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<title><![CDATA[ジェイグラン葛西ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジェイグラン葛西についての情報を希望しています。公式URL：https://jgran-kasai28.jp/所在地：東京都江戸川区東葛西四丁目15番4（地番）交通：東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分間取：1LDK～4LDK 面積：46.77m2～81.10m2売主：JR西日本不動産開発株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社物件を検討中．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: 100万円分のカスタムサービスと書いてあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T11:52:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万円分のカスタムサービスと書いてありました。これ、サービスでつけられるっていうことですか？それとも、お金は払うっていうことですか？竣工販売で、カスタムサービスって珍しいですよね？カスタムサービスをオーダーするには竣工前のタイミングが必要そうなんですが…よく見ると、ソファやセンターテーブル、カーテンもあるので、こういったものだと後からでもいいのかなと思いました。クロスなどは竣工前じゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 購入検討している人がみんなここを見て参考．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T09:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討している人がみんなここを見て参考にしているというのではないということでしょうね。間取りがちょっと残念かなというのは確かに思いました。あの部屋の感じたと、相当上手く家具などを配置しないといけないなと感じました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706926/res/18/">
<title><![CDATA[18: 盛り上がってないですね。。。気になって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T19:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盛り上がってないですね。。。気になってるけど間取りがちょとって感じかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 値下げしていましたか？ホームページにはな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T13:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしていましたか？ホームページにはなかったので、聞いてみるしかないですね。2025年12月24日(水)～2026年1月8日(木)は冬季休業だそうです。12月入ったばかりと思ったら、もう10日後くらいにはお休みですか。コロナ禍あたりから、長期休業取る会社が増えてきましたね。いいこと！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: [他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T22:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706926/res/15/">
<title><![CDATA[15: 値下げ？OOOO万～OOOO万のなかの間．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T08:45:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げ？OOOO万～OOOO万のなかの間の価格を発表しただけだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 値下げしてますね。。。まあこのスペックだ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T00:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げしてますね。。。まあこのスペックだとまだ下げて欲しいはあるのだが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 1LDKタイプがあるから平均出すのむずか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-02T11:20:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKタイプがあるから平均出すのむずかしいけど、3LDKは坪400くらいか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: もう予定価格出てますね。レジェイドと同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-01T20:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう予定価格出てますね。レジェイドと同じくらい？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 嘘つけ。ポレスターは8月引渡し、7月中旬．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-12T17:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嘘つけ。ポレスターは8月引渡し、7月中旬には完売してるぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;6 匿名さんポレスタ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T22:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さんポレスター葛西をご存知ない？徒歩12分で坪299～だったけど竣工後もなかなか完売しなくて、何なら既に、相場的に新築騰落率86%になってる。葛西から同じ徒歩12分でも、中葛西に比べたら東葛西は更に不便だし、買ってすぐ騰落するかもしれないエリアのマンションは怖くて買えないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 マンコミュファンさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T21:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンコミュファンさん東西線は通勤ラッシュと、止まった時の振替えがなぁ。門前仲町くらいまではいいけど、高過ぎるからな。江戸川区なら新宿線沿いの方が安いし何かと便利だよ。勤務地によるけどね。葛西ごちゃごちゃしてて、そんなに良い町？って思う。相場的にも、去年ジェイグラン船堀を買えた人たちは勝ち組だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706926/res/8/">
<title><![CDATA[8: ブランド路線のメトロ東西線駅徒歩圏内、注．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-09T07:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランド路線のメトロ東西線駅徒歩圏内、注目ですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 販売開始は１１月とまだ先ですが竣工後販．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-07T16:15:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売開始は１１月とまだ先ですが竣工後販売物件なので、実際の間取りや設備を見て検討できるのはいいですね!価格が気になるところです。このあたりの坪単価どれくらいでしょうか。情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 新宿線より東西線のほうが利便性が高いので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-06T09:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿線より東西線のほうが利便性が高いので船堀とは単純に比較できないし（船堀の再開発は小岩のような街全体というより一部の区役所オフィス・ビルとタワマン、駅へのデッキのみだったはずで大したことない）、昨年の相場で語っても仕方ない。昨年リリースのレジェイド葛西は坪380であったことご存じない？こちらは低炭素仕様でコストもかかってるので、レジェイドより高いと思っておいた方がいいかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 評判気になるさんジェイグラン船堀は徒歩7分で、葛西は徒歩12分。船堀は更に区役所移転と再開発もあっての価格。ここは普通に坪300～くらいでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706926/res/4/">
<title><![CDATA[4: ここって何ヶ月か前にガス缶が大爆発したと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-05T22:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって何ヶ月か前にガス缶が大爆発したところだよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706926/res/3/">
<title><![CDATA[3: 全然注目されてないな去年ジェイグラン船．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T08:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然注目されてないな去年ジェイグラン船堀が3LDKで8000万台でしたので、ここは9000万台と予想]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706926/res/2/">
<title><![CDATA[2: まだわからないですよね。調べたところ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだわからないですよね。調べたところ、公示地価の平均は51万2538円/m2、坪単価では平均169万4342円/坪です20坪だと3388万円くらい。単純計算ですが。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/706926/res/1/">
<title><![CDATA[1: ここは価格はいくらくらいになりますか？]]></title>
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<dc:date>2025-07-23T16:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは価格はいくらくらいになりますか？]]></content:encoded>
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