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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-06-19 07:29:14
パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの2棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。
パークフロント香椎照葉はWEST
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目26番30、26番32
交通:西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成(竣工)予定:平成31年2月
入居(引渡)予定:平成31年3月
売主:積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社:鴻池組
管理会社:積和管理九州
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークフロント香椎照葉
[スレ作成日時]2017-07-28 10:57:28
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目26番30(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩27分 「照葉ガーデンスクエア」バス停から 徒歩4分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
215戸(107戸(WEST棟)、108戸(EAST棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月予定 入居可能時期:2019年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]西部ガスリビング株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
株式会社鴻池組 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークフロント香椎照葉口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん 2019/05/22 12:33:57
システムの問題だと思っています。
今のところ、ここは下も各フロアも24時間ゴミだし可能なんですよ。一般常識があれば回収日の朝くらいに出すはずですが、いつでも出せるものだから回収の翌日にも平気で出されてたりします。
そんなことしてたら臭うの当たり前。なのに、匂うものは出さないでというお達しになってしまった。ディスポーザーも限界があるのに、サービス利用しにくいだけ。
せめて各フロアのごみ置きは回収日の朝のみ解放にすべきだと思う。
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903
名無しさん 2019/05/26 07:27:54
そうですかね、便利なシステムでとても助かっています。匂いがするものは下に持っていく、しないものは各階で捨てても良い。このシステムが助かります。ちなみに、ゴミ回収の日だけにして、匂いがするものまで各階で捨てられるのは絶対嫌です。
三世帯しかないので、疑われそうでルール違反しにくいと思いますけどね。
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904
匿名さん 2019/05/27 23:52:38
システムはいいんです。この価格帯でこの上ない設備だと感じてます。
ただ、まだ浸透していないというか、各家庭の意識が統一されていないだけで、時間が経てば問題は解決されると思っています。
このマンションで文句言う人は、どのマンションに住んでも、同じように何かしら苦情やら文句を言っちゃう人だと思います。
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905
匿名さん 2019/05/28 15:46:58
そうでしょうか。実際に匂いがしないゴミって限定されませんか。例えば子育て世帯が多いとおむつごみは必ず出ますね。ペットもそう。魚の皮もディスポーザー不可だし、納豆の臭いも洗っても取れないもの。
それらを除いて~というと非現実的だと思っています。
最初は袋を二重にするの対処で大丈夫だったはずなのに、それを数日前から置いてたらそれは臭うのは当たり前だと感じますね。
だから、指定日限定にしないと意味のないサービスだという気がします。
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906
ご近所さん 2019/05/29 01:53:03
暑くなってくると腐敗も早くなるので、ゴミ置き場近くの部屋の方たちはイヤだろうな。
窓開けて部屋に風を入れたい季節になってきたからね、
ゴミ袋の底から汁が流れ出てる時もあり、これがまた酷く臭いんだよね。
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907
匿名さん 2019/05/29 06:20:57
各人のモラルの問題。
ここにはモラルもしっかり持っている人ばかりです。
始めはわからないこともあるので、張り紙等で粛清すれば段々と減っていきます。
近隣トラブルを起こしたい人なんていないです。
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908
匿名さん 2019/05/29 10:22:15
ルールについては管理組合が適宜調整変更し周知していけばいい
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909
匿名さん 2019/05/30 06:48:21
夜、外でウシガエル鳴いている・・・
久々聞いた・・・笑
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910
匿名さん 2019/05/31 03:33:42
池があればカエルぐらいいるでしょう。
久々聞いたって、前はどこで聞いたんですか?
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911
匿名さん 2019/05/31 07:06:43
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912
匿名さん 2019/05/31 14:15:48
そういえば照葉でホタルが見れると聞いた気が…照葉の公園にいるんですかね?
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913
匿名さん 2019/05/31 15:23:34
ウシガエルにホタル。
ちゃんと自然の生態系ができてるんですね。
ところで、公園の池の水って、川から流れ込みないから、地下水か、貯め水を循環浄化処理してるのかな?そもそも、真水?ちょっと海水混じり?
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914
匿名さん 2019/05/31 22:53:48
池の水は雨水だそうです。循環で浄化はしているのでは。
池そのものにホタルの生息はわかりませんが、ぐりんぐりん内で6/2(日)夜9時までホタルカフェやってます。
中でホタルが見られます。
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915
匿名さん 2019/05/31 23:56:21
流石にあの水でホタルは育ちません。
ぐりんぐりんの中で20時ぐらいから飛び始めます。
大人100円子供50円
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918
通りがかりさん 2019/06/01 05:54:27
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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922
匿名さん 2019/06/01 10:12:58
[No.916~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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923
匿名さん 2019/06/01 11:29:54
ちょっと前に住民掲示板が出来てるみたいですね。
今後はそちらを利用した方が良いのかも…
自分はイースト入居予定なので、いろんな情報楽しみです。
918さん写真ありがとうございます。
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924
マンコミュファンさん 2019/06/18 11:56:58
照葉から照葉への引っ越し組ですが、マンションに住んでみて感じるのは、ご近所付き合いが快適なマンションライフを良くも悪くもするなです。
色んな価値観の方々がいらっしゃると思いますが、人生の大きな買い物ですから、楽しい空間を皆さんでつくっていけたらと思います!
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925
匿名さん 2019/06/18 22:29:14
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926
管理担当 2019/06/20 02:43:30
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-05-12 14:28:45匿名さん(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/09/12
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購入物件
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パークフロント香椎照葉(新築・3LDK・4450万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622690/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646348/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り関して特に不満は無いです。
必要十分ではないでしょうか。
ペット可で近くに買ってらっしゃる方がいますが、きちんとしつけられているのか、今のところ鳴き声など迷惑を被ることも無いです。
駐車場もゲートがあり、セキュリティ面では安心です。駐車台数に関してはギリギリかもしれませんが費用対効果を考えるとちょうど良いところなのではないでしょうか。
将来的には照葉内でレンタカーが充実して欲しいなと思います。
管理会社に関しては今のところ不満はありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスや廊下のデザインは素敵で来客の方からは高評価です。
特に大きな不満点はありませんが、今後の管理次第では良くも悪くもなると思われます。
住民として、管理会社の整備には注視し、必要であれば声をあげたいと思っておりますし、皆さんで気をつけることができればと思っています。
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周辺環境について良い点、残念な点
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アイランドシティ内での立地は素晴らしい場所だと思います。
スーパーが複数隣接しており、保育園も多く、小中学校も近いです。
飲食店も増えており不満点はないです。
照葉なので電車が近くにないことは皆さんご存知だと思いますが、理解した上で購入されれれば特に問題ないと思います。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上記の通り、バスがメインとなります。
通勤で車や自転車などを使えない人は多少気を使うかもしれませんが、通勤の時間帯に天神博多、千早方面は多く出ております。
気になる方は事前に確認が必要だと思いますがバスの営業所が照葉内にあるので照葉の住民が増えれば増便することはあれど、営業所に帰る必要があるのであまり減便は考えられないので安心できるポイントかなと思います。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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市内で治安面は抜群だと考えています。
もちろん照葉以外にも治安の良いところはありますが、治安は周りの家賃に比例しますし、さらに現状住宅メインの街なのでスーパーへの買い物客はいますが基本的に外部から人が来ることも少ないです。
積水のタウンセキュリティもありますし自分は他と比べて安心できると思っています。
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管理面で良い点、残念な点
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マンションは皆さんで管理するものです。
まだ管理組合を立ち上げて間もないこともありますが、多少、まだ皆さんが同じ方向を向いているわけではなく、他人任せなところもあるかなと思います。
マンション購入のためいろいろ調べてらっしゃる方は理解されていると思いますが住人の方みんなで良いマンションライフを築けたらと思います。
所属予定の照葉北校区の自治会は素晴らしく、ホームページも参考になります。
自治会活動に積極的に参加することはは大変ですが、台風の時の避難所開設や交通安全など目立たないところで皆さんお世話になっています。
仕事が落ち着く頃には自分も参加したいなと思っています。
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このマンションの最も良い点
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何と言っても住環境ですね。景観素晴らしく、立地も良いので満足です。
バルコニーで中央公園を眺めながらホテルライクなくつろぎが出来る事はこのマンションだから出来る贅沢です。
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このマンションの最も残念な点
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残念な点を挙げるとしたらバルコニーの両脇が全面コンクリートでは無いことですかね。
静かな時間帯にバルコニーで夫婦の会話ぐらいなら問題はないと思いますが、子どもや友人などを交えた少し大きめの声で会話をされると周りに聞こえると思います。
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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス香椎照葉
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/
センターマークスタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、設備
(※管理担当より)
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