グランドパレス博多板付テラスってどうですか？

ルーフバルコニー付プランは、まだ最上階のGタイプしか公開されていないようですね。ワンフロア1邸で、とても贅沢なプランだと思います。各部屋にウォークスルークローゼット付き、キッチンのパントリーも、玄関のシューズインクローゼットもかなりの広さがあるように思えます。ウォークスルークローゼットより広そう。LDKはキッチンの広さも含めての24.8帖の記載なので、リビングダイニングだけだとだいたい20帖くらいになるでしょうか。100㎡超で3LDKですから、ゆとりがありますね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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プレミアムプランはルーフバルコニー付が4戸、専用テラスつきが3戸ですか。
ルーフバルコニー付のプランはひな壇型なので一番下階のEタイプでもプライベート感があって良いですね。
ルーフバルコニーに面したお風呂に窓がついているのも換気に優れそうです。

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交通のご案内がたくさん並んでいますけど
徒歩圏にはバス停のみということですかね
駐車場も各世帯分あるので日常的には車使用になるのかな
駅近くではないので価格がたぶんリーズナブルなはずですが
けっこうしっかりした価格にも思えます
ルーフバルコニー付きのGタイプになると特別感がありますね
この間取りで7千万円台というのはちょっとお得感を感じそう

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駐車場と駐輪場の使用料金が無料なのは良いですね。
駐車場使用料（月額）は0円～10,000円となっていますが、
車が複数台所有可能で2台目からは10,000円になるという意味ですか？

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こちらの駐車場台数は59台なので無料分が39戸、有料分が20戸。
有料分の20戸全てが埋まるとすれば200,000円/月が管理組合に入ることになりますが駐車場の維持管理費はこちらで十分に賄える計算なんでしょうか。

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>>52 検討板ユーザーさん
グランドメゾン東区にできますね。

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>>78
だからなんね。

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買ってまで那珂三筑板付に暮らす

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言ってる自分は生涯借家

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>>81 eマンションさん
うまい！

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1台目は少なくとも駐車場料金は無料、2台目から1万円、かなりお得です。
ここだと車が必須であることを思えば、
ある意味当然なのかもしれない…？

公式サイトのトップの下の方には、部屋番号と販売価格が書かれていました。
これらが現状で販売されているのでしょうか。
ということは、あと少しで完売？

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総戸数が39戸で販売戸数も39戸となっているので現在残っている戸数がわかりませんね。
間取りを見るとABCD全てのタイプが残っているようですが、こちらの更新はリアルタイムなのでしょうか。

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マンション・ラボ・・・
マンション、モデルルームならわかるのですが、ラボっていうと研究室のイメージ。何が行われているのかっていう。

販売戸数27戸になっていました。
ちょっとずつ売れていっているみたいです。
進捗は残戸数でわかるのいいですね。

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奥行きがあるバルコニーなので洗濯物が干すスペースにゆとりがある点が良いです
というのも雨が降ってきた時などぬれる心配があまりないというのがいい点

夏場の部屋への照り返しなども少なそうなので、安心ですね
残戸数も少なそうなので人気があるのかなというのが伺えます

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今はモデルルームの名称も多様化していますよね。
マンションギャラリーはよく耳にしますがマンションラボは初めての名称でかっこいいです。
ただ公式サイト内モデルルームの名称も混在していて混乱しそう。

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物件概要を拝見しましたが、現在の販売戸数は22戸でした。
そう言えばマンションの完成と入居が2026年3月予定となっているので今頃は契約された方の入居が始まっている頃でしょうか。

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総戸数39戸でまだ半分以上残ってるんですね。
今はなかなか売れない時代ですので大変ですね。

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はっきり言って、立地が悪すぎます。
価格に見合っていません。

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駐車場が縦列駐車がたくさん隣並びにあって、出し入れが相当大変かなと思いました。

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価格は4000万円メインみたいですね。
最高だと7690万円ですが、ちょっとお高いなと。
何している人がこの価格のを買えるんだろう・・・自営業かな。

調べたら
7,000万円の家を買える世帯年収の目安は1,000万円～1,200万円です。
とありました。一部の人だけれど、いるっちゃいるんですかね？

販売戸数 21戸
販売価格（税込） 3,890万円～7,690万円
最多販売価格帯 4,200万円台(5戸)、4,300万円台(5戸)
間取り 3LDK
専有面積 65.25㎡～113.49㎡

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