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<title><![CDATA[オハナ 東鷲宮フロントについて]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2305: アマゾンギフト2000円もらいにモデルル．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アマゾンギフト2000円もらいにモデルルーム行ってみるかなぁ買わないけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2304: &gt;&gt;2303 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2303 マンション検討中さん買ってあげてほぢい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2303: スーパー直結は高齢者にはかなり便利だし、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T12:19:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパー直結は高齢者にはかなり便利だし、安心地縁があれば親に買ってあげたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2302: &gt;&gt;2300 匿名さんその．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T10:04:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2300 匿名さんそのペースだと10年はかかりそうでは？高齢者が多いので、その間にお亡くなりになる方も需用と供給が釣り合って物件は永遠に完売しない、まさに桜田ファミリアと呼ばれる訳ですね久喜市桜田だけに]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2301: &gt;&gt;2300 匿名さんなる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T09:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2300 匿名さんなるほど。あと5年で完売するなら割と順調な方ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2300: 先着54戸じゃなくて52戸だよ。5／1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T05:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着54戸じゃなくて52戸だよ。5／11→6／29の間に2戸売れたって計算。順調だと思うよ。あと5年くらいで完売するんじゃないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2299: &gt;&gt;2296 匿名さんいよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2296 匿名さんいよいよクライマックスですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2298: &gt;&gt;2296 匿名さん売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T22:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2296 匿名さん売れ残りはその1.5倍くらい？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2297: &gt;&gt;2296 匿名さん絶．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T15:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2296 匿名さん絶望的な売れ残り数]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2296: &gt;&gt;2260 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T12:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2260 eマンションさん先着順54戸（6/29現在）です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2295: なんでこんな辺鄙な場所にマンションが！？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T12:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでこんな辺鄙な場所にマンションが！？ってのは、バブルの時期にどこも高騰した故に作られたって聞いて、すげー時代があったんだなぁって思ったのが10年前その後にすぐまたマンションバブル来るとは思わなかったでも、それが弾けた今、このマンションもバブルの遺産のようになるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2294/">
<title><![CDATA[2294: 都内中古は値下げしても、なかなか売れない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T12:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内中古は値下げしても、なかなか売れない（成約率が極端に落ちている）新築も売れ残りが増え在庫がどんどん増えているし、ブームは明らかに差った特に、こうしたＳＮＳも含め、ド素人が煽っていたから価格が高くなり過ぎて、米市場と同じように「転売ヤー」は終わったね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2293/">
<title><![CDATA[2293: 首都圏の23区以外の5月の新築マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T10:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏の23区以外の5月の新築マンションの成約率は48%絶望的に売れていませんhttps://youtu.be/8Y5WhMN8eYg?si=fG0ECW_BGyfWSg_p]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2292/">
<title><![CDATA[2292: &gt;&gt;2291 周辺住民さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2291 周辺住民さんそれ新築の話？中古の話？新築マンションだと極端な売れ行き不振の相模原あたりですらせいぜい6～8％の値下げだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2291/">
<title><![CDATA[2291: &gt;&gt;2290 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T01:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2290 検討板ユーザーさん期待値込みの販売希望価格だけが高止まりして、実際は全く売れていません。少なくとも、不動産販売会社の売値から、３割程度値引かないと売れません。不動産価格は、売値打はなく取引成立価格で判断されます。マンション成約率はどんどん下落してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2290/">
<title><![CDATA[2290: &gt;&gt;2289 販売関係者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T14:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2289 販売関係者さん高どまっただけでどんどんなんか下がってないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2289: 都内マンションや県南マンションの中古価格．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都内マンションや県南マンションの中古価格は、昨年末あたりがピークでどんどん値下がりしてます。生涯住み続ける人は別として、折角の含み益＝資産価値増加分を確定現金化して利益を得たいなら、早く売らないとヤバいそして利益確定した人は、その一部で生活費の安い郊外、かつ都内各主要駅まで概ね１時間以内で行ける駅の新築マンションで悠々自適な生活そんな「人生勝ち組」に選ばれてます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2288: &gt;&gt;2287 匿名さんあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T17:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2287 匿名さんある程度資産あったらこんな所買わないで浦和とか大宮に買うよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2287: &gt;&gt;2285 匿名さん買い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2285 匿名さん買いと言える。ある程度資産のある高齢者には最適かもしれない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2286: &gt;&gt;2285 匿名さん将．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2285 匿名さん将来スラム化しても平気で住めるなら良いんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2285: &gt;&gt;2284 マンコミュファ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2284 マンコミュファンさん逆に言うと、リセール考えないならば田舎の不動産は買いだということでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2284: リセール考えたら田舎の不動産は絶対買わな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[リセール考えたら田舎の不動産は絶対買わない方がいいこれ常識]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2283: ある程度資産のある高齢者はマンションは最．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ある程度資産のある高齢者はマンションは最適かもしれない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2282: &gt;&gt;2281 名無しさんほ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2281 名無しさんほぼ間違いなく座れます。ピーク時間帯の湘南新宿ラインは東鷲宮で空席が完全に埋まります。コロナ前は座れないこともあったのですが、勤務様態の変化と栃木茨城からの通勤者減少で座れるようになりました。上野東京ラインは100％座れます。ただしダイヤが乱れている時は例外です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2281: 全然話しが違くてすみません。久喜駅近．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[全然話しが違くてすみません。久喜駅近くのマンションより東鷲宮駅近くが良い理由の一つとしては久喜駅から乗車するより、座れる確率が高いという点。もう前の方で投稿してる人いたかな？触らない人は関係ないですが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2280: &gt;&gt;2278 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T13:18:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2278 口コミ知りたいさん高齢者世帯が半数近いんですよね高齢になって引越すには、セキュリティや利便性が高く地縁がある場所を選ぶんじゃないですか？そうなると、市内や近隣の戸建からが多いとおもいますけど違うんですか？久喜は農業地域だし、農家はお金持ち結構いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2279/">
<title><![CDATA[2279: &gt;&gt;2278 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2279/</link>
<dc:date>2026-05-25T12:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2278 口コミ知りたいさんそんなことは言い切れませんよ。高齢者の小金持ちは結構いるものですから。マンションならではのセキュリティー面と管理面の強みがかなりの武器になっております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2278/">
<title><![CDATA[2278: &gt;&gt;2277 匿名さんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2278/</link>
<dc:date>2026-05-25T12:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2277 匿名さんこの辺りの戸建売っても二束三文このマンションは買えないから住み替えなんてないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2277/">
<title><![CDATA[2277: &gt;&gt;2276 匿名さん見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2277/</link>
<dc:date>2026-05-25T11:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2276 匿名さん見落としていましたそれは便利ですね！足腰悪くても心配がないし、高齢者の戸建からの住替えに選ばれる訳ですね現役世代も買い物の時間削減できてメリットは大きい子供に安心してお使い頼めるのもいい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2276/">
<title><![CDATA[2276: &gt;&gt;2275 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2276/</link>
<dc:date>2026-05-25T11:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2275 通りがかりさん『居住者専用カートをご用意。マンションの敷地内には「ヤオコー東鷲宮店」内で利用できる居住者専用カートを設置しています』・・・と公式サイトに書いてありますね。載せ替えが不要なので助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2275/">
<title><![CDATA[2275: ヤオコーまで住民専用の通路があるみたいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2275/</link>
<dc:date>2026-05-25T07:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤオコーまで住民専用の通路があるみたいだけど、マンション内までカートで行けるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2270/">
<title><![CDATA[2270: &gt;&gt;2269 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2270/</link>
<dc:date>2026-05-20T14:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2269 評判気になるさんど田舎新幹線駅を久喜と古河で張り合って、共倒れしたんだ知らなかったまぁ、どっちもいらんわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2269/">
<title><![CDATA[2269: &gt;&gt;2268 匿名さん元々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2269/</link>
<dc:date>2026-05-20T11:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2268 匿名さん元々、保守系建設族の政治家が強い地域～圏央道を急カーブで曲げたし緊急性もないＪＲ古河駅高架事業で国から補助金をもらって駅を大改造したのも大きい。まあ、その理由で古河市負担分あり、茨城県内で財政力ワーストになって、格下の総和町との救済合併で助かった自治体(笑)利用客も無いのに、過大な公共投資したツケだね！さらに、一時期は、ド田舎に新幹線駅を計画して、久．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2268/">
<title><![CDATA[2268: そうやってあーでもないこーでもないと検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2268/</link>
<dc:date>2026-05-19T10:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうやってあーでもないこーでもないと検討した結果が今の古河駅一部折返しダイヤだろ。土地取得して複雑な配線工事するコストを考えれば現状維持がマシかと。昼間の久喜古河間が座席数過剰なのはわかるが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2267/">
<title><![CDATA[2267: &gt;&gt;2266 匿名さん土呂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2267/</link>
<dc:date>2026-05-19T09:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2266 匿名さん土呂と宮原までっていう噂が昔あったけど、それは？線路敷が広くとってあるよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2266/">
<title><![CDATA[2266: &gt;&gt;2249 匿名さんなぜ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2266/</link>
<dc:date>2026-05-19T09:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2249 匿名さんなぜ久喜なのか分からない。久喜駅周辺に車両を留置できる設備もないのに。系統分離するとすれば可能性があるのは大宮駅。東大宮の車両センターがあるし、大宮総合車両センターの敷地や留置線を転用して新たに大宮駅構内に留置設備をつくることも可能だろうしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2265/">
<title><![CDATA[2265: こういう状況下だと固定金利にした方が良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2265/</link>
<dc:date>2026-05-16T07:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう状況下だと固定金利にした方が良いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2264/">
<title><![CDATA[2264: 長期金利が2.7%を超えてきている。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2264/</link>
<dc:date>2026-05-16T05:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期金利が2.7%を超えてきている。ここ数日の上昇がやば過ぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2263/">
<title><![CDATA[2263: 変動金利　1.2%なのですね。ヤバい、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2263/</link>
<dc:date>2026-05-15T21:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利　1.2%なのですね。ヤバい、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2261/">
<title><![CDATA[2261: &gt;&gt;2260 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2261/</link>
<dc:date>2026-05-13T00:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2260 eマンションさん今世紀中に完売できそうでよかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2260/">
<title><![CDATA[2260: 先着順54戸（5/11現在）です。大型．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T00:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順54戸（5/11現在）です。大型連休中に3戸売れたようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2259/">
<title><![CDATA[2259: &gt;&gt;2258 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T19:09:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2258 口コミ知りたいさん乗りたくはありませんが致し方なく]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2258/">
<title><![CDATA[2258: &gt;&gt;2257 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T18:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2257 評判気になるさん50分も電車に乗るんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2257/">
<title><![CDATA[2257: &gt;&gt;2252 坪単価比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2257/</link>
<dc:date>2026-05-12T16:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2252 坪単価比較中さんＪＲ宇都宮線と東武伊勢崎線の２路線が使える久喜駅は確かに東武線＆東京メトロ日比谷線を使うと、確かに上野駅まで５８分だがＪＲ宇都宮線の上野東京ラインを使えば、５０分だぞ！何をボケたこと言ってるww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2256/">
<title><![CDATA[2256: 久喜ですら買えない人が何を言っても説得力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2256/</link>
<dc:date>2026-05-09T20:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久喜ですら買えない人が何を言っても説得力なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2255/">
<title><![CDATA[2255: &gt;&gt;2254 名無しさん東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2255/</link>
<dc:date>2026-05-08T13:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2254 名無しさん東京駅起点だと横浜・船橋・浦和・三鷹・松戸、って感じか。納得だけど今はそのどこも1億以下じゃ買えないよ　涙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2254/">
<title><![CDATA[2254: &gt;&gt;2250 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2254/</link>
<dc:date>2026-05-08T13:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2250 マンション掲示板さん乗車時間は毎日なら30分が限界だなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2253/">
<title><![CDATA[2253: &gt;&gt;2251 首都圏太郎さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2253/</link>
<dc:date>2026-05-08T11:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2251 首都圏太郎さん久喜 ≒ 古河　お隣りさん同士仲良くなさらねば]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2252/">
<title><![CDATA[2252: &gt;&gt;2251 首都圏太郎さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2252/</link>
<dc:date>2026-05-08T11:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2251 首都圏太郎さんをいをい、上野39分の取手と60分の久喜を一緒にするなや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2251/">
<title><![CDATA[2251: 都内主要駅（上野・東京・新橋・品川方面、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692801/res/2251/</link>
<dc:date>2026-05-08T11:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内主要駅（上野・東京・新橋・品川方面、池袋・新宿・渋谷・大崎方面）までの所要時分と朝の通勤時間帯におけるお客さまのご利用状況からすると取手 ≒ 久喜、土浦 ≒ 古河 ですね。]]></content:encoded>
</item>
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