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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分　　　小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分　　　京王新線「幡ヶ谷」駅　徒歩11分　※南口．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3297: こちら売れちゃいそうですね。湾岸とは違っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-11T10:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら売れちゃいそうですね。湾岸とは違って、買えるなら買っとけなエリアでもあるので（市況が復活すると在庫出なくなるので）、欲しい方は買えばいいとおもます。セカンダリーよりも公式から買った方が安心ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3296/">
<title><![CDATA[3296: &gt;&gt;3295 投資家さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T19:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3295 投資家さん最終期一期最低価格の2倍だ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3295/">
<title><![CDATA[3295: ありがたいことに即申込み入りました。]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T00:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがたいことに即申込み入りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3294/">
<title><![CDATA[3294: 賃貸はどんどん決まってるみたいですね]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T22:17:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸はどんどん決まってるみたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3293/">
<title><![CDATA[3293: &gt;&gt;329085.97㎡の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T17:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329085.97㎡の3LDKですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3292: &gt;&gt;3291 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T11:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3291 マンション検討中さんセカンダリーのオファーより優しい感じですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3291: 坪単価1300万円台ですかね？いまの雰．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T18:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価1300万円台ですかね？いまの雰囲気ならそうですよね。公式販売待ってた方いると思うので、売れるんでしょうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3290: &gt;&gt;3288 投資家さん何．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T14:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3288 投資家さん何平米のお部屋かご存知でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3289/">
<title><![CDATA[3289: &gt;&gt;3288 投資家さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T20:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3288 投資家さんこちらは3287さんへの返信が誤って3286さんへの返信になってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3288: &gt;&gt;3286 さんはい、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T20:18:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3286 さんはい、そのようですね！35,000万円台とのことです。3期から15%程度乗せる感じですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3287: &gt;&gt;3286 名無しさん北．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-12T11:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3286 名無しさん北棟4階に一部屋ありそうな気がしますが、違いますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3286/">
<title><![CDATA[3286: &gt;&gt;3284 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T12:35:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3284 評判気になるさん元々無理して売らずに竣工後販売するってMRで言ってましたね。3LDKの部屋は3期の最上階の同じ面積の部屋より少しだけ高く出してます。階数で4,000万くらい差があったはずなので、今期売出し物件の所在階次第では大幅値上げです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3285/">
<title><![CDATA[3285: &gt;&gt;3283 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T22:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3283 検討板ユーザーさん買いたい！けど高そう。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3284/">
<title><![CDATA[3284: &gt;&gt;3282 さん第三期で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T22:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3282 さん第三期では、逆に売り出されず、keep対象になっていた部屋かと。途中で方針変えたのかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3283/">
<title><![CDATA[3283: サンウッドのエントランスすごいですね]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T21:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンウッドのエントランスすごいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3282/">
<title><![CDATA[3282: 第四期で公式に出てる2部屋は第二期で販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3282/</link>
<dc:date>2026-09-04T13:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第四期で公式に出てる2部屋は第二期で販売されてた部屋なので売れ残りかキャンセル住戸と思われる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3281/">
<title><![CDATA[3281: サンウッド、ページ公開されてますね。h．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-03T22:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンウッド、ページ公開されてますね。https://www.sunwood.co.jp/yoyogi3nishihara/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3280/">
<title><![CDATA[3280: 最終期の価格ってもう出てるのでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3280/</link>
<dc:date>2026-09-02T16:54:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期の価格ってもう出てるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃれば教えていただけないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3278/">
<title><![CDATA[3278: サンウッドの販売はどうなってるのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T22:19:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンウッドの販売はどうなってるのでしょうか。そちらの値付け、売れ行き気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3275/">
<title><![CDATA[3275: さぁ最終期はいくらになるんでしょうね。]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T19:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さぁ最終期はいくらになるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3274/">
<title><![CDATA[3274: &gt;&gt;3273 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3274/</link>
<dc:date>2026-08-29T18:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3273 評判気になるさん第一期の価格でもデべは普通に利益が出せたのに第二期、第三期と凄まじい値上げ幅だったんですね。マンション価格の高騰は建設費の高騰が原因とか言う人がいるが、建設費の上昇は都合の良いいいわけで、デべの利益の拡大化がマンション価格高騰の最大の要因だという分かりやすい事例ですね。デべにしてみれば利益をいくら拡大してもそれについてきてくれる人がいたから値上げしただ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3273/">
<title><![CDATA[3273: &gt;&gt;3269 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3273/</link>
<dc:date>2026-08-29T17:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3269 検討板ユーザーさん一期坪750～二期坪1100～30%値上げ三期さらに10%でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3271/">
<title><![CDATA[3271: &gt;&gt;3270 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3271/</link>
<dc:date>2026-08-29T09:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3270 通りがかりさん世の中全てを見下して噛み付くタイプの方？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3270/">
<title><![CDATA[3270: &gt;&gt;3269 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T22:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3269 検討板ユーザーさんだから、何ですか、それ。雰囲気だけでなく根拠希望。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3269/">
<title><![CDATA[3269: 2～3年後には市況の雰囲気も変わってると．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2～3年後には市況の雰囲気も変わってると思うので、長い目で考えておくでよいかと思います。多少の調整は必ず入るので、それがいまきてるだけだと思えば。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3268/">
<title><![CDATA[3268: なかなか難しい局面になって来ました]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3268/</link>
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<content:encoded><![CDATA[なかなか難しい局面になって来ました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3267/">
<title><![CDATA[3267: &gt;&gt;3265 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3267/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3265 マンション検討中さん最終でしょう。完工後販売としてKeepされていた最後の2戸が対象。ウェブサイトもアップされていますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3266: &gt;&gt;3264 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T15:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3264 通りがかりさんなんです？それ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3265/">
<title><![CDATA[3265: 9月下旬に第四期販売との事ですが、これが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3265/</link>
<dc:date>2026-08-22T20:40:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9月下旬に第四期販売との事ですが、これが最終期でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3264/">
<title><![CDATA[3264: 急いで現金化する必要ない方であれば、ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3264/</link>
<dc:date>2026-08-21T18:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急いで現金化する必要ない方であれば、ここはもう2～3年寝かせておいた方がよいです。理由は後で分かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3263/">
<title><![CDATA[3263: 坪1500以上のスケベは安定して売れ残っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3263/</link>
<dc:date>2026-08-21T15:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪1500以上のスケベは安定して売れ残ってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3262/">
<title><![CDATA[3262: &gt;&gt;3261 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3261 通りがかりさんMansion Picksという便利なアプリがあり確認できるのでオススメです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3261/">
<title><![CDATA[3261: &gt;&gt;3260 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T07:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3260 通りがかりさんおいくらだったかご存知ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3260/">
<title><![CDATA[3260: &gt;&gt;3259 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3260/</link>
<dc:date>2026-08-17T08:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3259 eマンションさん確か108平米のが約定済みで今売りに出てるの5戸だと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3259/">
<title><![CDATA[3259: ここの転売中古は売れずに続々と新たに売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3259/</link>
<dc:date>2026-08-16T21:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの転売中古は売れずに続々と新たに売り出されて貯まる一方だね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3258/">
<title><![CDATA[3258: &gt;&gt;3257 匿名さん新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3258/</link>
<dc:date>2026-08-16T20:53:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3257 匿名さん新築買って転売で転がして儲かることが異常。正常に戻るだけ。そもそも転売住戸を買う理由が良く分からない。ちょっと前まで分譲1憶で買えた部屋を、なぜ1億の時に買わずに転売屋から1億4000万で買うのか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3257/">
<title><![CDATA[3257: &gt;&gt;3256 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3257/</link>
<dc:date>2026-08-16T20:47:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3256 通りがかりさん品川の新築タワマンはまだ販売中にもかかわらず、転売業者の売りが多すぎてデべの直営販売価格より安く売りだされる始末。転売業者は購入価格で撤退ができれば御の字みたいな雰囲気になっていますが、それも結構ハードルが高そうな感じです。ここも当初の目論見ほどは儲けられなさそうですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3256/">
<title><![CDATA[3256: このクラスで140戸もあれば実需以外もそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3256/</link>
<dc:date>2026-08-16T20:25:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このクラスで140戸もあれば実需以外もそれなりにはいますよね。にしても事前のセカンダリー価格予想とどれくらいの乖離があるのかないのか見てみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3255/">
<title><![CDATA[3255: ひょっとしたら湾岸だけでなく、ここにも転．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3255/</link>
<dc:date>2026-08-16T15:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひょっとしたら湾岸だけでなく、ここにも転売業者が巣くっていたんですかね。それとも実需の人の売却ですかね。それにしては早すぎるような感じもしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3254/">
<title><![CDATA[3254: 4階の54000万円の物件は売れましたか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3254/</link>
<dc:date>2026-08-16T12:49:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階の54000万円の物件は売れましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3253/">
<title><![CDATA[3253: ところでセカンダリーでの成約はあったんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3253/</link>
<dc:date>2026-08-08T09:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところでセカンダリーでの成約はあったんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3252: 昨日敷地内で大型犬連れた二人組が住人にめ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T14:49:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日敷地内で大型犬連れた二人組が住人にめっちゃキレられてたw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3251: &gt;&gt;3250 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T16:56:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3250 評判気になるさんいまその他の気になるところも含めて伝えています。色々不具合多い印象です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3250: うちはお風呂の水圧は強いと思いました、３．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T18:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはお風呂の水圧は強いと思いました、３か月点検やってるので相談すると良さそうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3249: &gt;&gt;3216 名無しさん水．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T15:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3216 名無しさん水圧弱すぎませんか？タワーではなく、低層マンションなのに弱すぎます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3248/">
<title><![CDATA[3248: 不動産会社に聞いたら成約履歴は　まだ無い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T14:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産会社に聞いたら成約履歴は　まだ無いらしい現在の価格は　全然有りな価格だって]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3247: &gt;&gt;3246 匿名さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T22:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3246 匿名さんそれよく聞きます。そのあたり三菱地所レジの限界かなと思いました。殿様商売]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690002/res/3246/">
<title><![CDATA[3246: 南棟の住み心地はいいですが、通信環境なん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T18:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南棟の住み心地はいいですが、通信環境なんとかしてほしい、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3245: &gt;&gt;3244 さんしてな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T13:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3244 さんしてない気がしますが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3244: こんな市況ですが、成約してますよねここ]]></title>
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<dc:date>2026-06-30T23:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな市況ですが、成約してますよねここ]]></content:encoded>
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