Brillia 世田谷上北沢（ブリリア世田谷上北沢）ってどうですか？

>>74 マンション検討中さん

８月に72,73　の投稿をしたところ

＞素人さんが書いた長文は読む価値なし
　
という貴重なご意見を頂きました

しかし、それから４か月が経過して日銀が長期金利を0.75％とすることを決定し、来年以降の住宅ローン金利（変動）は上がって行く事は間違いありません

タワマンの転売規制や外国人による購入を厳格化する動きをみても
どうやら宴（マンションの高騰）は終わったようですね

不動産会社も市場で売れないものは出せません
すでに一般サラリーマンの買える限度を超えているのです

その時（８月以降）に購入を見送った方は
素人（何を持って玄人？）の書いた長文も価値はあったかもしれませんね

これから買う方は高値掴みにならないようにくれぐれも注意願います
歴史は繰り返します

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すげーな4か月も根に持ってたんだ･･･････････
　

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>>106 マンション検討中さん

経験も浅く、無知で
何の参考にもならないその場限りの言葉（１行）を発し、
その後の結果になんら責任も持たない無責任な人間よりはましですよ

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>>107 周辺住民さん

＞すげーな4か月も根に持ってたんだ･･･････････

⇒全くそんなことはありません

自分の発言に責任があるので答え合わせをしたまでです
本当の結果は来年以降になりますが

しかし、売れない物件の販売担当者の方はこれから本当に大変ですね

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マンションギャラリー行きましたが、この価格クラスで駐車場がシャッターゲートやシャッターリングさえない。周辺の賃貸マンションでさえあるのに。平岡なのは良いが、そこに第三者が入ってこれてしまうし、この価格帯の仕様にしては、けちってると思いました。これに加え、南側の所有者不明土地の墓地が気になったので、やめました。リセールにも影響しますよ。

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>>100 匿名さん

>>100 匿名さん
隣地だろ笑　知らんやつが回答すんな笑

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>>109 通りがかりさん

所有者不明のという事はいつの時代に建てられたかも判らず
将来的に移転もできないという事ですね
屋敷跡の墓所だと墓地と違って火葬ならいいけど、もし土葬だったらちょっと怖い

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>>109 通りがかりさん
素直に買えませんでしたと言えないのかな・・・

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>>109 通りがかりさん

自分の住んでいるマンションは機械式駐車場で出入口にシャッターゲートがあります
以前は戸建てに住んでいたので、入居するまでは車の出し入れに時間がかかり面倒だと思っていました
しかし実際に利用してみると
シャッターゲートは駐車場契約書のみが所有している専用リモコンでないと開かず、機械式駐車場も専用の鍵がないと車の出し入れができないので
車両へのいたずら、盗難の心配がなくなりました
駐車場も一般の人や子供が立ち入れないので安全です

平置きでシャッターゲートがないのは車の出し入れには便利ですが、
いつでも誰でも立入ができるので
いたずら、盗難が心配で高級車は止めたくないですね

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>>112 口コミ知りたいさん
どういうこと？？

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駐車場のシャッターゲートは出入りするときに確かに不便さはありますが、
セキュリティ面を考えた場合、あったほうが断然いいと思います。
駐車場内に不審者が入ってくることも免れられるし、いたずらも減ります。
どの駐車場内にも防犯カメラはあるとは思いますが、事が起こった後の犯人捜しは結構大変だったりします。
警察もちゃんと動いてくれないことが多いです。
誰でも出入りできる駐車場は特にたまり場などにもなりやすいので、ゲートは絶対あったほうが良いでしょう

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>>115 匿名さん
力説したって付かないものは付かないんだから、粘着してないで他の物件を検討した方がよろしいですよ

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>>116 匿名さん

言う通りです

自宅ガレージからBMWを雨の日の早朝に盗難にあった知人がおります
（数年前の出来事ですが、今だ見つかっておらず）

大切な車を所有されている方はそうなってから後悔しないように、シャッターゲート付でないマンションは絶対に選択肢から外した方が良いです
（盗難、いたずら、小さい子供が立ち入って事故になるリスク等）

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入居後に管理組合で付けることはできないんですかね。
今どき個人でもリモコン式のゲートを設置するのは珍しくないのに、
設置費用を毎月の駐車料金に上乗せすれば、さほど難しくない気もしますが。

億超えのマンションの割にはみみっちいコストダウンの気がします。

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>>118 マンション検討中さん

マンションの駐車場に後付けでリモコン式のゲート（費用はおそらく数百万円）を設置する事はほぼ不可能だと思って下さい。

自宅なら自分の意思と費用負担でできますが、集合住宅であるマンションは住民である組合員のある一定割合の合意がなければ実現しません。
又、駐車場を借りている方も乗っている車や物事の考え方もひとそれぞれなので、自分が費用を負担してまで設置する事に反対する方は必ず出てきます。

後から設備を増やしたり、変更する事は高額であればあるほど
実現のハードルが相当高くなります

共用部に関しては何をするにしても、組合員の合意がなければ実現しない事が、マンションに住む事のデメリットの一つです。

よって、マンションを選ぶ際はその点を頭に入れて
自分が絶対に外せない設備は最初から設置されているマンションを選ぶ事
が大切です。

最初から設備がついていてその分の費用を負担しているのと、後から設備を増やして追加で費用負担するのでは仮に同じ金額だとしても、感じ方が全く違うものです。

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売れてる？

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>>120 口コミ知りたいさん

ホームページを見ると

「４月上旬より新棟デビュー（どういう意味？）」と販売開始から時間が経過しているので、物件の新鮮さを出す工夫が見られます。

次回の販売予定（第〇期〇次）がなくなり、「先着順販売申込受付中」しかないので
個人的には販売に苦戦していると思います。

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売れているかどうかは…先着順で7戸出ているので、
飛ぶように売れている、というのとは違うでしょうね。
これまで、全体の何割が成約に至ったのだろう？

値段もものすごく高いので
DINKSだからと言って簡単にローンが組めるようなものでもない。
値下げしないでゆっくり販売していくのだろうな。

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最寄り駅は快速停車駅となっているので都心までの行くのに30分かからないで行けるのでアクセスが非常にスマートなところが良いです
ただ、幹線道路である甲州街道が近いので騒音面や排気ガスなどのデメリットな部分が善し悪しが分かれるところ
価格帯も高いというということで購入層は富裕層世帯になってくるのかな

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広告には八幡山駅徒歩５分とありますが、
朝は甲州街道での信号待ちと赤堤通りの歩道がとても狭い為（横に二人並んで歩けるくらいで、逆に駅から甲州街道に向かって歩いてくる人もいる）
駅まで向かう人の波に自分のペースで歩けない事を考慮すると
実際は駅まで7～８分と見た方が良いと思います。

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