ソルティア東京王子ってどうですか？

>>38 周辺住民さん
4番出口の近くに小さい改札ありますよ。

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南北線利用で都心まで行くのに３０分程度で行けてしまうのが便利そうです。
色んな駅へも乗り換えれば行きやすそうです。
駅からも近いので車いらずで生活できるという点は良いなと思います。
これならたまにの車利用でいいならカーシェアやレンタカー利用で十分でしょうね。

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全て角住戸っていいなと思います。
片方のお隣りさんに気遣いすれば良いだけなので音の問題とかも少し楽かと思うので。
上下の気遣いは必要ですが。
洋室に柱の出っ張りが無いので平米数が小さめでも生活はしやすいかもしれません。
単身やディンクス向けだと北方向の部屋が多い気がしていたのですが南向きなのは良いなと思いました。
キッチンに窓ありのタイプは換気がしやすそうです。

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当マンションの近隣住民です。購入を検討されている方のために当地の良いところをご紹介したいと思います。色々な場所に住んできましたが総じておススメな場所ではあります。

＜買い物が便利＞
・徒歩圏内で利用可能なスーパーはヨークマート、東武ストア、まいばす
・自転車を使うとOKストア、サミット、ジャパンミートが5分程度
・コンビニもセブン、ローソンが2分以内

＜生活が豊かになる飲食店多数＞
・お酒が好きなら王子バルや賛舌人などオシャレ系居酒屋や千ベロの店宝泉など素敵なお店が多くある地域
・人気サウナのかが浴場まで徒歩10分
・パン屋は明治堂(徒歩2分)やピストリーナディオ(徒歩10分)など

＜交通利便性＞
・南北線4番出口を利用するとホームまで実質5分
・京浜東北線も6~7分でホーム

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どうやら夜の20時から明け方まで緊急でコンクリート打設工事をしていた日があるようですね。
近隣の方には竣工までに間に合いそうにないから夜間にやると説明しているようですが、
突貫工事で建物に影響出ないといいですね。
特にまだ杭基礎工事の段階ですので、検討者としては少しでも丁寧に作ってほしいです。
銀行への返済など、プロジェクトのスケジュール上、しょうがないのかもしれませんが、、、

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販売スケジュールがよくわからないのですが、1期2次が5月まで受け付けとなっていて
1期1次もまだあるようで…
現状でどれくらいの割合が売り出されているのでしょう？
駅まで近い場所ですので
もっと売れているんじゃないか、と思っておりましたが。

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駐輪場の利用料金が200~600円となっていますが、
この料金の差はどういった部分で変わってくるのでしょうか？
よくあるのは機械式か平置きかの違いだったりしますがここもそうなんですかね。

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1期の分で合計15戸の先着順販売となっています。
細かい期に分けて販売しているようですが、要望書が入っているところを売る、というよりは
デベ側のスケジュール通りに販売しているということなのか。
総戸数は50数戸なので、その中で15戸まだあるというのは
多いんじゃないかと思いますがどうなんでしょう？？

駐輪場の利用料金が異なる場合は、
一般的には平置きか、ラック下段か、ラック上段か、で分かれることが多いようです。
ここもそういうかんじなんですかね？
ラック上段が一番安いのですが
重量制限があったりするのですよね…

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王子は交通面はいいな、と思うのですがもう少し大きめのスーパーが駅の近くにあれば更によかったかなぁ。
全くないわけではないので、
いくつかあるスーパーを使い分けしていければいいだけだけれど。

今は先着順5戸が販売中。
これで販売がおしまいなのか、まだあるのかがわかりにくい。
入居自体は来年なので、まだまだ時間はある状態なのだけど…。

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駅近くのスーパーだと東武スーパーとヨークフーズ、まいばすですがこれでも都内だと恵まれている方かもいれないですね。（東武スーパーは使う前は良い印象がありませんでしたが、使ってみて結構いいなと思いました！）

当地から自転車で約5分~10分圏内にジャパンミートとOKストア、ダイエーと文化堂、業務スーパー、みらべるがあるので週末に買いだめしておけばかなり充実した食卓になりそうですね。

本物件の近隣に住んでいますが、自転車さえあればスーパーの満足度は都内屈指かと思います。

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王子の低地側は、スーパーは都内でも充実してるほうだと思いますよ。とくに自転車があれば。49さんが言っているようにこんな感じ。割引幅が多いお店もあるので楽しいですよ。

駅近だと、東武ストア、ヨークフーズ、マイバス
自転車圏内だと、OKストア、サミット、ジャパンミート、ダイエー、文化堂、業務スーパー、みらべる、コモディイイダ
もう少し足を伸ばして、たまにイオンスタイル赤羽。

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マンション近隣のスーパー事情をありがとうございます。
公式ホームページのショッピング情報だけでは知りえないご近所さんならではの情報はありがたいです。
買い物には自転車が便利、車があればなお良しといった環境でしょうか。

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自転車まで考慮に入れると、使えるお店、結構多いですね～
以前、錦糸町のジャパンミートに入ったことがあったのですが、かなり全体的にお安かったからよかった。
こういうお店がご近所にあるのは純粋にうれしい。
東武ストアは正直若干、お高めカナぁと思うのだけど、近いのが何より便利。

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王子でも、ここまでの価格帯なの？と
間取りの広さと総合的に考えて、価格の高さに驚きました。
２ＬＤＫだから、ＤＩＮＫＳ向きなのかもしれませんが・・・。
マンション価格はどこまて高騰するんだろうか。

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>>53 匿名さん

個人的には周辺の中古マンションの相場からみて、妥当な価格かと。
これからしばらくは安くなることはなさそうなので、買うなら早めがいいと考えますけどねー。
シエリア王子ならファミリー向けもいけるかな。駅からの距離が離れる分価格帯も期待したいですが。

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立地が良いですからね。この値段なら早期完売しそうな気がします。

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もう販売されていますか？

価格
7,250万円 ～ 7,570万円

総戸数が56戸とあったので、そこまで多くないため、早期完売もありえそうです。
ほしい人は早めに伝えておかなくてはいけないでしょうか。

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完売したようですね。先週くらいから完売御礼ののぼりが上がっています。

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床のコーティングって実際どうなんですかね？

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フローリングを保護する目的なので、家の美観を重視している人は良いのではないでしょうか？床に傷がつくのを恐れて暮らす、そのストレスはなくなる気がします。今はいろんなコーティングがありますから、コーティングをする目的を明確にすると良いかもしれません。

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