福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ井尻ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-14 16:10:53

アルファステイツ井尻についての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市南区井尻4丁目997他7筆(合筆予定)
交通:JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩9分
   西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩8分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:68.82㎡~100.66㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
設計・管理:有限会社アーキテクトライン
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

公式URL:https://www.anabuki-style.com/ijiri/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ井尻

総戸数:42戸(管理事務室・防災倉庫を除く、非分譲住戸1戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:第一種住居地域・第二種住居地域
地目:宅地
駐車場:42台(平面)
自転車置場:53台(平置13台、スライドラック式40台)
バイク置場:14台

完成予定年月:  2026年2月下旬予定
引き渡し可能年月:2026年3月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年7月上旬販売開始予定

バルコニー面積:10.71㎡~20.40㎡
アルコーブ面積:1.92㎡~3.05㎡
ルーフバルコニー面積:14.30㎡~46.25㎡
その他面積:専用テラス:10.95㎡~11.40㎡
      室外機置場:2.20㎡~3.91㎡
法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%
敷地面積:2,429.60㎡(確認申請時)
建築面積:648.80㎡(確認申請時)
延床面積:3,597.53㎡(確認申請時)

THE GranCross
博多へ、天神へ。大いなる2つの都心がクロスする街。

博多へJR笹原駅で約16分。筑紫通りも同線に収め、
天神へは西鉄井尻駅で約20分。

大いなる2つの都心を両方手にする、南区井尻4丁目。

そして福岡と世界をつなぐ、福岡空港までも車で10分。
また、近隣のららぽーと福岡まで自転車で10分。

井尻商店街の賑わいを傍に平面駐車場100%という快適さを備え
全戸南向き、大通りから一本入った静かな住宅街に誕生いたします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-05 00:00:30

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アルファステイツ井尻口コミ掲示板・評判

  1. 12 匿名さん 2024/11/18 05:48:28

    非分譲住戸が1戸あるようですね。
    地権者さんでしょうか。

  2. 13 マンション検討中さん 2024/11/25 23:06:29

    物件は他のマンションと同じ印象ですが、この辺りは道が狭く…5号線に都市高速高架下の道路の交通量も多く子供がいる親としては心配かつ渋滞もすごいので車を所有している者としては土日は覚悟と思い他の物件を探します。井尻駅や笹原駅までも意外と遠く、普通しか止まらない…乗客も多いわりに駅が小さいので怖いです。

  3. 14 匿名さん 2024/11/26 06:41:47

    >>13 マンション検討中さん
    駅から遠いから価格が抑えられてんじゃないの?
    これが駅近ならもっと高いでしょう。

  4. 15 匿名さん 2024/11/27 01:05:49

    >>13 マンション検討中さん
    ネガばかり書き込んで、他の物件探しますって、他社の営業? 笑

  5. 16 匿名さん 2024/12/16 05:53:58

    そうですね、だからこそこの価格という点をよく理解しないと、わけのわからない不満が出ちゃうかもしれません。
    マイナーなポイントがあるとして、その点に妥協できるならお買い得ですよという感じかな。

    第2期先着順5戸、第3期1次先着順3戸、第3期2次先着順1戸、もう全部まとめて先着順9戸としても良さそうだけど・・・
    第1期分は完売しているということでもありますか。総戸数が少なめなので、ここまできたらもうそろそろ終盤でしょうか?

  6. 17 匿名さん 2025/01/12 00:07:24

    間取りを見たら、完売御礼のものがちらほらありました。モデルルームのFタイプもまだみたい。
    専用駐車場つき、ルーフバルコニー付のプランが人気みたいです。

  7. 18 匿名さん 2025/02/02 07:58:56

    ここだと子供がいる人は特にマイカーがマストだから、駐車場付きのプランが人気出るのはわかる気がします。
    一応、駐車場設置率100%ではあるので、
    駐車場確約がどれくらいの効力があるのかが正直よくわからないところではあるのだけど。
    見ていると、ほとんどの間取りが完売となってしまっていますね。

  8. 19 eマンションさん 2025/02/02 11:56:35

    順調に売れてるんですね。
    市内で2路線使えるところは少ないですもんね。

  9. 20 名無しさん 2025/02/02 13:25:49

    売行好調ですね
    あと3LDKのプランですね

  10. 21 匿名さん 2025/02/20 12:09:54

    いまは8戸販売中のようです。どこまで進んでいるんでしょう。第4期まできていますが。

    2LDKと4LDKは各1プランしかなかったんですね。あとはすべて3LDK。ただし、それら3LDKは60㎡台は80㎡台まであるので、予算や希望の広さで選ぶことができそうです。リビングインの部屋がウォールドアだったら、もっと検討するファミリー層が幅広かったかもしれないなと思いました。

  11. 22 デベにお勤めさん 2025/03/07 12:53:32

    建物は魅力に感じているのですが、警固断層の真上にありますよね。
    大地震来たとき大丈夫なのかな・・・

  12. 23 口コミ知りたいさん 2025/03/07 22:20:09

    >>22 デベにお勤めさん
    それ言うなら西鉄沿線はムリですよ

  13. 24 匿名さん 2025/03/28 13:46:41

    リビングの隣の部屋がウォールドアがいいかこのマンションのようにしっかり壁とドアで仕切られているのがいいかは、そのファミリーによって好みは分かれるだろうと思います。ルームプランはほぼ半分以上のプランが完売になっていて、残るは角住戸と最上階角住戸と狭い3LDK。残っている中でAタイプ以外にはメニュープランがあるので、多様な検討者に合うプランが見つかりそう。

  14. 25 匿名さん 2025/04/17 23:26:17

    >リビングの隣の部屋がウォールドアがいいかこのマンションのようにしっかり壁とドアで仕切られているのがいいかは、
    >そのファミリーによって好みは分かれるだろうと思います。

    そうですね。
    ウォールドアは、開き扉よりは使いやすいとは思いますが
    部屋をどのように使いたいかによって好みは分かれるかもしれませんね。
    今からであれば、角住戸がねらい目なのかな。

  15. 26 匿名さん 2025/05/10 12:23:27

    唯一残っている80㎡台のプランはモデルルームだったようです。ということは、ちょっとお得になっているのかなと思えます。2階らしいので、このプランとしては一番安かったのかな。5千万円台ですね。
    同じ角住戸でも少しだけ狭い70㎡台のプランは2面バルコニーでさらに開放感が高いように思えます。良さそうなプランばかり残っているためか、成約プレゼントのようなものも無いみたいですね。

  16. 27 匿名さん 2025/05/26 17:04:26

    あと2邸みたいですね!夏には完売かな

  17. 28 マンコミュファンさん 2025/05/26 22:30:33

    >>27 匿名さん
    市内で徒歩10分圏内、2路線使えるところは人気ですね。

  18. 29 匿名さん 2025/06/21 03:30:18

    完売してますね。おめでとうございます。

  19. 30 評判気になるさん 2025/06/21 06:42:33

    >>29 匿名さん

    もう完売ですか?
    竣工まだだいぶ先ですよね。掲示板も書き込みがあまりなかったので注目されてないのかと思ってました。

    いや、便利な立地ですもんね。納得です。

  20. 31 匿名さん 2025/07/14 07:10:53

    マンション「完売御礼」とありましたよ?
    キャンセル住戸が発生次第、お申し込みいただいた方に優先してご案内いたします。
    ただしキャンセルが発生しない場合はご契約等いただけませんので、予めご了承ください。

    まだ先のマンションだと思っていました。

    完成予定年月 2025年11月下旬予定
    引き渡し可能年月 2026年1月下旬予定

    そんなに人気だったんですね!

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    沖縄県名護市字為又大又原904番18、870番4、870番3

    未定

    3LDK・4LDK

    68.12平米~85.96平米

    未定/総戸数 63戸

    デュオヒルズ石垣真栄里

    沖縄県石垣市字真栄里慶田山552番1他

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    1LDK~3LDK

    46.02平米~71.22平米

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    沖縄県那覇市首里儀保町1丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

    44.04平米~75.67平米

    未定/総戸数 26戸

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    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    59.00平米~88.17平米

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    ブランシエラ北谷アラハビーチ

    沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    54.22平米~102.34平米

    未定/総戸数 42戸