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サングレート博多グランシティエグゼってどうですか？

Name: サングレート博多グランシティエグゼ
Brand: 株式会社タイヘイ
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-06 18:55:30

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サングレート博多グランシティエグゼについての情報を希望しています。

所在地：福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11（地番）
交通：西鉄「麦野」バス停徒歩約5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.28平米～109.05平米
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：?原建設株式会社
管理会社：株式会社タッケン管理サービス
公式URL：https://www.sun-great.com/exe/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サングレート博多グランシティエグゼ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-09-21 08:22:27

サングレート博多グランシティエグゼ

売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る

所在地：福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11（地番）

交通：「麦野」バス停徒歩5分（西鉄）

価格：3,870万円～7,960万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：65.28m2～109.05m2

販売戸数/総戸数： 24戸 / 140戸

販売スケジュール・モデルルーム

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サングレート博多グランシティエグゼ口コミ掲示板・評判

58 匿名さん 2025/02/04 02:23:17
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ZEHの補助金はあとから自分で申請するのでしょうか。
申請方法等複雑になってくると手続きが大変になりそうですね。不動産側が書類一式を準備してくれて
後に送付されてくるなら楽に手続きが取れていいですが、どういった申請方法なのかわかりずらいですね

物件を購入した初年度は確定申告などもあったりするので、申請に時間がかかるのは避けたいかな
59 匿名さん 2025/02/23 02:08:36
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ZEHの補助金、私もよくわからない点が多すぎて・・・

これって、個人で請求する必要があるんですか？
マンション全体で請求？

サインだけすればいい状態だと楽なんですが、そうもいかないですよね。

確定申告をいつも苦労してやっているので、どうやればいいのか教えてほしいです。親切丁寧に・・・
60 eマンションさん 2025/02/23 05:06:31
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この立地で、福岡市というのが良いですね。
61 eマンションさん 2025/02/23 06:39:34
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とてもじゃないですが、井相田の価格ではありません。
ハイパーバブルにもほどがあります。
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- 5
62 匿名さん 2025/03/15 14:48:02
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バス停が近いのですが、本数がどれくらいあるのかが気になります。
これだけ住宅が多い場所なので、完全に廃止とはならないとしても
リセールがしづらいかもしれないですね。
価格設定も、ちょっと高いように思いました。
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- 1
63 マンコミュファンさん 2025/03/15 16:40:16
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>>62 匿名さん
バス便には期待しないほうがいいでしょうね。
運転手不足で減便→不便になることもありえます。
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- 2
64 匿名さん 2025/04/05 08:49:02
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６３さん、情報ありがとうございます。
確かに、バス便には期待できないですよね。
将来的に廃止にならないとも限らないですし。
歳をとったら運転もできないことを考えると駅に近い場所がいいのかも。
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- 1
65 eマンションさん 2025/04/06 06:20:06
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スーパーが遠いですよね。
こういう周りに何も無い場所を選ぶ人にとったら、ビッグやサトーは近いってことになるのでしょうか？
春日とか大野城みたいな郊外でも、近くになんでもあって普段の生活は困らないならまだしも、ここは本当に近くに何も無いので、普段の生活に困りませんか？
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- 1
66 通りがかりさん 2025/04/06 07:13:58
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筑紫通りにあるいくつか並んでるところが1番近いですかね？
実際の所は分からないけど徒歩は12分で車では4分程みたいですこの地域なら車移動か自転車移動が常なような気がしますしそこまで遠いと自分は思いませんでした
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- 2
67 口コミ知りたいさん 2025/04/06 10:46:03
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>>66 通りがかりさん
ビッグまで行けば、業務スーパーもドラッグストアもありますね。
車か自転車なら全く生活に支障ないですね。
もっと何もないところに住んでる人たくさんいますから。
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68 匿名さん 2025/04/29 12:06:25
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いろいろな商業施設が徒歩十数分のところにあるみたいですね。67さんが言われるように、徒歩圏に何も無いようなところに住んでいて、車で買い物へ行くのが日常という人もたくさんいると思います。なので、これくらいでも便利で困らないという人もたくさんいると思います。

利便性の良さをもっと追求すると、物件価格が高くなって、専有面積が狭くなりがちですから、ほどほどの利便性で価格が手ごろで広いというのはある意味理想的かもしれません。
69 匿名さん 2025/05/21 00:22:09
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車か自転車ありきのマンションのようですが、ネットスーパーは利用可能ですか？
買い物の手段は子供さんが生まれたりシニア世帯になった際の為に確認しておくと安心かもしれません。
近くに商業施設がない件についてはこちらのマンションができる事で地域が活性化し、利便施設や店舗ができるといいですよね。
70 匿名さん 2025/06/10 22:38:45
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ネットスーパー、使えれば便利ですよね。
最近はアマゾンなどでもネットスーパーを実施しているので
使えるのであれば嬉しいかな～。
ただ、車ありきの生活は老後のことを考えると不安なこともあるかも。
71 匿名さん 2025/07/08 07:15:40
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車があればどうにでもなるんですけれどね…
ただ長い目で見たときにどうなるのか。
現役世代の我々が免許返上を考えるくらいになったら、
自動運転が一般的になっていないかなぁなんて願望もありますが。
- 非表示
- 1
72 匿名さん 2025/08/01 06:31:38
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竣工の時期を思えば、まだ余裕でカスタムオーダーって大丈夫なのかな。
よくマンションは下の階からオプションの締め切りが早いなんて聞きますが、
恐らくカスタムオーダーもそうなるだろうなぁ、と。
ふつうのオプションよりもカスタムオーダーの方が大掛かりな印象。
実際にされる方、おられますか？
何をされるご予定ですか？？
73 匿名さん 2025/08/29 08:49:03
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現在、第3期だそうです。だから、まだカスタムオーダーいけるのかなと思ったりしました。でも、中の人ではないので確認してください…

「2025.8.4カスタムオーダー受付中です」
とホームページに書いてあったので、書いて1ヶ月以内で締め切るなんてことはないと思うんですが。
でも、下の階から締切になるとも聞きます。
何をオーダーするか迷いますよね。
74 匿名さん 2025/10/01 02:25:56
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カスタムオーダーですが、こちらの竣工予定は2026年8月上旬となっているので階層によってはまだ間に合うのかと思いました。
素朴な疑問ですが間に合わなかった場合の標準はどのカラーが採用されるんでしょうね。
75 匿名さん 2025/11/06 00:46:56
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こちらのマンションはルーフバルコニーつきの部屋はMタイプとNタイプのみですか？
HPの間取りのページを見るとMタイプはクリックできないようになっていますが既に完売しています？
Nタイプの方はこれから販売する予定なのでしょうか？
76 マンション検討中さん 2025/11/06 02:39:50
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>>68 匿名さん
お店や商業施設は閉店することもあるからなぁ…
駅はなくなることはあまりないから、やはり駅近のほうがよさそうですね。
車はいつまでも運転できるわけではないし。
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- 1
77 名無しさん 2025/11/06 09:55:30
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>>76 マンション検討中さん
ほとんどの人が駅近がほしいと思いますが、価格が違いますから。
下げ
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