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<title><![CDATA[リベール博多駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[リベール博多駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://hakataekimae.jp/index.html所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432、437-1、437-2（地番）交通：JR鹿児島本線｢博多｣駅徒歩9分間取：1LDK・2LDK 面積：31.69平米～112.80平米売主：昭和住宅株式会社施工会社：日建建設株式会社管理会社： 日本ハウズイン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[148: 調べてみると都市伝説として福岡市地下鉄の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T08:54:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調べてみると都市伝説として福岡市地下鉄のトンネルに現れる幽霊怪談、博多駅の近くのゴーストマンション、昔火葬場だった某公園などが出てきました。そのような怪談話が駅周辺マンションの売れ行きに影響しているんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[147: 土地勘がないのでお訊ねしますが博多駅の周．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T09:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地勘がないのでお訊ねしますが博多駅の周りはいわくつきなのですか？ググってみても博多駅から徒歩8分の距離に幽霊マンションがある？みたいな情報しか出てきませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: 販売営業さん、相当苦労されたようですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T01:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売営業さん、相当苦労されたようですね。嬉しさもひとしおでしょう。博多駅の周りはいわくつきの立地ですからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[145: 完売おめでとうございます！！！！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: 完売おめでーす！いつまで続くかやってみま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T13:19:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでーす！いつまで続くかやってみましょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: 完売おめおめーー]]></title>
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<dc:date>2025-12-26T18:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめおめーー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: 完売乾ぱ～～い！！！]]></title>
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<dc:date>2025-11-13T14:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売乾ぱ～～い！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: 完売おめでとうございます。10月初旬には．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。10月初旬には完売だったんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 完売おめでとう！！！]]></title>
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<dc:date>2025-10-03T06:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとう！！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/139/">
<title><![CDATA[139: 公式ホームページに9月28日付で全戸完売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公式ホームページに9月28日付で全戸完売御礼のお知らせが出ておりました。完売おめでとうございます！現在はキャンセル待ちを受けつけているみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137民芸団ですか？]]></title>
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<dc:date>2025-08-30T18:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137民芸団ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: 昔から民団があります。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[昔から民団があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: おおくないと思うよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[おおくないと思うよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: ここは中国人が多い？]]></title>
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<dc:date>2025-08-07T20:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは中国人が多い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: ファイナル期とラスト期は何が違うのですか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-21T16:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファイナル期とラスト期は何が違うのですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/133/">
<title><![CDATA[133: いよいよラスト期！]]></title>
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<dc:date>2025-07-21T14:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよラスト期！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/132/">
<title><![CDATA[132: いよいよファイナル期ですな！]]></title>
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<dc:date>2025-07-14T13:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよファイナル期ですな！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/131/">
<title><![CDATA[131: ここから少し西側にはゲイバーが集まるゲイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T16:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここから少し西側にはゲイバーが集まるゲイバー通りもある]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;129 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129 マンション検討中さん初めて知りました。中洲ならば分かるけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128 名無しさんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-11T12:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 名無しさんここはメンズエステが集まるエリアなんですよ。オリンピック誘致活動をきっかけに市内の風俗が一掃されてアングラ化しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-11T09:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 マンション検討中さん中洲と勘違いされては困ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/127/">
<title><![CDATA[127: あの業態のことですよね。投資マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-10T12:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの業態のことですよね。投資マンションで看板を出さず営業しています。一棟丸ごともありますよ。九州最大規模で、この一帯は単身赴任や出張者の楽園になっています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/126/">
<title><![CDATA[126: 近くにいかがわしい店はありますか？かなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/126/</link>
<dc:date>2025-07-10T11:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにいかがわしい店はありますか？かなり離れていると思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: 【博多コネクティッド】とは、博多駅ビル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/125/</link>
<dc:date>2025-07-10T09:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【博多コネクティッド】とは、博多駅ビルだけに滞留している人の流れを、なんとか博多駅周辺にもつなげよう、という取り組みです。実質上、西日本シティ銀行の新ビル地下に、博多駅ビルからの人の流れをつなげる工事を指します。自分だけで儲けたいJRとしてはあまり乗り気ではありませんし、これまで通りこの辺りは博多駅ビルだけに人が集まり、周りはオフィスといかがわしい店ばかりという状態に変わりはな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;122 匿名さん東京在．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/124/</link>
<dc:date>2025-07-10T08:46:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 匿名さん東京在住であればセカンドハウスには最適です。リセールの期待は再開発の博多コネクティッドの状況次第では可能です。商業エリアでは、天神ビックバンで天神エリアは価値が上がってます。今後ももその期待はあります。ただし、東京と同じで既に福岡のマンションも値上がりしていることも事実です。博多駅周辺はもともと1Rの投資用マンション、資産運用マンションが多いエリアで、単身世帯、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/123/">
<title><![CDATA[123: 投資用マンション　性的店舗が集まるエリア．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-09T23:57:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用マンション　性的店舗が集まるエリアでもあり１億も出すような立地ではありませんよ　背景含め調べれば分かります]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/122/">
<title><![CDATA[122: 1億4,000万円の部屋が売れ残ってるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-09T21:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億4,000万円の部屋が売れ残ってるようですけど、リセールは期待出来ないのでしょうか？都内に住んでるのでこの辺りの土地勘がなく分かりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120　検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-30T15:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120　検討板ユーザーさん「土地柄がネックになっているものと思われます。」とありますが、どういうことでしょうか？　何が販売のネックなのでしょうか？　詳しくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/120/">
<title><![CDATA[120: 土地柄がネックになっているものと思われま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-30T12:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地柄がネックになっているものと思われます。近くのマンションも、竣工直後に未入居物件が大量に売り出されています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[119: ファイナルとチラシがあったけど、1ヶ月以．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-30T08:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファイナルとチラシがあったけど、1ヶ月以上ファイナルが長いね。中国人投資家の割合がどれくらいいるのか気になる。近くの新築マンションは完売してるのに、まだ完売してないのは、価格か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/118/</link>
<dc:date>2025-06-10T11:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 マンション検討中さん意味不明]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/117/">
<title><![CDATA[117: 必死の自演回避]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/117/</link>
<dc:date>2025-06-09T19:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必死の自演回避]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115どういうこと？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/116/</link>
<dc:date>2025-06-09T10:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115どういうこと？人を呼び寄せるために「ひとりの時間」とか「散歩」とかを投稿していたってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/115/">
<title><![CDATA[115: そんなにたくさんこのスレッドに人は来ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/115/</link>
<dc:date>2025-06-09T09:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにたくさんこのスレッドに人は来ないからです。どのスレもそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;112 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/114/</link>
<dc:date>2025-06-08T19:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 マンション検討中さんそういうことじゃないよ…単にしつこくひとりだの散歩だの書くからみんな嫌気がさしてるのよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/113/">
<title><![CDATA[113: 「ひとりの時間」とか、「散歩しましょう」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/113/</link>
<dc:date>2025-06-08T16:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ひとりの時間」とか、「散歩しましょう」とか、もうたくさんです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/112/">
<title><![CDATA[112: 「ひとり」というワードが嫌な人がいるんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/112/</link>
<dc:date>2025-06-08T14:56:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ひとり」というワードが嫌な人がいるんじゃない？なんか想像つくけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/111/">
<title><![CDATA[111: 散歩をしてはいけない　と誰が言っているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/111/</link>
<dc:date>2025-06-08T11:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[散歩をしてはいけない　と誰が言っているのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/110/">
<title><![CDATA[110: いや、散歩はしたほうがいいと思います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/110/</link>
<dc:date>2025-06-06T21:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、散歩はしたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;105 匿名さん妄想が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/109/</link>
<dc:date>2025-06-06T20:15:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 匿名さん妄想が禿げしいねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;105 匿名さん意味不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/108/</link>
<dc:date>2025-06-06T19:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 匿名さん意味不明]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/106/">
<title><![CDATA[106: 地歴の問題は大きいですよ資産価値に直．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/106/</link>
<dc:date>2025-06-06T02:51:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地歴の問題は大きいですよ資産価値に直結しますから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/105/">
<title><![CDATA[105: 「ご自分自信に自信が無い」ことの裏返しな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/105/</link>
<dc:date>2025-06-06T01:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ご自分自信に自信が無い」ことの裏返しなんですよね。もしくは、暇だから地歴とかいう生産性のないことに没頭する。結婚に関することも今の世の中では時代遅れ。そもそも今のお子さんが今から先真剣に結婚を考えるとお思いでしょうか？考えるとしても、築浅マンションで暮らしてきた方のことをいちいち考える方なんていません。年齢的にか、周りの環境がそうさせているのかわかりませんが、お暇なんですよね？もち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;95 名無しさん街並み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/104/</link>
<dc:date>2025-06-05T14:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 名無しさん街並みを歩いて、空気に触れましょう。ただネットのデータだけにすがりつくのではなく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/103/">
<title><![CDATA[103: 100㎡以上の間取りもあるのに1LDK～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/103/</link>
<dc:date>2025-06-04T21:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100㎡以上の間取りもあるのに1LDK～2LDKまでしかないと知りびっくりしました。112.80㎡の家具入り間取り図を見ると三人家族を想定しているようですが洗面ボールが2つもいるのかな？厳しい見方をするとリフォームとかオプションで3LDKにしたいと思っても難しそうな間取りに思えます。このままでゆとりのある暮らしをするのが一番かなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/102/">
<title><![CDATA[102: 112㎡台の間取りはリビングの一角にDE．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/102/</link>
<dc:date>2025-05-13T09:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[112㎡台の間取りはリビングの一角にDENがついていますが、約1.6畳の空間だと本当にデスクと椅子のみのリモートワーク部屋になりそうですね。あるいはリビング収納としても使えそうでしょうか。部屋が縦に長いのは本当にその通りだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/101/">
<title><![CDATA[101: 即入居可、の状態なのに思っていたよりも間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/101/</link>
<dc:date>2025-04-20T16:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即入居可、の状態なのに思っていたよりも間取りの選択肢が多くて驚いています。それだけまだ、あるということなんでしょう。博多駅までこの距離なので、お値段が全くかわいくないというのが要因なんだろうなぁ…見た感じだと値下げとかはないと思う。価格帯も価格帯ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/100/">
<title><![CDATA[100: いろいろなご意見が見られますが、やはり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/100/</link>
<dc:date>2025-03-30T22:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろなご意見が見られますが、やはりプレミアムプランはよく考えられているプランだと思います。洋室とキッチンとすべての空間が独立していて、しかも収納が室内に食い込んでいないので、物足りないほど図面がスッキリして見えている。これは実際の室内ではもっとスッキリ感じるはずだと思います。細長い洋室とはいえ平米数が大きいですから、見本のようにベッドやインテリアの配置が楽かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/99/">
<title><![CDATA[99: プレミアムプランを見ましたが、辛口ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/99/</link>
<dc:date>2025-03-10T08:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムプランを見ましたが、辛口ですが広さだけがプレミアムという感じがしました。せっかくの１２帖ある部屋がとても細長くて、広さが活かされないように思いました。億越えのプランであれば、もう少し上手く部屋の配置をした設計だと良かったかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/98/">
<title><![CDATA[98: ２LDKですね。単純に他の細長く狭い間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682087/res/98/</link>
<dc:date>2025-02-16T08:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２LDKですね。単純に他の細長く狭い間取りの住戸を、２つ３つ合体させ、適当に間取り配置した感じです。]]></content:encoded>
</item>
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