口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-15 21:38:33
デュオヒルズ戸田公園についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅東口へ徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋Re:room
面積：62.30㎡～75.03㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社 東京支店
設計・監理：株式会社陣設計
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ戸田公園
総戸数：住戸45戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域・地区：第一種住居地域
駐車場：敷地内駐車場31台（平置3台、機械式28台）・敷地外駐車場15台
自転車置場：90台（二段ラック式）
バイク置場：1台
竣工予定時期：2025年2月下旬予定
入居予定時期：2025年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年4月上旬
バルコニー面積：6.4㎡～17.9㎡
ルーフバルコニー面積：6.8㎡
テラス面積：12.5㎡～17.2㎡
敷地面積：1,537.51㎡
建築面積：901.62㎡
延床面積：3,631.71㎡（内容積率対象面積 3,074.66㎡）
暮らしが変わる、新発想レジデンス「デュオヒルズ戸田公園」Debut!
A new concept residence that will change the way you live. Duo Hilles Toda Koen.
シン・レジデンス
その邸宅は、新しい発想に満ちている。
都心へ伸びるスピーディーなアクセス能力と
清らかな住環境というロケーションメリット。
デザインの先進性とともに、
家族の「今」と「これから」を見つめ、
固定概念を捨て真の快適を追い求めた住まい。
あなたはまだ、本当の暮らしやすさを知らない。
- JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅徒歩5分
- 都心主要駅へ直結 池袋へ直通13分、新宿へ直通19分
- ショッピング、学校、公園など すべてが徒歩5分圏内
- fitキッチン、arauラックなど 新発想の工夫を満載
- 南向き中心 2LDK 62㎡台～3LDK 75㎡台
- 地域子育て応援タウン認定 県内初認定(戸田市)
銀座レジデンスギャラリーにて 2024年4月コンセプトルームオープン(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-23 11:04:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩5分 （東口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
|
| 施工会社 |
大末建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ戸田公園口コミ掲示板・評判
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694
eマンションさん 2024/12/10 12:48:31
>>691 名無しさん
水道料金も爆上がりしますしね
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695
匿名さん 2024/12/10 13:39:13
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696
eマンションさん 2024/12/10 13:42:13
>>693 匿名さん
レインズなんて誰でも見られるだろw
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697
名無しさん 2024/12/10 14:16:45
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698
匿名さん 2024/12/10 14:57:25
>>696 eマンションさん
はい。ではあなたでもいいので添付お願いしますね。
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699
eマンションさん 2024/12/10 22:00:48
直近の実績は2021年築 65～70m2 5800万円、2022年築 65～70m2 5600万円の2件だけ
なので、マンマニ氏が書いているとおりとしか
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700
評判気になるさん 2024/12/10 22:46:53
10年で売却するとしたらもしかして残債割る？
どうなのかな？
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701
匿名さん 2024/12/11 01:07:37
>>700 評判気になるさん
築2～3年で5600～5800万での成約なら割らないんじゃない？
築5～6年で5200～5400万、
築9～10年で4700～4900万、
築14～15年で4200～4400万、
この下落なら悪くないかも？
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702
名無しさん 2024/12/11 01:49:01
変動35年フルローンで考えるなら10年後に-20%以上下落しなければおそらくセーフ
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703
eマンションさん 2024/12/11 01:50:17
>>700 評判気になるさん
残念ながらここに限らず埼玉のほとんどの新築は10年以内売却では残債割れリスクが高いです。中古は一部の指名買いされるマンションを除いて高止まり＆下降トレンドに入りつつあります。
永住目的だから問題ないと言う人もいますが、キャピタルゲイン狙い以外での短期売買のほとんどは離婚、転職、転勤ですので、永住目的のつもりでも未来は予測不能なので残債割れリスクを負う事を勧める人はいないでしょう。
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704
eマンションさん 2024/12/11 01:59:19
似た立地のプレシス戸田公園がこんな感じだな。 6270→4370
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705
匿名さん 2025/01/07 02:45:46
今さらながらですがこちらの洗面所の洗濯コーナーは良いですね！
洗濯に関する設備が一か所に集められていて無駄がなく、本当に家事の短縮ができると思います。
こちらの設備はフージャースのマンションには標準で採用されているんでしょうか？
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706
匿名さん 2025/01/28 05:22:17
洗面所が広くて使いやすそうです。
特にアイロンがけスペースがすごくいいですね。
これは他のマンションで見かけなかったので、すごく画期的だと思いました。
洗濯機の隣に台があるので、乾燥した後にさっと取り出せるのもいいですし。
コンセントも低い位置じゃなくてテーブルの上の位置に設置されているのも考えられていると思いました。
テーブル上にコンセントがあると、美顔器とかドライヤーとか、電動歯ブラシとかで使えそうです。
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707
検討板ユーザーさん 2025/02/02 01:55:11
本当に洗面室いいですよね。
可動棚とかも状況に応じて高さとか変えられるし、生活導線がしっかり考えられた設計だと思います。
他にもウォークインクローゼットがあったり玄関収納が広めで、収納面も良さげなのかなと思いました。
追加でオプションつけるとしたら、ミラーとかクロス、エコカラットとかかな。
みなさんこだわりのポイントとかありますか？
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709
検討板ユーザーさん 2025/02/06 12:50:28
>>486 匿名さん
竣工前完売するかな？ドキドキ
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710
マンション検討中さん 2025/02/07 06:08:34
近く通りがかって外観見たけど、期待してただけにがっかり…メインの外観になるところを、なんで安っぽい吹きつけタイルで横ライン入れたんだろう、めっちゃのっぺりしてる…普通のタイルかジョリパット系にしたらよかったのに
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711
マンション検討中さん 2025/02/07 06:29:28
>>710 マンション検討中さん
普通のタイルは費用が高くなるし修繕費用も高くなる
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712
匿名さん 2025/02/09 04:31:13
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713
マンション検討中さん 2025/02/15 09:34:38
駅前レーベンはずっと何年も駅近物件が出なかった中でのドーピング完売だったけど、ここは流石に実力だね。まあ、ギリギリ入居前、外観が二度見するレベルで安っぽい、ってのはあるけど、室内は良さそうだし
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714
マンコミュファンさん 2025/02/15 12:38:33
>>713 マンション検討中さん
ドーピング完売て笑。聞いたことない造語だが、戸田公園は駅近にまともな土地がないのは、今もレーベン発売時も同じなんでドーピングもくそもなくどちらも実力でしょ。つまり戸田公園で駅5分圏内にマンションが販売されれば、売れる＝買いですね
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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