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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWESTってどうですか？

Name: ファーネスト博多ルシエWEST
Brand: 株式会社ファミリー
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-10-18 10:25:04

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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWESTについての情報を希望しています。

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目470番3(地番)（EAST）
　　　　福岡県福岡市博多区東那珂1丁目470番2(地番)（WEST）
交通：西鉄バス｢東那珂｣バス停徒歩6分
　　　JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：68.56㎡～74.02㎡（EAST）
　　　65.00㎡～75.18㎡（WEST）
事業主・売主：株式会社ファミリー
施工会社：株式会社旭工務店
設計・管理：株式会社JIN建築設計
管理会社：株式会社ファミリー･クリエイト
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalucie/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ファーネスト博多ルシエWEST

【ファーネスト博多ルシエEAST】
総戸数：56戸
住居専有面積：68.56㎡～74.02㎡
バルコニー面積：12.42㎡～15.03㎡
サービスバルコニー面積：2.25㎡・2.79㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート、地上15階建
用途地域：工業地域
駐車場：59台(57区画)
　　　　※平置59台(内普通縦列2台駐車用1区画、普通・軽縦列2台駐車用1区画、
　　　　　軽自動車用1区画、EV車対応4区画)
駐輪場：107台(スライド式102台、平置5台)
バイク置場：3台
ミニバイク置場：6台
容積率：200%
建ぺい率：60%
敷地面積：2,043.74㎡
建築面積：510.30㎡
延床面積：4,672.90㎡

【ファーネスト博多ルシエWEST】
総戸数：59戸
住居専有面積：65.00㎡～75.18㎡
バルコニー面積：10.65㎡～15.61㎡
ルーフバルコニー面積：45.50㎡
サービスバルコニー面積：2.22㎡・3.99㎡
備蓄倉庫面積：1.53㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート、地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：65台(61区画)※平置65台(内普通縦列2台駐車用4区画、EV車対応3区画)
駐輪場：105台(スライド式100台、平置5台)
バイク置場：4台
ミニバイク置場：5台
容積率：200%
建ぺい率：60%
敷地面積：2,076.96㎡
建築面積：552.27㎡
延床面積：4,743.34㎡

竣工：　2026年1月上旬予定
引渡し：2026年3月中旬予定
販売開始予定時期：2024年7月下旬

Dual Gate デュアルゲート

自由に生きる、博多に暮らす。

さらなる発展が期待される博多。
その都心エリアを職遊だけではなく、住の視点で考えることから、
2棟同時デビューのプロジェクトは始動しました。
快適な毎日に、多様な世代に、そして豊かな未来につながる
合計115邸を、ゆとりある敷地を活かし創造します。

2棟同時プロジェクト始動合計115邸

- JR「博多」駅（筑紫口）まで自転車＋徒歩で13分※1
（EAST：自転車11分（約2,610m）+徒歩2分（約160m））
（WEST：自転車11分（約2,630m）+徒歩2分（約160m））
- JR「竹下」駅まで自転車＋徒歩で8分※2
（EAST：自転車7分（約1,520m）＋徒歩1分（約20m））
（WEST：自転車7分（約1,470m）＋徒歩1分（約20m））
- フォレオ博多まで徒歩7分
（EAST：約510m／WEST：約510m）
- 三井ショッピングパークららぽーと福岡まで自転車7分
（EAST：約1,640m／WEST：約1,590m）
- 敷地内平置駐車場 100%超完備 2台目あり／EV車対応区画あり

※1 自転車分数は都ホテル博多駐輪場まで
※2 自転車分数は竹下駅第1駐輪場まで

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/833Gg4e9b78G4Fuv6 （EAST）
https://maps.app.goo.gl/7a5nhM5Jp7W6nxpL9 （WEST）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-21 15:44:52

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ファーネスト博多ルシエWEST口コミ掲示板・評判

97 通りがかりさん 2024/12/05 06:01:02
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おかしいですね。
ほかのレスで「見えない」と言っているレスが見えているようですが。
98 匿名さん 2024/12/28 00:51:04
- 削除依頼
店舗を出店する時って地元の人通りとか、年齢層とかちゃんと調べるみたいですから、
その店舗を利用するであろう人が多いと判断されていたりするのだろうなと思います。
95さんの言われることも一理ありって感じですか。
庶民的な生活ができる地域ということにもなるのかな。

同じようなことは、マンションの価格からも想像できるようにも思います。
3LDKのみで3千万円台～4千万円台ということなので、だいたい同じような感じの世帯が集まりそうに思います。
- 非表示
- 1
99 匿名さん 2025/01/21 23:24:01
- 削除依頼
キッチンのユーティリティが充実していますし、シンク下のらくパッと収納は変わっていて
使い勝手がよさそうだから、魅力的です。
ガスコンロはIHかガスか無償で変更ができるのは良いですね。
どちらにするか迷いそう
100 マンション検討中さん 2025/02/06 07:04:53
- 削除依頼
別に基本が3LDKだからといって子供が小さい世帯ばかりでは無いと思います。ファーネストの良いところは間取りが変えれる点。
お互い思いやりあって住むべきであって、やかましくしても構わないみたいな書き込みはちょっと…
- 非表示
- 3
101 通りがかりさん 2025/02/07 03:19:07
- 削除依頼
フロアコーティングした人の感想を聞きたいです
良かった点や反省点など
102 匿名さん 2025/02/27 00:15:14
- 削除依頼
ドンキができるのはそういう層が集まる地域…どういう層を指すのかはよく分かりませんが、ドンキは生鮮食品や日用品も扱っているので主婦層をはじめとするあらゆる客層が利用すると思いますよ。
前に住んでいたエリアではドンキは比較的閑静な住宅街にもありました。
103 匿名さん 2025/03/18 14:02:26
- 削除依頼
公式サイトの居住空間の写真がとても良かったです。こういう角度で撮られた写真て今まで見たことなかったかもしれません。というか、キッチンカウンターの位置とリビングダイニングの関係をこんな風に見比べることができるのって無かったような気がします。なので、とても新鮮でした。普通一般だとバルコニ―に対面する位置にキッチンカウンターがあるけれど、イーストのCタイプの例がとてもいい感じに思えました。
104 匿名さん 2025/04/09 00:25:41
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今は共用施設にテレワークができる部屋があるマンションが増えていますが
こちらはエントランスラウンジの一角に休憩スペースが設けられているようです。
ラウンジはWi-Fiも利用可能だそうですし静かな環境で仕事や勉強もできるといいですね。
105 匿名さん 2025/05/01 14:39:22
- 削除依頼
セレクトプランに魅力を感じました。
ありがちな感じより、希望するカラーで仕上がるのは最高のマイホームかなと思います。
気になるのは、床も好みのカラーにできるのは嬉しいのですが
床暖房はついていないのでしょうか？
106 匿名さん 2025/05/01 22:25:08
- 削除依頼
床暖房はついていません。
- 非表示
- 1
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107 名無しさん 2025/05/02 01:08:55
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ドンキは西新にもなかったでしたっけ？
- 非表示
- 1
108 eマンションさん 2025/05/05 11:08:03
- 削除依頼
>>105 匿名さん

床暖房は有料オプションになってるみたいですよ
109 匿名さん 2025/05/27 08:29:28
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オプションで付けられるんですか、ならば早めに申し込んだほうがいいかもしれませんね。床下の工事になるでしょうから。生活し始めてからではたぶんできない工事かと思います。

間取りのセレクトプラン無料は嬉しいですが、特に変えなくてもいいかななんて思ってしまいました。和室を増やすという珍しいパターンもありますが、和室ファンには嬉しいかもしれませんね。
110 匿名さん 2025/06/26 02:15:20
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既に話題に出ていましたらすみません。
こちらのEAST棟とWEST棟は隣り合っていますが管理組合は全く別になりますか？
それぞれに個別の管理組合があり、共用施設も全く別になりますでしょうか？
- 非表示
- 1
111 匿名さん 2025/07/15 23:31:14
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床暖房がオプションというのはいいですね。
あったほうが良いと思う人は多いと思いますが
光熱費のことなどを考えて不要と思う人もいるでしようから。
みなさん、他にはどんなオプションを選ばれますか？
112 匿名さん 2025/08/10 23:55:42
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床暖房がオプションだそうですが、床暖房を後づけする場合フローリングの上に施工するので床が高くなってしまうと聞きました。
こちらのオプション工事は一度床をはがすのですか？
それとも床の上にはる形になりますか？
113 匿名さん 2025/09/01 07:33:09
- 削除依頼
いよいよ最終1邸になりましたね。
114 匿名さん 2025/09/11 08:19:46
- 削除依頼
完売おめでとうございます。
- 非表示
- 1
115 匿名さん 2025/10/18 00:49:34
- 削除依頼
完売しましたか、おめでとうございます！
116 匿名さん 2025/10/18 01:25:04
- 削除依頼
そんなにおめでたい事なんですか？
下げ
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物件概要
所在地	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目470番2（WEST）・470番3（EAST）（地番）
交通	(1)JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩19分 (2)西鉄バス「東那珂」バス停徒歩6分
間取り	3LDK
専有面積	71.01m²・71.54m²
価格	4320万円〜4520万円
管理費（月額）	5900円／月
修繕積立金（月額）	7100円・7200円／月
種別	新築マンション
総戸数	59戸
販売戸数	5戸
完成時期	2026年1月上旬予定
入居時期	2026年3月中旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：WEST／RC13階建、EAST／RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

	福岡県福岡市博多区堅粕３丁目
	3680万円～6180万円
	2LDK・3LDK
	48.13m²～73.2m²
	総戸数 143戸

	福岡県福岡市早良区西新２丁目
	2億960万円・2億9480万円
	3LDK・4LDK
	101.68m²・122m²
	総戸数 43戸

	福岡県北九州市小倉北区中井４丁目
	2628万円～4788万円
	2LDK～4LDK
	62.42m²～91.77m²
	総戸数 116戸

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