サングレート博多グランシティエグゼってどうですか？

この辺の相場は3000万円くらいなので、２年前は相場価格で出していたから売れたのでしょうね。

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>>52 マンション検討中さん
じゃあ今だったら坪単価200万円で70平米4,300万円ってところかな？？

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想像以上の価格ですね。
このエリアで求められているのは価格な気がします。
ZEHなくしてもう少し価格を抑えても良かったような気がします。

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あれ、でもZEHだと補助金出るのでは？
省エネにもなるから長い目で見ると、光熱費が浮いたりもするのでは。

ググってみたら福岡県のゼッチ対応住宅補助金というのがあるらしいです。
普通はマンションの公式サイトにそういう案内も掲載されている場合があるのですが。

こちらの場合はそういうの見られないですね・・・
一定の条件というのが満たされていないのかな？
でも一応聞いてみると良いかもしれませんね。

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ZEHの中にもいくつか種類があり、満たすべき条件が異なるようです。
こちらはZEH-M Orientedだそうなので令和6年度の補助額は
ZEH+ハイグレード仕様　110万円/戸または125万円/戸になるのでしょうか。

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ZEH-M Orientedは年間の基準一次エネルギー消費量から一次エネルギー消費量を20％以上削減した、6階建以上の集合住宅の事だそうですが説明を読んでも補助内容についてはいまひとつ理解できず、、、
営業さんに伺えば補助金の詳細についても教えていただけますか？

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ZEHの補助金はあとから自分で申請するのでしょうか。
申請方法等複雑になってくると手続きが大変になりそうですね。不動産側が書類一式を準備してくれて
後に送付されてくるなら楽に手続きが取れていいですが、どういった申請方法なのかわかりずらいですね

物件を購入した初年度は確定申告などもあったりするので、申請に時間がかかるのは避けたいかな

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ZEHの補助金、私もよくわからない点が多すぎて・・・

これって、個人で請求する必要があるんですか？
マンション全体で請求？

サインだけすればいい状態だと楽なんですが、そうもいかないですよね。

確定申告をいつも苦労してやっているので、どうやればいいのか教えてほしいです。親切丁寧に・・・

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この立地で、福岡市というのが良いですね。

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とてもじゃないですが、井相田の価格ではありません。
ハイパーバブルにもほどがあります。

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バス停が近いのですが、本数がどれくらいあるのかが気になります。
これだけ住宅が多い場所なので、完全に廃止とはならないとしても
リセールがしづらいかもしれないですね。
価格設定も、ちょっと高いように思いました。

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>>62 匿名さん
バス便には期待しないほうがいいでしょうね。
運転手不足で減便→不便になることもありえます。

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６３さん、情報ありがとうございます。
確かに、バス便には期待できないですよね。
将来的に廃止にならないとも限らないですし。
歳をとったら運転もできないことを考えると駅に近い場所がいいのかも。

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スーパーが遠いですよね。
こういう周りに何も無い場所を選ぶ人にとったら、ビッグやサトーは近いってことになるのでしょうか？
春日とか大野城みたいな郊外でも、近くになんでもあって普段の生活は困らないならまだしも、ここは本当に近くに何も無いので、普段の生活に困りませんか？

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筑紫通りにあるいくつか並んでるところが1番近いですかね？
実際の所は分からないけど徒歩は12分で車では4分程みたいです この地域なら車移動か自転車移動が常なような気がしますしそこまで遠いと自分は思いませんでした

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>>66 通りがかりさん
ビッグまで行けば、業務スーパーもドラッグストアもありますね。
車か自転車なら全く生活に支障ないですね。
もっと何もないところに住んでる人たくさんいますから。

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いろいろな商業施設が徒歩十数分のところにあるみたいですね。67さんが言われるように、徒歩圏に何も無いようなところに住んでいて、車で買い物へ行くのが日常という人もたくさんいると思います。なので、これくらいでも便利で困らないという人もたくさんいると思います。

利便性の良さをもっと追求すると、物件価格が高くなって、専有面積が狭くなりがちですから、ほどほどの利便性で価格が手ごろで広いというのはある意味理想的かもしれません。

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車か自転車ありきのマンションのようですが、ネットスーパーは利用可能ですか？
買い物の手段は子供さんが生まれたりシニア世帯になった際の為に確認しておくと安心かもしれません。
近くに商業施設がない件についてはこちらのマンションができる事で地域が活性化し、利便施設や店舗ができるといいですよね。

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ネットスーパー、使えれば便利ですよね。
最近はアマゾンなどでもネットスーパーを実施しているので
使えるのであれば嬉しいかな～。
ただ、車ありきの生活は老後のことを考えると不安なこともあるかも。

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車があればどうにでもなるんですけれどね…
ただ長い目で見たときにどうなるのか。
現役世代の我々が免許返上を考えるくらいになったら、
自動運転が一般的になっていないかなぁなんて願望もありますが。

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