プレシス東大宮ってどうですか？

こちらは竣工したばかりでもうすぐ入居が始まるというタイミングなのですか。
となると最終期に入った感じでしょうか？
いまだ1～2期分の先着順が7戸だそうで、更新が今日になっているので情報は最新のもののようです。

第3期があるのかどうかもわかりません。
残っている住戸に棟ごととか偏りがあるのかなと思ったら、西南向きも東南向きも混じっていました。
人気的には偏りは無いのかもしれません。

東大宮ではありますが、駅まで近いっていうのは大きいですし、
上野東京ラインも湘南新宿ラインも使えるのはいいですよ。
だから都心まで出る人にとっては、特にいいのではないでしょうか。
全体的に売れていくのも何となくわかる。

売れてなさそうですが、東大宮は住みやすいですよ。
荻窪から引っ越し来て一年ちょい住んでいますが、生活は便利で人は比較的少なくて住みやすいと思います。大宮や新都心に出れば何もあります。
グルメは流石に少ないですがまぁいいかなと思います。

東大宮の売ってるマンションはここだけになった

立地は良いのに、間取りが残念な感じです。
コンパクトマンションが今は多いとはいえ、70㎡で4LDKはないかなと思います。
家族が多いと部屋数が必要ですが、狭くては意味がありません。
価格をおさえるために仕方なかったのですかね。

4ldkとはいえ3ldkとして使ってもいいかなと思います

私もそう思います。
リビングインの一部屋をリビングと合体させて、広いリビングみたいにすればいいんじゃないかなぁ。
そうすればダイニングセットとソファセット、両方置いても狭くならない。
フレキシブルに使える部屋があると何かと便利そう。

先日、東大宮に行く機会があった。
駅周辺で路上喫煙しているクズ人間を２人見かけた。
ここは問題がある奴が多いのかな？

>>100 匿名さん

駅周辺パチンコ店はいくつあるのでたまにマナ悪いやつは見かけるかも
でも駅北の上尾市に一年住んで駅周辺は治安はいいほうだと思います

４ＬＤＫの話題が出ていますが、
３期販売分の３ＬＤＫは６１㎡分しかなさそうですね。
４人家族では少し狭いでしょうか。
この間取りの購入検討されている方がいらっしゃいますか？

>>102 匿名さん
いつものプレシスの間取りですね。
3LDK61㎡で4人は狭いと思います。
大人2人、子供1人まででしょう。

ファミリーでも子供さんが小さければ61㎡も可能ですが、中学生、高校生になれば手狭になり数年先には住み替えを検討するはめになりそうです。
ライフプランの変化による住み替えを視野にいれた選択であれば〇でしょうか。

苦戦してるのは大宮以北なのに狭くて高いからかな。
新築でこんなに人気ないんじゃ、住替えで売ろうとしても難しい。
資産価値は低いって事。
ずっと住むつもりで買わないと後悔するよ。

>>105 マンション掲示板さん
大宮寄りも北の駅だと「徒歩5分の壁」がある気がします。
5分以内ならわりと順調ですがそれを超えたらとたんに苦戦する感じが。
同じ駅西口のアルファスマートも7分ですが販売は長期にわたりました。

プレシスは間取りがどこも共通仕様になっているんですか？
基本はコンパクトタイプで廊下を挟んで洋室2室、中央に水回り、リビングと洋室の間に引き戸の間仕切りを採用する形が多くなっているんですかね？

>>106 匿名さん
確かに
中古でも駅近はよく動きますよね

西口のとこは竣工くらいで完売してたと思います。

完成物件を購入するメリットに実際のお部屋のサイズが計れると書いてありますが、見学時にメジャー持ち込みでサイズを計れるのですか？
実際の部屋（設備）の写真撮影はできますでしょうか？

デベによってはモデルルームにメジャーを最初から置いているところもある。
ここがどうなのかはわからないけど…。
自宅の家具のサイズをはかっていって、
持参したメジャーでモデルルームのサイズをはかったことは個人的にはあります。
自宅の家具と比べるとわかりやすいからいいですよ。