MJR赤坂ゲートタワーってどうですか？

>>224 検討板ユーザーさん
今の福岡は300から400万。高級路線で600万が相場。
800万は買った瞬間から真っ赤でしょ。
大名のプレミストも700台で売られてるけど長いこと買い手が付いてない。

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>>222 マンション検討中さん
比べなければ良いんですよ。
自分が満足してたらいいんです。

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>>225 名無しさん

確かに。おっしゃる通りですね。

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>>218 マンション掲示板さん
JRが西鉄をいじめてるんですよ

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坪単価800以上払うなら裁判所後が買えそう

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>>229 評判気になるさん
MJRで800か、野村のインターコンチ付きで裁判所跡地か。
800払えるなら後者かな。

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実需というより投資と転売目的の申し込みが多いそうです。
売主は完売したらいいんだろうけど、賃貸入居者と外国人オーナーだらけになるのはちょっと。。。

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資産性気にしないなら単価800万でも買えばいいと思いますけどね。MJRなのが引っかかるけど。
数年で売りたいなら500万以内にしとかないと。買い値と同額で売れたとしても仲介手数料やらローン手数料やら諸経費で大赤字になる。

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金利動向が不安ですよね。
今年の利上げは2回想定、2年後には2.0スタートくらい？
将来的に5%とかにはしないだろうけど。

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>>233 検討板ユーザーさん
4月に早速上がりそうですね。
2年後は2%超えもあるかも。

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>>234 マンション掲示板さん
それなら2年後の固定は3%。プロパーなら変動でも3%近くなり、中古市場はキンキンに冷える。
入居は2年後。今1%未満だからと申し込んでる層の阿鼻叫喚が聞こえる。

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ここの購入層はキャッシュも多そうですね

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>>235 通りがかりさん
これほど高額、又は割高なマンションをフルローン近くで買う層がどれほどいるんでしょう？
ほとんどが損得を気にしないキャッシュ層だと思いますけどね。
長期ローン組むパワカがおられるなら危ないですけれども。

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>>237 ぴよぴよさん
大多数キャッシュで買える
富裕層だと思います。私は 仮ローン審査は通りましたが
マンションPERを 考えると 30倍は遥かに超えそうなので
断念しました。賃貸で借りたいと思います。

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>>238 マンション掲示板さん
賢い方だからこそ事前審査が通るしPERを計算する目線があっての撤退ですね。私なんか80㎡以上の価格聞いて月々の返済額試算しただけで撤退でした笑

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大濠の築浅中古物件見るとだいたい坪単価500万円前後でした。
一列目じゃないですけどね。
MJRで600から800は手が出ないな～

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抽選は明日ですね。
いい立地のいいマンションだし実需の方たちが多く当選されるといいですね！

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>>241 名無しさん
ワクワクドキドキ！

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ドキドキですね！
結構抽選になりそうですが、みなさんどれくらいの倍率ですか？私の希望物件は5倍くらいになりそうです。。。

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抽選当たりましたー
当たると思ってなかったから少し動揺してますw

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