Brillia 世田谷上北沢（ブリリア世田谷上北沢）ってどうですか？

マンションギャラリー行きましたが、この価格クラスで駐車場がシャッターゲートやシャッターリングさえない。周辺の賃貸マンションでさえあるのに。平岡なのは良いが、そこに第三者が入ってこれてしまうし、この価格帯の仕様にしては、けちってると思いました。これに加え、南側の所有者不明土地の墓地が気になったので、やめました。リセールにも影響しますよ。

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>>100 匿名さん

>>100 匿名さん
隣地だろ笑　知らんやつが回答すんな笑

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>>109 通りがかりさん

所有者不明のという事はいつの時代に建てられたかも判らず
将来的に移転もできないという事ですね
屋敷跡の墓所だと墓地と違って火葬ならいいけど、もし土葬だったらちょっと怖い

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>>109 通りがかりさん
素直に買えませんでしたと言えないのかな・・・

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>>109 通りがかりさん

自分の住んでいるマンションは機械式駐車場で出入口にシャッターゲートがあります
以前は戸建てに住んでいたので、入居するまでは車の出し入れに時間がかかり面倒だと思っていました
しかし実際に利用してみると
シャッターゲートは駐車場契約書のみが所有している専用リモコンでないと開かず、機械式駐車場も専用の鍵がないと車の出し入れができないので
車両へのいたずら、盗難の心配がなくなりました
駐車場も一般の人や子供が立ち入れないので安全です

平置きでシャッターゲートがないのは車の出し入れには便利ですが、
いつでも誰でも立入ができるので
いたずら、盗難が心配で高級車は止めたくないですね

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>>112 口コミ知りたいさん
どういうこと？？

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駐車場のシャッターゲートは出入りするときに確かに不便さはありますが、
セキュリティ面を考えた場合、あったほうが断然いいと思います。
駐車場内に不審者が入ってくることも免れられるし、いたずらも減ります。
どの駐車場内にも防犯カメラはあるとは思いますが、事が起こった後の犯人捜しは結構大変だったりします。
警察もちゃんと動いてくれないことが多いです。
誰でも出入りできる駐車場は特にたまり場などにもなりやすいので、ゲートは絶対あったほうが良いでしょう

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>>115 匿名さん
力説したって付かないものは付かないんだから、粘着してないで他の物件を検討した方がよろしいですよ

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>>116 匿名さん

言う通りです

自宅ガレージからBMWを雨の日の早朝に盗難にあった知人がおります
（数年前の出来事ですが、今だ見つかっておらず）

大切な車を所有されている方はそうなってから後悔しないように、シャッターゲート付でないマンションは絶対に選択肢から外した方が良いです
（盗難、いたずら、小さい子供が立ち入って事故になるリスク等）

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入居後に管理組合で付けることはできないんですかね。
今どき個人でもリモコン式のゲートを設置するのは珍しくないのに、
設置費用を毎月の駐車料金に上乗せすれば、さほど難しくない気もしますが。

億超えのマンションの割にはみみっちいコストダウンの気がします。

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>>118 マンション検討中さん

マンションの駐車場に後付けでリモコン式のゲート（費用はおそらく数百万円）を設置する事はほぼ不可能だと思って下さい。

自宅なら自分の意思と費用負担でできますが、集合住宅であるマンションは住民である組合員のある一定割合の合意がなければ実現しません。
又、駐車場を借りている方も乗っている車や物事の考え方もひとそれぞれなので、自分が費用を負担してまで設置する事に反対する方は必ず出てきます。

後から設備を増やしたり、変更する事は高額であればあるほど
実現のハードルが相当高くなります

共用部に関しては何をするにしても、組合員の合意がなければ実現しない事が、マンションに住む事のデメリットの一つです。

よって、マンションを選ぶ際はその点を頭に入れて
自分が絶対に外せない設備は最初から設置されているマンションを選ぶ事
が大切です。

最初から設備がついていてその分の費用を負担しているのと、後から設備を増やして追加で費用負担するのでは仮に同じ金額だとしても、感じ方が全く違うものです。

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売れてる？

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>>120 口コミ知りたいさん

ホームページを見ると

「４月上旬より新棟デビュー（どういう意味？）」と販売開始から時間が経過しているので、物件の新鮮さを出す工夫が見られます。

次回の販売予定（第〇期〇次）がなくなり、「先着順販売申込受付中」しかないので
個人的には販売に苦戦していると思います。

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売れているかどうかは…先着順で7戸出ているので、
飛ぶように売れている、というのとは違うでしょうね。
これまで、全体の何割が成約に至ったのだろう？

値段もものすごく高いので
DINKSだからと言って簡単にローンが組めるようなものでもない。
値下げしないでゆっくり販売していくのだろうな。

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最寄り駅は快速停車駅となっているので都心までの行くのに30分かからないで行けるのでアクセスが非常にスマートなところが良いです
ただ、幹線道路である甲州街道が近いので騒音面や排気ガスなどのデメリットな部分が善し悪しが分かれるところ
価格帯も高いというということで購入層は富裕層世帯になってくるのかな

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広告には八幡山駅徒歩５分とありますが、
朝は甲州街道での信号待ちと赤堤通りの歩道がとても狭い為（横に二人並んで歩けるくらいで、逆に駅から甲州街道に向かって歩いてくる人もいる）
駅まで向かう人の波に自分のペースで歩けない事を考慮すると
実際は駅まで7～８分と見た方が良いと思います。

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世田谷のマンション、いいなと思って見てみました。
エントランスホールが広くていいですね。

シャッターゲートはついていないんですよね？
後付けでは無理と思うので、ついていないマンションだと、車載カメラ（レコーダー）つけたりするしかないかなと思っています。

「2026年12月上旬入居」できるので、今買って、来年は新居で迎えられるということですね。それはいいかも。

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>>125 匿名さん
ほぼ杉並みたいな立地で駅も八幡山最寄りだけど世田谷上北沢と名付けているんですね。住所がそうだからかもですが、もはや世田谷とも上北沢とも実態的には関係が薄い立地ですね。

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先日現地を見て来ました。
建物自体は落ち着いた感じのマンションで良いと思います。

他の方も書かれていますが、ネックはマンション北側の平置き駐車場です。
シャッターがなく、敷地内に誰でも出入り自由となると車の盗難、いたずらが心配で、私なら安心して駐車できません。
ドライブレコーダー付けても車自体盗まれたら意味がありませんので、防犯対策にはなりません。

辺りは住宅街で深夜は人気の少ない場所なので、このマンションは高級車や車を大事に乗られている方にはお薦めしません。

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遂に完成しましたね。
近くに寄ったので見てきましたがなかなか壮観です。
駐車場についてはゲートはありませんでしたが監視カメラが複数あるのを確認しました。
そりゃあ何もないわけがないか。

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