東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-30 20:41:03
4.7
スレ評価

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩4分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
   JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
   西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.41平米~67.44平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティハウス西池袋

[スレ作成日時]2020-11-16 13:01:12

シティハウス西池袋
所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
価格:8,900万円~9,600万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.41m2~64.47m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 137戸

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シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 517 匿名さん

    >>516 口コミ知りたいさん
    全く説明になっていない(笑)

  2. 518 匿名さん

    >>514 坪単価比較中さん
    池袋から小竹向原のエリアに40年くらい住んでますが、要町交差点が冠水したこと聞いたことないです。
    要町が冠水する前に小竹向原が冠水するはずです。



  3. 519 名無しさん

    ここの隣駅(千川)に住んでいて、要町勤務してましたが…過去5年で冠水したことはないですね
    荒川が氾濫したとき、このエリアも冠水するかも…ってことみたいです(結構前に地元の不動産屋がいってました)

  4. 520 周辺住民さん

    このあたりで最後に水が出たのは90年代前半だったと思います。
    台風による大雨で谷端川緑道公園の両側の数軒が床下浸水しました(おそらく10~20センチ程度)。緑道公園はその名のとおり元々が川だったので、そのあたりが一番低くなっています。

    その時は西池2丁目の山手線の線路が水没して電車が止まったほどで、本当にすごい雨だったのを子供心に覚えています。

  5. 521 検討板ユーザーさん

    豊島区のハザードマップに、要町交差点近くにはピンポイントながら数メートル浸水の可能性のある場所がありますよね。私も気になり自分なりに調べたのですが、この近辺の浸水リスクは川の氾濫ではなく、排水能力を超える降雨が続いた場合のことだそうです。どこにでもあり得る話ですが。

  6. 522 マンション検討中さん

    地下2階式の駐車場も、洪水時の水没が心配です。こういった構造の機械式駐車場は水没の危険ながある時は誰かが地下部分をもちあげてくれるのかな。

  7. 523 匿名さん

    >>522 マンション検討中さん

    管理人が24時間勤務なら対応可能ですが、通勤だと夜中の豪雨など無理ですね。
    地下ピットに一応排水ポンプがありますが、ここが水没するようなゲリラ豪雨だと排水能力が追いつかないでしょう。
    保険のお世話になるしかないですね。

  8. 524 買い替え検討中さん

    >>523 匿名さん

    地下階の駐車場利用者は、その時は諦めるしかないのですかね。
    理屈では仕方ないと分かっていても、自分の車がそれで水没したら我慢できないと思います。

  9. 525 名無しさん

    ここ駐車場余ってるし、そもそも通勤通学において車使わない層が多いんだと思う。
    住友の誤算かな?

  10. 526 名無しさん

    評価点が4.7になってる

    急に上がったみたい

  11. 527 匿名さん

    >>522 マンション検討中さん
    水没の危険があるような台風の時に持ち上げたら危ないのでは?
    地下の車を事前に移動させるしかないかと。

  12. 528 買い替え検討中さん

    先着順残が5戸に増えているのはなぜ?

  13. 529 名無しさん

    単に在庫出したからでしょ

  14. 530 マンション検討中さん

    >>529 名無しさん
    これは在庫ではないはず。
    以前聞いた話では、温存している上層階以外はすべて発売していると。
    キャンセル住戸が出たのかな。

  15. 531 匿名さん

    >>525 名無しさん
    住友は近隣の物件全て駐車場余らせてますね。
    設置率が高いわけではないので、この辺り全体で住友が思っていた以上に需要が少ないのでしょう。

  16. 532 マンション検討中さん

    東京都の付置義務でそうなるらしい

  17. 533 匿名さん

    渋谷区とか歩くと大概屋外平面に停まってるのは外車、レクサスだよね。対して豊島はミニバンとか軽が多い。

  18. 534 マンション検討中さん

    >>533 匿名さん

    まあ、そうかもしれないけど、気兼ねなく大衆車を停められるのもいいんじゃない?

  19. 535 名無しさん

    >>533 匿名さん

    ウチは日産セレナですが何か問題でも?

  20. 536 マンション掲示板さん

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[スムログ新着記事] 流山おおたかの森の分譲マンション相場 2022年5月編【マンションマニア】




シティハウス西池袋
所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
価格:8,900万円~9,600万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.41m2~64.47m2
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