福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「リベール博多駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-07-21 16:55:08

リベール博多駅前についての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432、437-1、437-2(地番)
交通:JR鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
間取:1LDK・2LDK
面積:31.69平米~112.80平米
売主:昭和住宅株式会社
施工会社:日建建設株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

公式URL:https://hakataekimae.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153705

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リベール博多駅前

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-09-07 14:55:43

リベール博多駅前
所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432(地番)
交通:鹿児島本線 「博多」駅 徒歩9分
価格:3,060万円~1億4,000万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:31.69m2~112.80m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 94戸
販売スケジュール・モデルルーム
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リベール博多駅前口コミ掲示板・評判

  1. 115 マンション検討中さん 2025/06/09 00:22:57

    そんなにたくさんこのスレッドに人は来ないからです。
    どのスレもそうです。

  2. 116 匿名さん 2025/06/09 01:15:24

    >>115
    どういうこと?
    人を呼び寄せるために「ひとりの時間」とか「散歩」とかを投稿していたってこと?

  3. 117 マンション検討中さん 2025/06/09 10:22:38

    必死の自演回避

  4. 118 匿名さん 2025/06/10 02:11:51

    >>117 マンション検討中さん
    意味不明

  5. 119 マンション検討中さん 2025/06/29 23:04:58

    ファイナルとチラシがあったけど、1ヶ月以上ファイナルが長いね。中国人投資家の割合がどれくらいいるのか気になる。近くの新築マンションは完売してるのに、まだ完売してないのは、価格か?

  6. 120 検討板ユーザーさん 2025/06/30 03:23:13

    土地柄がネックになっているものと思われます。

    近くのマンションも、竣工直後に未入居物件が大量に売り出されています。

  7. 121 匿名さん 2025/06/30 06:41:07

    >>120 検討板ユーザーさん
    「土地柄がネックになっているものと思われます。」とありますが、どういうことでしょうか? 何が販売のネックなのでしょうか? 詳しくお願いします。

  8. 122 匿名さん 2025/07/09 12:37:38

    1億4,000万円の部屋が売れ残ってるようですけど、リセールは期待出来ないのでしょうか?都内に住んでるのでこの辺りの土地勘がなく分かりません。

  9. 123 検討板ユーザーさん 2025/07/09 14:57:50

    投資用マンション 性的店舗が集まるエリアでもあり1億も出すような立地ではありませんよ 背景含め調べれば分かります

  10. 124 評判気になるさん 2025/07/09 23:46:28

    >>122 匿名さん
    東京在住であればセカンドハウスには最適です。リセールの期待は再開発の博多コネクティッドの状況次第では可能です。商業エリアでは、天神ビックバンで天神エリアは価値が上がってます。今後ももその期待はあります。ただし、東京と同じで既に福岡のマンションも値上がりしていることも事実です。
    博多駅周辺はもともと1Rの投資用マンション、資産運用マンションが多いエリアで、単身世帯、DINKS世帯には住みやすく、人気エリアです。
    最近の福岡事情ですと、最上階から売れますし、1億超えも全然売れます。大濠、薬院エリアは1億超えが普通になってきています。

  11. 125 名無しさん 2025/07/10 00:08:26

    【博多コネクティッド】とは、
    博多駅ビルだけに滞留している人の流れを、
    なんとか博多駅周辺にもつなげよう、という取り組みです。

    実質上、
    西日本シティ銀行の新ビル地下に、
    博多駅ビルからの人の流れをつなげる工事を指します。

    自分だけで儲けたいJRとしてはあまり乗り気ではありませんし、
    これまで通りこの辺りは博多駅ビルだけに人が集まり、
    周りはオフィスといかがわしい店ばかりという状態に変わりはない見通しです。

  12. 126 マンション検討中さん 2025/07/10 02:16:15

    近くにいかがわしい店はありますか?かなり離れていると思いますが。

  13. 127 マンション検討中さん 2025/07/10 03:16:33

    あの業態のことですよね。
    投資マンションで看板を出さず営業しています。
    一棟丸ごともありますよ。
    九州最大規模で、この一帯は単身赴任や出張者の楽園になっています。

  14. 128 名無しさん 2025/07/11 00:12:27

    >>127 マンション検討中さん
    中洲と勘違いされては困ります。

  15. 129 マンション検討中さん 2025/07/11 03:43:01

    >>128 名無しさん

    ここはメンズエステが集まるエリアなんですよ。
    オリンピック誘致活動をきっかけに市内の風俗が一掃されてアングラ化しました。

  16. 130 通りがかりさん 2025/07/12 02:11:30

    >>129 マンション検討中さん
    初めて知りました。中洲ならば分かるけど

  17. 131 名無しさん 2025/07/12 07:46:31

    ここから少し西側にはゲイバーが集まるゲイバー通りもある

  18. 132 マンション検討中さん 2025/07/14 04:00:22

    いよいよファイナル期ですな!

  19. 133 マンション検討中さん 5日前

    いよいよラスト期!

  20. 134 匿名さん 5日前

    ファイナル期とラスト期は何が違うのですか?

  21. リベール博多駅前
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    リベール博多駅前
    所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432(地番)
    交通:鹿児島本線 「博多」駅 徒歩9分
    価格:3,060万円~1億4,000万円
    間取:1LDK・2LDK
    専有面積:31.69m2~112.80m2
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