アトラス明大前ってどうですか？

>>176 匿名さん
デベが得しただけで購入者は大損だろ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>179 匿名さん

なんか回答していないのに勝手に返信が来ていてAIがいるのか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

明大前は大きく発展しなくとも、高架化で多少変わるんじゃないでしょうか？
ターミナル駅だけど中々発展しないことは周知の事実だから、駅前の利便性(スーパーとか)をあげてファミリー層を増やしていく動きにならないかな。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

明大前徒歩1分の圧倒的なアクセス性や暮らしやすい間取りは良い感じですが、
価格帯を考慮すると将来的な資産価値やリセール時の評価は慎重に見極めたいポイント。
高架化など今後の駅周辺の変化も含め、この先のことを考えてこの価格に対する納得できるかどうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>184 匿名さん

こちらの物件の購買層はキャッシュで買える資産家、法人又は世帯年収が3,000万円以上（会社経営者等）の方が対象になるかと思いますし、実際に売主（旭化成ホームズ）もそういう層を対象に価格設定しているように思います。
つまり一般サラリーマン（世帯年収1,000万円前後）が将来性という不確かなものをあてにして、長期ローンを組んで買う物件ではありませんね。

ちなみに私自身は購買層に該当しますが、当初検討しましたが将来性を考えても価格が高すぎると判断して見送りました。
場所だけ見れば最高なのですが・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ぼちぼち売れてきてますね～。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>183 マンション掲示板さん
明大前はバスの起点になってないし乗り換えも2路線のみ
商業も発展しておらずオフィスビルも少ない
ターミナル駅というにはあまりにショボい
ただの乗り換え駅

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こことパークハウスの用賀とリーフィアの経堂なら買うならどこですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>188 マンション検討中さん
全部パスして1年待てば同等の物件が安く買えるよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>187 マンコミュファンさん
いや、渋谷と新宿どちらにも10分で出られるのは圧倒的なメリットですよ。こんな場所は他にありません。地味だけどこれだけは住んでみれば実感できます。そして京王は交通費が安いのもメリット。明大前にマトモなマンションが無い分、この物件の供給によってイメージも周辺の資産価値も底上げされるのではないでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>190 匿名さん

それはみんな分かっていますよ。
めちゃくちゃ便利です。
ただ単純に、ターミナル駅と呼ぶには語弊があると言う指摘かと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>191 検討板ユーザーさん
そうですね。ターミナルではない。オシャレでもない。街のブランドも無い。ただ周辺は落ち着いた住宅街だし、分かる人には分かる価値があると思いますよ。とりあえず地域のランドマーク的マンションになる事は確実だから値段が落ちる事は無いと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>192 匿名さん
つまり分かる人が誰もいなかったら無価値ってことやね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

平均坪800未満なら買いたいけど、高そうだよな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅徒歩1分という圧倒的なアクセスの良さに加え、
質の高い設備が整っているのが魅力的ですね。

ただ、周辺相場と比べた坪単価の高さや、
将来の資産価値が価格に見合うかは慎重に見極めたいポイント。
周辺の物件事情なども含めての検討になりますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

5年くらい住んで、買い替え前提で買うか、めちゃくちゃ迷います…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>196 マンション検討中さん

元々相場（明大前）よりも割高なこの物件
これからも金利高は続き、一般サラリーマンがペアローンを組んでも
買える範囲を超えており
かといって、主に外国人の投資用としてのエリアではありません

湾岸マンションはじめ
都心２３区内でも中古マンションは相場が下落しています
（都内新築マンションは買ったら高く売れるという宴は完全に終了）

金融庁の銀行の不動産融資に対する規制も厳しくなると思います
（銀行のローン審査が厳しくなる）
明大前という再開発が難しい土地柄で周辺人口もさほど増える見込みは
ありません

これらの理由により
今から５年後にこの物件が買値よりも高く売れる可能性は非常に低い為
買い替え前提で購入する目的が全く不明です

わざわざ資産を減らすためにどうしてそのような事をしようとするのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>196 マンション検討中さん
新築価格が3割下がりそうな情勢で
5年後の中古は購入価格の4割引もありうるけど大丈夫そ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>196 マンション検討中さん

昨日（22日）の日経新聞記事

自民党は来春の統一地方選を見据え
大都市圏のマンション価格の高騰を抑制する短期売買規制などを検討

購入から５年以内の譲渡所得を「短期譲渡所得」としているが
売却益を得る場合の税率は所得税や住民税合わせて40％近くになる
これでも投機的な取引を防ぐのに不十分として見直しするとの事

ようは大都市圏の転売（値上がり）目的のマンション購入を国が止めるという事です
転売ヤー（不動産屋、個人）は完全に終了しますので
ただでさえ高騰しているマンションが買ったあとに値上がりすることなど
ほぼない時代に変わったという現実を理解しましょう

今後もマンション購入の目的は実需（実際に長く済む為に購入）になる為
自身の収入で無理の無い範囲のローンを組む必要があります

ここ2～３年の間にペアローンを組んでマンション購入した方はご愁傷様です

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。