シティハウス王子　【旧】住友不動産の(仮称)王子神谷計画ってどうですか？

>>373 検討板ユーザーさん
このご時世なのでこの価格なら買うんですよ。
この駅距離だからこそ6000万台なのです。

なんかいまいち盛り上がりませんね。
王子駅からは遠くて歩けないし、王子神谷１０分もけっこう厳しいです。プレミスト王子神谷、ガーデンクロス王子より価格は安いけど厳しそう。近くに住んでる人しか買わないのではと思うが、どうですかね？

>>375 マンション検討中さん

規模的にも広域検討者は買わないでしょう。地元民相手のわりには値段高い。なので、竣工後3-4年かけて売ってくのかなぁと。15年後には再開発の話も盛り上がるでしょうし15年かければ完売もできそうです

頑張って煽ってるんだから誰か反応してあげようよ

ここは微妙

割と絶妙な物件だと思いますね。
6000万円ぐらいで3LDKあって日当たり良くてちゃんとしたスーパー近い新築って都内では中々無い気がします。

徒歩10分圏内なら王子神谷は割と土地空いてるとこあるんでまだ建ちそうな気配あります…
野村も近場で建設中ですよね

>>380 通りがかりさん
いまから建つと建築費高騰のあおりを受けるので、土地代が変わらなくても、総額としては安くならないような...。

>>380 通りがかりさん
野村はすごく高そうな予感はします。
坪330～350できてもおかしくはないですね。

>>382 eマンションさん

相場上がりカモン！

管理費も駐車場も高くないですか？

>>384 名無しさん
どのくらいです？

>>385 マンション検討中さん

注目度も売れ行きも低いようですが、すみふのマンションって五年くらいかけて売るから大丈夫なんですかね

売れているのかいないのか、気になる、、

>>385 マンション検討中さん
概要では、管理費19285円、駐車場20000から22000円みたいです。
この立地なら駐車場は15000円くらいが妥当だと思ってたので…

>>388 評判気になるさん
月極駐車場のなかには安いところもあるんだろうけれど、ネットで調べた限りは1.8-2.2万ですよ。ってことで特別高くもない。しっかり駐車場代を取って、管理費・修繕積み立てに充当するのでしょう。

管理費は高めだけれど、傾斜配分がどうなっているのかわからないので長期修繕計画を見ないとなんとも。

先着順8戸になってますね。
新たに2戸売れたのでしょうか。

>>390 マンション検討中さん
どちらにせよ売れてはないです

ここはシティテラス赤羽を希望して手が届かない人の受け皿だから。
「こちらよりお安くてJRとメトロが使える当社の物件がありますよ」って囁き営業ｗ
だから全然焦ってない。というかあまり早く売れちゃうと困るのかも。

>>392 匿名さん

シティテラス赤羽で買えない層を流す作戦ね。納得