東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-13 22:16:38
3.9
口コミ人気度

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩4分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
   JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
   西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.41平米~67.44平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-16 13:01:12

シティハウス西池袋
所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.41m2~67.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 137戸[非分譲住戸79戸、その他住戸1戸

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シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 118 マンション検討中さん

    個人的には外観イメージが好きです。
    大通り沿いにこのデザインは目立ちそうですね。

  2. 119 匿名さん

    >1116

    管理規約(案)って契約の直前に渡されたりするから、事前に提供を要望してチェック。

    自分が知る限り管理規約が成立するパターンは2つあって、一つは契約時に管理規約(案)の同意を書面で取って全区分所有者の同意を得た時点で成立(入居時点で未販売住戸があるときは売主が区分所有者)、もう一つは入居後の管理組合設立総会で賛否を取って議決。

    契約の時って押印する書類いっぱいあるから流れでハンコ押しちゃうし、管理組合設立総会はしゃんしゃんってのがパターン。

    管理規約(案)に規定が無かったら入居後に管理組合総会で変更するのだけど特別決議でハードル高いし、管理組合による住民自治が機能するまでには時間がかかるのですぐの変更は難しい。

    まずはちゃんとチェックしないとね。

  3. 120 匿名さん

    ステアリが坪600超で売りに出たみたいですね。
    住友ならあげてきそうですね。

  4. 121 通りがかりさん

    全ては池袋の再開発にかかってる
    東だけじゃなくて西と北にもメスをいれてほしい
    渋谷より池袋の方がポテンシャルあると思うのだけど…

  5. 122 匿名さん

    池袋の周辺の再開発によっては条件が格段によくなりますね。
    複数路線使えて駅近なのでアクセス面においては文句ありませんし。
    どう池袋周辺が変わっていくかとても期待しています。

  6. 123 匿名さん

    >>122 匿名さん

    再開発が予定どおり進めば、ね。

  7. 124 通りがかりさん

    >>123 匿名さん

    10年後には再開発も大分進んでるやろ

  8. 125 匿名さん

    再開発は、かなり頑張ってほしいと思います。
    現状でもかなり古さなどもあるし、
    動線とか使いやすさとかそういうことももっと改善すると嬉しいし…。
    暮らしていくことを思うと
    より暮らしやすくなると資産価値にも良い影響を与えますから。

  9. 126 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]

  10. 127 匿名さん

    >>126 匿名さん

    支離滅裂で内容が理解できません。
    もう少し整理して書いて頂けませんか?

  11. 128 マンション検討中さん

    >>126 匿名さん
    すみません何の話されてるんでしょうか。
    この辺りの賃貸住んでるけどまあそれなりにでかい駅の付近なはこんなもんだよな程度にしか思わないよ。
    それこそ池袋三丁目計画のあたりは少し避けたいけど、この物件の近くは普通の住宅街なだけかと。
    山手通りの車の音が気になる人は気になるかも、とかその程度。

  12. 129 匿名さん

    ウォールドアって個室にもできますし全開にすればリビングをより広く扱えますが、
    間仕切りとしてはどれほどの防音があるのかちょっと興味があります。
    締め切っても結構音って聞こえてしまいますでしょうか?

  13. 130 通りがかりさん

    >>129 匿名さん
    防音なんて殆どないよ隙間だらけだもん
    この物件に限らずだけど

  14. 131 匿名さん

    >>130 通りがかりさん

    ですよね。
    よく「ウォールドアで仕切って子ども部屋に」なんて言ってますが、子どもが寝るだけならまだしも、勉強するための個室にはなりません。
    リフォームで正式な壁を作るか家族が声をひそめて生活するかになります。

  15. 132 匿名さん

    >>129 匿名さん
    ウォールドアで仕切っているので、部屋として利用する場合、普通の部屋よりは音漏れします。
    壁ではなく、あくまでドアなので完全な部屋として利用するのは難点はありますが、
    オープンできるというところで、家庭環境が変わっても、リビングとしても利用できるというところは
    利点になってくると思います。

    来客が来たときはさっとドアを閉めて個室にできるので、荷物を隠せたり、使い方によってはメリットがありますよ。

  16. 133 通りがかりさん

    小学校までの子供部屋としては有用だと思うけどね
    子供が勉強している時にリビングでテレビなんてつけないでしょ
    通常家事の音程度なら気にせず集中できるし、親の監視下にありつつ、仕切りがあるという絶妙な使い方ができると思う
    多少の雑音あった方が勉強の観点からも良いしね

  17. 134 匿名さん

    まだ間取りが公開されていないのに何の話だろうと思えば
    『ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプラン』という
    システムの話題でしたか。
    概念図で見る限りとても狭い空間になりそうなので、収納か家事部屋で
    使えるんじゃないでしょうか。

  18. 135 通りがかりさん

    住友不動産の間取りは大体揃ってるから、シティハウス南大塚の3LDK(70㎡程度)と似たような間取りなんじゃないんすかね?
    収納か家事部屋って(笑)

  19. 136 検討板ユーザーさん

    そろそろ決断しないとな。周辺の中古が連れ高になってくれればいいけど。

  20. 137 マンション検討中さん

    もう中古マンション高騰してるからなぁ…
    中古買うなら1000万上乗せして新築買うよね




シティハウス西池袋
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