福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サングレート博多グランシティエグゼってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-04 11:23:17

サングレート博多グランシティエグゼについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11(地番)
交通:西鉄「麦野」バス停徒歩約5分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.28平米~109.05平米
売主:株式会社タイヘイ
施工会社:?原建設株式会社
管理会社:株式会社タッケン管理サービス

公式URL:https://www.sun-great.com/exe/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155390

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

サングレート博多グランシティエグゼ

[スレ作成日時]2024-09-21 08:22:27

サングレート博多グランシティエグゼ  [2期]
所在地:福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11(地番)
交通:「麦野」バス停 徒歩5分(西鉄)
価格:3,870万円~8,090万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.41m2~109.05m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 140戸

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サングレート博多グランシティエグゼ口コミ掲示板・評判

  1. 39 マンション検討中さん

    それでいくら位になるの??

  2. 40 口コミ知りたいさん

    >>38 匿名さん
    自己紹介おつかれさまです

  3. 41 匿名さん

    完成時期が2026年とまだまだ先なのもあって、
    ゆっくり販売していく感じの流れですね。
    1期分が先着として10戸販売中。
    2期はまだスタートしない感じなのでしょうか?

  4. 42 匿名さん

    かなり売れにくい立地ですから、ちびちび販売しないと空室だらかになってしまいます。
    おそらく10期くらいに分けるのではないですか?

  5. 43 匿名さん

    誤:空室だらか → 正:空室だらけ

  6. 44 評判気になるさん

    そんなに売れにくい立地だとは思いませんが。
    不便な土地でもないし。

  7. 45 マンコミュファンさん

    >>44 評判気になるさん
    近所に住んでますが場所的には便利ですよ。
    高速、空港、博多駅がそこそこ近くて最初の頃に気になっていた飛行機騒音は窓閉めたらほぼきこえす、開けていてもすぐ慣れて気にならなくなりました。
    春日市校区とかを優先している子育て世帯以外には価格さえ折り合いつくなら良い場所だと思います。

  8. 46 検討板ユーザーさん

    ははは、それはないですよ。

    ここは中小の工場や事務所が集まるエリアです。
    騒音や治安など居住には適していないので住宅は少ないです。

  9. 47 口コミ知りたいさん

    >>46 検討板ユーザーさん
    ははは、って書く人いるんだ…

  10. 48 匿名さん

    へへへ、でなくてよかった…

  11. 49 匿名さん

    >>46 検討板ユーザーさん
    中小の工場や事務所が多いのは事実ですが、騒音や治安など住居に適していないのは事実ではなく主観ですね。
    住宅が少なくはないのも事実ですので、45さんが記載のとおり校区優先の方以外には通勤範囲や価格などの条件次第で刺さる方も一定数いるかと思います。

  12. 50 eマンションさん

    安ければDINKsが買うでしょうけど
    井相田で5000万円はないかと

  13. 51 マンコミュファンさん

    >>42 匿名さん
    2年くらい前にすぐ近くに売り出されていた新築マンションは販売から半年くらいで完売してたよ。

  14. 52 マンション検討中さん

    この辺の相場は3000万円くらいなので、2年前は相場価格で出していたから売れたのでしょうね。

  15. 53 口コミ知りたいさん

    >>52 マンション検討中さん
    じゃあ今だったら坪単価200万円で70平米4,300万円ってところかな??

  16. 54 マンション検討中さん

    想像以上の価格ですね。
    このエリアで求められているのは価格な気がします。
    ZEHなくしてもう少し価格を抑えても良かったような気がします。

  17. 55 匿名さん

    あれ、でもZEHだと補助金出るのでは?
    省エネにもなるから長い目で見ると、光熱費が浮いたりもするのでは。

    ググってみたら福岡県のゼッチ対応住宅補助金というのがあるらしいです。
    普通はマンションの公式サイトにそういう案内も掲載されている場合があるのですが。

    こちらの場合はそういうの見られないですね・・・
    一定の条件というのが満たされていないのかな?
    でも一応聞いてみると良いかもしれませんね。

  18. 56 匿名さん

    ZEHの中にもいくつか種類があり、満たすべき条件が異なるようです。
    こちらはZEH-M Orientedだそうなので令和6年度の補助額は
    ZEH+ハイグレード仕様 110万円/戸または125万円/戸になるのでしょうか。

  19. 57 匿名さん

    ZEH-M Orientedは年間の基準一次エネルギー消費量から一次エネルギー消費量を20%以上削減した、6階建以上の集合住宅の事だそうですが説明を読んでも補助内容についてはいまひとつ理解できず、、、
    営業さんに伺えば補助金の詳細についても教えていただけますか?

  20. 58 匿名さん

    ZEHの補助金はあとから自分で申請するのでしょうか。
    申請方法等複雑になってくると手続きが大変になりそうですね。不動産側が書類一式を準備してくれて
    後に送付されてくるなら楽に手続きが取れていいですが、どういった申請方法なのかわかりずらいですね

    物件を購入した初年度は確定申告などもあったりするので、申請に時間がかかるのは避けたいかな

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サングレート博多グランシティエグゼ  [2期]
所在地:福岡県福岡市博多区井相田2丁目12-11(地番)
交通:「麦野」バス停 徒歩5分(西鉄)
価格:3,870万円~8,090万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.41m2~109.05m2
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