パークホームズ福岡浄水通ってどうですか？

話を聴きに行ったが、浄水GCには遠く及ばない。外廊下、各階ゴミステーションなし、天井高、仕様などなど残念ポイントばかり。浄水GCの中古は高すぎるし、しかも人気間取りはポータルサイトにも出てこないから、どうしても浄水に住みたい人はここを買うしかないけど、期待してた分かなり失望した。

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パークホームズの位置付けを考えるとどうしてもそうなる。

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期待外れで、盛り上がってませんね。

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70㎡台で坪450万円として9,000万円～1億円って感じの金額感。GM浄水ガーデンシティの中古は広くて高い部屋しかないし、予算1億円以内で中央区、新築、3LDK、大手物件を買いたいならここなのかな。

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>>20 マンション検討中さん

灼熱だか仕方なし。
買える価格のものは少ない。

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もしここがフルスペック（パークコート仕様）だったら、もう坪100万円以上高かったはず。

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88㎡ →15900万円～17400万円
75㎡ →10900万円～11500万円
73㎡ →10100万円～10400万円
72㎡ →9900万円
外廊下、各階ゴミステーションなし、天井高・仕様などイマイチなのにこの値段。
ここ買うよりは中古GM浄水買ったほうがましってインスタグラマーも言ってましたね。

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>>23 マンション掲示板さん
三井不動産、こんな仕様で高い値付けとは…
福岡も舐められてますね

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まぁ、買わない人は騒ぎ、買う人はひっそりと買うのがマンションコミュニティの常。第1期1次の販売結果に注目ですね。

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ルーバル付き、公園前、南向き上層階など条件の良い部屋しかまだ販売していないようです。
西向き、低層階などの部屋はもっと安く出てくるはずなので、そこの価格待ちですね。

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>>26 マンション検討中さん

ルーフバルコニーの略？

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ルー・バルボアの略

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え？オヤジギャグ・・・　バルボアって誰ですか・・・

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天井高は、どれほどでしょうか。

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上階のいい部屋がほぼ全て一般販売対象外じゃん。
地権者だったら最悪だな。

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>>31 マンション検討中さん
三井不動産は特に東京の顧客多いから投資家向けのアンダー販売だと思いますよ。
地権者よりはいいはず。

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浄水通で3LDK、7,900万円～って周辺の築浅の中古より安い。

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>>上階のいい部屋がほぼ全て一般販売対象外
これって一般の人には非公開っていうことなんでしょうか。
一般発売対象外になって、どういった人が買うのかとても興味があります。

ルーバル＝ルーフバルコニー

>>ルーフバルコニーは、下の階の屋根が地面になっているバルコニーで、ルーフテラスとも呼ばれています。
ルーテラとは言わないですね。こんな名前の生き物いた気がする、、、

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本当でしたね。

総戸数55戸（一般販売対象住戸47戸）

つまり、8戸は非分譲。オーナー住宅は聞いたことがありますが、非公開ってどういうことなんでしょうね。
ルーバルはルーフバルコニーなんですね。勉強になりました。

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実際にはルーバルなんて言う人はいません。

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