オーヴィジョン井尻ってどうですか？

もう賃貸にでているのですが、投資で購入されている方もいらっしゃるのでしょうか。
そういった場合、理事会の役員はどうなるのでしょうね。

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所有者しか役員にはなれません。当然賃貸入居者はなれません。所有者も別の場所に住まわれているので、役員からははずされるでしょう。ただし管理費や修繕積立金は支払っており、総会出席の権利と投票権はあります。毎回の理事会議事録も郵送されます。

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理事会の役職について、AIに聞いてみたらこういう回答が出ました。
「原則として居住者が務めるべきですが、管理規約で認められれば、居住していない区分所有者や賃借人も就任できる場合があります。」

まあ、たとえば賃貸が多くて役員になる人がいない場合とかは、そうならざるを得ないのではと思ったりします。
でも今どきは管理会社が代行したりするのかな？そのへんの事情は、実際に聞いてみないとわからない感じですかね。

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なんとマンションに住んでいない方は管理組合の役員から外れるのですか。
そうであれば旧地権者さんの比率が多いマンションは
住人の役員になる輪番が早く負担が重くなってしまうのですね。

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Fがかっこいいかなと思って間取りを見てみましたが、エレベーターが玄関あけてすぐ横でした。今どきにしては珍しい和室のあるマンションで、LDKと洋室に床暖房あり。

どの間取りが人気なんでしょうね。

販売戸数 8戸
販売価格（税込） 4,450万円～5,480万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 72.62㎡～82.29㎡

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>>47 匿名さん
理事会役員になることを重い負担、避けたいと感じる人が多いマンションは、管理会社としては大歓迎です。管理会社のおぜん立てにすべてOKする人ばかりだからです。

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公式サイトで開催中の選べるキャンペーンはなかなか良さげですね。
100万円のキャッシュバックか100万円相当の家具つきのモデルルームか、
どちらを選ぶべきか頭の中で空想するだけで楽しいです。

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アルファステイツに比べてこちらは苦戦してますね。
駅からの距離はこちらのほうが近いですが、入り組んだ道だからですかね。

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>>51 マンション検討中さん
道でいったらアルファステイツの方が圧倒的に入り組んで狭くて車を出すのが億劫になるレベルだから、他に理由があるんだろうけど…
ここは西鉄が人身事故で止まった時に踏切が鳴りっぱなしになるのが恐怖ですね。
窓閉めても聞こえそうだけど、どうなんでしょ？

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選べるキャンペーンは迷わず100万円のキャッシュバックを選択しそうですが、
家具を手配する面倒がなくなると思えば家具つきもいいですね。
ただエアコンとカーテンと照明とリビングについている家具で100万円となると
メーカーはどこだろうと考えてしまいました。

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プレゼントされる家具・家電はオプション扱いで市販の商品に比べて割高になるのでは？
個人的にはエアコンの型だけ気になりますが、見た目がシンプルで飽きの来ないデザインであれば家具もいいかな？と思います。

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あの100万円のプレゼントは、それぞれ好みもありますよね。
予算内までの範囲内設定ということで、個々でセレクトできるのかと思っていました。
となると、案外100万円とはならない可能性もありそう。
だと、明確な100万円値引きのほうが嬉しいかなと感じました。

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新価格の住戸は250万円のプライスダウンなのですね、、、
こちらは最上階のモデルルームになっている部屋ですか？
家具・インテリアつきでさらに値引きもあるんですね。

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井尻は竣工前完売が多いですが、ここは違いますね。
価格のせいか、踏切のせいか。

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最終1邸のようですね。
井尻駅の立体交差化が検討されるようですが、高架が実現されれば3階部分がちょうど線路と同じ高さくらいでしょうか。

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>>58 マンション掲示板さん
あの辺の踏切も、よく飛び込んでますもんね…
3階が線路と同じ高さって…地獄ですね。
工事期間中も工事が終わっても煩いのは変わらないか…

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以前高宮と大橋の間のマンションに住んでました。線路がすぐ前です。
そこは窓を閉めてればトリプルサッシだったので、電車の音は聞こえませんでした。
私が住んでたのは2階でしたが、上を電車が走ってて視線は気にならなかったけど、日陰になってて、この高架がなければなぁ…と思ってました。
とはいえ、渋滞緩和のために高架になって欲しいですね。高架になれば踏切音も聞こえなくなりますね。

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完売おめでとうございます。

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トリプルサッシともなると電車の音も聞こえなくなるんですね。
こちらのマンションとは直接関係がなく恐縮ですが
駅近のマンション選びをする上で大変参考になりました。

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完売しましたね？

プロジェクト始動が2023年だったようでした。

西鉄「井尻」駅徒歩6分、天神へ電車で12分。
都心にダイレクトにつながる街、南区井尻にZEH-M Oriented認定（予定）の
オーヴィジョンマンションが誕生します。
ここで、居心地のいい日常がはじまります。

「居心地のいい日常」っていいなって思います。

https://www.strust.co.jp/news/ovision-ijiri-start/

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