パークホームズ大濠公園ミッドってどうですか？

わん大濠パークは残り少ないのでこっちに流れてきました

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外廊下で各階ごみ置き場もないので残念ですがOne大濠Park当たらないから仕方ないですよね…

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>>2 匿名さん

板マンか。
まあ、昔は普通。

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グランドメゾンOne大濠Parkの低層階やイノバス大濠公園の値段から類推すると、坪400万円前半くらい。70㎡9,000万円前後がボリュームかな。70㎡台が3列と戸数があるので8,000万円台から出てきそう。

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>>4 マンション検討中さん
設備、仕様がショボいから理想はそのぐらいだわな
しかし、今売り出している浄水のパークホームズ見てたら、軒並み1億は超えそうな気がする
浄水もショボい仕様で強気設定だったし

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浄水通は70㎡7,900万円から1億という価格レンジで住戸によってかなり差があるので、ここも方位や階数で幅がありそうです。この規模ならディスポーザーも付いているでしょうし、「外廊下?各階ゴミ置場なし」という点、プライドさえ妥協できれば、実需で住む分に何も支障はなさそうです。

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>>6 マンション検討中さん
プライドというか、無頓着な方向けでしょうね
私だったら1億も出すのに、外廊下、設備グレードは大衆マンションの物件はちょっと買えないですねw
まあそんなことはどうでも良いという人がいるから成り立つんでしょうが、地方マンションだからといってあからさまに手を抜くくせに、価格は主要都市と似たレンジってとこが腹立たしいですね

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三井の首都圏（東京）の物件は70㎡で2～2.5億ですからね。利便性の良い郊外で1.2～1.5億円。都心部で1億円だと40㎡～50㎡がいいところ。東京からの投資?セカンドハウス?Uターン?Jターンも多いようですし、8,000万円～1億円で70㎡で大濠近辺が買えるなら、かなり安いという層がメインターゲットなのかなと。

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>>8 マンション検討中さん
首都圏の投資家向けなら確かに設備、クオリティ関係ないからおかしな価格設定でも売れるのは売れるだろうね
地元の資産家は実需としても考えるから、まず買わないし仕様を見て「舐めてんのか？」と思うだろうね
本当に首都圏の物件見たことあるか知らないけど、2.3億はかなりグレード、設備の良い一等地に建っている物件でしょ？
私もマンションを買おうと調べていたけど、地方民でも知っている地区にできる東京の新築マンションと福岡の価格レンジあんま変わんなかったけど？笑

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「地方民でも知っている地区にできる東京の新築マンションと福岡の価格レンジあんま変わんない」はどこと比べているか分かりませんが、、、笑
たしかに東京23区でも練馬、板橋、足立、荒川や、世田谷、杉並の人気じゃない沿線、など郊外物件と同じくらいのレンジかもしれませんね。
しかも首都圏の物件は急激に価格上昇したので、1億円出しても仕様はすごく普通ですよ。

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このマンションが14階で、南側に建設予定のoneパークが28階…

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>>11 マンション検討中さん

パークホームズ西公園のほうがよかったかな

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>>11 マンション検討中さん
Oneパークは29階だよ

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予想平均坪単価は？

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>>10 マンション検討中さん
公示地価でいうと福岡の1番高いところが東京の13番手の青山と同じくらいだそうです。
東京は広さを絞ってるからグロスでみると同じくらいに見えるのでしょう。私も文京区に2年前まで住んでいましたが、東京の50平米と福岡の70平米が似ている印象でした。

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