東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-01 10:16:14
3.0
口コミ人気度

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩4分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152132/

所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ副都心線 「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
   JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
   西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.41平米~67.44平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-11-16 13:01:12

所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.41m2~67.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 137戸[非分譲住戸79戸、その他住戸5戸

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シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 55 職人さん

    立地いいですよね、下手に池袋寄りじゃないのもちょうどいい。
    徒歩5分圏内に大型スーパーがあれば言うことなしだけど。
    早くもっと詳細出してほしいなあ。
    資料もまだできてないみたいだしオンライン説明会の案内もまだ来ないんだけど他の方は来ているのでしょうか?

  2. 56 匿名さん

    悪いところが見つからないマンションとはすごいですね。
    こちらは事前案内会もオンラインで開催されるようでコロナ対応が進んでいると思いましたが、要望次第では見学から引き渡しまでオンラインで完結できるそうでそこまで対応しているのか!と驚いてしまいました。

  3. 57 匿名さん

    すみふ物件の最大のデメリットはバカ高いところかな。

    事前案内会ってモデルルームをお披露目、予定価格を伝えて来場者の反応を探って今後の販売戦略を決めるのが売る側の目的だと思ってるんだけど、オンラインでどこまでできるんだろうね。内装の色や質感はリモートでは判断しずらい。

    あと契約をリモートでやるとクーリングオフ対象になるし、内覧会を非対面ってどうやるんだろう。

    それから引き渡し後もアフターサービスの点検とか火災報知機の点検もある。非対面をアピールするならそこまで考えているか。今のマンション、去年、各住戸の排水管の清掃はコロナの感染拡大で中止になった。

  4. 58 匿名さん

    >>57 匿名さん

    住友は利益最大化しか狙ってないから嫌い。割高な値付けしてアホが引っ掛かるまでガン待ちとか普通にしてるし。

  5. 59 匿名さん

    高いからいい物って勘違いする人を待ってるんだよね。まあ、ブランドなんてそんなもの。見る目を養わないと。

  6. 60 匿名さん

    >>59 匿名さん

    物件の善し悪しを研究したり見比べたりするのは苦手、高くてもいいから失敗したくないという層には向いてるんじゃないかな。スミフって大失敗作がなかった気がするから。
    三井とか三菱だと・・・(以下自粛w)

  7. 61 職人さん

    欲を出すとすれば目の前山手通り沿いなのが気になるのと、信号渡らなきゃ大きめのスーパーが近くにない…位かなあ。
    池袋も再開発頑張ってるしある程度の値段なら仕方ないかなぁと思ってもいる。
    とりあえず早く詳細が欲しいと日々思ってるから頑張れスミフ。

  8. 62 匿名さん

    >>61 職人さん

    コモディイイダじゃダメですか?
    緑道側エントランスから3分で信号ナシですが。

  9. 63 マンション検討中さん

    >>62 匿名さん
    あそこのコモディは大きめではないから少し物足りないなぁと。
    千川のライフとか椎名町のサミットくらいの規模のスーパーが西池に欲しいなと常々思ってます。

  10. 64 住民板ユーザーさん4

    >>63 マンション検討中さん
    3丁目の光文社跡地、1階店舗がスーパーになるんじゃない?

  11. 65 匿名さん

    >>63 マンション検討中さん

    逆に、それら千川ライフや椎名町サミット、それと東武ストアもあるのでこれ以上のスーパーは期待薄でしょう。

  12. 66 マンション検討中さん

    >>65 匿名さん
    だから欲を出すとすれば、って前置きで書いたんだけどねぇ。
    西池に大型スーパーが無いのは事実だし。

  13. 67 匿名さん

    コモディイイダは近いみたいですが品揃えや価格帯はいかがでしょうか?
    あまり大きくなかったとしてもその辺が問題なければ
    全然生活に支障はないかなと思いますので。

  14. 68 匿名さん

    >60

    杭不足の三ツ沢があるよ。

  15. 69 マンション検討中さん

    エレベーターが少ないと聞いたのが気になってます。朝夜待ちが発生しそう

  16. 70 匿名さん

    >>69 マンション検討中さん

    何基あるんですか?
    1基なら不足、2基なら普通、3基だと贅沢だと思いますが。

  17. 71 マンション検討中さん

    >>70 匿名さん
    そうなんですね。たしか2基で、うち1基が地権者さんの居住エリアと聞いた気がしたので、実質1基だと少ないなと思ってたんですが、137戸に対して2基が普通なら問題ないのかもしれません。ご助言ありがとうございます

  18. 72 匿名さん

    住友はEVの数絞るよね。その分管理費安めだけど
    俺は日々のEV待ちストレスの蓄積に耐えられなさそう。

  19. 73 匿名さん

    >>71 マンション検討中さん

    地権者1人のため?
    それとも地権者が取得して賃貸するフロア用?
    そうだとすると分譲と非分譲が上下で分かれるのかな?
    ここは半分以上が非分譲だから、58戸に対してエレベーター1基ならごく普通だね。

  20. 74 匿名さん

    >総戸数 137戸[非分譲住戸79戸、その他住戸5戸(※1)含む] 

    その他って何だろうね。三井みたいに貢物だったりして。

所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.41m2~67.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 137戸[非分譲住戸79戸、その他住戸5戸

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