埼玉の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ川口元郷ESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-29 00:00:00

デュオヒルズ川口元郷ESTについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/kawaguchi-motogo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154740

所在地:埼玉県川口市元郷一丁目1945番(地番)
交通:埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「川口元郷」駅出入口2へ徒歩3分、
   JR京浜東北線「川口」駅東口へ徒歩18分、
   またはバス停「川口元郷駅」へ徒歩3分、国際興業バス20・21系統約15分、バス停「赤羽駅東口」よりJR湘南新宿ライン・埼京線京浜東北線・宇都宮線・高崎線「赤羽」駅東口へ徒歩3分
間取:2LDK
面積:58.08平米~60.47平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社 東日本事業本部
設計・監理:株式会社南條設計室一級建築士事務所
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

総戸数:住戸39戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:準工業地域
駐車場:平置き4台
自転車置場:58台(平置き4台、2段スライド式54台)
バイク置場:3台

竣工予定時期:2025年1月下旬予定
入居予定時期:2025年2月下旬予定
販売スケジュール:2024年1月下旬
銀座レジデンスギャラリーにて2024年1月モデルルームオープン(予定)

バルコニー面積:6.1~6.6平米
テラス面積:6.6平米
ガーデンテラス面積:6.6平米
敷地面積:926.49平米
建築面積:272.55平米
延床面積:2,164.25平米(内容積率対象面積 1,843.42平米)

NEW NATURAL
Time and peace of mind will bring about a new kind of relaxation.

ONもOFFもー。ハイブリッドな選択。

毎日は、「ON」と「OFF」でできている。
スマートな「ON」とアクティブな「OFF」の両方が充実するほど、
また切り替えがスムーズなほど、日常は輝いていく。
都心との関係性、自然との距離感など、場所選びの段階から
両者のバランスにこだわってプロデュースした、新発想の住まい。
駅近なのに落ち着いた環境も、ちょうどいい規模感も、
あえて余白をつくり自由度を高めた住戸プランも
すべては、時間と心身のゆとりを生み出すため。
ここから始まるハイブリッドな暮らしを、自然体でお愉しみください。

駅徒歩3分、都心へ直結。OFFを愉しむ自由空間のある住まい。

- 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩3分
- 都心主要駅へスピーディー
 「駒込」へ直通15分「飯田橋」へ直通25分「永田町」へ直通32分「東京」へ37分
- 暮らしを広げるプラスαの新発想空間「DOMA」スペース

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-05 08:10:22

デュオヒルズ川口元郷EST  [【先着順】]
所在地:埼玉県川口市元郷一丁目1945番(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩3分 (出入口2)
価格:3,398万円~5,598万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:32.88m2~60.47m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 39戸
クレアホームズ朝霞台

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デュオヒルズ川口元郷EST口コミ掲示板・評判

  1. 36 eマンションさん

    都心は60平米でも子供が小さければ住んでますね。実際は子が小学校高学年と大きくなると狭く感じると思います。それくらいに一度住み替えするのかもしれません。

  2. 37 匿名さん

    >>実際は子が小学校高学年と大きくなると狭く感じる
    ですよね。。。

    子どもが大きくなると自分の部屋がいるかな?と思っています。
    リビング学習が集中できるとはいえ、寝室も必要だし、他の子を見ても自分の部屋があるのは嬉しそうだし。

    >>一人っ子で2LDKは無理があると思う
    1部屋主寝室で1部屋子ども部屋とか。。。??

  3. 38 マンション検討中さん

    ここはDINKSならやや狭いが必要十分な間取り。
    3人家族となると、親二人ともテレワークがほとんどなく、
    プライベートスペースもさほど不要ということであれば
    ギリなんとか成り立つと思う。
    綺麗でおしゃれな間取りではあるから、そこに惹かれるのであればありかと。

  4. 39 匿名さん

    ホームページを見ると基本的にターゲット層はおひとり様もしくはお二人様と記載してありますから
    家族世帯がターゲット層ではなさそうですね。二人プランを見ると3人でも暮らせなくはなさそうですしDOMAスペースがあるのは良いなと思いました。
    ペットを飼っているご夫婦向けなのかなとも思いました。

    子供がいるとどうしても足音などの騒音もあり肩身が狭い暮らしになってしまうと思います。
    ターゲット層が絞られている場合は子供がいる場合はこういうマンションよりもファミリー層向けのマンションを選んだ方がいいでしょう

  5. 40 匿名さん

    私もファミリーの方だったら、同じような感じの方が集まるマンションの方が
    何となくいいんじゃないかなと思いました。
    同じマンション内だと、小学校のことで情報が親同士行き渡りやすいとか、
    一緒に登下校する仲間ができるとかありますから。
    こういうマンションだと
    本当に子供はほとんどいないんじゃないかな…

  6. 41 マンション検討中さん

    正式販売価格も決まってるはずなのに、担当の営業さんが部屋ごとの価格表を見せてくれませんでした。口頭での説明のみ。そんなことってあります?

  7. 42 マンション掲示板さん

    >>41 マンション検討中さん
    それはよくあるある案件よ。
    あんたが買う気見せなかったから。
    全部あんたのせいじゃよ。

  8. 43 eマンションさん

    川口元郷駅前のロータリーもマンションできそうですね

  9. 44 ご近所さん

    >>43 eマンションさん
    敷地は大きくないですけど立地は最高ですよね
    まあ相当なお値段になるでしょうけど

  10. 45 マンション検討中さん

    >>42 マンション掲示板さん
    次回契約するーってアポ取る流れでも?
    嘘の価格伝えてもともと希望してた部屋と違う部屋に誘導されてる気がしてる…

  11. 46 匿名さん

    結局ここって売れてんの?

  12. 47 マンション検討中さん

    >>46 匿名さん
    相当数売れてるようですな

  13. 48 匿名さん

    >>47 マンション検討中さん
    相当数でどのくらい?
    同じデュオヒルズの戸田公園より売れてるかな??

  14. 49 マンション検討中さん

    >>48 匿名さん
    さすがに需要が違い過ぎるでしょ・・
    こっちは細長く売ってく感じだと思うよ

  15. 50 匿名さん

    価格的に気は買いやすいけれど
    資産性はあまり望めない感じではあるかもしれません。
    二人暮らしの間はいいけど、家族が増えて買い直すことを考えた時
    リセールしにくいかもなぁと感じました。

  16. 51 マンション検討中さん

    「〇〇万円台」っていう価格表しか出てこなかったんだけど、ここ契約した人は正式価格評価提示されました?

  17. 52 匿名さん

    契約する人は1円単位までわからないと、そもそも売買契約わからないから当然、価格は出ていると思いますよ。
    〇〇万円台って書き方は、高い方で予測しておいた方がよさそうですよね。
    3900万円台だったら、4000万円に近い、みたいなかんじで。
    少しは安く見せたい、というのはデベ側にはあるだろうし…

  18. 53 マンション検討中さん

    契約する日に価格表見せてって言ったけど◯◯円代、っていう表しか見せてもらえませんでした、、、
    これってなにかの法律に違反してますか?

  19. 54 匿名さん

    >>53 マンション検討中さん
    それは自分が契約する部屋ではなく別の部屋の価格ですよね?それであれば問題ありません。

  20. 55 eマンションさん

    >>54 匿名さん

    自分が契約する部屋です、、、

デュオヒルズ川口元郷EST  [【先着順】]
所在地:埼玉県川口市元郷一丁目1945番(地番)
交通:埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩3分 (出入口2)
価格:3,398万円~5,598万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:32.88m2~60.47m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 39戸
ヴィークコート蕨南町桜並木

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