クレアネクスト別府四丁目ってどうですか？

想像以上に高いですね・・・
3LDKの72㎡でもそんなにするのか

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72㎡7500万～って西新？薬院？金額だよね？
城南区別府で凄い六本松が栄えて来てるからかな

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別府でこの価格は高すぎますね…

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ありがとうございます。なかなかの金額ですね。。。

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クレアのマンション自体は普通すぎてこの価格のままだと微妙。地場でも高価格帯になると差別化するために高級仕様になっているだけに。

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別府でこの価格帯はやはり高いですよね。設備は高級感あって省エネ住宅で間取りもいいのですが。将来的な資産価値もあると思うので思い切って購入するか迷ってます。

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6000なら買いですね。土地相応です。

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>>20 匿名さん

6000万は福岡市の坪単価平均より割安感あるな。もうどこも値上がり要素しかないから数年前の価格は忘れるしかないよ。

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購入された方いますか？

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私の記憶ではクレアホームズのマンションは意外と低価格だった気がしますが
ネクストはクレアシリーズの中でもグレードが高いのでしょうか。
クレアシリーズの中でZEHマンションがクレアネクストですか？

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販売価格は未定なんですね？
管理費などから推測できますか？6000万円くらいなんでしょうか。

第2期販売概要（予告広告）
販売戸数

3戸
価格

未定
間取り

3LDK～4LDK
専有面積

71.53㎡～128.32㎡
バルコニー面積

10.75㎡～12.51㎡
ルーフバルコニー面積

91.73㎡（月額使用料：1,800円)
管理費（月額）

11,400円～20,500円

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>>24 匿名さん

70平米の部屋で7000万円以上とのことです。6000万なら即決できるのですが、、

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7000万円以上ですか…

7000万円 住宅ローン

”7000万円の住宅ローンを組むには、世帯年収1,000万円～1,200万円以上が目安です。月々返済は約20～25万円となり、返済負担率を20～25%以下に抑えるにはこの年収が必要です。共働きでのペアローンや、頭金1,000万円程度の用意が安心な選択肢となります。”

うーん、限られた人って感じですね。教育費がかかるなら負担は大きいと思うし。

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>>26 匿名さん
世帯年収1000万から1200万なら、夫婦共働き家庭なら結構いると思います。
ただ、月々20万以上の返済になると日々の暮らしに余裕がなくなりそうなので、我が家では3割頭金を入れようと夫婦で話してます。

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ここ総合的に判断してどうですかね？
購入検討してて、迷っています、
5～10年後には引越すかと思いますが、出口も微損で済みそうですかね、、？

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>>28 マンション検討中さん
ここ買うなら一生住むつもりで買うべきじゃないかなと。
別府は六本松にも近いながら閑静で実住にはいいと思います。平置きなのもいいですね。
ただ出口を見据えると売り出しが高すぎることが足を引っ張るかな。残ったローンを返しつつ売却手数料等を払えるような売値がつけばいいけど、なかなかハードル高いと思いますよ。

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>>28 マンション検討中さん
5～10年後には売却か賃貸？
ここは厳しいんじゃないかな。
ここよりも別府駅に近いとこにグランドメゾンやグランドオーク等できたばかりですしね。
それらに比べてここは駅から少し離れるし、ブランド的にもう～んって感じかな。
マークネクストとかもあるし築年数近いマンション多くて、売る時に安くしないと売れないかも

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別府駅の向こう側のデュレジア大濠サウスサイドと比べてどっちがいいですかね？
学区も違うし値段も差はありそうですが

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城西中の校区だったら良かったのに

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こちらの売主はセントラル総合開発株式会社と株式会社クラフティアですか。
確かに三井不動産や住友のようなデベロッパーに比べるとネームバリューが効かないのでリセールする際に多少影響があるかもしれませんね。

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