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<title><![CDATA[ザ・ライオンズ世田谷八幡山ってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://lions-mansion.jp/MN220040/売主　　　：株式会社大京施工会社　：株式会社穴吹工務店構造／規模： 鉄筋コンクリート造／地上3階予定戸数　：52戸地名地番　：東京都世田谷区八幡山3-244-3ほか住居表示　：東京都世田谷区八幡山3-29交通　　　：京王線八幡山駅徒歩3分東京都世田谷区の自然豊かな環境における分譲共同住宅の新築プロ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[234: 八幡山って環八沿いの街なので、位置的には．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T13:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八幡山って環八沿いの街なので、位置的には荻窪や用賀や上野毛と並ぶ街な訳だけど、それに比べると地味というか、京王線沿線ということもあり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: &gt;&gt;212 匿名さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T11:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 匿名さんそうなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: 近くに消防署があるんですか。公式サイト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T11:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに消防署があるんですか。公式サイトの地図に出ていないので気づきませんでした。消防車は周辺住宅に配慮する救急車とは異なり出動時からサイレンを鳴らすのでお近くの方にお話を伺ってみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: 近くに消防署が建てられているけど、住人と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T10:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに消防署が建てられているけど、住人としてはいざという時に安心だと思うのか、夜間など音がうるさくなりそうでいやなのか、どっちだろう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[230: マンション周辺の商業施設はコンビニ、ドラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-11T11:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション周辺の商業施設はコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケットなど利用頻度の高い店舗がまんべんなくありそうで良いですね。一方ファミレスをはじめとする外食店舗は少ないようでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: &gt;&gt;227 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-23T11:05:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 マンコミュファンさん私はマックの前の４店舗はほぼ利用する機会がなかったのでそこが誰しも知っているマックとなり、mマークの看板があるだけで改札を抜けた時に以前よりも庶民的な八幡山駅が少しあか抜けたような気がするので良かったです持ち帰りなら駅前店、店舗内やドライブスルーを利用するなら環八店と使い分けしていますちなみに改札近くの特に年配女性の方に人気の喫茶店の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: ４店舗あったスペースに1店舗というのはち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T06:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４店舗あったスペースに1店舗というのはちょっと寂しいですね。そしてマックの店舗は16席のみということみたいですが、デリバリー寄りの形態もちょっと寂しい感じがしますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[227: &gt;&gt;226 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T16:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 購入経験者さんマック開店しましたけど、3区画中2区画が調理とストックスペースか何かで、店舗は1区画16席しかありません。環八八幡山店との棲み分けで、駅前はデリバリーとピックアップ中心の構成なのでしょう。住民からすると店が減っただけでつまらないことに。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[226: ちなみに４店舗の並びの角に１店舗（売るナ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T11:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに４店舗の並びの角に１店舗（売るナビ）だけが残っていますが、これは定期借家契約期間中の為だそうです恐らく次の更新時に同様に撤退かもしれません（京王も賃料を更新の度に上げているようですので）又、環八八幡山店はそのまま残るとの事（店員さんに聞きました）一つの駅のそばにマックが２店舗あるのは非常に珍しいですが、環八八幡山店は休日はドライブスルーが混むので（店内も激込み）、客を分散させ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[225: &gt;&gt;224 匿名さん４店．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T11:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 匿名さん４店舗のスペースは全てマックのようです近くの環八八幡山店内にリトナード八幡山店のアルバイト募集の告知が店内のイメージ図も掲載されていますガード下の土地は京王電鉄の所有で４店舗とも定期借家契約を更新しなかったようです（マックを入れる為に追い出された）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[224: もともと4店舗くらいあったスペースなので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-17T17:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと4店舗くらいあったスペースなので、他にもお店の出店があるかもしれないですね。個人的には飲食店もいいんですが、ドラッグストアとかクリーニング店とかもあればいいなぁ。どうなるのか楽しみ。というか、便利になってくれ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;&gt;222 匿名さん確か．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T11:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 匿名さん確かにバイトルでマクドナルド　リトナード八幡山店　１２月２３日オープニングスタッフ募集出ていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/222/">
<title><![CDATA[222: 周りが高すぎると、ここがむしろ落ち着いて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-03T10:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りが高すぎると、ここがむしろ落ち着いて見える感…汗今の状況は、なんだか本当にすごいことになっていますよね。高架下、何かしら飲食店ができるのは嬉しい。マックのうわさが出ているのは、求人募集が出ていたからなのでマック出店は確定でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/221/">
<title><![CDATA[221: シティテラス桜上水が南向き（広さ不明＝お．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-22T09:34:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラス桜上水が南向き（広さ不明＝おそらく3LDK 70㎡前後？）1.3億円だそうです。もし、これが事実なら去年まで高すぎると思っていたザ・ライオンズ世田谷八幡山の価格も周辺新築マンションと比べて相対的に妥当な価格だと言えます。東・南向き３LDK（1階　500万円台／坪～）将来の資産価値からするとやはり駅近の方が下がりにくいので、比べれば個人的にはライオンズに軍配が上がると思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/220/">
<title><![CDATA[220: 実際の建物を見て来ました。低層で重厚感．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-21T16:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際の建物を見て来ました。低層で重厚感のある建物です。歩道と建物の距離が近いが故にロビーの中が歩道を歩いている人から丸見えで東側（赤堤通り）の部屋（２階,３階）は車道や歩道から見上げるとベランダが近くに見えますし、夜はカーテンを閉めないと部屋の中まで見えてしまうと思いますので、プライバシーを気にする人は実際に部屋を見た方が良いと思います。車も人通りもそれなりにあるので、洗濯物を干す時．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/218/">
<title><![CDATA[218: 今は建物内のモデルルームも作られているの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-17T15:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は建物内のモデルルームも作られているので、実際に建物内の様子を見られるのはいいですね。特に前の投稿に合った、眺望が抜けているかどうかの違いをしっかりと自分の目で見て判断できる点は大きいのではないでしょうか。気になる方、気にならない方、それぞれいらっしゃると思うので、自分の間隔を大切にしたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/217/">
<title><![CDATA[217: 外観デザイン、高級感あるなと感じました。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T18:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観デザイン、高級感あるなと感じました。低層階マンションだからでしょうか。大規模マンションとは一味違う感じ。価格を見ると、なかなか手が出せない設定ですがどういう方が住まれるのでしようね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[216: &gt;&gt;215 名無しさん一応．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-13T13:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 名無しさん一応認知症疾患医療センターもあるし、精神科だけじゃないので、老後色々安心できるのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[215: &gt;&gt;214 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-13T03:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;214 評判気になるさん認知症の専門は高井戸の浴風会病院ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[214: ここは松沢病院が近すぎるし低層なので、子．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T11:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは松沢病院が近すぎるし低層なので、子育て世帯よりは年配者中心に検討されているマンションかなと私も思ってました。将来認知症になっても通院が楽ですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[213: &gt;&gt;212 匿名さんプラ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-02T09:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 匿名さんプラウド八幡山は分譲８７戸中　残り４戸（１LDK、2LDK各2戸）です。販売開始からちょうど1年（2024年９月販売開始）で完売になると思われます。プラウドは立地条件が悪い（環八、京王線沿い）ので苦戦すると思われましたが、販売同時期のライオンズと比べて駅近（八幡山駅徒歩5分）の割にリーゾナブルな価格（最高でも500万円台／坪）、建物内（内廊下）が豪華な作り．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: ブリリア、プラウドとともに、八幡山、苦戦．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ブリリア、プラウドとともに、八幡山、苦戦中！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: このマンションはそもそも現役世代の一般サ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-01T14:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションはそもそも現役世代の一般サラリーマン（世帯年収1,500万円未満）が対象ではなく、購買者層の中心が現役を引退した周辺に住んでいる資産家（金融資産数億円以上）の方が買う物件だと思います。将来の資産性（リセール）を考えたら、そもそもの販売価格が同時期に販売されている周辺の新築マンションより100万円／坪程度高いのでほぼ期待できません。しかし、各住戸に蓄電池付の太陽光発電や井戸水が利．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[209: コストを抑えた外観も含め、超ハイグレード．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[コストを抑えた外観も含め、超ハイグレードとは盛りすぎw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[208: &gt;&gt;566 周辺住民さんザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/208/</link>
<dc:date>2025-08-31T20:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;566 周辺住民さんザ・ライオンズ八幡山に関していえば、京王線と超ハイグレードマンションが相性悪すぎて、マーケティングセンスを疑う。京王線は安く世田谷かつ新宿通勤圏に住めるのがメリットなのに、平均価格に1.5倍くらいのプレミアムつけて住みたい人ってなかなか見つからないと思う。東急だったら全然こういう超ハイグレードマンションも相場よりかなり高くても売れると思うけど。それこそ上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/207/">
<title><![CDATA[207: 新築マンションは、入居して、こんなはずで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/207/</link>
<dc:date>2025-08-05T15:47:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションは、入居して、こんなはずでなかったということが往々にしてありますから。理想の物件、間取り、部屋位置と思っても、所詮、集合住宅。住民マナー、管理人の当たりはずれもある。ときに、優良中古のほうがベターな選択かもしれないが、良い条件の物件はいまどき、ほとんど出てこない。売主もいまなら思いっきりチャレンジ価格で高く売れると分かっていても、手放さない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;205 匿名さん過去．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/206/</link>
<dc:date>2025-08-05T14:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205 匿名さん過去に低層マンション（５階建て）のの３階に住んでおり、現在は別のマンションの10階以上に住んでいます。その経験から言えるのはマンションと戸建ての違いの一つに眺望の違いがあります。現在高層階に住んでいるとリビングからベランダに向けて眺望が抜けている（視界を遮る物がない）と抜けていない（住宅等が被っている）とでは同じ大きさでも部屋の広さの感覚が異なります。又．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: 低層階マンション、最近増えていますね。高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/205/</link>
<dc:date>2025-08-02T12:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階マンション、最近増えていますね。高層階マンションよりも何かあったときに身動きとりやすいかなと思います。住民も大規模マンションほどではないので、割と静かな暮らしができるのかなというイメージ。マンションの顔でもあるエントランスもおしゃれで素敵だと感じました。ただ廊下は内廊下がよかったかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/204/">
<title><![CDATA[204: 屋上の太陽光パネルで発電した電力を各住戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/204/</link>
<dc:date>2025-07-09T11:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上の太陽光パネルで発電した電力を各住戸と共用部へ供給することで、マンション全体だけでなく、各住戸においても一次エネルギー消費量を120％以上削減する？こちらは太陽光発電で共用部分だけでなく各住戸の電気料金が安くなるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;196 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/203/</link>
<dc:date>2025-06-11T20:20:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 周辺住民さん収入に問題が無ければわざわざ狭くて高くて気に入らない家を買う必要無いですからね。今の時代、無理にフルローンペアローン50年ローンをかけてまで高い家を買って、リセールバリューを狙うと息巻く方がリスクある気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/201/">
<title><![CDATA[201: 価格スレ消えちゃったのどうして]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/201/</link>
<dc:date>2025-06-11T13:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格スレ消えちゃったのどうして]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/200/">
<title><![CDATA[200: ライオンズマンションというと、昭和の印象．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/200/</link>
<dc:date>2025-05-30T14:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライオンズマンションというと、昭和の印象が強いなあ。大岡山のほうも、ネガが目立ちますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/199/">
<title><![CDATA[199: パネルに関しては、169のコメント読んだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/199/</link>
<dc:date>2025-05-30T14:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パネルに関しては、169のコメント読んだ時点で検討対象から外した人がほとんどでしょう。メリットよりデメリットが上回る余計なもん付けちゃったなという印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/198/">
<title><![CDATA[198: ここ、デザインはいいのに、外廊下なんだね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/198/</link>
<dc:date>2025-05-30T09:00:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、デザインはいいのに、外廊下なんだね。残念。撤退！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/197/">
<title><![CDATA[197: 支離滅裂ですね。「参考なる」？？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/197/</link>
<dc:date>2025-05-29T12:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支離滅裂ですね。「参考なる」？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/196/">
<title><![CDATA[196: 言わんとすることは心配し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/196/</link>
<dc:date>2025-05-29T12:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言わんとすることは心配してもきりがないという事です自分が気に入ったら買う、どうしても気になる点があれば買わなければよいという事買う気もない人がいちゃもんつけているので指摘させてもらいました買わないのは資金が足りないのではなく、キャッシュでも買えますがこの物件にその価値はないと判断した為です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/195/">
<title><![CDATA[195: 長々とコメントして、結局、断念。。。言わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/195/</link>
<dc:date>2025-05-29T12:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長々とコメントして、結局、断念。。。言わんとすることもわからない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/194/">
<title><![CDATA[194: 192 マンション検討中さんと同意です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/194/</link>
<dc:date>2025-05-29T11:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[192 マンション検討中さんと同意です他のマンション掲示板でも、幹線道路に近いと排気ガスや騒音が心配だとか車や自転車の多いと心配だとか階段があると上り下りが大変だとか・・・だいだいマンション周辺がどんなに快適であっても、大都市に暮らしている以上、生活圏や通勤通学圏内ででそれらを全て避けることなどできません台風で太陽光パネルが・・・とおっしゃられますが、こらから30年以内に70％以上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/193/">
<title><![CDATA[193: 八幡山で、この分譲価格は冒険ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/193/</link>
<dc:date>2025-05-28T12:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八幡山で、この分譲価格は冒険ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/192/">
<title><![CDATA[192: 傍観してたけど、なんだかなぁ、という感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/192/</link>
<dc:date>2025-05-28T12:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[傍観してたけど、なんだかなぁ、という感じ。議論の発端は、「台風でパネルが剥がれ落ちて、万が一近隣住宅を直撃でもしたら、マンション全体の責任に。」という&gt;&gt;188のくだらない妄想からと思うが、自然災害による損害は「不可抗力」扱いで原則として被害者は構造物の設置者やその利用者等に対し損害賠償請求などはできない。（だからこそ、戸建ての家主は自腹で修復することに備えるために、高いお金を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/191/">
<title><![CDATA[191: https://project.nikk．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/191/</link>
<dc:date>2025-05-23T10:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://project.nikkeibp.co.jp/ms/atcl/19/feature/00002/00018/?ST=msbこれとか、https://www.tainavi-pp.com/investment/solar/167/これとか、ちょっと調べれば沢山出てくるけど…都心では今まで大きな被害が無いからそんな事あるはずないと思うか、近年の異常気象を鑑みて慎重になるかは自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;188 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/190/</link>
<dc:date>2025-05-05T10:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 マンション検討中さん&gt; この時期は黄砂もあるし、毎日パネル吹き上げるぐらいしないとあっという間に性能落ちて、無用の長物になりそう。これだけ普及してるのに、今どきそんな発電効率の悪いパネルなんて無いよ。。台風でパネルが吹き飛んでなんて言うのも聞いたことないし、そんなことがあればマスメディアが大騒ぎするわ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/189/">
<title><![CDATA[189: いざ、八幡山へ。シートが一部外れた外観（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/189/</link>
<dc:date>2025-04-27T18:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いざ、八幡山へ。シートが一部外れた外観（写真）。やはり、最近の新築マンション特有のコストカットなのか、外壁はタイル張りでないので、価格ほどのグレード感がない。ＣＧイメージとは乖離しているような。プラウドと比較するまでもなく、駅近なのは強みだが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/188/">
<title><![CDATA[188: この時期は黄砂もあるし、毎日パネル吹き上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/188/</link>
<dc:date>2025-04-07T23:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期は黄砂もあるし、毎日パネル吹き上げるぐらいしないとあっという間に性能落ちて、無用の長物になりそう。台風でパネルが剥がれ落ちて、万が一近隣住宅を直撃でもしたら、マンション全体の責任に。そう考えるとリスクでしかないんだけど、その辺の対策は万全なんだろうか。もし無策で売却後は知らんという姿勢なら、二度とパネル付きマンションは販売しないで欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/187/">
<title><![CDATA[187: 災害時に太陽光パネルがあるのは心強いと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/187/</link>
<dc:date>2025-04-02T02:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[災害時に太陽光パネルがあるのは心強いと思ったけど、最近は大型の台風でパネルが剥がれたりゴルフボール大の雹が降る事も珍しくないので、デメリットにもなりますね。&gt;&gt;169さんが言う様にパネルは個別管理だとすると、壊れた場合取替え修理に幾らぐらい掛かるんだろうか。保険で賄えるのかな？共用部として管理費から修理代が出るなら、管理費が高くても納得です。個別で管理となると、集合住宅の意味が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/186/</link>
<dc:date>2025-03-31T08:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 検討板ユーザーさんオリックスに手綱を握られてもはやどうすることもできないのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/185/">
<title><![CDATA[185: 値段の割に仕様設備や間取りがよいと思えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/185/</link>
<dc:date>2025-03-31T08:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段の割に仕様設備や間取りがよいと思えない。大京は社員が6流だから、社内で考えることも売り方もひどすぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;182 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/184/</link>
<dc:date>2025-03-28T09:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 評判気になるさん「あまり気にしない方」なら気にしなくてよいのではないですかね。地元住民ですが、変な話は聞いたことがありません。まぁ、古いアパートや戸建て住宅も多いエリアなので、多かれ少なかれ亡くなってる方はいるでしょうが、自然の摂理の範囲かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/183/">
<title><![CDATA[183: 南側の建物が一部シートが外れて外観が見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/183/</link>
<dc:date>2025-03-27T10:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の建物が一部シートが外れて外観が見えるようになりました。見た目は高級感があってさすが大京が力を入れている物件だと思います。気になるのは東南角部屋の１～３階がリビングが天井から床まで全てガラス張りの為1階はフェンスがあるものの2～3階は道路から部屋が丸見えの為常時カーテンやブランドを閉めておかないとならないと思います。（特に夜は）松沢病院の植林が見える場所なので、ガラスの状態であれば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/182/">
<title><![CDATA[182: 駅からの距離も設備もグレード感も気に入っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694801/res/182/</link>
<dc:date>2025-03-15T22:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離も設備もグレード感も気に入っているのですが、周辺からすると価格設定が高すぎるのは気になるところですが、西側の区画だと検討できる価格のように感じました。ただ、事故物件サイトを見たところ西側向かいのアパートが事故物件のようで、それも一棟で3件もあったようなので、あまり気にしない方ですが、毎日眺めながら過ごすのも気になるところで事実関係を知りたいところです。どなたかご存じないでしょうか?]]></content:encoded>
</item>
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