エンクレストガーデン福岡ってどうですか？

現地友人宅で一泊しました。
・眺望良好で開放感良き。
・陽当たりも良好。メインベランダ南向きで西日の影響はほぼ無さそう
・トライアルGO重宝しそう。立地の角にあるので音は気にならない。
・平置き駐車場こそ正義。広くていいなあ。
・メイン道路から一本入った立地なので、夜間含めて騒音は感じず。
・桜坂駅からの徒歩はトレーニング。

メイン道路渋滞問題はこのマンション入居者くらいでは元からの影響無いかと。2車線化は…厳しいか。。。

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厳しいですね。

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バス渋滞を何とかしてほしい。小笹団地にはご老人が多く、乗り降りがゆっくりすぎます。あと、高齢者や女性など怪しい運転をする人が多いです。

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>>503 通りがかりさん
運転手不足でバス減便していくでしょうから、渋滞多少はましになるかな？
バスが減ったら減ったで、バス利用者は困るでしょうけど。

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乗務員の質の低下も人手不足の問題でしょう。
これからもっと質が下がりますよ…人件費は上がるでしょうけど

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>>505 匿名さん
まあそれでもバスに頼るしかないですからね、ここは。
運転できなくなったら死活問題

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バスは基本的にご高齢の方が利用する乗り物なのでそれによって時間のロスになるのは仕方のないことだと思います
我慢するしかないです
バス自体は全国的に便が減ってしまっているのでバスだよりになっている地域は住むのもきつくなってくるかもしれません
渋滞がひどいということなので車移動も不便そうですね

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不便な立地なので、安いんでしょうね。

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この立地ですと、百道などと似てると思います。裕福な方は（時間も心も余裕がある方が多いので）健康な時は、桜坂駅からウォーキングと思って、他の地域よりも、眺めが良い道を歩きます。春は桜がきれいですし、料亭の紅葉も見れます。健康でないときや緊急時は、バスは使わず、タクシーを使われる方が多いです。天神、博多までは距離的には近いので、タクシーもｳｰﾊﾞｰｲｰﾂも早くて安いからです。朝のラッシュ時が避けれる業種の方、雨の日も時間をずらして出勤できる方で生活に余裕のある方には良いと思います。時間と経済的な余裕がない方には、向かない地域です。バス通学しかできない学生さんのいるご家庭も要注意です。

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陸の孤島

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時間と経済的に余裕のある方は選ばないマンションではないかと・・

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時間に余裕のある方が選ぶマンションではないかと・・

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>>509 職人さん
百道に失礼だぞ

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バスだけど総合点は高いと思う。特に今みたいに都心から離れても6000万切らないような市場であれば。結局なにを取るか。

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バスを取ります！

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大規模物件ならではの付帯施設が非常に充実しているなという印象で特に洗車スペースがマンション内にあるのは
便利だなと思います
フィットネスジムもあるので運動好きの人には良いかもしれませんね。
様々な共用施設が揃っているの大規模物件ならでわでしょう

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これからのインフレ時代に自走駐100％用意というだけでメリットがでかいです。機械駐は金食い虫な上に空き区画が出ても修繕はしないといけませんから。

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残り戸数はどのくらいなんでしょうか？？

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>>517 匿名さん
地下はいいけど
地上駐車場は雨に濡れたり、区画によっては遠かったりするのが困りますね。

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とはいえそこも結局維持費とトレードオフですからね。

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