プレミスト川口並木についての情報を希望しています。
帰宅中に西川口駅前で買い物できるので便利ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川口市並木二丁目28番10（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩5分
国際興業バス「西青木二丁目」バス停から徒歩4分
間取：3LDK
面積：61.00平米～70.52平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-20 11:42:54
>>40さん
>>0歳時でも小規模園なら空きがありました
すごい！
保育園は空きがないから保活するママを知っているので、関東でも全然違うんですね。。。
保育園だけでなく学童保育なども空きあるかもしれません。
（知り合いは学童保育に入れるかドキドキしていたので。パートだと優先順位が低くなり、最悪、入れないこともあります。）
下の階は、賃貸とこんにちはマンションか、駐車場か～。
上の階じゃなきゃダメかな。
下階はお見合いになるんですか？
眺望が保証されるのは何階から上になりますか？
公式サイトの方で各階の眺望写真を公開してもらえると
目安になっていいんですけどね～。
保育園に入りやすく子育て環境の良い地域である事、駅まで徒歩5分である事がセールスポイントではないと思いました。
公式サイトでは共用施設としてエントランスホールが紹介されていますが、
エントランスホール以外の施設はついていないのですか？
なんか、ホームページ見ても共用施設はなさそうな雰囲気です。シンプルで良いという人も多いと思うけれど。
3LDKばかりなのでファミリー向けだとは思うのだけれど、子育て世代がターゲットになっている感じでもなさそう。
広さ的にもディンクスなどにも向いていそうなので、落ち着いた生活のできるマンションなのではという気がします。
駅から徒歩5分だと、投資の人たちにニーズが有るエリアではある。
ただ最寄り駅が西川口だからなぁ。今は昔と比べたら、かなり変わってしまって、普通の街になっているから
今西川口で暮らしていくぶんには困ることはないと思う。
ここって投資の人が多くなるのだろうか。
それとも自分用にの人が多くなるんだろうか…。
どちらにも向いていそうなマンションではないかと思います。永住前提の人にも投資目的の人にも。ただ、全戸3LDKなので、単身で賃貸する人は少ないのではと思われますから、ファミリーの賃貸がほとんどになるのではないでしょうか。なので、入れ替わりが激しい単身者とは違って、ある程度の期間落ち着いて暮らす感じではないのかなと想像します。同じ3LDKでも平米数の違いで分かれるかもしれませんね。
3LDKって、ファミリー向けというイメージですが
みなさんも書かれているように、ちょっと面積が狭すぎますね。
４帖とかは子供部屋としても使いにくいと思います。
となるとdinks向けなのかなと思いました。
西川口駅東口徒歩2.3分のところにレーベンが計画されてるね。
外観は地域に受け継がれてきた織物産業の糸をイメージし、
また鋳物の街として栄えた川口エリアの歴史を感じさせるよう
ブラックとグレーでコントラストをつけたそうで、
マンションのデザインも地域にからめてよく考えられているのだなぁ、
と感心しました。
専有面積63.00m2のB1タイプは３人家族ならちょうどいい広さかな。
子供の数が２人の４人家族だとどうしても手狭になってしまうと思います。
今はやりのミニマリストで生活するのが上手な方ならこういった手狭な部屋でもいいですが、
普通の家族となると子供のランドセルや学業用品など大きくなるにつれて増えていくので収納力が必要です。
そうですね。やっぱり４人家族だと６０㎡台とかは狭いかなと思います。
７０㎡あっても収納スペースが少ないと結構大変ですよね。
物を減らすつもりでいても、子供がいると物は増えるばかり。
コンパクトマンションは無理かな。
駅にも近いし、利便性を優先するタイプの人向けになのかな？
賃貸ってどうなんだろう。
西川口自体もすごくイメージが変わったから、利便性を重視する人向けならば
家賃の設定次第ではありなのかな。
価格次第なところはあると思いますよー＞賃貸投資
駅から5分、京浜東北線の他の駅と比べると
正直価格はかなり抑えられている方なんじゃないでしょうか。
もっと強気の価格のところがこの内容なら多いように思う。
そう考えると値段重視だったらアリでは。
個人的にはDINKSとか単身者が実需でこういうところは購入するのかなと考えていました。
実際に今購入に至っている人達はどういう方々多いのだろうか。
正直、駅力としてはそこまで高くないように思う。
外食などは今は結構便利なので外食が多くなりがちな人には
悪くはないかなという気はします。
駅から5分でこの静かさは良いと思います。
アリオもそこそこ近いし。
駅前徒歩圏で用事を済ませたいなら川口駅かな。
外国人の入居率気になります
公式ホームページに設備仕様が出ていないのは工事中ではなく
非公開のままで販売しているんですか？
共用施設も公開されていませんし、詳細を知るには
モデルルームに行くしかないんですね。
設備は並で、共用施設はないです
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
