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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 博多STATION NORTHってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス ロジェ 博多STATION NORTHについての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-hkt143/所在地：福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番(地番)交通：福岡市営地下鉄 空港線・七隈線「博多」駅　徒歩12分         JR東海道山陽新幹線・九州新幹線・鹿児島本線・篠栗線「博多」駅　徒歩13分       ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[162: &gt;&gt;160 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T08:41:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 通りがかりさんパピヨン付近は再開発で和らいでるけど…この辺りの再開発って団地の建て替えくらい？人権関連のポスターは変わらずですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: &gt;&gt;159 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T21:36:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 eマンションさんどこが差別発言？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: 再開発が進めば昔の場所的な悪い評判も和ら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T13:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発が進めば昔の場所的な悪い評判も和らぐ気がする。今もかなり良くなってきてる気がするし、そこそこの学校もあるから環境への配慮や改善は自治体でも考えていると思うが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/159/">
<title><![CDATA[159: まだ差別主義者がいるのね]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T16:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ差別主義者がいるのね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: &gt;&gt;157 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T13:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157 eマンションさんここ外国人多いから仕方ないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[157: 痴呆入ると怒りやすいといいますよね老人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T08:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[痴呆入ると怒りやすいといいますよね老人が多いマンションは積立金の滞納が多いと聞きますので少ない方がいいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;154 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T05:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;154 eマンションさん恐れ入りますの意味分かってんのか？日本語勉強しろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[155: 普通の大人が住むなら問題なし！]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T20:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通の大人が住むなら問題なし！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/154/">
<title><![CDATA[154: &gt;&gt;153 福岡民さん恐．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-03T08:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 福岡民さん恐れ入りますが後期高齢者でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[153: マナーというより韓国朝鮮人は性犯罪があま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マナーというより韓国朝鮮人は性犯罪があまりにも多いのでこの辺りには近づかないように言われて育ちました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[152: 中国人よりはマシ中国人はとにかくマナー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T21:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国人よりはマシ中国人はとにかくマナーが無い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/151/">
<title><![CDATA[151: 多国籍ではなく、御笠川沿いには韓国朝鮮人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/151/</link>
<dc:date>2026-05-02T20:38:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多国籍ではなく、御笠川沿いには韓国朝鮮人の方たちが集まっていらっしゃいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/150/">
<title><![CDATA[150: 近隣に住んでいる立場からの印象ですが、堅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/150/</link>
<dc:date>2026-05-02T20:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣に住んでいる立場からの印象ですが、堅粕3・4丁目周辺は、多国籍な部分は一部ありますが、特別に大きな問題があるエリアという感じではありませんね。深夜でも博多駅から徒歩で帰宅されている女性を見かけることもあり、もちろん注意は必要ですが、全体としては他の地域と大きく変わらない印象です。一方で、準工業地域という性質もあり、かつての工場や倉庫の跡地が駐車場や空き地として残っている場所も見受けられます．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/149/">
<title><![CDATA[149: というより、堅粕だからじゃないですか？]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T21:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というより、堅粕だからじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/148/">
<title><![CDATA[148: 飛行機騒音はほとんど問題にはなりません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/148/</link>
<dc:date>2026-04-20T18:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飛行機騒音はほとんど問題にはなりません。航空路とは離れています。ＪＲ箱崎駅付近や九大跡地が航空路の真下になります。１４３番の投稿者は適当に言っているだけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/147/">
<title><![CDATA[147: 福岡市内に住んでいると、多少の飛行機の音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/147/</link>
<dc:date>2026-04-20T17:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡市内に住んでいると、多少の飛行機の音は日常茶飯事ですよね。ここは航路の真下ではないとのことですし、最近のマンションは防音サッシが標準なことが多いので、室内に入れば案外気にならないかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/146/">
<title><![CDATA[146: 株式会社プレサンス（本社 大阪府大阪市中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/146/</link>
<dc:date>2026-04-05T11:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株式会社プレサンス（本社 大阪府大阪市中央区、代表取締役社長 原田 昌紀、以下「当社」）は、ファミリー向け新築分譲マンションブランドを、「プレサンス ロジェ」「プレサンス グラン」「プレサンス レジェンド」の3ブランドに統一し、2026年4月1日より展開することをお知らせいたします。 当社は、プレサンスの新築分譲マンションにおけるブランド価値を再定義し、住まいとしての価値をこれまで以上に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/145/">
<title><![CDATA[145: なかなかいい感じの雰囲気、来月にはほぼ完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/145/</link>
<dc:date>2026-03-28T01:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなかいい感じの雰囲気、来月にはほぼ完成するだろうから楽しみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/144/">
<title><![CDATA[144: 航空路の真下ではないので、それほど騒音は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/144/</link>
<dc:date>2026-03-21T15:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[航空路の真下ではないので、それほど騒音はしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/143/">
<title><![CDATA[143: 意外と飛行機の音を気にしない人多いんだ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/143/</link>
<dc:date>2026-03-21T14:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意外と飛行機の音を気にしない人多いんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/142/">
<title><![CDATA[142: 自分としては当初思ってたよりもよく売れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/142/</link>
<dc:date>2026-03-15T01:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分としては当初思ってたよりもよく売れてると思ってるいろいろあるかもしれませんが価格の妥当性ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/141/">
<title><![CDATA[141: 川沿いの話ですか？朝鮮人バラックが立ち並．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/141/</link>
<dc:date>2026-02-28T20:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川沿いの話ですか？朝鮮人バラックが立ち並んでいましたが、市営住宅に移されてきれいになりましたよ。山王公園のホームレスも減ったようです。博多駅周りのエリアは開発の余地があると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;&gt;135 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/140/</link>
<dc:date>2026-02-28T09:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 通りがかりさんじゃあ昔原爆が落ちた長崎と広島には誰も住めないね何万人も一瞬で溶けて今も尚残骸はチリとなって埋まってるんだから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/139/">
<title><![CDATA[139: 昔は終わった話し、もうその時代を過ごす事．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T10:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔は終わった話し、もうその時代を過ごす事はないから今と未来の話おなしゃす]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/138/">
<title><![CDATA[138: 御笠川沿いは]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[御笠川沿いは]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 マンション検討中さん物騒な事件があるのは空港線が多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/136/">
<title><![CDATA[136: 昔がどうとかはさておき、ここは土地が安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/136/</link>
<dc:date>2026-02-23T23:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔がどうとかはさておき、ここは土地が安いので外国人や低所得者が多めに住んでいます。子育ては問題ないと思いますが、ファミリー世帯が多くないことを念頭に置いておく必要があるかと。個人的には最近物騒な福岡市ですから子供のことを考えるなら利便性や投資は二の次ではないかと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/135/">
<title><![CDATA[135: 誰か戦国時代の生首埋まってるくらいの話か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T23:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰か戦国時代の生首埋まってるくらいの話から始めてくれない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/134/">
<title><![CDATA[134: 昭和ってw、買えない老害は買わなくて良い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T01:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭和ってw、買えない老害は買わなくて良いからw中央区の激安賃貸へどうぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/133/">
<title><![CDATA[133: そんな営業トークでは売れませんよ。この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/133/</link>
<dc:date>2026-02-18T21:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな営業トークでは売れませんよ。この辺りは昭和の頃からほとんど変わっていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/132/">
<title><![CDATA[132: 九州で一番利便性が高い博多駅徒歩圏内の立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/132/</link>
<dc:date>2026-02-18T19:28:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九州で一番利便性が高い博多駅徒歩圏内の立地と価格考えたら５年、１０年後はこんな価格で買えそうにないから買いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;125 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/131/</link>
<dc:date>2026-02-12T22:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 マンション検討中さん土地勘あって、土地の歴史知った上で投資目的で有れば有りでしょうけど、現状では子育てに向いている土地では無いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/130/">
<title><![CDATA[130: いいと思えば買えばいい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/130/</link>
<dc:date>2026-02-02T13:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいと思えば買えばいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/129/">
<title><![CDATA[129: 博多駅徒歩圏内で駐車場もしっかりあるし買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/129/</link>
<dc:date>2026-02-02T09:36:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[博多駅徒歩圏内で駐車場もしっかりあるし買いやすいのでとてもいいと思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;125 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T00:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 マンション検討中さんこのエリアのことを知らないのならまずは賃貸がいいと思います。住んでいればいろんな事情を知ることができるはずです。お子さんがいらっしゃるのならなおさら。不動産価格は今が天井なので、買うのは後からでもまったく遅くはないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;125 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/127/</link>
<dc:date>2026-01-18T10:51:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 マンション検討中さんYouTubeでも福岡不動産情報がいろいろ出てますよ。土地勘ないならそういったものを見てみるのも参考になるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/126/">
<title><![CDATA[126: 止める止めないは最終的に現場まで足を運ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/126/</link>
<dc:date>2026-01-18T08:07:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[止める止めないは最終的に現場まで足を運んで自己判断100％満足する条件は無い希望条件5つぐらいで4つあったら買いそれ以下だったら見送りマンションは立地が1番だからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/125/">
<title><![CDATA[125: 子供2人のファミリー世帯はやめといた方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/125/</link>
<dc:date>2026-01-18T07:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供2人のファミリー世帯はやめといた方がいいですか？職場が博多に転勤になるのですが、ネット上だと意見がばらばらすぎて…。子どもへの教育の観点だと多少気にはしますが、必ず塾に行かせたり私立に通わせたいなどはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/124/">
<title><![CDATA[124: 隣の空き地は何になるのでしょうね。空き地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/124/</link>
<dc:date>2026-01-09T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の空き地は何になるのでしょうね。空き地があったり、古い家が多かったりすると同等のマンションが建ってしまって日当たりに影響したり騒音面に影響したりするのが不安ですが、スーパーなど生活に便利なお店ができてくれたりするとうれしいかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/123/">
<title><![CDATA[123: 博多駅徒歩圏内で平面駐車場も利用できるマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/123/</link>
<dc:date>2026-01-08T03:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[博多駅徒歩圏内で平面駐車場も利用できるマンションはここしかないし、今後同価格帯で博多駅徒歩圏内で購入できない可能性が高い、個人的には隣の空き地にスーパーか何か建物が立てば嬉しいかな、あと、少し距離あるけど箱崎の大規模開発が進んだらこのあたりも良い影響がある事に期待します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 匿名さん　投資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/122/</link>
<dc:date>2026-01-04T06:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 匿名さん　投資用に買うならキャッシュがいいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/121/">
<title><![CDATA[121: 賃貸に出す＝投資ということですよね。リセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/121/</link>
<dc:date>2026-01-03T13:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に出す＝投資ということですよね。リセールバリューは悪くても賃貸に出せれば利回り的に回収は出来るのかなと思います。ただ、投資用ローンと住宅ローン用のローンだと金利が変わってくるのでそれなりの価格で賃貸に回さないと利回りが悪くなってしまいます。そのあたりはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119 匿名さん賃貸に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/120/</link>
<dc:date>2025-12-23T17:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 匿名さん賃貸にだすなら良いんじゃないでしょうか。賃貸ならそこまで土地柄にこだわる必要もないので、博多駅に近いということで需要ありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/119/">
<title><![CDATA[119: ここは立地の課題から安いので、極力安く買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/119/</link>
<dc:date>2025-12-23T14:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは立地の課題から安いので、極力安く買ってリターンを得るという一般的な投資にどう生かすかでしょう。この場所を買おうと思う人は限られるのでリセールは見通しづらいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/118/">
<title><![CDATA[118: 博多駅が徒歩圏内という圧倒的な利便性が最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/118/</link>
<dc:date>2025-12-23T10:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[博多駅が徒歩圏内という圧倒的な利便性が最大に魅力だと思いますが、価格が抑えめという点がありがたいですね。ただ、博多駅から近い党利便性がありますが、静かな環境ではないので利便性重視の方向きということになりそう。個人的にはリセールありということで考えているなら需要はあるのかなと感じます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/117/">
<title><![CDATA[117: たぶんそういう需要の立地だと思う。買って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/117/</link>
<dc:date>2025-12-14T16:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶんそういう需要の立地だと思う。買って住む人は少ないんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/116/">
<title><![CDATA[116: ここって民泊OKなんでしょ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/116/</link>
<dc:date>2025-12-14T13:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって民泊OKなんでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/115/">
<title><![CDATA[115: 機械式駐車場に関しては、修繕など細かく分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/115/</link>
<dc:date>2025-12-13T17:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場に関しては、修繕など細かく分かれているようです。大体毎月、点検作業が入り、エレベーター保守と同じように点検作業が入ってくるそう。中規模修繕は約10年～15年ごとに駆動部品（モーター、チェーン、ワイヤー等）の交換や修理などが行われます。大規模修繕の周期は大体２０年程度で主要な機械部品や電気部品の総入れ替えや大規模な補修が行われるそう点検で見た状態によってこれも変わってきますか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;104 匿名さん機械式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/114/</link>
<dc:date>2025-11-21T11:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 匿名さん機械式の駐車場で60台分ある物件で、おっしゃるように管理修繕の平米単価が安いですね。4～5年経って1.5倍くらい上がる程度で済めば良いですね。一般的には、機械式の更新時期は25年程度とされていて2回目の大規模修繕くらいの時期にあたります。（最近はサイクルが長く2回目となると30年以上後かも知れません）すごく長い目で見ると、2倍、3倍のレベルで済むも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/113/">
<title><![CDATA[113: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698921/res/113/</link>
<dc:date>2025-11-09T10:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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