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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 博多STATION NORTHってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 博多STATION NORTHについての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-hkt143/所在地：福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番(地番)交通：福岡市営地下鉄 空港線・七隈線「博多」駅　徒歩12分         JR東海道山陽新幹線・九州新幹線・鹿児島本線・篠栗線「博多」駅　徒歩13分       ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[356: &gt;&gt;353 匿名さんプレサ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T10:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353 匿名さんプレサンスはオープンハウスの完全子会社になってますから、親会社の意向はあるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[355: &gt;&gt;353中堅デベロッパー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T10:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;353中堅デベロッパーは電話勧誘多いよ354の人が言ってるように問い合わせしてる人や他のプレサンス所有してる金持ってそうな人だけだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[354: 勧誘電話って、無作為にかけているのではな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T10:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勧誘電話って、無作為にかけているのではなく、デベに問い合わせをしたことがあるとかのきっかけがあるのでは？少しでも脈がある人をターゲットにしているのでしょう。購入するつもりのない人は、一切関わらないことです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[353: プレサンスも勧誘の電話があるんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T09:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスも勧誘の電話があるんですね。オープンのマンションもすごいですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[352: わたしも少し前まで勧誘電話が頻繁にかかっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T05:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしも少し前まで勧誘電話が頻繁にかかってきてました笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[351: 売れないですね勧誘がすごいです。]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T00:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れないですね勧誘がすごいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[350: &gt;&gt;346駅前ロマンって、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T07:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;346駅前ロマンって、成人向け映画館の名前かと思った　笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[349: &gt;&gt;348ホームページのロ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T15:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;348ホームページのロケーションに載っていますよ。範囲が広すぎて見にくいですが。元印刷会社の跡地で、堅粕保育園の隣です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[348: 公式サイトに、現地案内図がない。モデルル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T15:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトに、現地案内図がない。モデルルームの場所はしっかりあるのにね。これは何を物語っているのか。デベは大きく打ち出したくなかったんでしょう。普通、マンション売るのに現地の地図を出さないとかありえないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/347/">
<title><![CDATA[347: 駅前ロマンって知らんかったので検索してみ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T13:46:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前ロマンって知らんかったので検索してみた　笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/346/">
<title><![CDATA[346: &gt;&gt;342 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T23:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;342 マンション検討中さん美野島はメンエスのメッカ、住吉はゲイバーの聖地、博多駅前は駅前ロマンです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/345/">
<title><![CDATA[345: &gt;&gt;344 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T20:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;344 評判気になるさん子どもも結構歩いてますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/344/">
<title><![CDATA[344: 子供いなければ利便性だけで選べるけど、子．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T20:57:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供いなければ利便性だけで選べるけど、子供いるとそうもいかないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/343/">
<title><![CDATA[343: こういう新しい風が吹いて開発が進んで行っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T20:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう新しい風が吹いて開発が進んで行って徐々に地域が良くなっていくなら福岡市にとっていい事なのに、はるか昔の事ほじくり返して妨害する人達って老害なのかなんなのか知らないけど、田舎で農業でも始めたらいいのにね、利便性をとってバリバリ働く今の世代の人は誰も興味ないし価値観が違うから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/342/">
<title><![CDATA[342: &gt;&gt;341 名無しさん美濃．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T17:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;341 名無しさん美濃島はメン◯スが近くにたくさんあるだけで、そこまで悪くないかと。千代堅粕はレベルが違うでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;&gt;340 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T16:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;340 マンコミュファンさん美野島のMJRの時も美野島は～とか住吉は～とかうーとかうだうだ言ってた同じような地歴大先生達今息してる？現代人からしたら、地歴とか関係ない、地元とか近隣とか概念がないし、付き合う事もないから、それにお宅らみたいに一生住む訳でもない、いずれにせよ負け組みの賃貸住まいとかボロ家住まいよりメリットあるから、根拠も証拠もなく売れないとか頭わるすぎるwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt;&gt;335 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T16:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;335 eマンションさん私もそうも思います。千代・堅粕地区を高値づかみする情弱は福岡を知らない県外の素人だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/339/">
<title><![CDATA[339: &gt;&gt;337 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T15:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;337 通りがかりさん私もそうも思います。いま購入できてる人は勝ち組だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/338/">
<title><![CDATA[338: お花畑？]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T15:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お花畑？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;335 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T14:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;335 eマンションさん無知で知能が低いのばれるよwww博多、天神近辺の価格が巻き戻す事はもうないから、AIがエビデンスに基づいた分析してるからさぁ、今高すぎるじゃなくて、今までが異常に安いかっただけって気づけないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/336/">
<title><![CDATA[336: &gt;&gt;335 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T05:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;335 eマンションさん築古の中古でも全然高いんですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/335/">
<title><![CDATA[335: 堅粕千代あたりなら買い手がつかないので安．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T23:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[堅粕千代あたりなら買い手がつかないので安い物件がいくらでも出てきてますよ。今が異常に価格高騰しているだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/334/">
<title><![CDATA[334: ここ検討中です。同価格帯でここより良いマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T22:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ検討中です。同価格帯でここより良いマンションがあれば教えてください。来週には決めたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;330 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;330 口コミ知りたいさん知ってるくせにわざとらしい、かまちょか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/332/">
<title><![CDATA[332: &gt;&gt;331 匿名さん何故住．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 匿名さん何故住民票移してはダメなんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/331/">
<title><![CDATA[331: &gt;&gt;329 匿名さん住ん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329 匿名さん住んでいる人が少ないので閑静ですよ。そういう話ではなく、住民票を移すことに向いていない、ということです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[330: 賃貸でも出てるんでしょうか？一部は出て．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸でも出てるんでしょうか？一部は出てますが。また賃料はいくらくらいでしょうか？最上階となると30万くらいするんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[329: ここは博多駅徒歩圏でありながら、駅前や駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T20:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは博多駅徒歩圏でありながら、駅前や駅南エリアと比較すると価格が安い、のが売りですね。 博多駅近辺に拠点を持つことが生活上の最優先事項であり、限られた予算内で利便性を最大限に享受したい方は買い。 閑静な住宅街や子育て環境としての落ち着きを重視される方には向いてないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/328/">
<title><![CDATA[328: &gt;&gt;327 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/328/</link>
<dc:date>2026-06-21T20:01:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;327 eマンションさんもちろんOKですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/327/">
<title><![CDATA[327: 堅粕ですか‥‥実需の人は買わないから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/327/</link>
<dc:date>2026-06-21T17:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[堅粕ですか‥‥実需の人は買わないから、投資向けの立地ですね。ここは民泊OKですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/326/">
<title><![CDATA[326: 値上げして2LDK5000万からでいいよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/326/</link>
<dc:date>2026-06-21T16:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上げして2LDK5000万からでいいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;&gt;321 名無しさんコロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/325/</link>
<dc:date>2026-06-21T14:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;321 名無しさんコロナ時誰がこの状況を予想できただろうか？？私は上昇局面で4～5万が天井だと思っていました円安も政府が介入した所で焼け石に水、誰かが言っているように、1ドル180円～200円なんて事になれば。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/324/">
<title><![CDATA[324: 業者だったらもう残り数部屋しかない状態で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/324/</link>
<dc:date>2026-06-21T14:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者だったらもう残り数部屋しかない状態で書き込まないでしょう笑今の状況は業者有利なんだから、黙ってても売れるでしょうし。他の近隣マンションのように1期～4期とかにかけて、せこせこ小出しにして値打ちつけて、徐々に値上げしつつ、何割完売急げ！みたいな方法で販売してないからとても良心的かと思うけど。この情勢だからむしろ残り数部屋だったら私が販売側だったら初期値より値上げして売りたい、去年の販売開始時より．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/323/">
<title><![CDATA[323: なにそれ肯定派はデベで否定派は一般って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/323/</link>
<dc:date>2026-06-21T12:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにそれ肯定派はデベで否定派は一般ってちょっとありえないわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/322/">
<title><![CDATA[322: &gt;&gt;319 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/322/</link>
<dc:date>2026-06-21T11:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319 通りがかりさん「なんとか堅粕を売り抜けたい業者さんとの攻防」って感じですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/321/">
<title><![CDATA[321: &gt;&gt;320 名無しさん来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/321/</link>
<dc:date>2026-06-21T11:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;320 名無しさん来ないですよね！下がる可能性はありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/320/">
<title><![CDATA[320: コロナ時に日経平均株価2万円台から今やま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/320/</link>
<dc:date>2026-06-21T10:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナ時に日経平均株価2万円台から今やまさかの7万円軽く突破し天井知らずだ、これから10年20年先また2万円台のような時代がくるだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/319/">
<title><![CDATA[319: なんか盛り上がってますな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/319/</link>
<dc:date>2026-06-21T10:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか盛り上がってますな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/318/">
<title><![CDATA[318: 無知は罪なり]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/318/</link>
<dc:date>2026-06-21T10:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無知は罪なり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/317/">
<title><![CDATA[317: マンション業者にとってネット掲示板は重要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/317/</link>
<dc:date>2026-06-21T09:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション業者にとってネット掲示板は重要な宣伝チャンネルですから、販売社員たちは売るために必死に書き込みしています。温度差はありますがどの社もやっていることですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/316/">
<title><![CDATA[316: &gt;&gt;304 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/316/</link>
<dc:date>2026-06-21T09:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;304 評判気になるさんそれは失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/315/">
<title><![CDATA[315: &gt;&gt;314 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/315/</link>
<dc:date>2026-06-21T07:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;314 eマンションさんそれで、あなたのこの博多駅徒歩圏内に建っているマンションに対する見解は？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/314/">
<title><![CDATA[314: 「絶対に上がる」と断定する人は、投資の専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/314/</link>
<dc:date>2026-06-21T06:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「絶対に上がる」と断定する人は、投資の専門家であれ知人であれ、その裏に何らかの利益誘導があるか、単に相場を過信している可能性が高いです。「不動産は負債にも資産にもなり得る」という前提を崩さず、具体的な数字や客観的な市場データに基づいた判断を促すのが、相手のためになる最善の方法です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/313/">
<title><![CDATA[313: 疑いすぎ自分が良いなって思ってるマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/313/</link>
<dc:date>2026-06-20T23:23:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[疑いすぎ自分が良いなって思ってるマンションの個人的メリット言ったらか必ず否定される]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/312/">
<title><![CDATA[312: 熱心に宣伝する一個人（笑）まあ、販売営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/312/</link>
<dc:date>2026-06-20T22:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熱心に宣伝する一個人（笑）まあ、販売営業マンも家でネットするときは一個人か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/311/">
<title><![CDATA[311: &gt;&gt;310 監視中さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/311/</link>
<dc:date>2026-06-20T22:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;310 監視中さんそうやって販売した場合ですね。私は一個人としての意見ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/310/">
<title><![CDATA[310: &gt;&gt;309 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/310/</link>
<dc:date>2026-06-20T21:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;309 口コミ知りたいさん「必ず上昇します」「絶対に値上がりします」と誘導して不動産を販売することは、宅地建物取引業法や消費者契約法に違反する可能性が高い違法な行為です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/309/">
<title><![CDATA[309: 土地がどうとか過去の歴史がどうとか心配す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/309/</link>
<dc:date>2026-06-20T18:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地がどうとか過去の歴史がどうとか心配することはない。この物件は必ず上昇すだろうし、人気が出る。スーパーが徒歩圏内にできると、さらに欲しがる人は増えるでしょう。これから先を見据えた時に、こんな駅近の物件はないだろうし。まだ不確定要素は強いが、福岡副首都構想も要望にあがった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/308/">
<title><![CDATA[308: 差別は解消すべき問題です！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/308/</link>
<dc:date>2026-06-20T16:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[差別は解消すべき問題です！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/307/">
<title><![CDATA[307: &gt;&gt;306 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/307/</link>
<dc:date>2026-06-20T15:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;306 通りすがりさん東区がぁーの人ですよね。あちらこちらに出没しますね]]></content:encoded>
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