上野東京ライン＆湘南新宿ラインの東大宮から7分の場所に新しいマンションが誕生します。
良好な住環境でウエルシア薬局隣接など買い物も便利そうです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件概要 プレシス東大宮5丁目
所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目14-1他（地番）
交 通 宇都宮線（上野東京ライン湘南新宿ライン）東大宮駅徒歩7分
延床面積 4,250.54㎡
建築面積 981.51㎡
敷地面積 1,826.00㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 59戸
売 主 一建設株式会社
設計監理 株式会社プラスデコ
施 工 未定
着工 2022/11/01
完成 2024/02/29（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス東大宮
[スレ作成日時]2022-12-25 08:50:36
1戸あたり100万円分のプレゼントがあるという旨の告知がありました。
オプションとか家具家電で使えるタイプのものなんでしょうか。
これが実質的な値引きみたいなものなんだと思いますよ。
元々のお値段も高めに感じていたので
こういうお得になるように行くのもいいんじゃないかなぁ。
一部屋あたり500万ぐらい値引きしますって連絡来ましたよ。
そこまで値引きするマンションって普通なのでしょうか？住んでから価値が下がりそうで逆に不安になってしまうのは心配しすぎでしょうか？
高額な値引きが正しい情報であるかは誰も確認しようがないので頭から信じ込まない方がいいのかもしれません。
あと、もし本当だとしても営業さんの方から値引きの情報は口外しないようにと言われないのでしょうか？
500万円プレゼントと出てきて、おっ！と思ったら、総額なんですよね～。まあたいてい、そういう感じだとは思いますが。限定5邸で各100万円なので、まあ嬉しいかもしれません。しかも、オプション代とか家具家電とかじゃなく、販売価格及び諸費用分100万円とのことなので、実質値引きみたいな感じだと思います。ただ、限定5邸の意味は、先着5邸ではなくて、プランが決められてるのですよね。
価格的には3,980万円～5,470万円。
値引きされてというのでないのであれば、元々価格は安いのかなと思います。
間取りが狭いので、使い勝手がどうなのかというのはありますが
１００万円プレゼントは３邸のみ。完売までカウントダウンですね。
100万円プレゼントの限定3邸は部屋が限定されていて（601号室・603号室・703号室）が対象なんですね。
公式ホームページでは先着順販売が4戸になっていますが、現在残っている住戸はこちらの4戸のみになっているんですか？
東大宮だと別に車がなくても自転車さえあれば生活が出来ちゃうから、
敢えてマイカーという方の割合は低いのか？
子どもが小さいと、通院の時とかちょっとしたお出かけの時に車使った方が便利ではあるけれど
今まで普段から車に乗らないと、あまりそういう選択にもなりにくいのかもしれませんね。
いつの間にか100万円プレゼントが限定1邸になっていますが対象となっていた2邸が売れたのでしょうか。
駐車場の件は確かにこの立地であれば車を持たない選択もあり得るのでしょうね。
緊急時もタクシーを呼べば済みますし車の維持費がなくなればその費用を教育費やローン返済に回せそうです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.33m²～80.49m² |
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総戸数 155戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県川口市朝日６-303-8の一部 |
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4900万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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73.11m2～100.64m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9200万円～1億7040万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.62m2～90.21m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
