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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-09 09:25:41

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWESTについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区東那珂1丁目470番3(地番)(EAST)
    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目470番2(地番)(WEST)
交通:西鉄バス「東那珂」バス停徒歩6分
   JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩19分
間取:3LDK
面積:68.56㎡~74.02㎡(EAST)
   65.00㎡~75.18㎡(WEST)
事業主・売主:株式会社ファミリー
施工会社:株式会社旭工務店
設計・管理:株式会社JIN建築設計
管理会社:株式会社ファミリー・クリエイト

公式URL:https://www.farnest.co.jp/hakatalucie/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155116

【ファーネスト博多ルシエEAST】
総戸数:56戸
住居専有面積:68.56㎡~74.02㎡
バルコニー面積:12.42㎡~15.03㎡
サービスバルコニー面積:2.25㎡・2.79㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート、地上15階建
用途地域:工業地域
駐車場:59台(57区画)
    ※平置59台(内普通縦列2台駐車用1区画、普通・軽縦列2台駐車用1区画、
     軽自動車用1区画、EV車対応4区画)
駐輪場:107台(スライド式102台、平置5台)
バイク置場:3台
ミニバイク置場:6台
容積率:200%
建ぺい率:60%
敷地面積:2,043.74㎡
建築面積:510.30㎡
延床面積:4,672.90㎡

【ファーネスト博多ルシエWEST】
総戸数:59戸
住居専有面積:65.00㎡~75.18㎡
バルコニー面積:10.65㎡~15.61㎡
ルーフバルコニー面積:45.50㎡
サービスバルコニー面積:2.22㎡・3.99㎡
備蓄倉庫面積:1.53㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート、地上13階建
用途地域:工業地域
駐車場:65台(61区画)※平置65台(内普通縦列2台駐車用4区画、EV車対応3区画)
駐輪場:105台(スライド式100台、平置5台)
バイク置場:4台
ミニバイク置場:5台
容積率:200%
建ぺい率:60%
敷地面積:2,076.96㎡
建築面積:552.27㎡
延床面積:4,743.34㎡

竣工: 2026年1月上旬予定
引渡し:2026年3月中旬予定
販売開始予定時期:2024年7月下旬

Dual Gate デュアル ゲート

自由に生きる、博多に暮らす。

さらなる発展が期待される博多。
その都心エリアを職遊だけではなく、住の視点で考えることから、
2棟同時デビューのプロジェクトは始動しました。
快適な毎日に、多様な世代に、そして豊かな未来につながる
合計115邸を、ゆとりある敷地を活かし創造します。

2棟同時プロジェクト始動 合計115邸

- JR「博多」駅(筑紫口)まで 自転車+徒歩で13分※1
(EAST:自転車11分(約2,610m)+徒歩2分(約160m))
(WEST:自転車11分(約2,630m)+徒歩2分(約160m))
- JR「竹下」駅まで 自転車+徒歩で8分※2
(EAST:自転車7分(約1,520m)+徒歩1分(約20m))
(WEST:自転車7分(約1,470m)+徒歩1分(約20m))
- フォレオ博多まで徒歩7分
(EAST:約510m/WEST:約510m)
- 三井ショッピングパークららぽーと福岡まで 自転車7分
(EAST:約1,640m/WEST:約1,590m)
- 敷地内平置駐車場 100%超完備 2台目あり/EV車対応区画あり

※1 自転車分数は都ホテル博多駐輪場まで
※2 自転車分数は竹下駅第1駐輪場まで

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/833Gg4e9b78G4Fuv6 (EAST)
https://maps.app.goo.gl/7a5nhM5Jp7W6nxpL9 (WEST)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

[スレ作成日時]2024-04-21 15:44:52

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST
所在地:福岡県福岡市博多区東那珂1丁目470番3(EAST)、470番2(WEST)(地番)
交通:鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩19分 (約1,460m)
価格:4,320万円~4,600万円
間取:3LDK
専有面積:71.01m2・71.54m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 115戸

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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST口コミ掲示板・評判

  1. 83 周辺住民さん

    >>81 匿名さん
    74じゃないですが、この辺はフォレオ博多や業務スーパー、コマーシャルモールが近いので普段の買い物で困る事はない立地です。
    近くにららぽーともあるので自転車で気軽に行けます。
    バスや電車は使いにくいので、自転車と車があれば住むのに不自由は無いかと感じております。

  2. 84 マンション検討中さん

    土地柄にこだわっていたらいつまで経っても買えませんよ
    地名総鑑なんてこだわる人だけです

  3. 85 名無しさん

    そうですね

  4. 86 匿名さん

    74の検討板ユーザーさんはどこへいっちゃったのでしょうか?質問に答えて!

  5. 87 匿名さん

    >>86 匿名さん
    どうせ「ご自身で確認してみてください、すぐにわかりますよ」とか言って逃げるだけだと思います。

  6. 88 匿名さん

    前は神奈川県なんとかってYouTubeもホームページもやってた鳥取出身のおっさんが
    ホームページに公開してましたが
    それもプロバイダの検閲にあったので、
    もう一般人が見ることは不可能です。
    なので、自分で調べろと言われてももうどこにも存在しません。

    そういう時代だし、そんなものをソースにしろって言われてもリテラシーに欠けます。
    すでに今の日本社会には存在しない扱いになっています。
    いつまでやんだよ、って感じですね。

  7. 89 匿名さん

    >>88 匿名さん

    まだ検索すると一覧が出てきますよ。
    マンションの立地にどうこうあっても価格次第で折り合いがつけられると思っています。
    こだわりすぎるよりもやっぱり安いほうがいいです。

  8. 92 マンコミュファンさん

    結局のところ、今の世の中にまだ地歴を引きずりたい人って、
    ・それで得をするごく一部(これも絶滅しかかっている)
    ・この板で古い価値観で承認欲求満たす誰かみたいな人
    これだけなんだよね。
    本質は同じ。本音は
    「なくなられると自分が困る」
    本当は人のことはどうでもいい。

    令和の今です。今の価値観で物件は検討しましょう。
    ましてや物価高で貴重な市内。充分検討の価値はあります。

  9. 93 匿名さん

    全戸3LDKなので、ファミリー層向きですよね。
    どうしても1LDKなど狭い間取りがあると、
    子育て家庭は音などを心配しなくてはいけません。

    でも、同じファミリー層同士であれば、
    いろいろ協力もしあえて住みやすくて良さそう。

  10. 94 匿名さん

    そうなると、たとえば年収が同じくらいだったリ、年代が同じくらいだったリ、子供の年齢が近かったりするファミリーが集まりやすくなって、お互いに遠慮せずに子育てに集中できる環境になる可能性もありそうに思います。赤ちゃんが泣いても必要以上に気をつかう必要が無かったりというのは、ストレスをためずに済むので安心だと思います。

  11. 95 マンション検討中さん

    近くにドンキができるということは、
    そういう層が集まっているエリアだということです。

  12. 96 匿名さん

    >>95 マンション検討中さん
    今はどこでもドンキありませんか?
    筑紫野や九大学研やらあちこちにありますよね。どこもそういう層がいる…なんていちいち感じませんが。

  13. 97 通りがかりさん

    おかしいですね。
    ほかのレスで「見えない」と言っているレスが見えているようですが。

  14. 98 匿名さん

    店舗を出店する時って地元の人通りとか、年齢層とかちゃんと調べるみたいですから、
    その店舗を利用するであろう人が多いと判断されていたりするのだろうなと思います。
    95さんの言われることも一理ありって感じですか。
    庶民的な生活ができる地域ということにもなるのかな。

    同じようなことは、マンションの価格からも想像できるようにも思います。
    3LDKのみで3千万円台~4千万円台ということなので、だいたい同じような感じの世帯が集まりそうに思います。

  15. 99 匿名さん

    キッチンのユーティリティが充実していますし、シンク下のらくパッと収納は変わっていて
    使い勝手がよさそうだから、魅力的です。
    ガスコンロはIHかガスか無償で変更ができるのは良いですね。
    どちらにするか迷いそう

  16. 100 マンション検討中さん

    別に基本が3LDKだからといって子供が小さい世帯ばかりでは無いと思います。ファーネストの良いところは間取りが変えれる点。
    お互い思いやりあって住むべきであって、やかましくしても構わないみたいな書き込みはちょっと…

  17. 101 通りがかりさん

    フロアコーティングした人の感想を聞きたいです
    良かった点や反省点など

  18. 102 匿名さん

    ドンキができるのはそういう層が集まる地域…どういう層を指すのかはよく分かりませんが、ドンキは生鮮食品や日用品も扱っているので主婦層をはじめとするあらゆる客層が利用すると思いますよ。
    前に住んでいたエリアではドンキは比較的閑静な住宅街にもありました。

  19. 103 匿名さん

    公式サイトの居住空間の写真がとても良かったです。こういう角度で撮られた写真て今まで見たことなかったかもしれません。というか、キッチンカウンターの位置とリビングダイニングの関係をこんな風に見比べることができるのって無かったような気がします。なので、とても新鮮でした。普通一般だとバルコニ―に対面する位置にキッチンカウンターがあるけれど、イーストのCタイプの例がとてもいい感じに思えました。

  20. 104 匿名さん

    今は共用施設にテレワークができる部屋があるマンションが増えていますが
    こちらはエントランスラウンジの一角に休憩スペースが設けられているようです。
    ラウンジはWi-Fiも利用可能だそうですし静かな環境で仕事や勉強もできるといいですね。

  21. ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST
所在地:福岡県福岡市博多区東那珂1丁目470番3(EAST)、470番2(WEST)(地番)
交通:鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩19分 (約1,460m)
価格:4,320万円~4,600万円
間取:3LDK
専有面積:71.01m2・71.54m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 115戸

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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,320万円~4,600万円

3LDK

71.01平米・71.54平米

6戸/総戸数 115戸

サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

4,190万円~4,990万円

3LDK

61.72平米~70.38平米

総戸数 55戸

(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクト No.2

福岡県福岡市博多区竹下5丁目

未定

2LDK~4LDK

54.20平米~124.19平米

総戸数 59戸

サングレート博多レクシアル

福岡県福岡市博多区板付5丁目

3,060万円~3,790万円

1LDK~3LDK

55.46平米~69.68平米

総戸数 50戸

ファーネスト大橋東レジデンス

福岡県福岡市南区高木1丁目

3,560万円予定~4,920万円予定

2LDK・3LDK

60.27平米~72.48平米

総戸数 55戸

ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

3,880万円~4,630万円

3LDK

67.02平米~73.61平米

総戸数 35戸

グランドパレス博多板付テラス

福岡県福岡市博多区板付五丁目

3,700万円台予定~7,700万円台予定

3LDK

65.25平米~113.49平米

総戸数 39戸

オーヴィジョン井尻

福岡県福岡市南区井尻五丁目

3,660万円~5,850万円

3LDK・4LDK

72.98平米~82.29平米

総戸数 42戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,690万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

4,250万円~6,870万円

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

総戸数 28戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

4,610万円~5,320万円

3LDK

68.82平米~80.80平米

総戸数 42戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~63.26平米

総戸数 39戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

サングレート博多グランシティエグゼ

福岡県福岡市博多区井相田2丁目

3,870万円~8,090万円

2LDK~4LDK

65.41平米~109.05平米

総戸数 140戸

アーバンパレス博多グロウサイド

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

2,950万円~5,920万円

2LDK・3LDK・4LDK

45.32平米~80.01平米

総戸数 104戸

クレアホームズフラン博多祇園

福岡県福岡市博多区店屋町214番

未定

1LDK

32.69平米~34.09平米

総戸数 27戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

5,108万円~5,348万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米・67.20平米

総戸数 82戸

ファーネスト桜並木駅レジスタ

福岡県大野城市山田2丁目

未定

2LDK、3LDK

63.21平米~76.50平米

総戸数 53戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~6,760万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

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サーパス新水前寺駅前(4/27登録)

サーパス新水前寺駅前

熊本県熊本市中央区水前寺一丁目

未定/総戸数 55戸

クレアネクスト下荒田プラージュ

鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.62平米~121.14平米

未定/総戸数 52戸

サンパーク春日原駅EXIA

福岡県大野城市雑餉隈町5丁目

未定

3LDK~4LDK

62.47平米~80.32平米

未定/総戸数 52戸

サンパーク春日原駅グラッセ

福岡県大野城市雑餉隈町1丁目

未定

3LDK~4LDK

61.00平米~77.00平米

未定/総戸数 33戸

サングレート今宿駅南

福岡県福岡市西区今宿東1丁目

未定

2LDK~4LDK

62.50平米~83.64平米

未定/総戸数 34戸

アメイズ亀山ビューテラス

大分県日田市十二町12-1、15-1

未定

2LDK~4LDK

61.84平米~83.70平米

56戸/総戸数 56戸

(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクト No.2

福岡県福岡市博多区竹下5丁目

未定

2LDK~4LDK

54.20平米~124.19平米

未定/総戸数 59戸

アルファステイツ筑紫野

福岡県筑紫野市上古賀3丁目

未定

3LDK、4LDK

68.51平米~80.87平米

未定/総戸数 72戸