| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸9丁目302番7(地番) |
| 交通 |
都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分 (大島口) 総武線 「亀戸」駅 徒歩19分 (東口)
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| 間取り |
1DK~3LDK |
| 専有面積 |
29.10m2~73.08m2 |
| 価格 |
4,478万円~1億478万円 |
| 管理費(月額) |
8,730円~21,930円 |
| 修繕積立金(月額) |
4,660円~11,700円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.70平米~11.40平米 ●ポーチ面積 : 9.36平米 ●管理準備金 : 14,850円~37,290円(一括) ●インターネット利用料 : 2,090円 ●共視聴設備利用料 : 330円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年6月14日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸(募集対象外住戸38戸含む) |
| 販売戸数 |
5戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年12月竣工済み 入居可能時期:2026年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 亀戸九丁目口コミ掲示板・評判
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188
検討板ユーザーさん
予想されてました通り
角部屋で高層階は坪500いきましたね。
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189
マンション比較中さん
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190
マンション検討中さん
3分の1が賃貸だったので購入見送ったのですが、みなさん抵抗ないのですか?
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191
検討板ユーザーさん
賃貸があっても特に抵抗はなかったですね。
家賃も20万円以上である程度収入ないと厳しい。
検討される方も間取り的にファミリーが多いが
周辺の物件の方が安いのでそっちに流れるのかなと、総合的に考えて問題ないかなと判断しました。
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192
マンコミュファンさん
3/1が賃貸住居ですが、その場合管理組合の運営だったり決議の大変さってどんなもんなのでしょうか?賃貸オーナーは地権者なのでしたっけ?
管理組合の運営状況もマンションの資産性に影響するので、少し気になりました。
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193
名無しさん
>>192 マンコミュファンさん
1/3でした…笑
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194
匿名さん
>>192 マンコミュファンさん
賃貸オーナーは地権者と聞きました
確か管理組合は作らなくて第三者機関に委託する感じです
1/3が賃貸と知ってそのあとの話が頭に入ってこず笑
ここまで地権者に区分所有される条件をのんでまで建てる意味あったのか
高速側角部屋音は静かなのでよかったですがやっぱり近さは感じますね、高速からもベランダはよく見えます
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195
マンション検討中さん
第2期1次倍率どのくらいになりそうですかね?
あと東大島で販売価格1.1億いってますね。。
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196
マンション掲示板さん
>>195 マンション検討中さん
1期でもグロスの高い部屋のほとんどは無抽選って噂なので価格次第ですかね。
価格が低い部屋は倍率そこそこ付くのではないでしょうか。
東大島で1.1億超えてどれだけ買い手がいるのか気になるところです。
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197
口コミ知りたいさん
1.1億は一部の角部屋ですが、全体的に1期に比べて2期は値上げしてない印象です
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198
口コミ知りたいさん
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199
マンション検討中さん
どれくらいいったんですかね、、
また無抽選当選が多い感じですか?
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200
坪単価比較中さん
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201
マンション検討中さん
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202
坪単価比較中さん
数年前のカメクロ、平井のタワーマンションと同じレベルの値段か。。インフレは恐ろしい。
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203
マンション検討中さん
昨日から入居始まりましたね。
おめでとう御座います!
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204
匿名さん
財閥系って値下げしない印象ですが…。
するんですかね。
価格は高いなと思うし、東大島圏内だと思うともう少し価格は抑えてくるかなと思っていたらこんな価格にってかんじで。
ただ時間かかってもこのまま粛々と販売していくのでは。
最寄り駅までは徒歩10分以内ですし。
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205
評判気になるさん
SUUMOから先着順の部屋がいくつか消えていっているので売れてはいるんだと思います
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206
マンション検討中さん
値下げは考えてないそうでした。
あとは前に来場された方が結構戻ってきて
改めて検討されてるとも伺いましたが
その影響ですかね。
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207
匿名さん
ここ、検討していましたが購入には至りませんでした。ただ、細かいところまで工夫がされた造りが素敵で、別物件とのご縁がなければ購入するつもりでした。周辺環境も悪くないのと、駅から降りた時に道が広く開けているので帰路も辛くないです。もっと年収高かったら買いたかったです…。金利上昇局面では毎月のCFつらそうで諦めましたが。値下げしなくてもゆっくり買い手はつくと思います。
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ザ・パークハウス 亀戸九丁目 本物件
- 東京都江東区亀戸9丁目302番7(地番)
- 販売戸数/総戸数 5戸 / 99戸
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