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パークホームズ福岡浄水通ってどうですか？

Name: パークホームズ福岡浄水通
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-07-10 07:46:53

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パークホームズ福岡浄水通について語りましょう。

所在地：福岡県福岡市　中央区浄水通４８－２（地番）
交通：福岡市七隈線「薬院大通」駅　徒歩7分　サブエントランスより約530ｍ
総戸数：総戸数55戸
間取り：3LDK
専有面積：67.21㎡～93.40㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M2001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155808

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ福岡浄水通

[スレ作成日時]2025-01-29 14:40:19

パークホームズ福岡浄水通 [第1期]

所在地：福岡県福岡市中央区浄水通48-2（地番）

交通：福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分（サブエントランスより約530m）

価格：9,900万円～1億7,400万円

間取：3LDK

専有面積：72.25m2～88.53m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 55戸

販売スケジュール・モデルルーム

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物件概要
所在地	福岡県福岡市中央区浄水通48-2（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分（サブエントランスより約530m）
間取り	3LDK
専有面積	72.25m2～88.53m2
価格	9,900万円～1億7,400万円
管理費（月額）	19,070円～23,370円
修繕積立金（月額）	15,530円～19,030円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 11.62平米～18.54平米 ●サービススペース面積 : 4.68平米（Dタイプ） ●取引条件有効期限 : 2025年7月11日（金） ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.80平米～0.90平米）を含みます。
種別	新築マンション
総戸数	55戸（一般販売対象住戸47戸）
販売戸数	8戸
販売スケジュール	''
モデルルーム	【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年07月下旬予定入居可能時期：2026年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社	村本建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

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パークホームズ福岡浄水通口コミ掲示板・評判

6 匿名さん 2025/04/15 05:53:31
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このマンションは人気ありますか？
場所もGMから少し中に入ったところになるのでしょうか。
最上階はほぼほぼ埋まっているようですが。
まあ、価格が相場とあっていれば売れそうですよね。
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- 1
7 マンション掲示板さん 2025/04/15 06:04:25
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外廊下はさすがに厳しい
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- 10
8 匿名さん 2025/04/19 04:44:49
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外廊下は風が通って気持ちいいですよ。閉塞感と臭いのある内廊下より好きです。それにコストも下がりますし。
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- 5
9 検討板ユーザーさん 2025/04/19 06:43:09
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>>7 マンション掲示板さん
三井は福岡ではあまり力入れてないようですしね。
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- 1
10 eマンションさん 2025/04/19 13:04:22
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>>8 匿名さん

浄水となってくるとコストがかかっている物件の方が好まれる。三井は福岡の事情がわからないのだろうか。
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- 3
11 マンション検討中さん 2025/05/06 06:36:08
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しばらく更地が続いてたようですが、ここって元は何があった土地でしょうか？一戸建て？？ストリートビューでマンションのようなものも見受けられましたが。
12 買い替え検討中さん 2025/05/07 09:46:40
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>>11 マンション検討中さん
google mapで過去の航空写真見れますが、一軒家と集合住宅？のようですね。
13 名無しさん 2025/05/24 08:03:03
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>>8 匿名さん

外廊下が気持ち良いのはデベロッパーで、内廊下が気持ち良いのは顧客です。理由は容積率です。
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- 2
14 マンション検討中さん 2025/05/26 11:31:29
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クラッシックで重厚感ある落ち着いたデザインは好感ですが擁壁に囲まれてるのがちょっと残念
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- 2
15 匿名さん 2025/06/24 01:38:17
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公式ホームページの現地周辺航空写真を拝見すると
周りはマンションと戸建てが密集するエリアのようですね。
14さんがおっしゃっている擁壁はストリートビューでも確認できました。
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- 1
16 匿名さん 2025/06/24 01:55:25
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>>13 名無しさん
デマは良くないですね。
法改正で変わってますよ。
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- 3
17 マンション検討中さん 2025/06/24 11:27:46
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話を聴きに行ったが、浄水GCには遠く及ばない。外廊下、各階ゴミステーションなし、天井高、仕様などなど残念ポイントばかり。浄水GCの中古は高すぎるし、しかも人気間取りはポータルサイトにも出てこないから、どうしても浄水に住みたい人はここを買うしかないけど、期待してた分かなり失望した。
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- 1
18 eマンションさん 2025/06/24 14:42:02
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パークホームズの位置付けを考えるとどうしてもそうなる。
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- 3
19 マンション掲示板さん 2025/06/26 09:51:10
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期待外れで、盛り上がってませんね。
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- 2
20 マンション検討中さん 2025/07/02 01:09:22
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70㎡台で坪450万円として9,000万円～1億円って感じの金額感。GM浄水ガーデンシティの中古は広くて高い部屋しかないし、予算1億円以内で中央区、新築、3LDK、大手物件を買いたいならここなのかな。
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- 2
21 通りがかりさん 2025/07/02 02:46:48
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>>20 マンション検討中さん

灼熱だか仕方なし。
買える価格のものは少ない。
22 マンション検討中さん 2025/07/06 10:40:42
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もしここがフルスペック（パークコート仕様）だったら、もう坪100万円以上高かったはず。
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- 3
23 マンション掲示板さん 2025/07/07 05:27:28
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88㎡ →15900万円～17400万円
75㎡ →10900万円～11500万円
73㎡ →10100万円～10400万円
72㎡ →9900万円
外廊下、各階ゴミステーションなし、天井高・仕様などイマイチなのにこの値段。
ここ買うよりは中古GM浄水買ったほうがましってインスタグラマーも言ってましたね。
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- 4
24 名無しさん 2025/07/08 03:04:18
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>>23 マンション掲示板さん
三井不動産、こんな仕様で高い値付けとは…
福岡も舐められてますね
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- 1
25 マンション検討中さん 2025/07/09 22:46:53
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まぁ、買わない人は騒ぎ、買う人はひっそりと買うのがマンションコミュニティの常。第1期1次の販売結果に注目ですね。
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- 2

パークホームズ福岡浄水通
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所在地：福岡県福岡市中央区浄水通48-2（地番）

交通：福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩7分（サブエントランスより約530m）

価格：9,900万円～1億7,400万円

間取：3LDK

専有面積：72.25m2～88.53m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 55戸

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