匿名さん
[更新日時] 2025-09-13 01:48:06
「ディアナコート永福町翠景」全体物件概要
https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-eifuku2/index.html
所在地
東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地名地番）
交通
京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分(サブエントランスより)、徒歩7分(メインエントランスより)
地目
宅地
地域・地区
近隣商業地域、準防火地域、第2種高度地区、第一種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区
建ぺい率
91.76%(角地+10％ 準防火地域内の耐火建築物+10％ 指定建蔽率71.76％)
容積率
245.08%
総戸数
48戸（他に管理員室1戸）
敷地面積
実測面積：1,680.93m2
確認申請上面積：1,671.31m2
建築面積
1,043.49m2
建築延ベ床面積
5,238.98m2(容積対象外面積1,143.01m2含む)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上9階建
建築確認番号
第R06普及協会00193号（令和6年12月25日付）
駐車場
15台（機械式駐車場12台、平置駐車場3台)
バイク置場
3台
自転車置場
72台(スライド式55台、2段式13台、平置4台)
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社
株式会社モリモトクオリティ
完成予定日
2026年12月上旬
引渡予定日
2027年2月上旬
設計・監理
株式会社安宅設計
デザイン監修
株式会社SKM設計計画事務所
施工
未定
設計図書閲覧場所
株式会社モリモト 本社事務所
手付金等の保証機関
東京不動産信用保証株式会社
売主
株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL0120-503-979
国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ディアナコート永福町翠景
[スレ作成日時]2025-01-10 13:47:42
ディアナコート永福町翠景
-
所在地：東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：114.52m2～131.07m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 48戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区永福２-411-1（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分(※)
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
64.39m2〜131.13m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月中旬予定 |
| 入居時期 |
2027年2月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート永福町翠景口コミ掲示板・評判
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165
口コミ知りたいさん 2025/06/25 03:12:05
>>163 検討板ユーザーさん
マンションから京王線の下高井戸方面の甲州街道沿いに
龍泉寺の大きな墓地（与謝野晶子の墓地で有名）があります。
マンションのどの部屋からどの方角に墓地が見えるかは判りませんが
マンションの方が標高が高い為、南側は墓地が良く見えると思いますよ。
これが西側が安い理由かは不明ですが・・・
昔（４０年前）私が高校生の頃、旧都立永福高校（今の特別支援学校の永福学園）に通っており
校舎の隣にこの墓地がありました。
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166
口コミ知りたいさん 2025/06/25 04:19:27
>>165 口コミ知りたいさん
【訂正】
＜誤＞龍泉寺
＜正＞築地本願寺 和田堀廟所
グーグルマップで見るとマンションとの位置関係や墓地の規模がよく判ると思います。
墓地は基本的に迷惑施設としてマイナスに捕らえられがちですが、
逆に将来高い建築物が建つ可能性がない為、マンションからこの方向の景観は変わらないというメリットがありますし、慣れればむしろ緑が豊富で気にならなくなると思います。（高校通学時代は隣が墓地である事は全く気になりませんでした）
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167
マンション検討中さん 2025/06/27 15:08:16
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168
口コミ知りたいさん 2025/06/27 22:07:20
>>167 マンション検討中さん
価格下がったのですか？
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169
マンション検討中さん 2025/06/28 00:08:44
>>167 マンション検討中さん
分かります。私も周りが高すぎて、安く感じてきました。
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170
評判気になるさん 2025/06/28 04:41:34
>>168 口コミ知りたいさん
下がってないと思う
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171
マンション掲示板さん 2025/06/29 11:09:33
キャンセル何かの原因で、角部屋の5階Qタイプ、3階Aタイプリリースしたらしい！
真剣に検討します。
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172
評判気になるさん 2025/06/29 22:56:44
>>171 マンション掲示板さん
2つもキャンセル出るって結構問題ありそう、周辺中古も相場高いように見えるが、ここの値段が出てから釣り上げた形。
実際は成約実績がない安い土地柄、、、
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174
マンション検討中さん 2025/06/30 00:40:52
ディアナコート永福町の中古がずっと売れてないのは気になりますね。。
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175
評判気になるさん 2025/06/30 04:32:53
>>169 マンション検討中さん
借地だからでしょ
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-
176
検討板ユーザーさん 2025/06/30 16:32:34
>>171 マンション掲示板さん
どうやったら情報得られますか？涙
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177
匿名さん 2025/07/19 04:43:20
1Fは専用庭ではなくテラスになっているところが管理が楽という観点から良いですね
１Fのテラスは写真では確認できませんが、周りに植栽があるので目隠しとしてきちんと見えないようになっているのかな
目隠しがしてあれば安心して過ごすことができると思います
１Fだけではなく上階もルーバル付きプランがあるので広々としているのが魅力的
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178
匿名さん 2025/07/19 06:19:34
>>174 マンション検討中さん
「築後未入居」っていうのが、ひっかかりますね。
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179
匿名さん 2025/07/23 02:05:05
最近、こちらの物件が気になって検討しているところですが、こちらの物件の今の売れ行き状況、どうなんでしょうかね？
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180
マンション検討中さん 2025/08/06 06:34:39
ホームページをみると、23,400 万円～ってなってるので、広い部屋しか残ってないんでしょうね...
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181
匿名さん 2025/09/04 00:36:07
今残っているのはプレミアムプランのみですか？
価格が価格だけあって手が出ませんが
間取りを見るのは楽しいです。
131㎡のWrタイプは戸建てのように生活できそうで
素敵ですね。
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182
マンション検討中さん 2025/09/09 05:15:49
-
183
管理担当 2025/09/10 23:48:41
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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184
マンション検討中さん 6日前
井の頭線（永福町）、ちょっと歩けば京王線・東急世田線（下高井戸駅）3線が使えるのは良いなぁと。
車だと甲州街道すぐ出れて高速も近いので自分には北口方面のマンションより魅力的にみえます。
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185
eマンションさん 6日前
>>184 マンション検討中さん
南側は永福インターが近い代わりに井ノ頭通りと方南通り行くのに踏切越えるから、車事情だけでいうと北側の方が便利な気がする
高速も結局幡ヶ谷インターで乗り降りするのと大差なかったりするし
よく行く場所にもよると思うのであくまで個人的な感覚ですが…
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ディアナコート永福町翠景
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所在地：東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：114.52m2～131.07m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 48戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
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