ザ・ライオンズ世田谷八幡山ってどうですか

ここは松沢病院が近すぎるし低層なので、子育て世帯よりは年配者中心に検討されているマンションかなと私も思ってました。将来認知症になっても通院が楽ですよね。

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>>214 評判気になるさん

認知症の専門は高井戸の浴風会病院ですよ。

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>>215 名無しさん
一応認知症疾患医療センターもあるし、精神科だけじゃないので、老後色々安心できるのでは？

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外観デザイン、高級感あるなと感じました。
低層階マンションだからでしょうか。
大規模マンションとは一味違う感じ。
価格を見ると、なかなか手が出せない設定ですが
どういう方が住まれるのでしようね。

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今は建物内のモデルルームも作られているので、実際に建物内の様子を見られるのはいいですね。
特に前の投稿に合った、眺望が抜けているかどうかの違いを
しっかりと自分の目で見て判断できる点は大きいのではないでしょうか。
気になる方、気にならない方、それぞれいらっしゃると思うので、自分の間隔を大切にしたいものです。

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実際の建物を見て来ました。
低層で重厚感のある建物です。

歩道と建物の距離が近いが故に
ロビーの中が歩道を歩いている人から丸見えで
東側（赤堤通り）の部屋（２階,３階）は車道や歩道から見上げるとベランダが近くに見えますし、夜はカーテンを閉めないと部屋の中まで見えてしまうと思いますので、プライバシーを気にする人は実際に部屋を見た方が良いと思います。

車も人通りもそれなりにあるので、洗濯物を干す時に下を歩いている歩行者と目があったり、干してある洗濯物が歩行者から見える可能性があるかもしれません。

また、道路を挟んだ向かい側の松沢病院の雑木林は部屋の中からの緑の景観は良いと思いますが、ベランダへの鳥や虫の飛来のリスクがあると思います。

よって、このマンションはファミリーなら南側１階又は３階（２階は前の戸建ての屋根が視界に入る為）が良いと思いました。

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シティテラス桜上水が南向き（広さ不明＝おそらく3LDK 70㎡前後？）1.3億円だそうです。
もし、これが事実なら
去年まで高すぎると思っていたザ・ライオンズ世田谷八幡山の価格も周辺新築マンションと比べて相対的に妥当な価格だと言えます。
東・南向き３LDK（1階　500万円台／坪～）

将来の資産価値からするとやはり駅近の方が下がりにくいので、比べれば個人的にはライオンズに軍配が上がると思います

ちなみに現在、八幡山駅の高架下（元あった4店舗の跡地）で改装工事中ですが、
マックになるという噂です。（飲食店になる事は間違いないそうです）

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周りが高すぎると、ここがむしろ落ち着いて見える感…汗
今の状況は、なんだか本当にすごいことになっていますよね。

高架下、何かしら飲食店ができるのは嬉しい。
マックのうわさが出ているのは、求人募集が出ていたからなので
マック出店は確定でしょう。

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>>222 匿名さん

確かにバイトルで

マクドナルド　リトナード八幡山店　１２月２３日オープニングスタッフ募集
出ていますね

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もともと4店舗くらいあったスペースなので、他にもお店の出店があるかもしれないですね。
個人的には飲食店もいいんですが、
ドラッグストアとかクリーニング店とかもあればいいなぁ。
どうなるのか楽しみ。
というか、便利になってくれ！

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>>224 匿名さん

４店舗のスペースは全てマックのようです
近くの環八八幡山店内にリトナード八幡山店のアルバイト募集の告知が店内のイメージ図も掲載されています

ガード下の土地は京王電鉄の所有で４店舗とも定期借家契約を更新しなかったようです（マックを入れる為に追い出された）

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ちなみに４店舗の並びの角に１店舗（売るナビ）だけが残っていますが、
これは定期借家契約期間中の為だそうです
恐らく次の更新時に同様に撤退かもしれません
（京王も賃料を更新の度に上げているようですので）

又、環八八幡山店はそのまま残るとの事（店員さんに聞きました）
一つの駅のそばにマックが２店舗あるのは非常に珍しいですが、
環八八幡山店は休日はドライブスルーが混むので（店内も激込み）、客を分散させるためでしょうか？

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>>226 購入経験者さん

マック開店しましたけど、3区画中2区画が調理とストックスペースか何かで、
店舗は1区画16席しかありません。
環八八幡山店との棲み分けで、駅前はデリバリーとピックアップ中心の構成なのでしょう。
住民からすると店が減っただけでつまらないことに。。

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４店舗あったスペースに1店舗というのはちょっと寂しいですね。
そしてマックの店舗は16席のみということみたいですが、
デリバリー寄りの形態もちょっと寂しい感じがしますね。

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>>227 マンコミュファンさん

私はマックの前の４店舗はほぼ利用する機会がなかったので
そこが誰しも知っているマックとなり、mマークの看板があるだけで
改札を抜けた時に以前よりも庶民的な八幡山駅が少しあか抜けたような
気がするので良かったです

持ち帰りなら駅前店、店舗内やドライブスルーを利用するなら環八店と
使い分けしています

ちなみに改札近くの特に年配女性の方に人気の喫茶店の「すぎ」も
京王と賃貸期間（いつかは不明）が来たら撤退する噂です
個人的にはドトールとかできて欲しいです
（スタバは環八にあるし、高いからいらない）

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マンション周辺の商業施設はコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケットなど
利用頻度の高い店舗がまんべんなくありそうで良いですね。
一方ファミレスをはじめとする外食店舗は少ないようでしょうか。

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近くに消防署が建てられているけど、住人としてはいざという時に安心だと思うのか、夜間など音がうるさくなりそうでいやなのか、どっちだろう

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近くに消防署があるんですか。
公式サイトの地図に出ていないので気づきませんでした。
消防車は周辺住宅に配慮する救急車とは異なり出動時からサイレンを鳴らすので
お近くの方にお話を伺ってみたいです。

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>>212 匿名さん

そうなの？

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八幡山って環八沿いの街なので、位置的には荻窪や用賀や上野毛と並ぶ街な訳だけど、それに比べると地味というか、京王線沿線ということもあり。

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