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<title><![CDATA[アトラス明大前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アトラス明大前についての情報を希望しています。公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/meidaimae/所在地：東京都世田谷区松原二丁目664-3（地番）交通：京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩1分間取：2LDK～3LDK 面積：50.71㎡～90.52㎡売主：旭化成ホームズ株式会社施工会社：株式会社佐藤秀管理会社：旭化成不動．．．]]></description>
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<title><![CDATA[64: パクホ下北沢とどちらが良く売れるか]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T21:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パクホ下北沢とどちらが良く売れるか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 立地最高。それだけ。それが全てじゃない、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T19:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地最高。それだけ。それが全てじゃない、不動産は？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;58 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T09:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 マンション比較中さんそんな値段で出されたら、倍率つきまくりの大祭りになるから、やれ投資家だなんだのがわんさか集まってくるから、やめて欲しい。ちゃんと買いたい人が買えるように、変な倍率がつかないような(安過ぎず高過ぎず、適切な)値段設定を期待したいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T13:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 マンション検討中さんスムラボでプロが予想しているから、950-970なんじゃないかと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;58 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T09:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 マンション比較中さん儲かる確率めっちゃ低いね。駅近だけど駅の評価が低いのか、高値で出してくることを予想しているのか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/59/">
<title><![CDATA[59: プランAを買う層だと世帯年収2000万は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T23:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランAを買う層だと世帯年収2000万は届かない、1800万位と仮定すれば坪850万。3LDKアンダー2億の線として、プランEで坪900万、プランDなら坪950万。よって条件が良い部屋は坪1000万超だろうが、坪900万を切る部屋も出るね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/58/">
<title><![CDATA[58: 住まいサーフィンでは１９７万/平米単価で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T20:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住まいサーフィンでは１９７万/平米単価で冷静に査定しています。同駅遠物件も販売に苦戦しています。価格を煽っても意味無いです。高評価をするのならもっと具体的に評価しよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/57/">
<title><![CDATA[57: ここは単身者用でもっとコンパクトな物件を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T17:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは単身者用でもっとコンパクトな物件をぎゅうぎゅうに押し込めるのかと思っていたんですが、普通にファミリー、DINKS向けの物件っていうかんじですね。狭苦しくなく、収納もそれなりに合って暮らしやすくなっているのではないでしょうか。アトラスブランドだと、確かに専有面積は広めにとられている印象ではありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 匿名さんPT笹塚．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T20:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 匿名さんPT笹塚は値付け間違いよ、いわゆるバグってしまったケース。ここ950なら定借で9掛けの850を坪単価の平均にすべきだった、坪単価160ぐらい間違えてる。ここの950は、スムログで議論されている通り妥当かと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: PT笹塚定借だからって安すぎるから高値追．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T17:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PT笹塚定借だからって安すぎるから高値追求は難しいんじゃないか。三井不動産の渋谷区駅直結大規模タワマンで坪単価600～は意味分からないくらい弱気すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 匿名さんごめんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/54/</link>
<dc:date>2026-04-12T11:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 匿名さんごめんなさい、シンプルに分からないんですが50戸中25戸が3LDKです。その割合でもファミリー向けの部屋が少ないんですかね。ここには1LDKの部屋も無いですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/53/">
<title><![CDATA[53: 50戸のうち、ファミリー向けのある程度広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/53/</link>
<dc:date>2026-04-12T09:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50戸のうち、ファミリー向けのある程度広い間取りの部屋は少ないと思う。値段も上がっているし、この地域は単身者女性とかの1LDK需要が凄く高いから。小さい部屋は坪単価も高くなるし、そういう部屋を多く仕込んだ方がデべも儲かるし。ピアーズとかアージョとか、周辺の比較的新しいマンション見てもファミリー向け物件は多くない。その辺がPT笹塚とは違う所だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/52/">
<title><![CDATA[52: やっぱり坪950越えちゃうのかな？越えな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T20:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり坪950越えちゃうのかな？越えないでほしいなあ…いい物件なのは、間違いないからね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/51/">
<title><![CDATA[51: 少なくともデベはpt笹塚を強く意識してる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T20:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくともデベはpt笹塚を強く意識してるよねというのは随所から伝わってくるよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/50/">
<title><![CDATA[50: こういう電柱は移設されたりしないですかね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T17:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう電柱は移設されたりしないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;46 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/49/</link>
<dc:date>2026-04-10T12:08:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 マンション検討中さんパークタワー渋谷笹塚とは規模も全く違うし完全な別物件でしょ。定借と所有権も違うし。どっちが良いとかじゃなく別物件ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;45 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/48/</link>
<dc:date>2026-04-10T00:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 評判気になるさん世田谷区とか目黒区とかはタワマンが少ないから住環境が良いと思っている住民が多いエリアだし、明大前にタワマンができなくてよかったと思っていると思う。高速脇の笹塚とは違うし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T00:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 マンション検討中さんそんな渋谷笹塚も西新宿からは見向きもされないのだろうけどもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;1 マンション比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T23:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 マンション比較中さんどこまでもパークタワー渋谷笹塚と比較され続ける運命なんでしょうが、向こうはこちらを意識することはなく西新宿のタワマンとの比較の中で生きていくんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/45/">
<title><![CDATA[45: 再開発絡みの下駄に公共施設や商業利便施設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/45/</link>
<dc:date>2026-04-09T21:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再開発絡みの下駄に公共施設や商業利便施設の入った駅直結タワマンとかならまだしも、50戸程度のマンションに街の印象・不動産市場を変えるインパクトはないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/44/">
<title><![CDATA[44: 明大前にまともなマンションが無い中でこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/44/</link>
<dc:date>2026-04-08T14:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明大前にまともなマンションが無い中でこの物件が出て来た事の意義は大きいね。これをきっかけに明大前のイメージが変わる事を望む。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/43/">
<title><![CDATA[43: 駅歩1分は絶対に目につく駅直結でも駅歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/43/</link>
<dc:date>2026-04-08T08:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅歩1分は絶対に目につく駅直結でも駅歩2分はザラだし改札どころかホームまで2分はレア（駅舎の立て替えで少し伸びるだろうけど）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/42/">
<title><![CDATA[42: 同じ大学や学園を冠する西側私鉄の駅でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/42/</link>
<dc:date>2026-04-08T01:20:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ大学や学園を冠する西側私鉄の駅でも、明大前、駒場東大前、成城学園前、駒沢大学、学芸大学、都立大学の中でも明大前だけが庶民的すぎる。後ろの二つは大学がないにも関わらずイメージ先行で地価も高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/38/">
<title><![CDATA[38: Yahoo不動産の人気の物件ランキングで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T23:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Yahoo不動産の人気の物件ランキングで、今週全日本No.1じゃん。こりゃ、いろんな人の目についてしまうわ。本気で買いたいから、あんまり人気出てほしくないわ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/37/">
<title><![CDATA[37: 明大前は原宿の下位互換便利だけど何もな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/37/</link>
<dc:date>2026-04-05T08:50:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明大前は原宿の下位互換便利だけど何もない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/36/">
<title><![CDATA[36: スムログはブロガーがここ見て違和感なさそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/36/</link>
<dc:date>2026-04-04T21:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムログはブロガーがここ見て違和感なさそうな予想の数字書いてるだけだよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;28 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/35/</link>
<dc:date>2026-04-04T21:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンコミュファンさんスムラボで、平均坪単価950万～970万程度、と出ましたね。まあ、概ね想定通りでしょうか。あとは、希望住戸を買えるかどうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/34/">
<title><![CDATA[34: 各階にiミ置場が完備されているのは便利で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/34/</link>
<dc:date>2026-04-04T15:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各階にiミ置場が完備されているのは便利ですね。１カ所しかないと不便ですし、下まで降りるのも面倒ですから２４時間対応は嬉しいです。気になったのは、防災備蓄倉庫ですね。各戸分あるとのことですが、これは１階に集約されています。これって期限の確認や備蓄をすることほ考えると家庭ごとにあったほうがいいのにな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 通りがかりさんハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/33/</link>
<dc:date>2026-04-01T13:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 通りがかりさんハイタウンはそこまで古くないから、建て替えはまだまだ先じゃないかな。それとあそこはかなり容積率パンパン（現状でも特例を使ってオーバーしていると思う）から同規模の再開発は無理なんじゃないの？近隣にあそこまでの建物は無いよね。そうなると権利交換で難航するのが確実で建て替えは相当に難しいんじゃないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/32/">
<title><![CDATA[32: 下北沢駅1分にて下北沢最大規模マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/32/</link>
<dc:date>2026-04-01T13:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下北沢駅1分にて下北沢最大規模マンションの下北沢ハイタウンの建て替えまだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/31/">
<title><![CDATA[31: 結局は文化の蓄積ですよね。明大前には文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/31/</link>
<dc:date>2026-04-01T11:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は文化の蓄積ですよね。明大前には文化が無いけど、下北沢には積み重ねられた圧倒的な文化がある。それが価格にも影響するんだろうね。特にマンションでは。高級住宅街と言っても、地価高騰で今は高級になり、それなりの人しか住めなくなったというだけで、もともとは一般庶民が暮らしていたありふれた住宅街ですからね。まあこれは下北沢も同じですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 現在の明大前は洗練とか、オシャレ要素がま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/30/</link>
<dc:date>2026-03-31T20:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の明大前は洗練とか、オシャレ要素がまったく無いのよ。明治で若者がいるんだけど、それがイメージ的にプラスに寄与していないんだよね。かと言って「高級」イメージも無い。単に渋谷新宿に近いという利便性を消費するだけの街。街としてのブランドが無い。周辺の地価は高く富裕層（というより資産家）も多いのに結構残念な街だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 匿名さん確かに「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/29/</link>
<dc:date>2026-03-31T20:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さん確かに「今は」ご指摘の通りだけど、時間の問題で明大前も変わるよ。駅ホームの移動、井の頭通りのルート変更、高架化があとせいぜい5年くらいだろうから。さらには駅前の道路は駒沢方面とつながって世田谷縦断道路の終末になる計画もある。こちらはまだ数十年かかるだろうけど。明大前は良くも悪くも住宅街隣接だからじゃないかな。下北沢はもう少し商店街やなんかが広域に広がっているよね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さんマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/28/</link>
<dc:date>2026-03-31T20:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんマンションは立地。下北とほぼ同じ利便性があるのに、明大前が安すぎて穴場ということよ。明大前だから坪1000弱(希望)で済む、下北徒歩1分の南東接道のハイグレードマンション考えてみろ、普通に1200とかいくだろうが（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/27/">
<title><![CDATA[27: 明大前って駅前がなんかイケてないのなんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/27/</link>
<dc:date>2026-03-31T18:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明大前って駅前がなんかイケてないのなんなのお店も良いのないしすぐ甲州街道＆高架があって悪い意味でガヤついてる交通面での立地で言えば下北と同等くらい良いのに雰囲気の差はなんなのだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/26/">
<title><![CDATA[26: 実需と割り切ってパークタワー渋谷笹塚を選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/26/</link>
<dc:date>2026-03-31T15:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需と割り切ってパークタワー渋谷笹塚を選べば定借と引き換えに月々はだいぶ安いし広いし駅から10分と言わず7分以内の資産となる立地でそこそこの戸建てが世田谷なら買えるからこっちのターゲットは子無しバリキャリ夫婦？売れば老後ホームに入れる的な、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/25/</link>
<dc:date>2026-03-31T12:57:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンコミュファンさん明大前が「都心」と言えるかは微妙だけど、一応は都心の繁栄を享受できる圏内ではあるよね。これが環八の外側（八幡山駅くらい）まで行くとかなり郊外感が出てくる。一応明大前はギリギリで環七だからね。都心の利便性と、落ち着いた住環境とを両立できる良い場所だとは思う。基本的に周辺の住宅街は富裕層ばかりだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/24/</link>
<dc:date>2026-03-31T11:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション検討中さん10年前なら都心買ってた層が今はこの辺買ってるんだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/23/</link>
<dc:date>2026-03-31T10:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション検討中さん明大前周辺の土地は坪400万くらいだから、戸建てを土地から建てるなら1.5億くらいにはすぐになっちゃう。それなら同じ値段で、駅近、資産価値の下落も小さく、すぐに売れるマンションが良いという層は多いんじゃないかな。従来はこの価格帯だと湾岸あたりに行ったんだろうけど、世田谷に地縁があれば湾岸はあり得ないし、値段的にも湾岸はもう一段高くなってしまったから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/22/">
<title><![CDATA[22: 実家が永福町か浜田山あたりで、嫁の勤務先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/22/</link>
<dc:date>2026-03-30T22:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家が永福町か浜田山あたりで、嫁の勤務先がオペラシティ、子供の学校が成蹊、みたいな層の実需が存在するんだろうが、世田谷に坪1000万のマンションを買うサラリーマンているんだろうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/21/</link>
<dc:date>2026-03-29T23:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 マンション掲示板さんまあ明大前は隠れた穴場、最近流行りのセカンドベスト立地ではありますね。派手さやキラキラ度は低いけど、実需に根差した利便性と堅実さは確実にある。渋谷新宿の両方に10分、160円で到達できる立地は珍しい。そのため資産性も維持されやすい（少なくとも値下がりはあり得ない）。ただ都心のタワマンに比べると、広域で人が集まるようなエリアではないから、実家が近所であった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/20/</link>
<dc:date>2026-03-29T23:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 評判気になるさん渋谷と新宿、両方に乗り換えなしで直通アクセス、駅徒歩1分ならしょうがない。もちろん、個人的にはつぼ900以下で安く売り出して欲しいけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/19/">
<title><![CDATA[19: よくこんな場所に坪900万も出せるな。言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/19/</link>
<dc:date>2026-03-29T09:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくこんな場所に坪900万も出せるな。言うても世田谷区だぜ？戸建ても選択に入るような場所だと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/18/">
<title><![CDATA[18: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/18/</link>
<dc:date>2026-03-26T15:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/17/">
<title><![CDATA[17: 不動産の知り合いに聞いたところ、渋谷・新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-25T17:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産の知り合いに聞いたところ、渋谷・新宿一駅のアクセスと仕様の高さはもちろん、駅前の再開発、高架化など見込んで、坪最低900-最高1000のレンジだろうとのこと。駅前強し…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/16/</link>
<dc:date>2026-03-23T09:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 口コミ知りたいさんほとんどの人はそういう将来的なネガティヴ要素を認識しないで買っちゃうから新築時の売れ行きにはあんまり影響しないんだよねそうなるとデベとしてはディスポテンカセつけた方が売れる！となるわけで結果20年後に住民を苦しめることになる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/15/">
<title><![CDATA[15: 建ぺい率51.69％のせいなのかちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/15/</link>
<dc:date>2026-03-23T07:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建ぺい率51.69％のせいなのかちょっと柱が食い込んで気になるプランがあるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/14/">
<title><![CDATA[14: 物件価格が高いなら、ランニングコストも相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/14/</link>
<dc:date>2026-03-23T02:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格が高いなら、ランニングコストも相応になって然るべきだと思うがな。無論、内容に見合ったコストという意味だが。最近は、物件は高いのにセコイところでコストダウンをはかる物件が多いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/13/">
<title><![CDATA[13: 50戸ごときの規模でディスポーザー・内廊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/13/</link>
<dc:date>2026-03-23T01:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50戸ごときの規模でディスポーザー・内廊下・各階ゴミ捨て入れて大規模タワマンぶって管理費爆上げて、おまけに専有部に天カセ入れてメンテコストも上げる追い打ちっぷり、なかなか壮絶なランコスになりそうな企画だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;9 通りがかりさん平均．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715171/res/12/</link>
<dc:date>2026-03-22T22:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 通りがかりさん平均で1000は超えないと思うけど、最上階の南東角とかは、普通に超えてきそう。小規模だけど、何気に南と東に接道して、中層階以上は抜けてくる感じで、立地かなりいいし、内装のスペックは一流品だしね。]]></content:encoded>
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