東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-17 15:56:26
4.0
スレ評価

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩4分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132

所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
   JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
   西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.41平米~67.44平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-16 13:01:12

シティハウス西池袋
所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.41m2~67.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 137戸[非分譲住戸79戸、その他住戸1戸

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シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 267 マンション掲示板さん

    >>266 匿名さん
    問い合わせれば教えてくれますよ!
    マンションギャラリーにいって実際の間取りを確認してもいいですね

  2. 268 匿名さん

    最近は床暖房のマンションが増えてきているように思いますが、
    これって暖かさや光熱費って実際のところいかがでしょうか?
    通常のストーブしか使った事がないのであまりイメージがつきませんでした。

  3. 269 匿名さん

    >>268 匿名さん

    光熱費を考えなければ快適ですよ。
    空気の汚れや火の心配もありませんし。

    とくにこちらのように全戸東向きだと、冬場は昼~夕方の日差しがありません。南向きや西向き部屋のように昼間の日差しで部屋が暖まることがないので、床暖房は必須だと思います。

  4. 270 マンション検討中さん

    9月上旬ですか・・・
    早く価格が知りたいですね。

  5. 271 マンション掲示板さん

    >>268 匿名さん
    269さんに補足します。
    暖気は下から上に上がりますので、エアコンと違いへやの暖かさの感じ方が全くちがいます。
    また、上下の部屋が床暖房を使うと、冷えにくくなります。
    最近のシティハウスは断熱効果が高いので、その効果はさらに増します。

    我が家も床暖房ありますが、エアコンの電気代ととんとん程度です。効き目は床暖のほうがある気がします

  6. 272 匿名さん

    エアコンを使うと顔だけ暖かく底冷えしますが、
    床暖房は足元から暖かくなるのでよさげですね。
    光熱費がかさんでしまうと思い込んでいたので
    エアコンと同じ程度なら安心しました。

  7. 273 マンション検討中さん

    また販売予定が9月中旬に繰下げ。

  8. 274 匿名さん

    >>273 マンション検討中さん

    近づくと逃げていく、砂漠の蜃気楼みたい。

  9. 275 匿名さん

    販売、9月中旬といっても、あと少しでもう中旬に・・・
    いつまで延ばしていくんでしょうね?
    会社側の関係なんでしょうか。

    オンライン見学会は開催しているみたいなので、準備は着々と進んでいると考えてよい??

  10. 276 マンション掲示板さん

    担当ついてれば話は進んでいるはずですよ

  11. 277 マンション検討中さん

    一期 12階 9300万が物件概要から消えましたね。
    売れた様ですね。   

    ここが9300万で捌けたとなると、低層階の価格も強気でくるのではないかと。

  12. 278 マンション検討中さん

    下の方の階の中住戸がいくらになるか、すごく興味があります。

  13. 279 匿名さん

    今までチェックしてませんでしたが、ここはハザードマップで色付きなんですね。意外なことでびっくりしてます。最大2メートル浸水なのでお部屋は大丈夫でしょうが電気設備や共用設備・駐車場などが心配です。こういうのって資産価値にも影響するのでしょうか。

  14. 280 マンション検討中さん

    >>279 匿名さん
    0.5~1.0メートル未満です。2倍にしないで下さい。首都高に五反田まで続く巨大地下プールがあるから、あまり心配はいらないと思っています。要町交差点付近は、確かに窪地になっていて内水氾濫が起こるとちょっと心配ですが。駐車場は、地下2階式の3段構成なので、水没の可能性がある場合には自動か手動か分かりませんが、一番上まで持ち上げると思いますよ。

  15. 281 マンション検討中さん

    プラウド椎名町の板で、こことどちらがいいかという議論、面白いですよ。

  16. 282 評判気になるさん

    第二期の価格出ましたね

  17. 283 マンション検討中さん

    >>282 評判気になるさん
    やっと動いたけど、一期の売れ残り9300万が復活してるし、二期も22戸先着順とはびっくりです。
    価格帯も8700~10000となっているけど、販売対象が分からないですね。間取り図は、AとB1が掲載されているから、8700万はB1の下の方の階ですかね。床面積の67.44㎡は、確か角部屋Hの床面積でしたよね。B2とIは販売対象ではないと仮定すると、A、B1、Hの残戸数は22戸くらいかもしれないですね。もし最上階の角部屋Hが1億ならば、意外と価格を抑えたと思います。でも、Hの最上階が1億で出すわけないですね。

  18. 284 匿名さん

    >>283 マンション検討中さん

    この場所で70㎡未満が億ションなんて・・・

  19. 285 マンション検討中さん

    確か一期は8600万円が下限だったのに、あげてきましたね。

  20. 286 マンション検討中さん

    >>285 マンション検討中さん

    しかも8600万は、6F辺りの階だから仮に2Fで8700万ならば値上げ幅は100万以上のインパクトがあります

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シティハウス西池袋
所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.41m2~67.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 137戸[非分譲住戸79戸、その他住戸1戸

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