管理組合・管理会社・理事会「管理費の滞納問題について」についてご紹介しています。

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新米理事長 [更新日時] 2017-08-12 19:25:47

当番制で役員になり、くじびきで理事長になりました。
うちのマンションでは以前から管理費を滞納している方がおり、問題となっていました。

前期理事会からの引き継ぎ事項として、今期理事会で対策を検討することになったのですが、
①少額訴訟と②支払督促だったらどちらが、有効だと思いますか?
また、それ以外で有効な手があれば、ご教授願います。


簡単な状況
・滞納している方は3件あり、滞納は1~3年分、20万~60万円
・3名ともマンション内に住んでいる。
・管理会社から電話・訪問督促督促等してもらっており、入金約束を書面で取り付けたこともあるが、
 約束不履行されている。(その後電話で後追いしているが約束が守られない。)
・住宅ローンだけは、ちゃんと払っているようである。
・都内で50戸・築15年目のマンションです。3年前に大規模修繕工事をしました。
・滞納している方は、以前からの常習者で、常に何か月分か滞納しており、少しずつは入金しているが、
 徐々に増えている状況である。

[スレ作成日時]2015-04-23 18:54:38

管理費の滞納問題について

コメント  

347: 匿名さん 
[2017-07-30 13:09:49]
無くて良かったね。私の所は分譲時からの区分所有者名簿、入居者名簿、
駐車場契約、解約記録、規約、委託契約書、議案書、議事録、等の閲覧
で確認済みです。

348: 匿名さん 
[2017-07-30 13:23:43]
 未納は無いの? 決算書等を確認したの?
349: 購入経験者さん 
[2017-08-01 12:04:21]
おそらく半年位は、管理会社が催促の電話、面会、弁護士通して内容証明郵送など、規約上ではそうなっているのですが、半年などとっくに過ぎているはずなので、もう組合の手に委ねられている状態だと思います。

勿論、理事長は何もしてないと思います。

「そういうのは管理会社がやってくれるんじゃないんですか~?」って言いそう。

当マンションは常識は通用しない腐ったマンションです。
まともな人達は無関心というか関わりたくないと思ってるみたい。

私も今まで無関心、関わりたくないと思っていたけど、ある出来事をきっかけに目覚めました。

組合がまともでないので何とか改革出来るよう努力しましたが、理事長、副理事長とは考えが違うのでなかなか思うようにはいきません。

私は単なる一組合員なので・・・・

規約や法的な事に関しては全く無知な理事長にお任せしていいのでしょうか・・・

もうあまり長く住むわけじゃないと思われる副理事長(老婆)はとにかく出費を抑えたい考えですが、管理費修繕積立金値下げして後になってしわ寄せ来ませんか?
350: 匿名さん 
[2017-08-01 13:00:11]
管理会社109は893等の滞納管理費等を見逃して理事長と共謀なのか、知らないのか
は解りませんが滞納金回収不可能で総会で処分していた。嘘だと思うなら議案書や議事録
は公開する用意があります。組合費が不足する前に、節約や、滞納金回収等が適切に処理
されているかのチェックをする能力を磨きなさい。分譲時からの収支報告は最重要です。

犯罪の陰には、お金です。組合の犯罪の臭いは収支報告を精査すれば見えてきます。
351: 匿名さん 
[2017-08-01 13:58:41]
? 
その前に893はマンション買えないしローンも組めないし電話も契約できない
銀行口座も開設できないのにマヌケ? たとえ893の家族名義でもだめなのよ
指定暴力団の構成員なら各警察署の名簿に載ってるからマンションには住めません
893は一般人に交じって社会生活はできないのよ、企業舎弟のアパートでも住むのよ
352: 匿名さん 
[2017-08-01 14:54:41]
351さん
そこが問題、本当は住めないのに住んでいたのだ。嘘ではないです。
証拠はあります。あなたは管理会社109の関係者でしょう。
353: 匿名さん 
[2017-08-01 15:00:15]
110番通報

匿名でOK

サッサと行動

ぼさっとしてるあんたがアホ
354: 匿名さん 
[2017-08-01 15:09:17]
351、353さん、
管理会社109の仲間との話は終了、裁判所で合いましょう。
355: 匿名さん 
[2017-08-01 15:26:07]
>>354
どこの?

おまえはあほか?
356: 匿名さん 
[2017-08-12 19:25:47]
 人のふり見てわが身をなおしましょう。 井桁の付いた財閥系悪徳管理会社と社員マンション管理士の上級フロント。 無理か。

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