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<title><![CDATA[エンクレストガーデン福岡ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。大規模物件ですね！公式URL：https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/所在地：福岡県福岡市中央区小笹４丁目78番１、78番5交通：西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～4分間取：2LDK～4LDK 面積：53.07㎡～104.13㎡売主：株式会社えんホールディングス施工会社：福田・旭建設工事．．．]]></description>
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<title><![CDATA[520: とはいえそこも結局維持費とトレードオフで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T16:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえそこも結局維持費とトレードオフですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[519: &gt;&gt;517 匿名さん地下は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T09:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;517 匿名さん地下はいいけど地上駐車場は雨に濡れたり、区画によっては遠かったりするのが困りますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[518: 残り戸数はどのくらいなんでしょうか？？]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T07:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り戸数はどのくらいなんでしょうか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[517: これからのインフレ時代に自走駐100％用．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T22:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからのインフレ時代に自走駐100％用意というだけでメリットがでかいです。機械駐は金食い虫な上に空き区画が出ても修繕はしないといけませんから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[516: 大規模物件ならではの付帯施設が非常に充実．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T14:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模物件ならではの付帯施設が非常に充実しているなという印象で特に洗車スペースがマンション内にあるのは便利だなと思いますフィットネスジムもあるので運動好きの人には良いかもしれませんね。様々な共用施設が揃っているの大規模物件ならでわでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[515: バスを取ります！]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T12:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスを取ります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/514/">
<title><![CDATA[514: バスだけど総合点は高いと思う。特に今みた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T10:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスだけど総合点は高いと思う。特に今みたいに都心から離れても6000万切らないような市場であれば。結局なにを取るか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[513: &gt;&gt;509 職人さん百道に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T21:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;509 職人さん百道に失礼だぞ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[512: 時間に余裕のある方が選ぶマンションではな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T18:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間に余裕のある方が選ぶマンションではないかと・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[511: 時間と経済的に余裕のある方は選ばないマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T16:34:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間と経済的に余裕のある方は選ばないマンションではないかと・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[510: 陸の孤島]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T12:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[陸の孤島]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/509/">
<title><![CDATA[509: この立地ですと、百道などと似てると思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/509/</link>
<dc:date>2026-04-20T11:16:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地ですと、百道などと似てると思います。裕福な方は（時間も心も余裕がある方が多いので）健康な時は、桜坂駅からウォーキングと思って、他の地域よりも、眺めが良い道を歩きます。春は桜がきれいですし、料亭の紅葉も見れます。健康でないときや緊急時は、バスは使わず、タクシーを使われる方が多いです。天神、博多までは距離的には近いので、タクシーもｳｰﾊﾞｰｲｰﾂも早くて安いからです。朝のラッシュ時が避けれる業．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[508: 不便な立地なので、安いんでしょうね。]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T15:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不便な立地なので、安いんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/507/">
<title><![CDATA[507: バスは基本的にご高齢の方が利用する乗り物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T13:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスは基本的にご高齢の方が利用する乗り物なのでそれによって時間のロスになるのは仕方のないことだと思います我慢するしかないですバス自体は全国的に便が減ってしまっているのでバスだよりになっている地域は住むのもきつくなってくるかもしれません渋滞がひどいということなので車移動も不便そうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[506: &gt;&gt;505 匿名さんまあそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/506/</link>
<dc:date>2026-04-06T00:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;505 匿名さんまあそれでもバスに頼るしかないですからね、ここは。運転できなくなったら死活問題]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/505/">
<title><![CDATA[505: 乗務員の質の低下も人手不足の問題でしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T22:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乗務員の質の低下も人手不足の問題でしょう。これからもっと質が下がりますよ…人件費は上がるでしょうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/504/">
<title><![CDATA[504: &gt;&gt;503 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T16:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;503 通りがかりさん運転手不足でバス減便していくでしょうから、渋滞多少はましになるかな？バスが減ったら減ったで、バス利用者は困るでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/503/">
<title><![CDATA[503: バス渋滞を何とかしてほしい。小笹団地には．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T13:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バス渋滞を何とかしてほしい。小笹団地にはご老人が多く、乗り降りがゆっくりすぎます。あと、高齢者や女性など怪しい運転をする人が多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/502/">
<title><![CDATA[502: 厳しいですね。]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T12:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/501/">
<title><![CDATA[501: 現地友人宅で一泊しました。・眺望良好で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/501/</link>
<dc:date>2026-03-21T22:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地友人宅で一泊しました。・眺望良好で開放感良き。・陽当たりも良好。メインベランダ南向きで西日の影響はほぼ無さそう・トライアルGO重宝しそう。立地の角にあるので音は気にならない。・平置き駐車場こそ正義。広くていいなあ。・メイン道路から一本入った立地なので、夜間含めて騒音は感じず。・桜坂駅からの徒歩はトレーニング。メイン道路渋滞問題はこのマンション入居者くらいでは元からの影響無いかと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[500: トライアルgoなら嬉しいです。おはぎや．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[トライアルgoなら嬉しいです。おはぎやシュークリームをよく買います。お弁当は買った事ないけど、安くて美味しいと聞きますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/499/">
<title><![CDATA[499: 便利なのは間違いないですけどトライアルG．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T05:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利なのは間違いないですけどトライアルGOは小型スーパーというよりコンビニ寄りで生鮮食品の品揃えがイマイチ。もし住民専用なら恐らく商品構成を変えるでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/498/">
<title><![CDATA[498: トライアルGOが入るようです]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/498/</link>
<dc:date>2026-03-18T05:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トライアルGOが入るようです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/497/">
<title><![CDATA[497: マックスバリューと予想しとく。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マックスバリューと予想しとく。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/496/">
<title><![CDATA[496: 何のスーパーでしょう？サニーじゃなけれ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[何のスーパーでしょう？サニーじゃなければいいですね。昔はサニーが好きでしたが、買収されてから品ぞろえが極端に悪くなり、価格もぐんと高くなったので、あまり行かなくなりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/495/">
<title><![CDATA[495: 敷地内に24時間営業の小型スーパーが入る．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T15:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地内に24時間営業の小型スーパーが入る予定ということなので、小さいスーパーながらマンション内で買い足しができるのは便利そう。これは店舗として入るのでしょうか。それともマンション住民以外は利用できないようになっているのかしら？２４時間営業なので騒音面などのデメリットはありそうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/494/">
<title><![CDATA[494: &gt;&gt;491 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;491 マンション検討中ここでそういう質問は反対意見しか出ませんよ。賛成意見出るとしたら中の人かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/493/">
<title><![CDATA[493: &gt;&gt;491 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T01:10:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;491 マンション検討中さん移住でいきなり小笹を購入…土地勘がないと思うので、小笹が気になるなら492さんのおっしゃるように賃貸で様子見したほうがいいと思います。それよりも単身の方ですので、もっと利便性のいい所をおすすめします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/492/">
<title><![CDATA[492: 単身なら、まずは隣のクラシオンに住んで様．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T00:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身なら、まずは隣のクラシオンに住んで様子を見てみることをおすすめします。県営なので賃料は破格の安さです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/491/">
<title><![CDATA[491: 単身福岡に移住を考えてます。車中心の生．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-09T21:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身福岡に移住を考えてます。車中心の生活なので機械式駐車場でないこの物件にひかれました。また朝通勤しないので朝の道路混雑も無問題です。この周辺で２Ｌ、３Ｌが４０００万円代は妥当なのでしょうか？現在建設中の残りの棟は価格が上がると聞いてますので待たずにＢまたはＣ棟購入が宜しいのでしょうか？マンション購入は初めてですのでご教示お願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[490: 元々渋滞ひどいところに、このマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/490/</link>
<dc:date>2026-02-04T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々渋滞ひどいところに、このマンションできてさらに悪化しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[489: &gt;&gt;488「停留所で抜かせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/489/</link>
<dc:date>2026-02-03T11:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;488「停留所で抜かせないから…」じゃなくて、片側１車線道路だから、バス停で停車したらなかなか追い越せないだけ。人聞きの悪いことは言わないこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/488/">
<title><![CDATA[488: 団地前の道路はバス渋滞がすごいですよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/488/</link>
<dc:date>2026-02-03T01:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地前の道路はバス渋滞がすごいですよね。停留所で抜かせないから後ろに車が何十台も連なっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/487/">
<title><![CDATA[487: 雨の日も自転車ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/487/</link>
<dc:date>2026-02-03T00:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨の日も自転車ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/486/">
<title><![CDATA[486: ワタシは渋滞でバスは使い物にならず、平尾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/486/</link>
<dc:date>2026-02-02T22:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワタシは渋滞でバスは使い物にならず、平尾の方からチャリです！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[485: 天神まではバスですか？]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T18:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天神まではバスですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[484: 住んでますけど、相当いいですよ！買い物も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T15:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでますけど、相当いいですよ！買い物もトライアル便利すぎますし、住んでる方もみんな落ち着いた良い方で買って本当に良かったです！天神通勤ですが不便もないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/483/">
<title><![CDATA[483: 引き渡し始まった？]]></title>
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<dc:date>2025-12-25T14:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し始まった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/482/">
<title><![CDATA[482: 小笹団地の入り口を１箇所に限定して筑肥新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/482/</link>
<dc:date>2025-12-24T00:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小笹団地の入り口を１箇所に限定して筑肥新道側からしか出入りできないようにしたらだいぶ良くなると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/481/">
<title><![CDATA[481: 無理無理！]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T16:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理無理！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[480: 無理やり4車線化にできないのかな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/480/</link>
<dc:date>2025-12-22T17:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理やり4車線化にできないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/479/">
<title><![CDATA[479: 動物園に近いし老後の癒しでと思いかなり前．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T13:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[動物園に近いし老後の癒しでと思いかなり前に検討していました。土地勘のある親族に話したところ朝のラッシュ時の渋滞が酷いから辞めた方がいいと言われて買うのをやめました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[478: &gt;&gt;477 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/478/</link>
<dc:date>2025-12-22T09:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;477 eマンションさん１車線でバス停停車してるとこを、後ろの車が対向車線にはみ出してすごいスピードで追い抜きているので怖いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/477/">
<title><![CDATA[477: &gt;&gt;476 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T01:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;476 検討板ユーザーさん今でも通勤時間の渋滞ひどいのに、これ以上悪化すると困りますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[476: &gt;&gt;465 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T23:16:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;465 通りがかりさん小笹は巨大な公営団地エリアですからね。筑肥線がなくなったいま、これ以上の人口増には耐えられません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[475: あまり売れてないみたいよ。不便だしね。資．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T09:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり売れてないみたいよ。不便だしね。資産価値無し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/474/">
<title><![CDATA[474: &gt;&gt;473 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/474/</link>
<dc:date>2025-12-19T15:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;473 口コミ知りたいさん確かに謎ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/473/">
<title><![CDATA[473: ちびちび小出しで販売しとりますけん、よく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/473/</link>
<dc:date>2025-12-19T12:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちびちび小出しで販売しとりますけん、よくわかりまっしぇん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/472/">
<title><![CDATA[472: ところでこの大規模マンションどのくらい売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/472/</link>
<dc:date>2025-12-19T11:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところでこの大規模マンションどのくらい売れてるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/471/">
<title><![CDATA[471: 竣工時期は今年の12月予定ですが現在どの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687811/res/471/</link>
<dc:date>2025-11-12T10:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工時期は今年の12月予定ですが現在どのくらいまで建ち上がっていますか？外観について様々なご意見が出ていますが印象は人それぞれでしょうか？どなたかお写真をアップしていただけるとありがたいです。]]></content:encoded>
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