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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他(地番) |
交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩14分 山手線 「大塚」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩13分
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間取り |
1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。 |
専有面積 |
31.77m2~67.70m2 |
価格 |
4,400万円~1億2,800万円 |
管理費(月額) |
11,470円~22,890円 |
修繕積立金(月額) |
3,640円~7,750円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.68平米~11.70平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月12日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(非分譲住戸5戸を含む) |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス池袋口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
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82
匿名さん
池袋エリアといっても様々な特徴があります。
西口エリアは大学がある側は住宅街になっている一方、駅周辺はお店が多くホテル街や風俗街など怪しい店が多いこと。
東口エリアは若者の街で駅前は百貨店が立ち並び、サンシャインまではお店が立ち並んでいる。
その奥はまた住宅街やタワーマンションが増えていくという感じです。
東口エリアの奥はどちらかというと、お店も少なく静かになっている、古い街と新しい街が兼ね備えた変わった街並みです。
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83
匿名さん
このあたりは普通に住宅街で、暮らしやすそうに思います。
古くから住んでいる人も多いのかな…というような、建物も多く見られます。
人が暮らしていくのに
過不足なくやっていけるのではないかという期待はあります。
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84
購入経験者さん
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85
マンション比較中さん
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86
匿名さん
>>84 購入経験者さん
大塚がいくらで販売中かご存知ですか?
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87
マンション比較中さん
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88
匿名さん
>>87 マンション比較中さん
東池袋は2016年竣工なんですか?
何故その物件と新築物件を比較されてるのですか?
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89
マンション比較中さん
>>88
駅へのアクセスが似てる完成年月 平成28年2月上旬
ブランド同じで比べない方がおかしくねちゃんと新築価格で比較してるし
url貼ってやってんだから竣工ぐらい自分で調べろよ
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90
マンション比較中さん
シティハウス東池袋と駅からの
アクセスにてるからって最初に比較した理由かいてるのになんでわからんの??
逆になんで徒歩8分のここと徒歩3分の物件比較する気になったの
逆に徒歩8分のここと徒歩3分シティハウス大塚が同じ価値だと思ってんの?頭大丈夫?
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91
匿名さん
>>90 マンション比較中さん
約5年前に竣工した物件と比較してるの?
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92
匿名さん
新築同士でしか比較出来ないから住友にぼったくりマンション掴まされるんだよな。
住友が自分で無理矢理作った相場下で自社の物件買わせてるなんて、新築しか見てない一般層じゃ気付かんし。
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93
匿名さん
>>92
中古もそれなりにするから仲介手数料考慮すると築10年と新築そんな変わらんことが多い築15年ぐらいなら1割ー2割ぐらい安いけど修繕費が心配だし
まあ売れ残ってるシティハウス大塚は相場より高いけど
1年ぐらいで売れる新築だいたい相場通りだと思う
まあそもそもここら辺は中古物件古いのが多いから比較しづらいのよね
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94
匿名さん
>>93 匿名さん
池袋にはこちらの方が近いんですよね?
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95
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当
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96
匿名さん
>>94
シティハウス大塚は池袋徒歩22分でも大塚徒歩3分だから電車ルートで行けばシティハウス大塚のが早い
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97
マンション検討中さん
再開発中とはいえ北口は風俗街だし南口の方が雰囲気は、いいと思う。山手線内側っていうのも資産的には付加価値になるし。大塚は住友不動産の物件は多いけどいっそのこと商店街とか丸ごと再開発してほしいわ。
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98
匿名さん
住友の物件なので価格は高くなりそうですね。
これからこのあたりもどんどん変わっていくのでしょうね。
とはいえ、再開発している途中に住むのはちょっとなぁと思ってしまうのは自分かな。
どちらにしても、間取りや設備など情報をまずはみてみたいなと思いました。
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99
匿名さん
>>98 匿名さん
おいくらくらいなのでしょうか?
こことルフォンと比較して検討しようと思います。
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100
匿名さん
>99
ここは価格出てない。12月中旬販売開始予定ってなってるけど、まだ、モデルルームオープンしてないからすみふの得意技のずるずる遅れるパターンかな。比較しようと待ってるとタイミング外しちゃうなんてことも。
すみふの販売は独特だから傾向と対策はきっちりしないと。
シティハウス池袋
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所在地:東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他(地番)
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交通:山手線 池袋駅 徒歩14分
- 価格:4,400万円~1億2,800万円
- 間取:1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。
- 専有面積:31.77m2~67.70m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 92戸
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