プレサンス ロジェ 博多STATION NORTH（仮称　プレサンス ロジェ 博多プロジェクト）ってどうですか？

博多区の安全地帯はどこ？
古地図で見た福岡は隆起か埋立か知らないけど湾岸部砂地率高いし治安がよろしくないエリアがそれなりにあるから。

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今は大阪在住だけど35年前東区香椎に住んでました。
活気あった香椎駅前、YouTubeで見ると何も無くなりましたね。
逆に博多駅周辺はホテル以外ほとんど無かったです。

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>>26 匿名さん
西の西新、東の香椎
そんな時代はとっくり終わり、歴然とした差がついてしまいましたー

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>>27 名無しさん
西新凄い価格

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中央区でも春吉清川は良くないです
一般に、日赤通りの西側が安全地帯とされています

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>>14 通りがかりさん
団地の建て替えも積極的にやってるから、少しは変わるでしょうが…
博多駅が近い割に激安になるだろうから、それなりに売れるのではないでしょうか。60㎡4000万とかなら厳しいエリアですね。

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>>29 通りがかりさん

治安悪いと書かれてますが、
具体的に何か事件が起きてます？

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>>31 名無しさん
ただ単に福岡市民の共通認識なだけでは

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福岡市民の共通認識、そういうのたしかにあると思います。他県だと横浜の関内周辺みたいな？
ただ、地元の方の認識は確かだとは思う反面、その地域を知らない人にとっては見た感じ、行ってみた感じがすべてかなとも思うので、どう思うかは人それぞれでもあるような気がします。
街もどんどん建て替えや店舗などの入れ替わりで変化が激しいですし、昔と今ではかなり違ってきている可能性も多いかなと感じています。

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>>30 口コミ知りたいさん

博多駅の周りは賃料が安いんです。歴史的な事情から。
だから安く借りた部屋を民泊に使っている投資家が多くいます。

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何ですか。新たな棲家を見つけただけだったんですね。
ここなら誰が止めてもあなたの好き放題に言えますもんね。

二度とこのスレから出てこないでください。

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坪単価いくらぐらいで出てきますかね？

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まだ間取りが出ていないんですよね。
早くわかるのを楽しみにしています。

でも、物件概要から推測できることはあって
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 48.13m2～73.20m2

4LDKはなし
でも2LDKや3LDKがあるからコンパクトなファミリー向けマンションか？
部屋の広さは48.13㎡から→住宅ローン減税が使えそう
最大73.20㎡→3人家族が余裕をもって暮らせそうなくらいの広さか？

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>>37 匿名さん
73平米って、3人家族だと狭いんじゃないですか？子供が小さいうちはいいけど、手狭になりそう。

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７０㎡台、いえもっと狭いコンパクトマンションが最近は増えています。
その間取りでファミリー層向きマンションが多いので
７３㎡ほどなら、４人家族で検討される方も多いかと思います。
駅から少し離れた立地なので、ファミリー層向きと考えても良いくらいかもですよ。

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その逆に、駅前で広くて高額なマンションもちらほらと見かけます。駅から遠いならそれなりの広さを求めたくなりますが、今は遠くても高いところも多いなと思います。

70㎡台の3LDKなら、普通に3人家族～4人家族向きな感じはしますね。子供が成長してからもずっと同居するということを想定すると永住向きではないかもしれませんが、リセールや賃貸にするにはちょうどいい広さなのかもしれません。

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３LDKで70㎡、子どもが一人っ子だったら、まだゆったり暮らせるのでは。
4人でも都会だと普通に暮らしている方もいるし。
収納の問題さえ解決すれば、大丈夫なのでは。
実家が近所にあれば、季節用品を置かせてもらったりとかできる、とかもあるし。

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博多駅徒歩圏内のファミリータイプの分譲はもはや
なかなか無いですからね、すぐ完売になるでしょう。

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博多駅周辺はファミリーに敬遠されがちなので単身向け投資マンションばかりになっています。

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>>43 マンション検討中さん
そういうことだったんですね。博多駅徒歩圏内のファミリー向け築浅物件が安くて不思議に思ったことがあります。敬遠されてるから安かったのか。

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