【契約者専用】ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

三菱ＵＦＪ銀行船堀寮が取り壊されますね。次の建物は不明ですが、解体工事が来年5月くらいに終わりそうです。

残念なお知らせとしては役所移転が建築業者が決まらず33年になりそうとか、江戸川区の住宅ローン控除はハザード地域で対象外になる可能性も。。。。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ロビーで韓国か中国のご家族が談笑されてました
多文化共生で時代を感じます

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>>218 住民さん4さん
税制改正大綱が発表になりましたが、結論からすると、ご心配の江戸川区内における住宅ローン控除の適用には何ら影響はありません。
理由として大綱で言っている「災害レッドゾーン」とは、法で規定される「浸水被害防止区域」などで、自治体の公表するハザードマップとは別物です。（法で規定される地域でないところを勝手に対象としたら不動産協会など業界団体の猛烈な反対が起きます。）そして東京都には「浸水被害防止区域」に指定された区域はないそうです。（12月11日付け日経新聞）
ご安心を。
三菱UFJ B/Kの寮は、恐らく東洋不動産（三菱UFJ系）が、リノベして賃貸マンション（ビューアパートメントシリーズ）にでもするのではないでしょうか？（外れたらスミマセン。）
駅前再開発ですが、これだけは建築コストの上昇が落ち着かない限り、先行きは確かに不透明ですね。(自治体庁舎などの建替計画が暗礁に乗り上げている例は他に幾つもあります。）
年末までには区から公式見解出るはずです。

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江戸川区役所の移転については、2年強遅れる計画のようですね。
区のHPが更新されておりました。

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住んで半年くらいになりますが、皆さん光熱費はいかがですか？
前に住んでいたマンションよりも随分安くなった印象です。

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冬の天気がいい日は暖房いらずですし、夏はあまり日差しも入らず。夏冬とも断熱効果高いですよね。

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11階角部屋ですが、坪480万で成約しましたね

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トイレから逆流しているようなにおいがするのですが、うちだけでしょうか・・・。

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>>225 マンション住民さん
うちは感じませんが、トイレの手洗いを全く使われてないと、内部のS字の所の水が無くなり、長年空室の賃貸住宅のように排水管の臭いがしてくる恐れがあります。

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隣のSCSKのデータセンターで毎日搬出作業が続いてますが、詳細ご存知の方いらっしゃいますか？
ST2がウェブからも消えているので今は稼働はしていないのかと思いますが、理由が一時的なサーバーの入れ替えなのかクローズなのか建て替えなのか恐れ入りますが情報あれば教えて下さい。
仮に建て替えだとしても容積率と建ぺい率から建物の高さは大きく変わらないと思いますが期間中影響ありそうなので懸念です。
https://www.scsk.jp/sp/netxdc/facility.html

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なんの話？

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駐車場の待ち時間がかなり苦痛ですが皆さんいかがですか？

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>>227 住民さん7さん

隣、データセンターなんですか！めちゃ気にならますね。トキタワーとルフォンとで、三つまとめて再開発ドーンとか来ないかな。ウォッチ継続します。

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>>230 住民さん8さん

駐車場の空きが出た！
普通車だけど。


となり、たしかに出し入れしてますね。エアコンの室外機が並んでます。ただのエアコン入れ替えかなー

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廊下側、マンションになると予想。トキビル側だと駅1分かと。ルフォンのような抜け感はありませんが、南東にバルコニーできますね。ルフォンより広い敷地ですし。夢物語ですが緑地とか駐輪場共用リフォームでウインウインになったら素敵ですけど

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夢語りの続き。一階の共用施設の共用化でランドリー等の維持コスト削減、新マンションの共用施設と棲み分けと役割分担＝同じマンションで２棟あるイメージ

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11F Btypeが15.3%アップの10,480万円で契約済です。
今のところ転売は15%アップがガイドラインになっていそうです。
(仮需の人もそこそこいるんでしょうか?)

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>>232 住民さん
1階の掲示板見てないんですか？
ただの室外機交換と書いてありましたよ。

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>>235 住民さん7さん
ただのは書いてないです。

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1階メールボックス前に設置されたチラシ用ダストボックス、とてもいい感じですね！設置に動いてくださった組合の方々に感謝です

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