタムサービスをオーダーするには竣工前のタイミングが必要そうなんですが…

よく見ると、ソファやセンターテーブル、カーテンもあるので、こういったものだと後からでもいいのかなと思いました。クロスなどは竣工前じゃないといけないですよね？

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実際の建物を見て選べる竣工後販売の安心感があるなとおもいます。実際に見れば生活の想像もしやすくて購入しやすいでしょう。
最終３戸残っているのであともう少しで完売するかなーといったところでしょうか

また、第一種住居地域に位置しているので落ち着いて静かな暮らしができるという面ではメリットです

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