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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-23 09:46:40

サンパーク博多那珂グラッセについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区那珂5丁目105番(地番)
交通:バス「那珂5丁目」徒歩4分 (280m)
   JR「竹下駅」徒歩17分 (1,360m)
間取:3LDK~4LDK
面積:61.72平米~75.48平米
バルコニー面積:11.34平米~13.32平米
室外機置場面積:1.77平米~1.82平米
売主:大英産業株式会社
施工会社:中村建設
設計・監理:株式会社JIN建築設計
管理会社:大英リビングサポート株式会社

公式URL:https://sunpark-mansion.com/hakatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154600

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サンパーク博多那珂グラッセ

総戸数:55戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造12階建て
用途地域:準工業地域

駐車場:60台
駐輪場:81台
バイク置場:5台

竣工予定:2025年2月下旬
入居予定:2025年3月下旬

販売予定時期:2024年2月中旬

敷地面積:489.68平米
建築面積:1900.4平米
延床面積:4357.86平米

360°全方位に毎日が楽しく潤う、心地よさ。
Day;Quality

- ららぽーと福岡[徒歩4分] (310m)
- JR「博多駅」まで11分
  (JR「竹下」駅 自転車7分(1,360m) & JR「竹下」駅->JR「博多」駅 電車4分)
- 平置き駐車場 [109%] 60台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

サンパーク博多那珂グラッセ

[スレ作成日時]2023-08-06 13:12:26

サンパーク博多那珂グラッセ
所在地:福岡県福岡市博多区那珂5丁目105番(地番)、福岡県福岡市博多区那珂五丁目4番33(住居表示)
交通:「那珂5丁目」バス停 徒歩4分(280m・西鉄バス)
価格:4,190万円~5,740万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:61.72m2~75.48m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 55戸

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サンパーク博多那珂グラッセ口コミ掲示板・評判

  1. 17 匿名さん

    >>15 マンション掲示板さん

    博多はJRがリーシングする駅ビルだけ。
    駅ビル以外はいつまでも殺風景。

  2. 18 マンコミュファンさん

    >>17 匿名さん
    ビジネスマンはたくさんいるよ。でも何の話?マンションと関係ある?

  3. 19 マンコミュファンさん

    日本語が不自由な板になってますね。

    行間と憶測から見るに
    大手デベのことでしょうか?

    調べれば出てきますが
    三菱地所レジデンス ザ・パークハウス
    三井不動産レジデンシャル パークホームズ
    野村不動産 プラウド
    住友不動産 シティシリーズ
    東京建物 ブリリア
    東急不動産 ブランズ
    積水ハウス グランドメゾン
    ですね。

    そもそも地方都市である福岡にそんな進出してないのであまり意味のない話です。
    これら大手は億ションクラスなのでこの物件の客層とは違いますよ。
    話になりません。

    とはいえここ最近の高騰考えればここも4000~6000万といったあたりではないでしょうか?
    それ以下なら即完売でしょう。

  4. 20 名無しさん

    「地名総鑑購入者一覧」まで出回っています
    大手デベロッパーや商社、金融まで、まだまだ根深いですね

  5. 21 口コミ知りたいさん

    まぁ、色々いってますが完売しますよ。
    ここで騒いだって買う人は買いますし、この物件に限らず博多区はうんたらと粘着された物件は須く完売してます(笑
    ここのディベは基本、投資向けじゃないので購入の大半は住居目的の県内在住者ですよ。

    掘れば根深い可能性は否定しないですが掘らなきゃいいんです。ディープステートとかの陰謀論者と一緒です。実在しようがしないだろうが現実には関係ないです。

  6. 22 ご近所さん

    普通にららぽーとが近いから日常利用できて、博多へもバスですぐに行けるし、自転車でも余裕、そういうエリアですよ、過去にばかり囚われて今が不自由になっていませんか?
    最終的には実は2000万年以上前はこの場所は海だったとか言い出しそうですね

  7. 23 マンション検討中さん

    皆様、坪単価どれぐらいと予想されますか?

  8. 24 マンコミュファンさん

    >>20 名無しさん

    そのぶん坪単価は安くなります
    どこで折り合いをつけるかですね

  9. 28 匿名さん

    今更ながら気づきましたが公式ホームページで工事の進捗が報告されているんですね~。
    一番新しい10月21日付のレポートでは最上階の12階まで進んでいるようです。
    今後は下階から順に室内の仕上げに入るのでしょうか。

  10. 29 匿名さん

    今、先着分が2戸販売されていて、
    専有面積的に、AタイプとBタイプかなと思うのですが
    Cタイプはあと2戸となっています。
    Dタイプ以外はまだ選べるくらいの戸数があるのでしょうか?

  11. 30 口コミ知りたいさん

    ★購入された方との情報交換希望★
    説明会も終わって近づいてきたなって感じします
    インテリア相談会に参加される方で情報交換できればありがたいです
    ★購入されてない方はコメント無視してください★

  12. 31 匿名さん

    さきほど公式サイトを見に行きましたが、モデルルームはすでに冬期休業に入っているんですね。
    と言うか11月から1月末までモデルルームの改修工事が予定されていて見学ができないみたいですが、これほど長期でモデルルームに工事が入るのは珍しくないですか?

  13. 32 検討板ユーザーさん

    >>20 名無しさん
    あなたが根深いです。

  14. 33 匿名さん

    モデルルームの工事、本当に長いですね。ただ、もしかしてあと4戸で完売?だとしたら、さほど影響が無いと判断されたのか。
    2月末には現地モデルルームがオープンしそうでもありますから。
    案内が完全予約制ということですが、VRを見せてもらえるだけのようなので、ネットの情報だけでもいいかなと思ってしまいます。
    ここまできたら、現地で実際の部屋を見たほうがいいなと思うのだけど、あと4戸だとしたら売れてしまうかどうかが微妙なところですか。

  15. 34 匿名さん

    Amazonギフトカード5000円分もらえるようです。この額、ちょっと大きいと思っちゃいました。

    あと、販売戸数3戸になっていました!
    いつ4戸だったのか記憶にないですが、1ヶ月くらいで1戸売れるのなら、このままあと3ヶ月もすれば完売・・・
    2月末に現地モデルルームで売れるといいですね。

  16. 35 匿名さん

    竣工予定が2025年2月下旬となっていますが現地の様子はいかがですか?
    もしお近くの方がいらっしゃればお写真をあげていただけると嬉しいです。
    モデルルームは竣工後すぐに現地モデルルームに切替られるのでしょうか。

  17. 36 匿名さん

    こちらの入居予定日は3月下旬だそうで契約者のみなさんの引っ越し準備はいかがでしょう。
    ご入居後に住み心地や設備仕様、共用施設を利用してのご感想などをお聞かせいただければ幸いです。

  18. 37 匿名さん

    今は4戸販売中です。
    周辺も静かで住みやすそうなのと、買いやすい価格も魅力ですね。
    もう既に入居されている方で、こちらをご覧であれば
    住み心地などを教えていただけると今後の参考になるので嬉しいです。

  19. 38 匿名さん

    4LDKの間取りがまだ販売されているなと思ったのですが
    専有面積が狭いので、各部屋がやっぱり狭い。
    最近コンパクトにまとまったマンションが多いですよね。
    掃除はしやすいとは思いますが、実際に住んでみてはどうでしょうか?

  20. 39 匿名さん

    マンションのホームページ、サンパークマンションが多すぎて、どれが博多那珂グラッセなのかわからない。。。これなんとかしてほしいです。。。

    Aタイプの間取りを見ましたが、洋室2や洋室3にもちゃんと収納がついているのでいいなと思います。
    洗面室は狭めかな?家族で使うと狭さを感じそう。子1人くらいなら余裕かなと思います。2人だと手狭かな?

  21. サンパーク博多那珂グラッセ

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サンパーク博多那珂グラッセ
所在地:福岡県福岡市博多区那珂5丁目105番(地番)、福岡県福岡市博多区那珂五丁目4番33(住居表示)
交通:「那珂5丁目」バス停 徒歩4分(280m・西鉄バス)
価格:4,190万円~5,740万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:61.72m2~75.48m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 55戸

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サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

4,190万円~5,740万円

3LDK・4LDK

61.72平米~75.48平米

4戸/総戸数 55戸

ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

3,880万円~4,630万円

3LDK

67.02平米~73.61平米

総戸数 35戸

サングレート博多レクシアル

福岡県福岡市博多区板付5丁目

3,060万円~3,790万円

1LDK~3LDK

55.46平米~69.68平米

総戸数 50戸

(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクト No.2

福岡県福岡市博多区竹下5丁目

未定

2LDK~4LDK

54.20平米~124.19平米

総戸数 59戸

ファーネスト大橋東レジデンス

福岡県福岡市南区高木1丁目

3,560万円予定~4,920万円予定

2LDK・3LDK

60.27平米~72.48平米

総戸数 55戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,320万円~4,520万円

3LDK

71.01平米・71.54平米

総戸数 115戸

グランドパレス博多板付テラス

福岡県福岡市博多区板付五丁目

3,740万円~7,690万円

3LDK

65.25平米~113.49平米

総戸数 39戸

オーヴィジョン井尻

福岡県福岡市南区井尻五丁目

4,450万円~5,850万円

3LDK・4LDK

72.98平米~82.29平米

総戸数 42戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

4,770万円~5,280万円

3LDK

68.82平米~80.80平米

総戸数 42戸

クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

4,250万円~6,870万円

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

総戸数 28戸

サングレート博多グランシティエグゼ

福岡県福岡市博多区井相田2丁目

3,990万円~5,370万円

2LDK~4LDK

65.28平米~86.98平米

総戸数 140戸

アーバンパレス博多グロウサイド

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

2,950万円~5,920万円

2LDK・3LDK・4LDK

45.32平米~80.01平米

総戸数 104戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

ファーネスト桜並木駅レジスタ

福岡県大野城市山田2丁目

未定

2LDK、3LDK

63.21平米~76.50平米

総戸数 53戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~63.26平米

総戸数 39戸

サンパーク春日原駅グラッセ

福岡県大野城市雑餉隈町1丁目

未定

3LDK~4LDK

61.00平米~77.00平米

総戸数 33戸

ジェイグラン春日原

福岡県大野城市栄町3丁目

4,798万円~6,298万円

3LDK・4LDK

66.25平米~78.55平米

総戸数 52戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

セレンシオ春日 THE NEXT

福岡県春日市小倉東二丁目

3,590万円~5,290万円

2LDK・3LDK・4LDK

61.29平米~85.52平米

総戸数 41戸

サンパーク春日原駅EXIA

福岡県大野城市雑餉隈町5丁目

未定

3LDK~4LDK

62.47平米~80.32平米

総戸数 52戸

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グランフォーレ日吉プレシャス

福岡県久留米市通町7番4

未定

3LDK・4LDK

65.10平米~83.98平米

69戸/総戸数 69戸

ルグラン別府 The Central Luxe

大分県別府市野口元町1016-1

2,580万円~4,230万円

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

38.15平米~72.34平米

10戸/総戸数 84戸

(仮)グランドパレス佐賀松原プロジェクト

佐賀県佐賀市松原3丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.02平米~93.31平米

未定/総戸数 63戸

グランドオーク浦上テラス

長崎県長崎市竹の久保町14番

未定

2LDK・3LDK・4LDK

63.57平米~93.95平米

未定/総戸数 130戸

レクシア柳丸ガーデンフォート

宮崎県宮崎市柳丸町33番1

未定

2LDK~4LDK

62.64平米~95.04平米

未定/総戸数 87戸

サーパス新水前寺駅前

熊本県熊本市中央区水前寺一丁目

未定

2LDK~3LDK

58.75平米~76.74平米

未定/総戸数 55戸

クレアネクスト下荒田プラージュ

鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.62平米~121.14平米

未定/総戸数 52戸

サンパーク春日原駅EXIA

福岡県大野城市雑餉隈町5丁目

未定

3LDK~4LDK

62.47平米~80.32平米

未定/総戸数 52戸